Ипотека «Ипотека на жилье (строящаяся недвижимость)» от Металлинвестбанк
Ипотечный кредит на приобретение жилья на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка8,8 – 9,6 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 8,8% – при первоначальном взносе более 30%;
- 9,4% – при первоначальном взносе от 20% до 29,99%;
- 9,6% – при первоначальном взносе от 10% до 19,99%.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при подписании кредитного договора не позднее календарного месяца с даты одобрения заявки;
- -0,2% – при подаче онлайн заявки через сайт Банка;
- +1% – в рамках опции «Простое решение» (рассмотрение по двум документам). При первоначальном взносе 30% и более надбавка не применяется;
- +0,5% – для ИП и собственников бизнеса при сроке деятельности от 12 до 24 мес.;
- +2% – при отказе от страхования риска смерти и утраты трудоспособности.
- Сумма кредитадо 25 000 000 ₽
- От 500 000 руб. до 25 000 000 руб. – в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- От 250 000 руб. до 12 000 000 руб. – в региональных филиалах Банка.
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование рисков смерти и утраты трудоспособности заемщика, страхование риска утраты права собственности на недвижимость
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление деятельности не менее 24 месяцев (возможно рассмотрение заявки при сроке деятельности от 12 до 24 месяцев).
- РегистрацияПостоянная / Временная
В любом регионе РФ
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ о временной регистрации (при отсутствии постоянной регистрации на территории РФ).
- Документ(ы) об отношении к воинской службе (для лиц, подлежащих призыву в ряды ВС).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 6 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Документ о семейном положении (свидетельство о заключении / расторжении брака / иные документы).
- Брачный контракт (при наличии).
- Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал (если применимо).
Дополнительные документы для ИП:
- копия книги учета доходов и расходов за последние 6 мес.;
- справка о наличии/отсутствии кредитов и займов, наличие кредитных лимитов, качество кредитной истории, наличии выданных обязательств (поручительства, аккредитивы, полученные гарантии) в обслуживающих банках, заверенные печатью банка, справка о наличии/отсутствии картотеки №2 (по каждому из обслуживающих банков);
- справка из обслуживающих банков об оборотах по счету (за последние 6 мес. помесячно);
- копия налоговой декларации за последний отчетный период;
- документы, подтверждающие уплату необходимых налогов за два последних налоговых периода;
- краткая характеристика деятельности, изложенная в произвольной форме;
- управленческий баланс и ОПиУ по форме Банка, заверенный клиентом (для ИП на ЕНВД).
Пакет документов в рамках опции «Простое решение»:
- паспорт;
- СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Возможно оформление по двум документам
- Предложение действует до 31.12.2021 г.
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Повышенная процентная ставка при оформлении по двум документам
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 984 321,22 ₽остаток долга | 22 000 ₽платеж по процентам | + | 15 678,78 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 968 527,47 ₽остаток долга | 21 885,02 ₽платеж по процентам | + | 15 793,75 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 952 617,9 ₽остаток долга | 21 769,2 ₽платеж по процентам | + | 15 909,57 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 936 591,65 ₽остаток долга | 21 652,53 ₽платеж по процентам | + | 16 026,24 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 920 447,88 ₽остаток долга | 21 535,01 ₽платеж по процентам | + | 16 143,77 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 904 185,72 ₽остаток долга | 21 416,62 ₽платеж по процентам | + | 16 262,16 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 887 804,31 ₽остаток долга | 21 297,36 ₽платеж по процентам | + | 16 381,41 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 871 302,77 ₽остаток долга | 21 177,23 ₽платеж по процентам | + | 16 501,54 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 854 680,21 ₽остаток долга | 21 056,22 ₽платеж по процентам | + | 16 622,56 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 837 935,76 ₽остаток долга | 20 934,32 ₽платеж по процентам | + | 16 744,45 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 821 068,51 ₽остаток долга | 20 811,53 ₽платеж по процентам | + | 16 867,25 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 804 077,57 ₽остаток долга | 20 687,84 ₽платеж по процентам | + | 16 990,94 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 786 962,03 ₽остаток долга | 20 563,24 ₽платеж по процентам | + | 17 115,54 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 769 720,97 ₽остаток долга | 20 437,72 ₽платеж по процентам | + | 17 241,05 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 752 353,49 ₽остаток долга | 20 311,29 ₽платеж по процентам | + | 17 367,49 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 734 858,64 ₽остаток долга | 20 183,93 ₽платеж по процентам | + | 17 494,85 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 717 235,49 ₽остаток долга | 20 055,63 ₽платеж по процентам | + | 17 623,15 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 699 483,11 ₽остаток долга | 19 926,39 ₽платеж по процентам | + | 17 752,38 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 681 600,54 ₽остаток долга | 19 796,21 ₽платеж по процентам | + | 17 882,57 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 663 586,84 ₽остаток долга | 19 665,07 ₽платеж по процентам | + | 18 013,71 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 645 441,03 ₽остаток долга | 19 532,97 ₽платеж по процентам | + | 18 145,81 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 627 162,16 ₽остаток долга | 19 399,9 ₽платеж по процентам | + | 18 278,87 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 608 749,24 ₽остаток долга | 19 265,86 ₽платеж по процентам | + | 18 412,92 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 590 201,29 ₽остаток долга | 19 130,83 ₽платеж по процентам | + | 18 547,95 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 571 517,32 ₽остаток долга | 18 994,81 ₽платеж по процентам | + | 18 683,97 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 552 696,34 ₽остаток долга | 18 857,79 ₽платеж по процентам | + | 18 820,98 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 533 737,34 ₽остаток долга | 18 719,77 ₽платеж по процентам | + | 18 959 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 514 639,3 ₽остаток долга | 18 580,74 ₽платеж по процентам | + | 19 098,04 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 495 401,21 ₽остаток долга | 18 440,69 ₽платеж по процентам | + | 19 238,09 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 476 022,05 ₽остаток долга | 18 299,61 ₽платеж по процентам | + | 19 379,17 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 456 500,77 ₽остаток долга | 18 157,5 ₽платеж по процентам | + | 19 521,28 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 436 836,33 ₽остаток долга | 18 014,34 ₽платеж по процентам | + | 19 664,44 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 417 027,69 ₽остаток долга | 17 870,13 ₽платеж по процентам | + | 19 808,64 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 397 073,78 ₽остаток долга | 17 724,87 ₽платеж по процентам | + | 19 953,91 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 376 973,54 ₽остаток долга | 17 578,54 ₽платеж по процентам | + | 20 100,23 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 356 725,91 ₽остаток долга | 17 431,14 ₽платеж по процентам | + | 20 247,64 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 336 329,79 ₽остаток долга | 17 282,66 ₽платеж по процентам | + | 20 396,12 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 315 784,1 ₽остаток долга | 17 133,09 ₽платеж по процентам | + | 20 545,69 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 295 087,74 ₽остаток долга | 16 982,42 ₽платеж по процентам | + | 20 696,36 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 274 239,61 ₽остаток долга | 16 830,64 ₽платеж по процентам | + | 20 848,13 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 253 238,59 ₽остаток долга | 16 677,76 ₽платеж по процентам | + | 21 001,02 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 232 083,56 ₽остаток долга | 16 523,75 ₽платеж по процентам | + | 21 155,03 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 210 773,4 ₽остаток долга | 16 368,61 ₽платеж по процентам | + | 21 310,16 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 189 306,96 ₽остаток долга | 16 212,34 ₽платеж по процентам | + | 21 466,44 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 167 683,1 ₽остаток долга | 16 054,92 ₽платеж по процентам | + | 21 623,86 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 145 900,67 ₽остаток долга | 15 896,34 ₽платеж по процентам | + | 21 782,43 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 123 958,5 ₽остаток долга | 15 736,6 ₽платеж по процентам | + | 21 942,17 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 101 855,42 ₽остаток долга | 15 575,7 ₽платеж по процентам | + | 22 103,08 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 079 590,25 ₽остаток долга | 15 413,61 ₽платеж по процентам | + | 22 265,17 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 057 161,8 ₽остаток долга | 15 250,33 ₽платеж по процентам | + | 22 428,45 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 034 568,88 ₽остаток долга | 15 085,85 ₽платеж по процентам | + | 22 592,92 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 011 810,28 ₽остаток долга | 14 920,17 ₽платеж по процентам | + | 22 758,6 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 988 884,78 ₽остаток долга | 14 753,28 ₽платеж по процентам | + | 22 925,5 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 965 791,16 ₽остаток долга | 14 585,16 ₽платеж по процентам | + | 23 093,62 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 942 528,18 ₽остаток долга | 14 415,8 ₽платеж по процентам | + | 23 262,97 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 919 094,61 ₽остаток долга | 14 245,21 ₽платеж по процентам | + | 23 433,57 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 895 489,2 ₽остаток долга | 14 073,36 ₽платеж по процентам | + | 23 605,42 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 871 710,67 ₽остаток долга | 13 900,25 ₽платеж по процентам | + | 23 778,52 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 847 757,78 ₽остаток долга | 13 725,88 ₽платеж по процентам | + | 23 952,9 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 823 629,23 ₽остаток долга | 13 550,22 ₽платеж по процентам | + | 24 128,55 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 799 323,73 ₽остаток долга | 13 373,28 ₽платеж по процентам | + | 24 305,49 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 774 840 ₽остаток долга | 13 195,04 ₽платеж по процентам | + | 24 483,74 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 750 176,71 ₽остаток долга | 13 015,49 ₽платеж по процентам | + | 24 663,28 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 725 332,57 ₽остаток долга | 12 834,63 ₽платеж по процентам | + | 24 844,15 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 700 306,23 ₽остаток долга | 12 652,44 ₽платеж по процентам | + | 25 026,34 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 675 096,37 ₽остаток долга | 12 468,91 ₽платеж по процентам | + | 25 209,86 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 649 701,63 ₽остаток долга | 12 284,04 ₽платеж по процентам | + | 25 394,74 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 624 120,67 ₽остаток долга | 12 097,81 ₽платеж по процентам | + | 25 580,96 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 598 352,11 ₽остаток долга | 11 910,22 ₽платеж по процентам | + | 25 768,56 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 572 394,58 ₽остаток долга | 11 721,25 ₽платеж по процентам | + | 25 957,53 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 546 246,7 ₽остаток долга | 11 530,89 ₽платеж по процентам | + | 26 147,88 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 519 907,07 ₽остаток долга | 11 339,14 ₽платеж по процентам | + | 26 339,63 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 493 374,28 ₽остаток долга | 11 145,99 ₽платеж по процентам | + | 26 532,79 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 466 646,91 ₽остаток долга | 10 951,41 ₽платеж по процентам | + | 26 727,36 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 439 723,55 ₽остаток долга | 10 755,41 ₽платеж по процентам | + | 26 923,37 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 412 602,74 ₽остаток долга | 10 557,97 ₽платеж по процентам | + | 27 120,8 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 385 283,05 ₽остаток долга | 10 359,09 ₽платеж по процентам | + | 27 319,69 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 357 763,02 ₽остаток долга | 10 158,74 ₽платеж по процентам | + | 27 520,03 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 330 041,17 ₽остаток долга | 9 956,93 ₽платеж по процентам | + | 27 721,85 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 302 116,03 ₽остаток долга | 9 753,64 ₽платеж по процентам | + | 27 925,14 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 273 986,11 ₽остаток долга | 9 548,85 ₽платеж по процентам | + | 28 129,92 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 245 649,9 ₽остаток долга | 9 342,56 ₽платеж по процентам | + | 28 336,21 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 217 105,89 ₽остаток долга | 9 134,77 ₽платеж по процентам | + | 28 544,01 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 188 352,55 ₽остаток долга | 8 925,44 ₽платеж по процентам | + | 28 753,33 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 159 388,36 ₽остаток долга | 8 714,59 ₽платеж по процентам | + | 28 964,19 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 130 211,77 ₽остаток долга | 8 502,18 ₽платеж по процентам | + | 29 176,59 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 100 821,21 ₽остаток долга | 8 288,22 ₽платеж по процентам | + | 29 390,56 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 071 215,13 ₽остаток долга | 8 072,69 ₽платеж по процентам | + | 29 606,09 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 041 391,93 ₽остаток долга | 7 855,58 ₽платеж по процентам | + | 29 823,2 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 011 350,03 ₽остаток долга | 7 636,87 ₽платеж по процентам | + | 30 041,9 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 981 087,82 ₽остаток долга | 7 416,57 ₽платеж по процентам | + | 30 262,21 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 950 603,69 ₽остаток долга | 7 194,64 ₽платеж по процентам | + | 30 484,13 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 919 896 ₽остаток долга | 6 971,09 ₽платеж по процентам | + | 30 707,68 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2032 | 888 963,13 ₽остаток долга | 6 745,9 ₽платеж по процентам | + | 30 932,87 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 857 803,42 ₽остаток долга | 6 519,06 ₽платеж по процентам | + | 31 159,71 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2032 | 826 415,2 ₽остаток долга | 6 290,56 ₽платеж по процентам | + | 31 388,22 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 794 796,8 ₽остаток долга | 6 060,38 ₽платеж по процентам | + | 31 618,4 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2032 | 762 946,54 ₽остаток долга | 5 828,51 ₽платеж по процентам | + | 31 850,27 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 730 862,7 ₽остаток долга | 5 594,94 ₽платеж по процентам | + | 32 083,83 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2032 | 698 543,59 ₽остаток долга | 5 359,66 ₽платеж по процентам | + | 32 319,12 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2032 | 665 987,46 ₽остаток долга | 5 122,65 ₽платеж по процентам | + | 32 556,12 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 633 192,6 ₽остаток долга | 4 883,91 ₽платеж по процентам | + | 32 794,87 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 600 157,23 ₽остаток долга | 4 643,41 ₽платеж по процентам | + | 33 035,36 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 566 879,61 ₽остаток долга | 4 401,15 ₽платеж по процентам | + | 33 277,62 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 533 357,95 ₽остаток долга | 4 157,12 ₽платеж по процентам | + | 33 521,66 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2033 | 499 590,47 ₽остаток долга | 3 911,29 ₽платеж по процентам | + | 33 767,48 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 465 575,36 ₽остаток долга | 3 663,66 ₽платеж по процентам | + | 34 015,11 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2033 | 431 310,8 ₽остаток долга | 3 414,22 ₽платеж по процентам | + | 34 264,56 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 396 794,97 ₽остаток долга | 3 162,95 ₽платеж по процентам | + | 34 515,83 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Май / 2033 | 362 026,02 ₽остаток долга | 2 909,83 ₽платеж по процентам | + | 34 768,95 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 327 002,11 ₽остаток долга | 2 654,86 ₽платеж по процентам | + | 35 023,92 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Июль / 2033 | 291 721,34 ₽остаток долга | 2 398,02 ₽платеж по процентам | + | 35 280,76 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Август / 2033 | 256 181,86 ₽остаток долга | 2 139,29 ₽платеж по процентам | + | 35 539,49 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 220 381,75 ₽остаток долга | 1 878,67 ₽платеж по процентам | + | 35 800,11 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 184 319,11 ₽остаток долга | 1 616,13 ₽платеж по процентам | + | 36 062,64 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 147 992 ₽остаток долга | 1 351,67 ₽платеж по процентам | + | 36 327,1 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 111 398,5 ₽остаток долга | 1 085,27 ₽платеж по процентам | + | 36 593,5 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Январь / 2034 | 74 536,65 ₽остаток долга | 816,92 ₽платеж по процентам | + | 36 861,85 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 37 404,48 ₽остаток долга | 546,6 ₽платеж по процентам | + | 37 132,17 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 274,3 ₽платеж по процентам | + | 37 404,48 ₽платеж по долгу | = | 37 678,78 ₽итого |
Работает как в рознице, так и с корпоративом. Основа клиентской базы – предприятия-металлурги.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать