Ипотека «Рефинансирование» от Кошелев-Банк

Объект недвижимости – квартира:

• 10.25% – при первоначальном взносе более 70%;
• 10,5% – при первоначальном взносе от 50% до 70%;
• 11% – при первоначальном взносе от 30% до 50%;
• 11,3% – при первоначальном взносе от 10% до 30%.

Объект недвижимости – жилой дом / часть жилого дома с земельным участком, апартаменты:

• 11,7% – при сумме кредита от 40% до 50% от стоимости недвижимости;
• 12,2% – при сумме кредита от 50% до 60% от стоимости недвижимости.

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,25% – при подтверждении доходов выпиской из ПФР;
• +0,3% – если, перепланировку и/или переустройство предмета залога невозможно узаконить, т.к. проведены с нарушением требований законодательства РФ;
• +0,3% – если, анализ кредитной истории/факт трудоустройства/трудовой стаж/финансовое положение Клиента, доход которого принимается к расчету суммы кредита, содержит отклонения от утвержденных в Банке требований;
• +0,3% – если, размер первоначального взноса от стоимости приобретаемого объекта недвижимого имущества или соотношение кредит/залог не соответствуют утвержденным условиям;
• +4% – в случае внесения изменений в ЕГРН, подтверждающих смену статуса объекта недвижимого имущества, приобретённого за счет кредитных средств, с жилого на нежилое;
• до +0,55% – при подтверждении доходов справкой по форме Банка;
• до +1% – для клиентов, которые являются учредителями или соучредителями компаний, а также для ИП и самозанятых граждан;
• +2% – при отказе от личного страхования;
• +5% – при отказе от титульного страхования;
• +2% – до регистрации ипотеки в пользу Банка при погашении кредитов сторонних Банков.

Максимальный размер кредита:

• 80% от рыночной стоимости квартиры;
• 60% от рыночной стоимости жилого дома с земельным участком или апартаментов.

Не требуется

В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования и титульного страхования

А также на иные потребительские цели (если сумма составит более 1 000 000 руб. обязательно предоставление документов, подтверждающих целевое использование кредитных средств)

Общее количество заемщиков и созаемщиков – не более 4-х человек

Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 80 лет

При общем трудовом стаже не менее 12 мес. 

Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны осуществлять финансово-хозяйственную деятельность не менее 12 мес.

• Паспорт гражданина РФ.
• Копии документов, подтверждающих семейный статус.
• ИНН.
• Копия военного билета – для лиц мужского пола, не достигших возраста 27 лет.
• Один из документов на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, заграничный паспорт или служебное удостоверение.
• Свидетельство о временной регистрации по месту пребывания (при наличии).
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справка 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка с текущего счета, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета (форма СЗИ-6), справка о доходах, заверенная работодателем за последние 12 месяцев.
• При наличии кредитных обязательств в других банках – копии и оригиналы кредитных договоров с графиками платежей.
• Сертификат на материнский (семейный) капитал и копия справки ПФР о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки.
• Справка об отсутствии просроченных платежей за весь период кредитования (при погашении задолженности стороннего банка).

Пенсионеры предоставляют один из документов, подтверждающих доход, на выбор:

• справка о получаемой пенсии из ПФ РФ;
• пенсионное удостоверение с выпиской по банковскому счету, подтверждающей получение пенсионных выплат.

Пакет документов для ИП:

• свидетельство о государственной регистрации ИП;
• выписка по всем расчетным счетам за последние 12 месяцев;
• копии книги доходов и расходов за последние 12 месяцев;
• копии налоговых деклараций в соответствии с применяемой системой налогообложения;
• подробное информационное письмо о деятельности;
• копии договоров с основными контрагентами;
• копии договоров аренды движимого и недвижимого имущества для целей ведения бизнеса;
• копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью ИП (если применимо к виду деятельности);
• справка об отсутствии задолженности перед ИФНС;
• расшифровка товарно-материальных запасов;
• расшифровка основных средств с документами, подтверждающими их наличие в собственности;
• копии бухгалтерских балансов с отметкой налогового органа о принятии документа (форма №1) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года;
• копии отчетов о прибылях и убытках с отметкой налогового органа о принятии документа (форма №2) за предыдущий календарный год и за последний отчетный период текущего года.

Для самозанятых граждан:

• справка из личного кабинета ФНС о постановке на специальный налоговый учет;
• выписка по всем расчетным счетам за 12 месяцев;
• справка из личного кабинета ФНС о состоянии расчетов (доходов), а также чеки сформированные с помощью приложения «Мой налог» за 12 месяцев;
• копии лицензий, сертификатов с печатью самозанятого (если применимо к виду деятельности).

Для принятия решения о возможности кредитования Банк может потребовать дополнительные документы.

• Произведены ежемесячные платежи не менее чем за 6 процентных периодов. 
• Отсутствуют просроченные платежи за весь период кредитования.