Ипотека «Рефинансирование» от Московское Ипотечное Агентство
Программа рефинансирования ипотечных кредитов сторонних банков на выгодных условиях
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка8,2 – 9,7 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,2% – при первоначальном взносе от 30%;
- 8,5% – при первоначальном взносе от 20% до 29%;
- 9,7% – при первоначальном взносе от 10% до 19%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,4% – если клиент получает заработную плату на счёт, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – если заемщик является сотрудником Организации Развития;
- -0,4% – при применении опции «Подтверждение дохода ПФР»;
- -0,6% – при применении опции «Специальная ипотечная программа для медицинских работников»;
- +0,7% – при отсутствии личного страхования заемщика;
- +0,5% – при применении опции «Легкая ипотека» (получение ипотеки по двум документам);
- +8% – в случае отсутствия факта государственной регистрации залога в пользу Банка в течение первых 3 календарных месяцев с даты выдачи ипотечного кредита.
Возможно применение опции «Ставка ниже», которая позволяет снизить ставку на 0,5%- 4% в зависимости от периода снижения ставки при оплате единовременного платежа до 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
Максимальный размер кредита – 85% от стоимости залога (до 90% при выборе опции «Подтверждение дохода ПФР и зарплатные клиенты»)
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование утраты жизни и трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
На день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка о доходах 2-НДФЛ и по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
При оформлении кредита по двум документам:
- паспорт;
- копия СНИЛС или водительского удостоверения.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Произведены ежемесячные платежи не менее, чем за 6% периодов.
- Отсутствует текущая просроченная задолженность и просроченные платежи сроком более 30 дней.
- Не проводилась реструктуризация.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 783,91 ₽остаток долга | 20 500 ₽платеж по процентам | + | 16 216,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 457 ₽остаток долга | 20 389,19 ₽платеж по процентам | + | 16 326,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 951 018,54 ₽остаток долга | 20 277,62 ₽платеж по процентам | + | 16 438,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 934 467,74 ₽остаток долга | 20 165,29 ₽платеж по процентам | + | 16 550,8 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 917 803,84 ₽остаток долга | 20 052,2 ₽платеж по процентам | + | 16 663,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 901 026,07 ₽остаток долга | 19 938,33 ₽платеж по процентам | + | 16 777,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 884 133,66 ₽остаток долга | 19 823,68 ₽платеж по процентам | + | 16 892,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 867 125,81 ₽остаток долга | 19 708,25 ₽платеж по процентам | + | 17 007,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 850 001,75 ₽остаток долга | 19 592,03 ₽платеж по процентам | + | 17 124,07 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 832 760,67 ₽остаток долга | 19 475,01 ₽платеж по процентам | + | 17 241,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 815 401,77 ₽остаток долга | 19 357,2 ₽платеж по процентам | + | 17 358,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 797 924,26 ₽остаток долга | 19 238,58 ₽платеж по процентам | + | 17 477,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 780 327,31 ₽остаток долга | 19 119,15 ₽платеж по процентам | + | 17 596,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 762 610,13 ₽остаток долга | 18 998,9 ₽платеж по процентам | + | 17 717,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 744 771,87 ₽остаток долга | 18 877,84 ₽платеж по процентам | + | 17 838,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 726 811,72 ₽остаток долга | 18 755,94 ₽платеж по процентам | + | 17 960,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 708 728,84 ₽остаток долга | 18 633,21 ₽платеж по процентам | + | 18 082,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 690 522,39 ₽остаток долга | 18 509,65 ₽платеж по процентам | + | 18 206,45 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 672 191,54 ₽остаток долга | 18 385,24 ₽платеж по процентам | + | 18 330,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 653 735,42 ₽остаток долга | 18 259,98 ₽платеж по процентам | + | 18 456,12 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 635 153,19 ₽остаток долга | 18 133,86 ₽платеж по процентам | + | 18 582,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 616 443,97 ₽остаток долга | 18 006,88 ₽платеж по процентам | + | 18 709,21 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 597 606,91 ₽остаток долга | 17 879,03 ₽платеж по процентам | + | 18 837,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 578 641,14 ₽остаток долга | 17 750,31 ₽платеж по процентам | + | 18 965,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 559 545,76 ₽остаток долга | 17 620,71 ₽платеж по процентам | + | 19 095,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 540 319,89 ₽остаток долга | 17 490,23 ₽платеж по процентам | + | 19 225,86 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 520 962,65 ₽остаток долга | 17 358,85 ₽платеж по процентам | + | 19 357,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 501 473,14 ₽остаток долга | 17 226,58 ₽платеж по процентам | + | 19 489,51 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 481 850,45 ₽остаток долга | 17 093,4 ₽платеж по процентам | + | 19 622,69 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 462 093,67 ₽остаток долга | 16 959,31 ₽платеж по процентам | + | 19 756,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 442 201,88 ₽остаток долга | 16 824,31 ₽платеж по процентам | + | 19 891,79 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 422 174,17 ₽остаток долга | 16 688,38 ₽платеж по процентам | + | 20 027,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 402 009,6 ₽остаток долга | 16 551,52 ₽платеж по процентам | + | 20 164,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 381 707,24 ₽остаток долга | 16 413,73 ₽платеж по процентам | + | 20 302,36 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 361 266,14 ₽остаток долга | 16 275 ₽платеж по процентам | + | 20 441,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 340 685,37 ₽остаток долга | 16 135,32 ₽платеж по процентам | + | 20 580,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 319 963,96 ₽остаток долга | 15 994,68 ₽платеж по процентам | + | 20 721,41 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 299 100,96 ₽остаток долга | 15 853,09 ₽платеж по процентам | + | 20 863,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 278 095,39 ₽остаток долга | 15 710,52 ₽платеж по процентам | + | 21 005,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 256 946,28 ₽остаток долга | 15 566,99 ₽платеж по процентам | + | 21 149,11 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 235 652,65 ₽остаток долга | 15 422,47 ₽платеж по процентам | + | 21 293,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 214 213,52 ₽остаток долга | 15 276,96 ₽платеж по процентам | + | 21 439,13 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 192 627,89 ₽остаток долга | 15 130,46 ₽платеж по процентам | + | 21 585,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 170 894,75 ₽остаток долга | 14 982,96 ₽платеж по процентам | + | 21 733,14 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 149 013,11 ₽остаток долга | 14 834,45 ₽платеж по процентам | + | 21 881,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 126 981,94 ₽остаток долга | 14 684,92 ₽платеж по процентам | + | 22 031,17 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 104 800,22 ₽остаток долга | 14 534,38 ₽платеж по процентам | + | 22 181,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 082 466,93 ₽остаток долга | 14 382,8 ₽платеж по процентам | + | 22 333,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 059 981,03 ₽остаток долга | 14 230,19 ₽платеж по процентам | + | 22 485,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 037 341,47 ₽остаток долга | 14 076,54 ₽платеж по процентам | + | 22 639,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 014 547,21 ₽остаток долга | 13 921,83 ₽платеж по процентам | + | 22 794,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 991 597,19 ₽остаток долга | 13 766,07 ₽платеж по процентам | + | 22 950,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 968 490,35 ₽остаток долга | 13 609,25 ₽платеж по процентам | + | 23 106,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 945 225,61 ₽остаток долга | 13 451,35 ₽платеж по процентам | + | 23 264,74 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 921 801,89 ₽остаток долга | 13 292,37 ₽платеж по процентам | + | 23 423,72 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 898 218,11 ₽остаток долга | 13 132,31 ₽платеж по процентам | + | 23 583,78 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 874 473,17 ₽остаток долга | 12 971,16 ₽платеж по процентам | + | 23 744,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 850 565,98 ₽остаток долга | 12 808,9 ₽платеж по процентам | + | 23 907,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 826 495,42 ₽остаток долга | 12 645,53 ₽платеж по процентам | + | 24 070,56 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 802 260,38 ₽остаток долга | 12 481,05 ₽платеж по процентам | + | 24 235,04 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 777 859,74 ₽остаток долга | 12 315,45 ₽платеж по процентам | + | 24 400,65 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 753 292,35 ₽остаток долга | 12 148,71 ₽платеж по процентам | + | 24 567,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 728 557,09 ₽остаток долга | 11 980,83 ₽платеж по процентам | + | 24 735,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 703 652,8 ₽остаток долга | 11 811,81 ₽платеж по процентам | + | 24 904,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 678 578,34 ₽остаток долга | 11 641,63 ₽платеж по процентам | + | 25 074,47 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 653 332,53 ₽остаток долга | 11 470,29 ₽платеж по процентам | + | 25 245,81 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 627 914,21 ₽остаток долга | 11 297,77 ₽платеж по процентам | + | 25 418,32 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 602 322,2 ₽остаток долга | 11 124,08 ₽платеж по процентам | + | 25 592,01 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 576 555,31 ₽остаток долга | 10 949,2 ₽платеж по процентам | + | 25 766,89 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 550 612,34 ₽остаток долга | 10 773,13 ₽платеж по процентам | + | 25 942,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 524 492,1 ₽остаток долга | 10 595,85 ₽платеж по процентам | + | 26 120,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 498 193,37 ₽остаток долга | 10 417,36 ₽платеж по процентам | + | 26 298,73 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 471 714,93 ₽остаток долга | 10 237,65 ₽платеж по процентам | + | 26 478,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 445 055,56 ₽остаток долга | 10 056,72 ₽платеж по процентам | + | 26 659,37 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 418 214,01 ₽остаток долга | 9 874,55 ₽платеж по процентам | + | 26 841,55 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 391 189,05 ₽остаток долга | 9 691,13 ₽платеж по процентам | + | 27 024,96 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 363 979,42 ₽остаток долга | 9 506,46 ₽платеж по процентам | + | 27 209,63 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 336 583,85 ₽остаток долга | 9 320,53 ₽платеж по процентам | + | 27 395,57 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 309 001,08 ₽остаток долга | 9 133,32 ₽платеж по процентам | + | 27 582,77 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 281 229,83 ₽остаток долга | 8 944,84 ₽платеж по процентам | + | 27 771,25 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 253 268,81 ₽остаток долга | 8 755,07 ₽платеж по процентам | + | 27 961,02 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 225 116,72 ₽остаток долга | 8 564 ₽платеж по процентам | + | 28 152,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 196 772,26 ₽остаток долга | 8 371,63 ₽платеж по процентам | + | 28 344,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 168 234,11 ₽остаток долга | 8 177,94 ₽платеж по процентам | + | 28 538,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 139 500,95 ₽остаток долга | 7 982,93 ₽платеж по процентам | + | 28 733,16 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 110 571,44 ₽остаток долга | 7 786,59 ₽платеж по процентам | + | 28 929,5 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 081 444,26 ₽остаток долга | 7 588,9 ₽платеж по процентам | + | 29 127,19 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 052 118,03 ₽остаток долга | 7 389,87 ₽платеж по процентам | + | 29 326,22 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 022 591,41 ₽остаток долга | 7 189,47 ₽платеж по процентам | + | 29 526,62 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 992 863,03 ₽остаток долга | 6 987,71 ₽платеж по процентам | + | 29 728,38 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 962 931,5 ₽остаток долга | 6 784,56 ₽платеж по процентам | + | 29 931,53 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 932 795,44 ₽остаток долга | 6 580,03 ₽платеж по процентам | + | 30 136,06 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2032 | 902 453,45 ₽остаток долга | 6 374,1 ₽платеж по процентам | + | 30 341,99 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 871 904,12 ₽остаток долга | 6 166,77 ₽платеж по процентам | + | 30 549,33 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2032 | 841 146,04 ₽остаток долга | 5 958,01 ₽платеж по процентам | + | 30 758,08 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 810 177,78 ₽остаток долга | 5 747,83 ₽платеж по процентам | + | 30 968,26 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2032 | 778 997,9 ₽остаток долга | 5 536,21 ₽платеж по процентам | + | 31 179,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 747 604,96 ₽остаток долга | 5 323,15 ₽платеж по процентам | + | 31 392,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2032 | 715 997,5 ₽остаток долга | 5 108,63 ₽платеж по процентам | + | 31 607,46 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2032 | 684 174,06 ₽остаток долга | 4 892,65 ₽платеж по процентам | + | 31 823,44 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 652 133,16 ₽остаток долга | 4 675,19 ₽платеж по процентам | + | 32 040,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 619 873,31 ₽остаток долга | 4 456,24 ₽платеж по процентам | + | 32 259,85 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 587 393,02 ₽остаток долга | 4 235,8 ₽платеж по процентам | + | 32 480,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 554 690,78 ₽остаток долга | 4 013,85 ₽платеж по процентам | + | 32 702,24 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2033 | 521 765,07 ₽остаток долга | 3 790,39 ₽платеж по процентам | + | 32 925,71 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 488 614,37 ₽остаток долга | 3 565,39 ₽платеж по процентам | + | 33 150,7 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2033 | 455 237,15 ₽остаток долга | 3 338,86 ₽платеж по процентам | + | 33 377,23 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 421 631,84 ₽остаток долга | 3 110,79 ₽платеж по процентам | + | 33 605,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Май / 2033 | 387 796,9 ₽остаток долга | 2 881,15 ₽платеж по процентам | + | 33 834,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 353 730,75 ₽остаток долга | 2 649,95 ₽платеж по процентам | + | 34 066,15 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Июль / 2033 | 319 431,82 ₽остаток долга | 2 417,16 ₽платеж по процентам | + | 34 298,93 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Август / 2033 | 284 898,51 ₽остаток долга | 2 182,78 ₽платеж по процентам | + | 34 533,31 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 250 129,22 ₽остаток долга | 1 946,81 ₽платеж по процентам | + | 34 769,29 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 215 122,35 ₽остаток долга | 1 709,22 ₽платеж по процентам | + | 35 006,88 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 179 876,26 ₽остаток долга | 1 470 ₽платеж по процентам | + | 35 246,09 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 144 389,32 ₽остаток долга | 1 229,15 ₽платеж по процентам | + | 35 486,94 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Январь / 2034 | 108 659,89 ₽остаток долга | 986,66 ₽платеж по процентам | + | 35 729,43 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 72 686,3 ₽остаток долга | 742,51 ₽платеж по процентам | + | 35 973,58 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 466,9 ₽остаток долга | 496,69 ₽платеж по процентам | + | 36 219,4 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 249,19 ₽платеж по процентам | + | 36 466,9 ₽платеж по долгу | = | 36 716,09 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к АО КБ «Солидарность».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать