Ипотека «Готовое жильё (таунхаус) для участников зарплатных проектов» от Московский Индустриальный банк
Программа ипотечного кредитования на приобретение таунхаусов на вторичном рынке жилья для участников зарплатных проектов Банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,45 %
Надбавка к процентной ставке:
- +2% – при отказе от личного и/или титульного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области и Краснодарского края.
- До 20 000 000 руб. – для остальных регионов.
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиТаунхаус
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Участник зарплатного проекта Банка
- Подтверждение доходаАльтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Выписка по счету зарплатной карты Банка.
При наличии дополнительных доходов представляются документы, подтверждающие факт получения доходов и занятости.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Ипотека доступна только участникам зарплатных проектов Банка
- Увеличение ставки при отказе от дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 728,45 ₽остаток долга | 26 125 ₽платеж по процентам | + | 14 271,55 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 332,61 ₽остаток долга | 26 000,72 ₽платеж по процентам | + | 14 395,84 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 811,41 ₽остаток долга | 25 875,35 ₽платеж по процентам | + | 14 521,2 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 942 163,76 ₽остаток долга | 25 748,9 ₽платеж по процентам | + | 14 647,66 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 927 388,54 ₽остаток долга | 25 621,34 ₽платеж по процентам | + | 14 775,21 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 912 484,66 ₽остаток долга | 25 492,68 ₽платеж по процентам | + | 14 903,88 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 897 451 ₽остаток долга | 25 362,89 ₽платеж по процентам | + | 15 033,67 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 882 286,41 ₽остаток долга | 25 231,97 ₽платеж по процентам | + | 15 164,59 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 866 989,77 ₽остаток долга | 25 099,91 ₽платеж по процентам | + | 15 296,64 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 851 559,92 ₽остаток долга | 24 966,7 ₽платеж по процентам | + | 15 429,85 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 835 995,7 ₽остаток долга | 24 832,33 ₽платеж по процентам | + | 15 564,22 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 820 295,94 ₽остаток долга | 24 696,8 ₽платеж по процентам | + | 15 699,76 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 804 459,46 ₽остаток долга | 24 560,08 ₽платеж по процентам | + | 15 836,48 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 788 485,07 ₽остаток долга | 24 422,17 ₽платеж по процентам | + | 15 974,39 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 772 371,58 ₽остаток долга | 24 283,06 ₽платеж по процентам | + | 16 113,5 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 756 117,76 ₽остаток долга | 24 142,74 ₽платеж по процентам | + | 16 253,82 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 739 722,4 ₽остаток долга | 24 001,19 ₽платеж по процентам | + | 16 395,36 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 723 184,26 ₽остаток долга | 23 858,42 ₽платеж по процентам | + | 16 538,14 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 706 502,1 ₽остаток долга | 23 714,4 ₽платеж по процентам | + | 16 682,16 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 689 674,67 ₽остаток долга | 23 569,12 ₽платеж по процентам | + | 16 827,43 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 672 700,7 ₽остаток долга | 23 422,58 ₽платеж по процентам | + | 16 973,97 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 655 578,91 ₽остаток долга | 23 274,77 ₽платеж по процентам | + | 17 121,79 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 638 308,02 ₽остаток долга | 23 125,67 ₽платеж по процентам | + | 17 270,89 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 620 886,73 ₽остаток долга | 22 975,27 ₽платеж по процентам | + | 17 421,29 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 603 313,73 ₽остаток долга | 22 823,56 ₽платеж по процентам | + | 17 573 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 585 587,7 ₽остаток долга | 22 670,52 ₽платеж по процентам | + | 17 726,03 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 567 707,31 ₽остаток долга | 22 516,16 ₽платеж по процентам | + | 17 880,39 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 549 671,21 ₽остаток долга | 22 360,45 ₽платеж по процентам | + | 18 036,1 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 531 478,04 ₽остаток долга | 22 203,39 ₽платеж по процентам | + | 18 193,17 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 513 126,44 ₽остаток долга | 22 044,95 ₽платеж по процентам | + | 18 351,6 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 494 615,03 ₽остаток долга | 21 885,14 ₽платеж по процентам | + | 18 511,41 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 475 942,41 ₽остаток долга | 21 723,94 ₽платеж по процентам | + | 18 672,62 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 457 107,19 ₽остаток долга | 21 561,33 ₽платеж по процентам | + | 18 835,22 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 438 107,94 ₽остаток долга | 21 397,31 ₽платеж по процентам | + | 18 999,25 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 418 943,25 ₽остаток долга | 21 231,86 ₽платеж по процентам | + | 19 164,7 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 399 611,66 ₽остаток долга | 21 064,96 ₽платеж по процентам | + | 19 331,59 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 380 111,72 ₽остаток долга | 20 896,62 ₽платеж по процентам | + | 19 499,94 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 360 441,97 ₽остаток долга | 20 726,81 ₽платеж по процентам | + | 19 669,75 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 340 600,93 ₽остаток долга | 20 555,52 ₽платеж по процентам | + | 19 841,04 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 320 587,11 ₽остаток долга | 20 382,73 ₽платеж по процентам | + | 20 013,82 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 300 399 ₽остаток долга | 20 208,45 ₽платеж по процентам | + | 20 188,11 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 280 035,09 ₽остаток долга | 20 032,64 ₽платеж по процентам | + | 20 363,91 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 259 493,84 ₽остаток долга | 19 855,31 ₽платеж по процентам | + | 20 541,25 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 238 773,71 ₽остаток долга | 19 676,43 ₽платеж по процентам | + | 20 720,13 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 217 873,14 ₽остаток долга | 19 495,99 ₽платеж по процентам | + | 20 900,57 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 196 790,57 ₽остаток долга | 19 313,98 ₽платеж по процентам | + | 21 082,58 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 175 524,4 ₽остаток долга | 19 130,38 ₽платеж по процентам | + | 21 266,17 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 154 073,04 ₽остаток долга | 18 945,19 ₽платеж по процентам | + | 21 451,36 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 132 434,87 ₽остаток долга | 18 758,39 ₽платеж по процентам | + | 21 638,17 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 110 608,27 ₽остаток долга | 18 569,95 ₽платеж по процентам | + | 21 826,6 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 088 591,59 ₽остаток долга | 18 379,88 ₽платеж по процентам | + | 22 016,67 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 066 383,19 ₽остаток долга | 18 188,15 ₽платеж по процентам | + | 22 208,4 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 043 981,39 ₽остаток долга | 17 994,75 ₽платеж по процентам | + | 22 401,8 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 021 384,51 ₽остаток долга | 17 799,67 ₽платеж по процентам | + | 22 596,88 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 998 590,84 ₽остаток долга | 17 602,89 ₽платеж по процентам | + | 22 793,66 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 975 598,68 ₽остаток долга | 17 404,4 ₽платеж по процентам | + | 22 992,16 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 952 406,3 ₽остаток долга | 17 204,17 ₽платеж по процентам | + | 23 192,38 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 929 011,95 ₽остаток долга | 17 002,2 ₽платеж по процентам | + | 23 394,35 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 905 413,88 ₽остаток долга | 16 798,48 ₽платеж по процентам | + | 23 598,08 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 881 610,3 ₽остаток долга | 16 592,98 ₽платеж по процентам | + | 23 803,58 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 857 599,44 ₽остаток долга | 16 385,69 ₽платеж по процентам | + | 24 010,86 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 833 379,48 ₽остаток долга | 16 176,6 ₽платеж по процентам | + | 24 219,96 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 808 948,6 ₽остаток долга | 15 965,68 ₽платеж по процентам | + | 24 430,87 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 784 304,97 ₽остаток долга | 15 752,93 ₽платеж по процентам | + | 24 643,63 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 759 446,74 ₽остаток долга | 15 538,32 ₽платеж по процентам | + | 24 858,23 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 734 372,04 ₽остаток долга | 15 321,85 ₽платеж по процентам | + | 25 074,71 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 709 078,97 ₽остаток долга | 15 103,49 ₽платеж по процентам | + | 25 293,06 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 683 565,65 ₽остаток долга | 14 883,23 ₽платеж по процентам | + | 25 513,33 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 657 830,14 ₽остаток долга | 14 661,05 ₽платеж по процентам | + | 25 735,5 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 631 870,53 ₽остаток долга | 14 436,94 ₽платеж по процентам | + | 25 959,62 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 605 684,84 ₽остаток долга | 14 210,87 ₽платеж по процентам | + | 26 185,68 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 579 271,13 ₽остаток долга | 13 982,84 ₽платеж по процентам | + | 26 413,72 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 552 627,39 ₽остаток долга | 13 752,82 ₽платеж по процентам | + | 26 643,73 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 525 751,64 ₽остаток долга | 13 520,8 ₽платеж по процентам | + | 26 875,76 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 498 641,84 ₽остаток долга | 13 286,75 ₽платеж по процентам | + | 27 109,8 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 471 295,95 ₽остаток долга | 13 050,67 ₽платеж по процентам | + | 27 345,88 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 443 711,94 ₽остаток долга | 12 812,54 ₽платеж по процентам | + | 27 584,02 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 415 887,71 ₽остаток долга | 12 572,32 ₽платеж по процентам | + | 27 824,23 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 387 821,17 ₽остаток долга | 12 330,02 ₽платеж по процентам | + | 28 066,53 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 359 510,23 ₽остаток долга | 12 085,61 ₽платеж по процентам | + | 28 310,95 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 330 952,74 ₽остаток долга | 11 839,07 ₽платеж по процентам | + | 28 557,49 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 302 146,57 ₽остаток долга | 11 590,38 ₽платеж по процентам | + | 28 806,17 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 273 089,54 ₽остаток долга | 11 339,53 ₽платеж по процентам | + | 29 057,03 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 243 779,47 ₽остаток долга | 11 086,49 ₽платеж по процентам | + | 29 310,07 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 214 214,17 ₽остаток долга | 10 831,25 ₽платеж по процентам | + | 29 565,31 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 184 391,39 ₽остаток долга | 10 573,78 ₽платеж по процентам | + | 29 822,77 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 154 308,91 ₽остаток долга | 10 314,08 ₽платеж по процентам | + | 30 082,48 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 123 964,47 ₽остаток долга | 10 052,11 ₽платеж по процентам | + | 30 344,45 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 093 355,77 ₽остаток долга | 9 787,86 ₽платеж по процентам | + | 30 608,7 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 062 480,52 ₽остаток долга | 9 521,31 ₽платеж по процентам | + | 30 875,25 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 031 336,4 ₽остаток долга | 9 252,43 ₽платеж по процентам | + | 31 144,12 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 999 921,07 ₽остаток долга | 8 981,22 ₽платеж по процентам | + | 31 415,33 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2032 | 968 232,16 ₽остаток долга | 8 707,65 ₽платеж по процентам | + | 31 688,91 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 936 267,29 ₽остаток долга | 8 431,69 ₽платеж по процентам | + | 31 964,87 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2032 | 904 024,07 ₽остаток долга | 8 153,33 ₽платеж по процентам | + | 32 243,23 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 871 500,05 ₽остаток долга | 7 872,54 ₽платеж по процентам | + | 32 524,01 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2032 | 838 692,81 ₽остаток долга | 7 589,31 ₽платеж по процентам | + | 32 807,24 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 805 599,88 ₽остаток долга | 7 303,62 ₽платеж по процентам | + | 33 092,94 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2032 | 772 218,75 ₽остаток долга | 7 015,43 ₽платеж по процентам | + | 33 381,12 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2032 | 738 546,94 ₽остаток долга | 6 724,74 ₽платеж по процентам | + | 33 671,82 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 704 581,9 ₽остаток долга | 6 431,51 ₽платеж по процентам | + | 33 965,04 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 670 321,08 ₽остаток долга | 6 135,73 ₽платеж по процентам | + | 34 260,82 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 635 761,9 ₽остаток долга | 5 837,38 ₽платеж по процентам | + | 34 559,18 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 600 901,77 ₽остаток долга | 5 536,43 ₽платеж по процентам | + | 34 860,13 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2033 | 565 738,07 ₽остаток долга | 5 232,85 ₽платеж по процентам | + | 35 163,7 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 530 268,15 ₽остаток долга | 4 926,64 ₽платеж по процентам | + | 35 469,92 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2033 | 494 489,35 ₽остаток долга | 4 617,75 ₽платеж по процентам | + | 35 778,8 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 458 398,97 ₽остаток долга | 4 306,18 ₽платеж по процентам | + | 36 090,38 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Май / 2033 | 421 994,31 ₽остаток долга | 3 991,89 ₽платеж по процентам | + | 36 404,66 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 385 272,62 ₽остаток долга | 3 674,87 ₽платеж по процентам | + | 36 721,69 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Июль / 2033 | 348 231,15 ₽остаток долга | 3 355,08 ₽платеж по процентам | + | 37 041,47 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Август / 2033 | 310 867,11 ₽остаток долга | 3 032,51 ₽платеж по процентам | + | 37 364,04 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 273 177,69 ₽остаток долга | 2 707,13 ₽платеж по процентам | + | 37 689,42 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 235 160,06 ₽остаток долга | 2 378,92 ₽платеж по процентам | + | 38 017,63 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 196 811,36 ₽остаток долга | 2 047,85 ₽платеж по процентам | + | 38 348,7 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 158 128,7 ₽остаток долга | 1 713,9 ₽платеж по процентам | + | 38 682,66 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Январь / 2034 | 119 109,18 ₽остаток долга | 1 377,04 ₽платеж по процентам | + | 39 019,52 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 749,87 ₽остаток долга | 1 037,24 ₽платеж по процентам | + | 39 359,31 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 047,8 ₽остаток долга | 694,49 ₽платеж по процентам | + | 39 702,07 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 348,75 ₽платеж по процентам | + | 40 047,8 ₽платеж по долгу | = | 40 396,55 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать