Ипотека «Кредит под залог недвижимости» от Московское Ипотечное Агентство
Целевой кредит на покупку жилья на первичном или вторичном рынке недвижимости под залог имеющейся квартиры
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка9,9 – 10,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 9,9% – при сумме кредита до 50% от стоимости недвижимости;
- 10,5% – при сумме кредита от 51% до 65% от стоимости недвижимости;
Надбавки к процентной ставке:
- +4% – до момента подтверждения целевого использования ипотечного кредита (займа);
- +0,5% – при применении опции «Легкая ипотека» (получение ипотеки по двум документам);
- +0,7% – при отсутствии личного страхования заемщика.
Возможно применение опции «Ставка ниже», которая позволяет снизить ставку на 0,5%- 4% в зависимости от периода снижения ставки при оплате единовременного платежа до 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
До 65% от стоимости залога
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
В составе собственников имеющейся квартиры или апартаментов, передаваемых в залог, не должно быть несовершеннолетних детей или недееспособных (ограниченно дееспособных) лиц
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование утраты жизни и трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
На день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 270,72 ₽остаток долга | 24 750 ₽платеж по процентам | + | 14 729,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 419,92 ₽остаток долга | 24 628,48 ₽платеж по процентам | + | 14 850,8 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 446,6 ₽остаток долга | 24 505,96 ₽платеж по процентам | + | 14 973,32 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 940 349,76 ₽остаток долга | 24 382,43 ₽платеж по процентам | + | 15 096,85 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 925 128,36 ₽остаток долга | 24 257,89 ₽платеж по процентам | + | 15 221,4 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 909 781,39 ₽остаток долга | 24 132,31 ₽платеж по процентам | + | 15 346,97 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 894 307,8 ₽остаток долга | 24 005,7 ₽платеж по процентам | + | 15 473,58 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 878 706,56 ₽остаток долга | 23 878,04 ₽платеж по процентам | + | 15 601,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 862 976,61 ₽остаток долга | 23 749,33 ₽платеж по процентам | + | 15 729,95 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 847 116,89 ₽остаток долга | 23 619,56 ₽платеж по процентам | + | 15 859,72 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 831 126,32 ₽остаток долга | 23 488,71 ₽платеж по процентам | + | 15 990,57 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 815 003,83 ₽остаток долга | 23 356,79 ₽платеж по процентам | + | 16 122,49 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 798 748,33 ₽остаток долга | 23 223,78 ₽платеж по процентам | + | 16 255,5 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 782 358,72 ₽остаток долга | 23 089,67 ₽платеж по процентам | + | 16 389,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 765 833,9 ₽остаток долга | 22 954,46 ₽платеж по процентам | + | 16 524,82 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 749 172,75 ₽остаток долга | 22 818,13 ₽платеж по процентам | + | 16 661,15 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 732 374,14 ₽остаток долга | 22 680,68 ₽платеж по процентам | + | 16 798,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 715 436,95 ₽остаток долга | 22 542,09 ₽платеж по процентам | + | 16 937,19 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 698 360,02 ₽остаток долга | 22 402,35 ₽платеж по процентам | + | 17 076,93 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 681 142,21 ₽остаток долга | 22 261,47 ₽платеж по процентам | + | 17 217,81 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 663 782,35 ₽остаток долга | 22 119,42 ₽платеж по процентам | + | 17 359,86 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 646 279,28 ₽остаток долга | 21 976,2 ₽платеж по процентам | + | 17 503,08 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 628 631,8 ₽остаток долга | 21 831,8 ₽платеж по процентам | + | 17 647,48 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 610 838,73 ₽остаток долга | 21 686,21 ₽платеж по процентам | + | 17 793,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 592 898,87 ₽остаток долга | 21 539,42 ₽платеж по процентам | + | 17 939,86 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 574 811 ₽остаток долга | 21 391,42 ₽платеж по процентам | + | 18 087,87 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 556 573,91 ₽остаток долга | 21 242,19 ₽платеж по процентам | + | 18 237,09 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 538 186,36 ₽остаток долга | 21 091,73 ₽платеж по процентам | + | 18 387,55 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 519 647,12 ₽остаток долга | 20 940,04 ₽платеж по процентам | + | 18 539,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 500 954,93 ₽остаток долга | 20 787,09 ₽платеж по процентам | + | 18 692,19 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 482 108,53 ₽остаток долга | 20 632,88 ₽платеж по процентам | + | 18 846,4 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 463 106,64 ₽остаток долга | 20 477,4 ₽платеж по процентам | + | 19 001,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 443 947,99 ₽остаток долга | 20 320,63 ₽платеж по процентам | + | 19 158,65 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 424 631,28 ₽остаток долга | 20 162,57 ₽платеж по процентам | + | 19 316,71 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 405 155,2 ₽остаток долга | 20 003,21 ₽платеж по процентам | + | 19 476,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 385 518,45 ₽остаток долга | 19 842,53 ₽платеж по процентам | + | 19 636,75 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 365 719,7 ₽остаток долга | 19 680,53 ₽платеж по процентам | + | 19 798,75 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 345 757,61 ₽остаток долга | 19 517,19 ₽платеж по процентам | + | 19 962,09 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 325 630,82 ₽остаток долга | 19 352,5 ₽платеж по процентам | + | 20 126,78 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 305 338 ₽остаток долга | 19 186,45 ₽платеж по процентам | + | 20 292,83 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 284 877,75 ₽остаток долга | 19 019,04 ₽платеж по процентам | + | 20 460,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 264 248,71 ₽остаток долга | 18 850,24 ₽платеж по процентам | + | 20 629,04 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 243 449,49 ₽остаток долга | 18 680,05 ₽платеж по процентам | + | 20 799,23 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 222 478,66 ₽остаток долга | 18 508,46 ₽платеж по процентам | + | 20 970,82 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 201 334,83 ₽остаток долга | 18 335,45 ₽платеж по процентам | + | 21 143,83 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 180 016,56 ₽остаток долга | 18 161,01 ₽платеж по процентам | + | 21 318,27 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 158 522,42 ₽остаток долга | 17 985,14 ₽платеж по процентам | + | 21 494,14 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 136 850,95 ₽остаток долга | 17 807,81 ₽платеж по процентам | + | 21 671,47 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 115 000,68 ₽остаток долга | 17 629,02 ₽платеж по процентам | + | 21 850,26 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 092 970,16 ₽остаток долга | 17 448,76 ₽платеж по процентам | + | 22 030,53 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 070 757,88 ₽остаток долга | 17 267 ₽платеж по процентам | + | 22 212,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 048 362,35 ₽остаток долга | 17 083,75 ₽платеж по процентам | + | 22 395,53 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 025 782,06 ₽остаток долга | 16 898,99 ₽платеж по процентам | + | 22 580,29 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 003 015,48 ₽остаток долга | 16 712,7 ₽платеж по процентам | + | 22 766,58 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 980 061,08 ₽остаток долга | 16 524,88 ₽платеж по процентам | + | 22 954,4 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 956 917,3 ₽остаток долга | 16 335,5 ₽платеж по процентам | + | 23 143,78 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 933 582,59 ₽остаток долга | 16 144,57 ₽платеж по процентам | + | 23 334,71 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 910 055,36 ₽остаток долга | 15 952,06 ₽платеж по процентам | + | 23 527,22 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 886 334,04 ₽остаток долга | 15 757,96 ₽платеж по процентам | + | 23 721,32 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 862 417,01 ₽остаток долга | 15 562,26 ₽платеж по процентам | + | 23 917,03 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 838 302,67 ₽остаток долга | 15 364,94 ₽платеж по процентам | + | 24 114,34 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 813 989,39 ₽остаток долга | 15 166 ₽платеж по процентам | + | 24 313,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 789 475,52 ₽остаток долга | 14 965,41 ₽платеж по процентам | + | 24 513,87 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 764 759,41 ₽остаток долга | 14 763,17 ₽платеж по процентам | + | 24 716,11 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 739 839,39 ₽остаток долга | 14 559,27 ₽платеж по процентам | + | 24 920,02 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 714 713,79 ₽остаток долга | 14 353,67 ₽платеж по процентам | + | 25 125,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 689 380,89 ₽остаток долга | 14 146,39 ₽платеж по процентам | + | 25 332,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 663 839 ₽остаток долга | 13 937,39 ₽платеж по процентам | + | 25 541,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 638 086,4 ₽остаток долга | 13 726,67 ₽платеж по процентам | + | 25 752,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 612 121,33 ₽остаток долга | 13 514,21 ₽платеж по процентам | + | 25 965,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 585 942,05 ₽остаток долга | 13 300 ₽платеж по процентам | + | 26 179,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 559 546,79 ₽остаток долга | 13 084,02 ₽платеж по процентам | + | 26 395,26 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 532 933,77 ₽остаток долга | 12 866,26 ₽платеж по процентам | + | 26 613,02 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 506 101,19 ₽остаток долга | 12 646,7 ₽платеж по процентам | + | 26 832,58 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 479 047,24 ₽остаток долга | 12 425,33 ₽платеж по процентам | + | 27 053,95 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 451 770,1 ₽остаток долга | 12 202,14 ₽платеж по процентам | + | 27 277,14 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 424 267,92 ₽остаток долга | 11 977,1 ₽платеж по процентам | + | 27 502,18 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 396 538,85 ₽остаток долга | 11 750,21 ₽платеж по процентам | + | 27 729,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 368 581,02 ₽остаток долга | 11 521,45 ₽платеж по процентам | + | 27 957,84 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 340 392,53 ₽остаток долга | 11 290,79 ₽платеж по процентам | + | 28 188,49 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 311 971,49 ₽остаток долга | 11 058,24 ₽платеж по процентам | + | 28 421,04 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 283 315,97 ₽остаток долга | 10 823,76 ₽платеж по процентам | + | 28 655,52 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 254 424,04 ₽остаток долга | 10 587,36 ₽платеж по процентам | + | 28 891,92 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 225 293,76 ₽остаток долга | 10 349 ₽платеж по процентам | + | 29 130,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 195 923,15 ₽остаток долга | 10 108,67 ₽платеж по процентам | + | 29 370,61 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 166 310,24 ₽остаток долга | 9 866,37 ₽платеж по процентам | + | 29 612,92 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 136 453,02 ₽остаток долга | 9 622,06 ₽платеж по процентам | + | 29 857,22 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 106 349,47 ₽остаток долга | 9 375,74 ₽платеж по процентам | + | 30 103,54 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 075 997,57 ₽остаток долга | 9 127,38 ₽платеж по процентам | + | 30 351,9 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 045 395,27 ₽остаток долга | 8 876,98 ₽платеж по процентам | + | 30 602,3 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 014 540,5 ₽остаток долга | 8 624,51 ₽платеж по процентам | + | 30 854,77 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 983 431,18 ₽остаток долга | 8 369,96 ₽платеж по процентам | + | 31 109,32 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 952 065,21 ₽остаток долга | 8 113,31 ₽платеж по процентам | + | 31 365,97 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 920 440,46 ₽остаток долга | 7 854,54 ₽платеж по процентам | + | 31 624,74 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 888 554,82 ₽остаток долга | 7 593,63 ₽платеж по процентам | + | 31 885,65 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 856 406,11 ₽остаток долга | 7 330,58 ₽платеж по процентам | + | 32 148,7 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 823 992,18 ₽остаток долга | 7 065,35 ₽платеж по процентам | + | 32 413,93 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 791 310,84 ₽остаток долга | 6 797,94 ₽платеж по процентам | + | 32 681,35 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 758 359,87 ₽остаток долга | 6 528,31 ₽платеж по процентам | + | 32 950,97 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 725 137,06 ₽остаток долга | 6 256,47 ₽платеж по процентам | + | 33 222,81 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 691 640,16 ₽остаток долга | 5 982,38 ₽платеж по процентам | + | 33 496,9 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 657 866,91 ₽остаток долга | 5 706,03 ₽платеж по процентам | + | 33 773,25 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 623 815,03 ₽остаток долга | 5 427,4 ₽платеж по процентам | + | 34 051,88 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 589 482,22 ₽остаток долга | 5 146,47 ₽платеж по процентам | + | 34 332,81 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 554 866,17 ₽остаток долга | 4 863,23 ₽платеж по процентам | + | 34 616,05 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 519 964,53 ₽остаток долга | 4 577,65 ₽платеж по процентам | + | 34 901,64 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 484 774,96 ₽остаток долга | 4 289,71 ₽платеж по процентам | + | 35 189,57 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 449 295,07 ₽остаток долга | 3 999,39 ₽платеж по процентам | + | 35 479,89 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 413 522,47 ₽остаток долга | 3 706,68 ₽платеж по процентам | + | 35 772,6 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 377 454,75 ₽остаток долга | 3 411,56 ₽платеж по процентам | + | 36 067,72 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 341 089,47 ₽остаток долга | 3 114 ₽платеж по процентам | + | 36 365,28 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 304 424,18 ₽остаток долга | 2 813,99 ₽платеж по процентам | + | 36 665,29 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 267 456,4 ₽остаток долга | 2 511,5 ₽платеж по процентам | + | 36 967,78 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 230 183,63 ₽остаток долга | 2 206,52 ₽платеж по процентам | + | 37 272,77 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 192 603,36 ₽остаток долга | 1 899,01 ₽платеж по процентам | + | 37 580,27 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 154 713,06 ₽остаток долга | 1 588,98 ₽платеж по процентам | + | 37 890,3 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 116 510,16 ₽остаток долга | 1 276,38 ₽платеж по процентам | + | 38 202,9 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 77 992,09 ₽остаток долга | 961,21 ₽платеж по процентам | + | 38 518,07 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 156,24 ₽остаток долга | 643,43 ₽платеж по процентам | + | 38 835,85 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 323,04 ₽платеж по процентам | + | 39 156,24 ₽платеж по долгу | = | 39 479,28 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к АО КБ «Солидарность».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать