Ипотека «Недвижимость от ГК «ПИК»» от Московский Кредитный Банк
Ипотечный кредит на приобретение недвижимости на первичном рынке, реализуемой ГК «ПИК»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка0,9 – 20,79 %
- от 0,9% до 10,2% – в первые два года действия кредитного договора, далее от 13,19% до 20,79%.
- от 8,5% до 18,3% – на весь срок действия кредитного договора.
- Сумма кредитадо 50 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Санкт-Петербурге и Ленинградской обл.
- До 50 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Москве и Московской обл.
- До 15 000 000 руб. – при покупке недвижимости в Екатеринбурге.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %лучше, чем у других
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До регистрации права собственности – залог прав требования по договору долевого участия в строительстве
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости (после регистрации права собственности).
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
По выбору клиента предусматривается одно из следующих условий погашения задолженности:
- без предварительного обеспечения денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа не позднее даты списания денежных средств, определенной кредитным договором);
- с предварительным обеспечением денежных средств на счете за 15 календарных дней (совершение платежа за 15 календарных дней до даты списания денежных средств).
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
В случае выбора клиентом предварительного обеспечения на счете за 15 календарных дней, Банк имеет право начислить штраф в размере 10% от размера ежемесячного платежа, по которому не было обеспечено или несвоевременно было обеспечено наличие денежных средств на счете
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
- Стаж работыНе требуется
Регистрация работодателя или его официального представителя на территории Москвы или Московской области, Санкт-Петербурга или Ленинградской области.
Срок регистрации ИП – от 1 года.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации).
- Свидетельство о заключении / расторжении брака, свидетельство о рождении ребенка (при наличии).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, выписка из трудовой книжки, копия трудового договора, контракта, договор ГПХ, справка с места работы (службы) (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 1 мес.).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, в свободной форме или по форме Банка, декларация по форме 3-НДФЛ, справка о размере пенсии или выписка по счету, на который зачисляется заработная плата, пенсионные и иные выплаты, доходы от сдачи внаем (аренду) недвижимого имущества, выписка (извещение) о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица, иные доходы с указанием назначения платежей (не требуется для клиентов, получающих заработную плату на карту Банка не менее 6 мес.).
- Свидетельства о государственной регистрации актов гражданского состояния (могут быть предоставлены в день оформления договора).
Банком могут быть запрошены дополнительные документы.
Дополнительно для ИП при сумме кредита до 3 000 000 руб.:
- выписка из банка об оборотах по основному расчетному счету с указанием информации по платежам и контрагентам за последние 6 мес. с разбивкой по месяцам и обозначением помесячных итогов (не требуется для ИП имеющим расчетный счет в Банке, открытый не менее 6 мес. назад со среднемесячным кредитовым оборотом от операционной деятельности не менее 50 000 руб. за последние 4 мес.);
- книга учета доходов и расходов, книга учета доходов для ИП, применяющих патентную систему налогообложения (в случае отсутствия расчетного счет, оборотов по нему или если расчетный счет открыт менее 6 мес. назад).
При сумме кредита свыше 3 000 000 руб. дополнительно предоставляются:
- бухгалтерская (финансовая) отчетность в зависимости от применяемой системы налогообложения;
- договоры с контрагентами, подтверждающие ведение хозяйственной деятельности (при наличии);д
- договоры аренды помещений (офисных / торговых / складских / производственных и т. д.), в которых ведется финансово-хозяйственная деятельность ИП или иные правоустанавливающие документы (при наличии).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 50 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна для заемщиков с временной регистрацией
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 976 098,76 ₽остаток долга | 2 250 ₽платеж по процентам | + | 23 901,24 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 952 179,59 ₽остаток долга | 2 232,07 ₽платеж по процентам | + | 23 919,17 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 928 242,49 ₽остаток долга | 2 214,13 ₽платеж по процентам | + | 23 937,11 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 904 287,43 ₽остаток долга | 2 196,18 ₽платеж по процентам | + | 23 955,06 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 880 314,41 ₽остаток долга | 2 178,22 ₽платеж по процентам | + | 23 973,02 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 856 323,4 ₽остаток долга | 2 160,24 ₽платеж по процентам | + | 23 991 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 832 314,4 ₽остаток долга | 2 142,24 ₽платеж по процентам | + | 24 009 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 808 287,4 ₽остаток долга | 2 124,24 ₽платеж по процентам | + | 24 027 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 784 242,37 ₽остаток долга | 2 106,22 ₽платеж по процентам | + | 24 045,02 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 760 179,32 ₽остаток долга | 2 088,18 ₽платеж по процентам | + | 24 063,06 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 736 098,21 ₽остаток долга | 2 070,13 ₽платеж по процентам | + | 24 081,11 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 711 999,04 ₽остаток долга | 2 052,07 ₽платеж по процентам | + | 24 099,17 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 687 881,8 ₽остаток долга | 2 034 ₽платеж по процентам | + | 24 117,24 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 663 746,47 ₽остаток долга | 2 015,91 ₽платеж по процентам | + | 24 135,33 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 639 593,04 ₽остаток долга | 1 997,81 ₽платеж по процентам | + | 24 153,43 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 615 421,5 ₽остаток долга | 1 979,69 ₽платеж по процентам | + | 24 171,55 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 591 231,82 ₽остаток долга | 1 961,57 ₽платеж по процентам | + | 24 189,67 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 567 024,01 ₽остаток долга | 1 943,42 ₽платеж по процентам | + | 24 207,82 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 542 798,03 ₽остаток долга | 1 925,27 ₽платеж по процентам | + | 24 225,97 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 518 553,89 ₽остаток долга | 1 907,1 ₽платеж по процентам | + | 24 244,14 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 494 291,57 ₽остаток долга | 1 888,92 ₽платеж по процентам | + | 24 262,32 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 470 011,05 ₽остаток долга | 1 870,72 ₽платеж по процентам | + | 24 280,52 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 445 712,31 ₽остаток долга | 1 852,51 ₽платеж по процентам | + | 24 298,73 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 421 395,36 ₽остаток долга | 1 834,28 ₽платеж по процентам | + | 24 316,96 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 397 060,17 ₽остаток долга | 1 816,05 ₽платеж по процентам | + | 24 335,19 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 372 706,72 ₽остаток долга | 1 797,8 ₽платеж по процентам | + | 24 353,45 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 348 335,01 ₽остаток долга | 1 779,53 ₽платеж по процентам | + | 24 371,71 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 323 945,02 ₽остаток долга | 1 761,25 ₽платеж по процентам | + | 24 389,99 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 299 536,74 ₽остаток долга | 1 742,96 ₽платеж по процентам | + | 24 408,28 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 275 110,15 ₽остаток долга | 1 724,65 ₽платеж по процентам | + | 24 426,59 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 250 665,24 ₽остаток долга | 1 706,33 ₽платеж по процентам | + | 24 444,91 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 226 202 ₽остаток долга | 1 688 ₽платеж по процентам | + | 24 463,24 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 201 720,41 ₽остаток долга | 1 669,65 ₽платеж по процентам | + | 24 481,59 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 177 220,46 ₽остаток долга | 1 651,29 ₽платеж по процентам | + | 24 499,95 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 152 702,14 ₽остаток долга | 1 632,92 ₽платеж по процентам | + | 24 518,32 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 128 165,43 ₽остаток долга | 1 614,53 ₽платеж по процентам | + | 24 536,71 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 103 610,31 ₽остаток долга | 1 596,12 ₽платеж по процентам | + | 24 555,12 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 079 036,78 ₽остаток долга | 1 577,71 ₽платеж по процентам | + | 24 573,53 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 054 444,81 ₽остаток долга | 1 559,28 ₽платеж по процентам | + | 24 591,96 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 029 834,41 ₽остаток долга | 1 540,83 ₽платеж по процентам | + | 24 610,41 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 005 205,54 ₽остаток долга | 1 522,38 ₽платеж по процентам | + | 24 628,86 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 980 558,21 ₽остаток долга | 1 503,9 ₽платеж по процентам | + | 24 647,34 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 955 892,39 ₽остаток долга | 1 485,42 ₽платеж по процентам | + | 24 665,82 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 931 208,06 ₽остаток долга | 1 466,92 ₽платеж по процентам | + | 24 684,32 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 906 505,23 ₽остаток долга | 1 448,41 ₽платеж по процентам | + | 24 702,83 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 881 783,87 ₽остаток долга | 1 429,88 ₽платеж по процентам | + | 24 721,36 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 857 043,97 ₽остаток долга | 1 411,34 ₽платеж по процентам | + | 24 739,9 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 832 285,51 ₽остаток долга | 1 392,78 ₽платеж по процентам | + | 24 758,46 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 807 508,48 ₽остаток долга | 1 374,21 ₽платеж по процентам | + | 24 777,03 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 782 712,87 ₽остаток долга | 1 355,63 ₽платеж по процентам | + | 24 795,61 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 757 898,67 ₽остаток долга | 1 337,03 ₽платеж по процентам | + | 24 814,21 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 733 065,85 ₽остаток долга | 1 318,42 ₽платеж по процентам | + | 24 832,82 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 708 214,41 ₽остаток долга | 1 299,8 ₽платеж по процентам | + | 24 851,44 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 683 344,33 ₽остаток долга | 1 281,16 ₽платеж по процентам | + | 24 870,08 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 658 455,6 ₽остаток долга | 1 262,51 ₽платеж по процентам | + | 24 888,73 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 633 548,2 ₽остаток долга | 1 243,84 ₽платеж по процентам | + | 24 907,4 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 608 622,12 ₽остаток долга | 1 225,16 ₽платеж по процентам | + | 24 926,08 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 583 677,35 ₽остаток долга | 1 206,47 ₽платеж по процентам | + | 24 944,77 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 558 713,87 ₽остаток долга | 1 187,76 ₽платеж по процентам | + | 24 963,48 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 533 731,66 ₽остаток долга | 1 169,04 ₽платеж по процентам | + | 24 982,2 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 508 730,72 ₽остаток долга | 1 150,3 ₽платеж по процентам | + | 25 000,94 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 483 711,03 ₽остаток долга | 1 131,55 ₽платеж по процентам | + | 25 019,69 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 458 672,57 ₽остаток долга | 1 112,78 ₽платеж по процентам | + | 25 038,46 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 433 615,34 ₽остаток долга | 1 094 ₽платеж по процентам | + | 25 057,24 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 408 539,31 ₽остаток долга | 1 075,21 ₽платеж по процентам | + | 25 076,03 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 383 444,47 ₽остаток долга | 1 056,4 ₽платеж по процентам | + | 25 094,84 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 358 330,81 ₽остаток долга | 1 037,58 ₽платеж по процентам | + | 25 113,66 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 333 198,32 ₽остаток долга | 1 018,75 ₽платеж по процентам | + | 25 132,49 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 308 046,98 ₽остаток долга | 999,9 ₽платеж по процентам | + | 25 151,34 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 282 876,78 ₽остаток долга | 981,04 ₽платеж по процентам | + | 25 170,2 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 257 687,69 ₽остаток долга | 962,16 ₽платеж по процентам | + | 25 189,08 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 232 479,72 ₽остаток долга | 943,27 ₽платеж по процентам | + | 25 207,97 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 207 252,84 ₽остаток долга | 924,36 ₽платеж по процентам | + | 25 226,88 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 182 007,04 ₽остаток долга | 905,44 ₽платеж по процентам | + | 25 245,8 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 156 742,3 ₽остаток долга | 886,51 ₽платеж по процентам | + | 25 264,73 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 131 458,62 ₽остаток долга | 867,56 ₽платеж по процентам | + | 25 283,68 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 106 155,97 ₽остаток долга | 848,59 ₽платеж по процентам | + | 25 302,65 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 080 834,35 ₽остаток долга | 829,62 ₽платеж по процентам | + | 25 321,62 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 055 493,74 ₽остаток долга | 810,63 ₽платеж по процентам | + | 25 340,61 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 030 134,12 ₽остаток долга | 791,62 ₽платеж по процентам | + | 25 359,62 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 004 755,48 ₽остаток долга | 772,6 ₽платеж по процентам | + | 25 378,64 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2031 | 979 357,8 ₽остаток долга | 753,57 ₽платеж по процентам | + | 25 397,67 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 953 941,08 ₽остаток долга | 734,52 ₽платеж по процентам | + | 25 416,72 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2031 | 928 505,3 ₽остаток долга | 715,46 ₽платеж по процентам | + | 25 435,78 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 903 050,43 ₽остаток долга | 696,38 ₽платеж по процентам | + | 25 454,86 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2031 | 877 576,48 ₽остаток долга | 677,29 ₽платеж по процентам | + | 25 473,95 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 852 083,42 ₽остаток долга | 658,18 ₽платеж по процентам | + | 25 493,06 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2031 | 826 571,25 ₽остаток долга | 639,06 ₽платеж по процентам | + | 25 512,18 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2031 | 801 039,93 ₽остаток долга | 619,93 ₽платеж по процентам | + | 25 531,31 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 775 489,47 ₽остаток долга | 600,78 ₽платеж по процентам | + | 25 550,46 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 749 919,85 ₽остаток долга | 581,62 ₽платеж по процентам | + | 25 569,62 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 724 331,05 ₽остаток долга | 562,44 ₽платеж по процентам | + | 25 588,8 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 698 723,06 ₽остаток долга | 543,25 ₽платеж по процентам | + | 25 607,99 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2032 | 673 095,86 ₽остаток долга | 524,04 ₽платеж по процентам | + | 25 627,2 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 647 449,44 ₽остаток долга | 504,82 ₽платеж по процентам | + | 25 646,42 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2032 | 621 783,79 ₽остаток долга | 485,59 ₽платеж по процентам | + | 25 665,65 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 596 098,89 ₽остаток долга | 466,34 ₽платеж по процентам | + | 25 684,9 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2032 | 570 394,72 ₽остаток долга | 447,07 ₽платеж по процентам | + | 25 704,17 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 544 671,28 ₽остаток долга | 427,8 ₽платеж по процентам | + | 25 723,44 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2032 | 518 928,54 ₽остаток долга | 408,5 ₽платеж по процентам | + | 25 742,74 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2032 | 493 166,5 ₽остаток долга | 389,2 ₽платеж по процентам | + | 25 762,04 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 467 385,13 ₽остаток долга | 369,87 ₽платеж по процентам | + | 25 781,37 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 441 584,43 ₽остаток долга | 350,54 ₽платеж по процентам | + | 25 800,7 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 415 764,38 ₽остаток долга | 331,19 ₽платеж по процентам | + | 25 820,05 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 389 924,96 ₽остаток долга | 311,82 ₽платеж по процентам | + | 25 839,42 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2033 | 364 066,16 ₽остаток долга | 292,44 ₽платеж по процентам | + | 25 858,8 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 338 187,97 ₽остаток долга | 273,05 ₽платеж по процентам | + | 25 878,19 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2033 | 312 290,37 ₽остаток долга | 253,64 ₽платеж по процентам | + | 25 897,6 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 286 373,35 ₽остаток долга | 234,22 ₽платеж по процентам | + | 25 917,02 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Май / 2033 | 260 436,89 ₽остаток долга | 214,78 ₽платеж по процентам | + | 25 936,46 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 234 480,98 ₽остаток долга | 195,33 ₽платеж по процентам | + | 25 955,91 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Июль / 2033 | 208 505,6 ₽остаток долга | 175,86 ₽платеж по процентам | + | 25 975,38 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Август / 2033 | 182 510,74 ₽остаток долга | 156,38 ₽платеж по процентам | + | 25 994,86 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 156 496,38 ₽остаток долга | 136,88 ₽платеж по процентам | + | 26 014,36 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 130 462,51 ₽остаток долга | 117,37 ₽платеж по процентам | + | 26 033,87 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 104 409,12 ₽остаток долга | 97,85 ₽платеж по процентам | + | 26 053,39 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 78 336,19 ₽остаток долга | 78,31 ₽платеж по процентам | + | 26 072,93 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Январь / 2034 | 52 243,7 ₽остаток долга | 58,75 ₽платеж по процентам | + | 26 092,49 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 26 131,64 ₽остаток долга | 39,18 ₽платеж по процентам | + | 26 112,06 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 19,6 ₽платеж по процентам | + | 26 131,64 ₽платеж по долгу | = | 26 151,24 ₽итого |
Штаб-квартира располагается в Москве. Клиенты ценят высокое качество и максимальный комфорт обслуживания.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать