Ипотека «Ипотечный кредит (USD)» от Международный финансовый клуб
Ипотечный кредит от 60 000 долл. на срок до 5 лет
Горячая линия +7 (495) 287-02-60.
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка2 – 30 %
Процентная ставка устанавливается в индивидуальном порядке в зависимости от срока кредитования, финансового положения заемщика и предлагаемого обеспечения.
Банк может использовать постоянные и переменные ставки по кредиту. В случае применения по кредиту переменной ставки она определяется сложением значения ставки LIBOR и фиксированной части, согласованной с заемщиком.
- Сумма кредитаот 60 000 $
Максимальный лимит кредитования заемщика определяется исходя из срока запрашиваемого кредита, финансового положения заемщика и ежемесячного графика погашения
- Минимальный первоначальный взнос0 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Дополнительным обеспечением может являться:
- поручительство одного или нескольких физических и/или юридических лиц;
- залог движимого имущества;
- залог ценных бумаг;
- залог доли в уставном капитале;
- залог прав по договору банковского счета;
- залог прав (требования) по иным договорам;
- банковская гарантия.
- Срок погашения кредитадо 5 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Комната или доля / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска повреждения и утраты предмета залога.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих днейхуже, чем у других
- Порядок выдачиЕдиновременно / Частями
Кредит предоставляется единовременно в виде простого кредита, а также частями, если заемщику открыта кредитная линия с лимитом выдачи или кредитная линия с лимитом задолженности
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
Погашение задолженности по кредиту и процентов за пользование кредитом может осуществляться ежемесячно, ежеквартально, в конце срока действия кредитного договора
- Штраф за неоплату регулярного платежа16% годовых на сумму просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 22 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ или документ, удостоверяющий личность нерезидента.
- Водительское удостоверение (при наличии).
- Паспорт гражданина РФ супруга/супруги заемщика (предоставляются копии всех страниц). Если супруг/супруга заемщика не имеет гражданства РФ, обязательно предоставление нотариально удостоверенного перевода паспорта супруга (супруги) заемщика на русский язык.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (если источником погашения кредита выступают доходы, получаемые по месту работы).
- Документы, подтверждающие доход: налоговая декларация (при наличии) и/или справка о доходах по форме 2-НДФЛ, и/или справка в свободной форме, заверенная работодателем.
- Документы об активах.
- Заверенные банком выписки из счетов, в том числе специальных карточных счетов (при наличии).
- Выписки из ЕГРЮЛ, учредительные документы, подтверждающие владение/участие заемщика в капитале компаний.
- Краткая информация о роде деятельности/имеющемся бизнесе (в произвольной форме).
- Брачный контракт и свидетельство о браке (при наличии).
- Брошюры, иные аналитические и информационные материалы, содержащие сведения о бизнесе заемщика.
- Прочие документы, которые могут быть представлены заемщиком для характеристики своего финансового и имущественного положения.
Банк вправе потребовать предоставления иных, дополнительных документов, необходимых для оценки заявления заемщика о предоставлении кредита.
Плюсы и минусы
- Максимальная сумма кредита не ограничена
- Кредит доступен иностранным гражданам
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Длительный срок рассмотрения заявки
- Широкий диапазон установления процентной ставки
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 952 416,72 $остаток долга | 5 000 $платеж по процентам | + | 47 583,28 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июнь / 2024 | 2 904 754,13 $остаток долга | 4 920,69 $платеж по процентам | + | 47 662,59 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июль / 2024 | 2 857 012,11 $остаток долга | 4 841,26 $платеж по процентам | + | 47 742,02 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Август / 2024 | 2 809 190,52 $остаток долга | 4 761,69 $платеж по процентам | + | 47 821,59 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 761 289,22 $остаток долга | 4 681,98 $платеж по процентам | + | 47 901,3 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Октябрь / 2024 | 2 713 308,09 $остаток долга | 4 602,15 $платеж по процентам | + | 47 981,13 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 665 246,99 $остаток долга | 4 522,18 $платеж по процентам | + | 48 061,1 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Декабрь / 2024 | 2 617 105,79 $остаток долга | 4 442,08 $платеж по процентам | + | 48 141,2 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Январь / 2025 | 2 568 884,35 $остаток долга | 4 361,84 $платеж по процентам | + | 48 221,44 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Февраль / 2025 | 2 520 582,54 $остаток долга | 4 281,47 $платеж по процентам | + | 48 301,81 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Март / 2025 | 2 472 200,24 $остаток долга | 4 200,97 $платеж по процентам | + | 48 382,31 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Апрель / 2025 | 2 423 737,29 $остаток долга | 4 120,33 $платеж по процентам | + | 48 462,95 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Май / 2025 | 2 375 193,57 $остаток долга | 4 039,56 $платеж по процентам | + | 48 543,72 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июнь / 2025 | 2 326 568,95 $остаток долга | 3 958,66 $платеж по процентам | + | 48 624,62 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июль / 2025 | 2 277 863,28 $остаток долга | 3 877,61 $платеж по процентам | + | 48 705,67 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Август / 2025 | 2 229 076,44 $остаток долга | 3 796,44 $платеж по процентам | + | 48 786,84 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 180 208,29 $остаток долга | 3 715,13 $платеж по процентам | + | 48 868,15 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Октябрь / 2025 | 2 131 258,69 $остаток долга | 3 633,68 $платеж по процентам | + | 48 949,6 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 082 227,51 $остаток долга | 3 552,1 $платеж по процентам | + | 49 031,18 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Декабрь / 2025 | 2 033 114,6 $остаток долга | 3 470,38 $платеж по процентам | + | 49 112,9 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Январь / 2026 | 1 983 919,85 $остаток долга | 3 388,52 $платеж по процентам | + | 49 194,76 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Февраль / 2026 | 1 934 643,1 $остаток долга | 3 306,53 $платеж по процентам | + | 49 276,75 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Март / 2026 | 1 885 284,23 $остаток долга | 3 224,41 $платеж по процентам | + | 49 358,87 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Апрель / 2026 | 1 835 843,09 $остаток долга | 3 142,14 $платеж по процентам | + | 49 441,14 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Май / 2026 | 1 786 319,55 $остаток долга | 3 059,74 $платеж по процентам | + | 49 523,54 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июнь / 2026 | 1 736 713,46 $остаток долга | 2 977,2 $платеж по процентам | + | 49 606,08 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июль / 2026 | 1 687 024,71 $остаток долга | 2 894,52 $платеж по процентам | + | 49 688,76 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Август / 2026 | 1 637 253,13 $остаток долга | 2 811,71 $платеж по процентам | + | 49 771,57 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Сентябрь / 2026 | 1 587 398,61 $остаток долга | 2 728,76 $платеж по процентам | + | 49 854,52 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Октябрь / 2026 | 1 537 460,99 $остаток долга | 2 645,66 $платеж по процентам | + | 49 937,62 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Ноябрь / 2026 | 1 487 440,15 $остаток долга | 2 562,43 $платеж по процентам | + | 50 020,85 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Декабрь / 2026 | 1 437 335,94 $остаток долга | 2 479,07 $платеж по процентам | + | 50 104,21 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Январь / 2027 | 1 387 148,21 $остаток долга | 2 395,56 $платеж по процентам | + | 50 187,72 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Февраль / 2027 | 1 336 876,85 $остаток долга | 2 311,91 $платеж по процентам | + | 50 271,37 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Март / 2027 | 1 286 521,7 $остаток долга | 2 228,13 $платеж по процентам | + | 50 355,15 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Апрель / 2027 | 1 236 082,62 $остаток долга | 2 144,2 $платеж по процентам | + | 50 439,08 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Май / 2027 | 1 185 559,48 $остаток долга | 2 060,14 $платеж по процентам | + | 50 523,14 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июнь / 2027 | 1 134 952,13 $остаток долга | 1 975,93 $платеж по процентам | + | 50 607,35 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июль / 2027 | 1 084 260,44 $остаток долга | 1 891,59 $платеж по процентам | + | 50 691,69 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Август / 2027 | 1 033 484,26 $остаток долга | 1 807,1 $платеж по процентам | + | 50 776,18 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Сентябрь / 2027 | 982 623,45 $остаток долга | 1 722,47 $платеж по процентам | + | 50 860,81 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Октябрь / 2027 | 931 677,88 $остаток долга | 1 637,71 $платеж по процентам | + | 50 945,57 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Ноябрь / 2027 | 880 647,39 $остаток долга | 1 552,8 $платеж по процентам | + | 51 030,48 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Декабрь / 2027 | 829 531,86 $остаток долга | 1 467,75 $платеж по процентам | + | 51 115,53 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Январь / 2028 | 778 331,13 $остаток долга | 1 382,55 $платеж по процентам | + | 51 200,73 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Февраль / 2028 | 727 045,07 $остаток долга | 1 297,22 $платеж по процентам | + | 51 286,06 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Март / 2028 | 675 673,53 $остаток долга | 1 211,74 $платеж по процентам | + | 51 371,54 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Апрель / 2028 | 624 216,37 $остаток долга | 1 126,12 $платеж по процентам | + | 51 457,16 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Май / 2028 | 572 673,45 $остаток долга | 1 040,36 $платеж по процентам | + | 51 542,92 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июнь / 2028 | 521 044,63 $остаток долга | 954,46 $платеж по процентам | + | 51 628,82 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Июль / 2028 | 469 329,76 $остаток долга | 868,41 $платеж по процентам | + | 51 714,87 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Август / 2028 | 417 528,69 $остаток долга | 782,22 $платеж по процентам | + | 51 801,06 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Сентябрь / 2028 | 365 641,29 $остаток долга | 695,88 $платеж по процентам | + | 51 887,4 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Октябрь / 2028 | 313 667,42 $остаток долга | 609,4 $платеж по процентам | + | 51 973,88 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Ноябрь / 2028 | 261 606,91 $остаток долга | 522,78 $платеж по процентам | + | 52 060,5 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Декабрь / 2028 | 209 459,65 $остаток долга | 436,01 $платеж по процентам | + | 52 147,27 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Январь / 2029 | 157 225,46 $остаток долга | 349,1 $платеж по процентам | + | 52 234,18 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Февраль / 2029 | 104 904,23 $остаток долга | 262,04 $платеж по процентам | + | 52 321,24 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Март / 2029 | 52 495,79 $остаток долга | 174,84 $платеж по процентам | + | 52 408,44 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого | |
Апрель / 2029 | 0 $остаток долга | 87,49 $платеж по процентам | + | 52 495,79 $платеж по долгу | = | 52 583,28 $итого |
Головная кредитная организация банковской группы МФК. Основной акционер – Михаил Прохоров.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать