Ипотека «КУБ-Ипотека-Престиж» от Кредит Урал Банк
Кредит от 6 000 000 руб. на приобретение недвижимости на вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка16 – 18 %
Надбавки к процентной ставке:
- +0,2% – при оформлении кредита, предметом залога по которому являются апартаменты;
- +0,3% – до оформления залога недвижимости;
- +1% – при отсутствии личного страхования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Поручительство супруга(-и) заемщика на весь срок действия кредитного договора
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
- КомиссииНет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 9 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
От 21 года – для клиентов, не перечисляющих свои доходы на текущий счет / вклад до востребования, открытый в Банке.
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать пенсионного возраста + 5 лет.
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
В течение последних 3-х полных месяцев, в том числе в течение последнего полного месяца, за последние 4 полных месяца, если источником дохода являются заработная плата / денежное содержание, доход от предпринимательской деятельности, доход в виде процентов по вкладам, в форме арендной платы и иные постоянные доходы.
- РегистрацияПостоянная
Регистрация и постоянное проживание на территории: Челябинской области, Республики Башкортостан, г. Екатеринбурга, г. Москвы, г. Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей
- Категория заемщикаРаботник по найму
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком на вторичном рынке недвижимости
Местоположение недвижимости: г. Магнитогорск (городская недвижимость), Агаповский район республики Башкортостан, г. Челябинск и Челябинская область в районах: Сосновский, Красноармейский, Аргаяшский, Еткульский и Чебаркульский, г. Екатеринбург и Свердловская область в районах (в пределах 50-60 км. от г. Екатеринбурга), г. Уфа, г. Казань, г. Москва и Московская область, г. Санкт-Петербург и Ленинградская область
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Копия брачного контракта (при наличии).
- Сертификат на получение материнского капитала и справка из Пенсионного Фонда об остатке средств материнского капитала на лицевом финансовом счете клиента (при использовании средств материнского капитала).
- Документы, подтверждающие доход: справка КНД-1175018 или по форме Банка, выписка за последние 12 месяцев по счету / вкладу о поступлении дохода, справка по форме «Сведения о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица», иные документы, позволяющие судить о характере и источнике зачисления дохода (при необходимости).
- Копия трудовой книжки или выписка из трудовой книжки, заверенная работодателем.
При наличии поступлений дохода на текущий счет / вклад до востребования в Банке документы, подтверждающие доход и занятость не предоставляются.
По решению Банка дополнительно могут быть запрошены:
- документы, подтверждающие наличие обязательств по кредитам/поручительствам: копии кредитных договоров, договоров поручительства, графика погашения, справка о наличии/отсутствии задолженности, квитанции об оплате и т.п.;
- документы, подтверждающие характер кредитной истории: справка от банка-кредитора о наличии/отсутствии задолженности по ранее полученным кредитам или копия квитанций об оплате ежемесячных платежей, подтверждающих факт исполнения обязательств, справка от банка – кредитора о количестве дней просроченной задолженности.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 25 лет
- Сумма кредита – до 30 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Требуется постоянная регистрация в регионе предоставления кредита
- Минимальный ежемесячный доход – 50 000 руб.
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 5 979 492,13 ₽остаток долга | 80 000 ₽платеж по процентам | + | 20 507,87 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 5 958 710,82 ₽остаток долга | 79 726,56 ₽платеж по процентам | + | 20 781,31 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2024 | 5 937 652,42 ₽остаток долга | 79 449,48 ₽платеж по процентам | + | 21 058,4 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2024 | 5 916 313,25 ₽остаток долга | 79 168,7 ₽платеж по процентам | + | 21 339,17 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 5 894 689,55 ₽остаток долга | 78 884,18 ₽платеж по процентам | + | 21 623,7 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 5 872 777,54 ₽остаток долга | 78 595,86 ₽платеж по процентам | + | 21 912,01 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 5 850 573,37 ₽остаток долга | 78 303,7 ₽платеж по процентам | + | 22 204,17 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 5 828 073,14 ₽остаток долга | 78 007,64 ₽платеж по процентам | + | 22 500,23 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2025 | 5 805 272,91 ₽остаток долга | 77 707,64 ₽платеж по процентам | + | 22 800,23 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 5 782 168,67 ₽остаток долга | 77 403,64 ₽платеж по процентам | + | 23 104,23 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2025 | 5 758 756,38 ₽остаток долга | 77 095,58 ₽платеж по процентам | + | 23 412,29 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 5 735 031,93 ₽остаток долга | 76 783,42 ₽платеж по процентам | + | 23 724,45 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2025 | 5 710 991,15 ₽остаток долга | 76 467,09 ₽платеж по процентам | + | 24 040,78 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 5 686 629,82 ₽остаток долга | 76 146,55 ₽платеж по процентам | + | 24 361,32 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2025 | 5 661 943,68 ₽остаток долга | 75 821,73 ₽платеж по процентам | + | 24 686,14 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2025 | 5 636 928,39 ₽остаток долга | 75 492,58 ₽платеж по процентам | + | 25 015,29 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 5 611 579,56 ₽остаток долга | 75 159,05 ₽платеж по процентам | + | 25 348,83 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 5 585 892,75 ₽остаток долга | 74 821,06 ₽платеж по процентам | + | 25 686,81 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 5 559 863,45 ₽остаток долга | 74 478,57 ₽платеж по процентам | + | 26 029,3 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 5 533 487,09 ₽остаток долга | 74 131,51 ₽платеж по процентам | + | 26 376,36 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2026 | 5 506 759,04 ₽остаток долга | 73 779,83 ₽платеж по процентам | + | 26 728,04 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 5 479 674,63 ₽остаток долга | 73 423,45 ₽платеж по процентам | + | 27 084,42 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2026 | 5 452 229,08 ₽остаток долга | 73 062,33 ₽платеж по процентам | + | 27 445,54 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 5 424 417,6 ₽остаток долга | 72 696,39 ₽платеж по процентам | + | 27 811,49 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2026 | 5 396 235,29 ₽остаток долга | 72 325,57 ₽платеж по процентам | + | 28 182,3 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 5 367 677,22 ₽остаток долга | 71 949,8 ₽платеж по процентам | + | 28 558,07 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2026 | 5 338 738,38 ₽остаток долга | 71 569,03 ₽платеж по процентам | + | 28 938,84 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2026 | 5 309 413,69 ₽остаток долга | 71 183,18 ₽платеж по процентам | + | 29 324,69 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 5 279 698 ₽остаток долга | 70 792,18 ₽платеж по процентам | + | 29 715,69 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 5 249 586,1 ₽остаток долга | 70 395,97 ₽платеж по процентам | + | 30 111,9 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 5 219 072,7 ₽остаток долга | 69 994,48 ₽платеж по процентам | + | 30 513,39 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 5 188 152,47 ₽остаток долга | 69 587,64 ₽платеж по процентам | + | 30 920,24 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2027 | 5 156 819,96 ₽остаток долга | 69 175,37 ₽платеж по процентам | + | 31 332,51 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 5 125 069,69 ₽остаток долга | 68 757,6 ₽платеж по процентам | + | 31 750,27 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2027 | 5 092 896,08 ₽остаток долга | 68 334,26 ₽платеж по процентам | + | 32 173,61 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 5 060 293,49 ₽остаток долга | 67 905,28 ₽платеж по процентам | + | 32 602,59 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2027 | 5 027 256,19 ₽остаток долга | 67 470,58 ₽платеж по процентам | + | 33 037,29 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 4 993 778,4 ₽остаток долга | 67 030,08 ₽платеж по процентам | + | 33 477,79 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2027 | 4 959 854,24 ₽остаток долга | 66 583,71 ₽платеж по процентам | + | 33 924,16 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2027 | 4 925 477,76 ₽остаток долга | 66 131,39 ₽платеж по процентам | + | 34 376,48 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 4 890 642,92 ₽остаток долга | 65 673,04 ₽платеж по процентам | + | 34 834,84 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 4 855 343,62 ₽остаток долга | 65 208,57 ₽платеж по процентам | + | 35 299,3 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 4 819 573,66 ₽остаток долга | 64 737,91 ₽платеж по процентам | + | 35 769,96 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 4 783 326,77 ₽остаток долга | 64 260,98 ₽платеж по процентам | + | 36 246,89 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2028 | 4 746 596,59 ₽остаток долга | 63 777,69 ₽платеж по процентам | + | 36 730,18 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 4 709 376,67 ₽остаток долга | 63 287,95 ₽платеж по процентам | + | 37 219,92 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2028 | 4 671 660,49 ₽остаток долга | 62 791,69 ₽платеж по процентам | + | 37 716,18 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 4 633 441,42 ₽остаток долга | 62 288,81 ₽платеж по процентам | + | 38 219,07 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2028 | 4 594 712,77 ₽остаток долга | 61 779,22 ₽платеж по процентам | + | 38 728,65 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 4 555 467,73 ₽остаток долга | 61 262,84 ₽платеж по процентам | + | 39 245,04 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2028 | 4 515 699,43 ₽остаток долга | 60 739,57 ₽платеж по процентам | + | 39 768,3 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2028 | 4 475 400,88 ₽остаток долга | 60 209,33 ₽платеж по процентам | + | 40 298,55 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 4 434 565,02 ₽остаток долга | 59 672,01 ₽платеж по процентам | + | 40 835,86 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 4 393 184,68 ₽остаток долга | 59 127,53 ₽платеж по процентам | + | 41 380,34 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 4 351 252,61 ₽остаток долга | 58 575,8 ₽платеж по процентам | + | 41 932,08 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 4 308 761,43 ₽остаток долга | 58 016,7 ₽платеж по процентам | + | 42 491,17 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2029 | 4 265 703,71 ₽остаток долга | 57 450,15 ₽платеж по процентам | + | 43 057,72 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 4 222 071,89 ₽остаток долга | 56 876,05 ₽платеж по процентам | + | 43 631,82 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2029 | 4 177 858,31 ₽остаток долга | 56 294,29 ₽платеж по процентам | + | 44 213,58 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 4 133 055,21 ₽остаток долга | 55 704,78 ₽платеж по процентам | + | 44 803,1 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2029 | 4 087 654,75 ₽остаток долга | 55 107,4 ₽платеж по процентам | + | 45 400,47 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 4 041 648,94 ₽остаток долга | 54 502,06 ₽платеж по процентам | + | 46 005,81 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2029 | 3 995 029,72 ₽остаток долга | 53 888,65 ₽платеж по процентам | + | 46 619,22 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2029 | 3 947 788,91 ₽остаток долга | 53 267,06 ₽платеж по процентам | + | 47 240,81 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 3 899 918,22 ₽остаток долга | 52 637,19 ₽платеж по процентам | + | 47 870,69 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 3 851 409,25 ₽остаток долга | 51 998,91 ₽платеж по процентам | + | 48 508,96 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 3 802 253,51 ₽остаток долга | 51 352,12 ₽платеж по процентам | + | 49 155,75 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 3 752 442,35 ₽остаток долга | 50 696,71 ₽платеж по процентам | + | 49 811,16 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2030 | 3 701 967,04 ₽остаток долга | 50 032,56 ₽платеж по процентам | + | 50 475,31 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 3 650 818,73 ₽остаток долга | 49 359,56 ₽платеж по процентам | + | 51 148,31 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2030 | 3 598 988,44 ₽остаток долга | 48 677,58 ₽платеж по процентам | + | 51 830,29 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 3 546 467,08 ₽остаток долга | 47 986,51 ₽платеж по процентам | + | 52 521,36 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2030 | 3 493 245,43 ₽остаток долга | 47 286,23 ₽платеж по процентам | + | 53 221,65 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 3 439 314,16 ₽остаток долга | 46 576,61 ₽платеж по процентам | + | 53 931,27 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2030 | 3 384 663,81 ₽остаток долга | 45 857,52 ₽платеж по процентам | + | 54 650,35 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2030 | 3 329 284,79 ₽остаток долга | 45 128,85 ₽платеж по процентам | + | 55 379,02 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 3 273 167,38 ₽остаток долга | 44 390,46 ₽платеж по процентам | + | 56 117,41 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 3 216 301,74 ₽остаток долга | 43 642,23 ₽платеж по процентам | + | 56 865,64 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 3 158 677,89 ₽остаток долга | 42 884,02 ₽платеж по процентам | + | 57 623,85 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 3 100 285,72 ₽остаток долга | 42 115,71 ₽платеж по процентам | + | 58 392,17 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2031 | 3 041 114,99 ₽остаток долга | 41 337,14 ₽платеж по процентам | + | 59 170,73 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 2 981 155,32 ₽остаток долга | 40 548,2 ₽платеж по процентам | + | 59 959,67 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2031 | 2 920 396,19 ₽остаток долга | 39 748,74 ₽платеж по процентам | + | 60 759,14 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 2 858 826,93 ₽остаток долга | 38 938,62 ₽платеж по процентам | + | 61 569,26 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2031 | 2 796 436,75 ₽остаток долга | 38 117,69 ₽платеж по процентам | + | 62 390,18 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 2 733 214,7 ₽остаток долга | 37 285,82 ₽платеж по процентам | + | 63 222,05 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2031 | 2 669 149,69 ₽остаток долга | 36 442,86 ₽платеж по процентам | + | 64 065,01 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2031 | 2 604 230,48 ₽остаток долга | 35 588,66 ₽платеж по процентам | + | 64 919,21 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 2 538 445,68 ₽остаток долга | 34 723,07 ₽платеж по процентам | + | 65 784,8 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 2 471 783,75 ₽остаток долга | 33 845,94 ₽платеж по процентам | + | 66 661,93 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 2 404 232,99 ₽остаток долга | 32 957,12 ₽платеж по процентам | + | 67 550,76 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 2 335 781,56 ₽остаток долга | 32 056,44 ₽платеж по процентам | + | 68 451,43 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2032 | 2 266 417,44 ₽остаток долга | 31 143,75 ₽платеж по процентам | + | 69 364,12 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 2 196 128,47 ₽остаток долга | 30 218,9 ₽платеж по процентам | + | 70 288,97 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2032 | 2 124 902,31 ₽остаток долга | 29 281,71 ₽платеж по процентам | + | 71 226,16 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 2 052 726,47 ₽остаток долга | 28 332,03 ₽платеж по процентам | + | 72 175,84 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 979 588,28 ₽остаток долга | 27 369,69 ₽платеж по процентам | + | 73 138,19 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 905 474,92 ₽остаток долга | 26 394,51 ₽платеж по процентам | + | 74 113,36 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2032 | 1 830 373,38 ₽остаток долга | 25 406,33 ₽платеж по процентам | + | 75 101,54 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2032 | 1 754 270,48 ₽остаток долга | 24 404,98 ₽платеж по процентам | + | 76 102,89 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 1 677 152,88 ₽остаток долга | 23 390,27 ₽платеж по процентам | + | 77 117,6 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 1 599 007,05 ₽остаток долга | 22 362,04 ₽платеж по процентам | + | 78 145,83 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 1 519 819,27 ₽остаток долга | 21 320,09 ₽платеж по процентам | + | 79 187,78 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 1 439 575,65 ₽остаток долга | 20 264,26 ₽платеж по процентам | + | 80 243,62 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2033 | 1 358 262,12 ₽остаток долга | 19 194,34 ₽платеж по процентам | + | 81 313,53 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 1 275 864,41 ₽остаток долга | 18 110,16 ₽платеж по процентам | + | 82 397,71 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2033 | 1 192 368,06 ₽остаток долга | 17 011,53 ₽платеж по процентам | + | 83 496,35 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 1 107 758,43 ₽остаток долга | 15 898,24 ₽платеж по процентам | + | 84 609,63 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Май / 2033 | 1 022 020,67 ₽остаток долга | 14 770,11 ₽платеж по процентам | + | 85 737,76 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 935 139,74 ₽остаток долга | 13 626,94 ₽платеж по процентам | + | 86 880,93 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Июль / 2033 | 847 100,4 ₽остаток долга | 12 468,53 ₽платеж по процентам | + | 88 039,34 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Август / 2033 | 757 887,2 ₽остаток долга | 11 294,67 ₽платеж по процентам | + | 89 213,2 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 667 484,49 ₽остаток долга | 10 105,16 ₽платеж по процентам | + | 90 402,71 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 575 876,41 ₽остаток долга | 8 899,79 ₽платеж по процентам | + | 91 608,08 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 483 046,89 ₽остаток долга | 7 678,35 ₽платеж по процентам | + | 92 829,52 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 388 979,64 ₽остаток долга | 6 440,63 ₽платеж по процентам | + | 94 067,25 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Январь / 2034 | 293 658,16 ₽остаток долга | 5 186,4 ₽платеж по процентам | + | 95 321,48 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 197 065,73 ₽остаток долга | 3 915,44 ₽платеж по процентам | + | 96 592,43 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Март / 2034 | 99 185,4 ₽остаток долга | 2 627,54 ₽платеж по процентам | + | 97 880,33 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 1 322,47 ₽платеж по процентам | + | 99 185,4 ₽платеж по долгу | = | 100 507,87 ₽итого |
«Дочка» Газпромбанка. Обслуживает крупные компании Магнитогорска, в том числе градообразующие.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать