Ипотека «777» от Фора-Банк
Ипотечный кредит под 7% годовых на приобретение квартиры в многоквартирном доме в ЖК «Ярославль Сити» на этапе строительства
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка7 %
Надбавки к процентной ставке:
- +3% – в случае не предоставления заемщиком Банку или не получения Банком документов и сведений, подтверждающих право собственности заемщика на объект недвижимости, а также документов, подтверждающих внесение первоначального взноса, и/или не выдачи регистрирующим органом закладной Банку по истечении 36 месяцев с момента выдачи кредита (после предоставления и получения вышеуказанных документов и сведений процентная ставка снижается на 3%);
- +1,25% – при подтверждении части дохода по форме Банка;
- +1,5% – при получении кредита по одному документу (паспорту);
- +1,75% – для собственников бизнеса и индивидуальных предпринимателей;
- +1,5% – при отсутствии страхования риска причинения вреда жизни и потери трудоспособности до момента получения прав собственности.
- Сумма кредитаот 600 000 ₽
Максимальная сумма кредита не ограничена
- Минимальный первоначальный взносот 7 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На этапе строительства – залог права требования по договору долевого участия.
- После окончания строительства – залог приобретаемой недвижимости.
- Срок погашения кредита7 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования жизни, постоянной потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет.
Возможно рассмотрение заявок от клиентов в возрасте менее 21 года при следующих условиях:
- возраст клиента на дату обращения в банк составляет менее 21 года, но более 20 лет;
- внесение клиентом увеличенного первоначального взноса на 10% к первоначальному взносу указанному в условиях.
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Или минимальный непрерывный трудовой стаж – 1 год в рамках одной сферы деятельности или в рамках одной профессии, сходной с текущей сферой (по основному месту работы)
- РегистрацияНе требуется
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в ЖК Ярославль Сити, г. Ярославль
- Требуемые документы
- Паспорт.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
- Пенсионные выплаты (при наличии): копия письма о назначении пенсии с указанием ее размера или копия пенсионного удостоверения и выписка с банковского счета, подтверждающая получение пенсионных выплат.
При наличии текущих совокупных кредитных обязательств заемщиков/созаемщиков по одной кредитной заявке в размере более 40 000 руб., возможно предоставление следующих документов: график платежей или справку из банка-кредитора о размере ежемесячного платежа.
Пакет документов для ИП:
- паспорт;
- копия налоговой декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов;
- выписка по основному расчетному счету (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности компании;
- копии лицензий, сертификатов с печатью и подписью компании (если применимо к виду деятельности).
Возможно получение кредита по паспорту.
Плюсы и минусы
- Низкая процентная ставка
- Первоначальный взнос 7%
- Возможно получение кредита по паспорту
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Срок кредитования – 7 лет
- Приобретение недвижимости только в ЖК «Ярославль Сити»
- Увеличение процентной ставки при отсутствии личного страхования
- Увеличение процентной ставки при подтверждении части дохода справкой по форме Банка
- Увеличение процентной ставки при оформлении кредита по паспорту
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 972 221,96 ₽остаток долга | 17 500 ₽платеж по процентам | + | 27 778,04 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 944 281,88 ₽остаток долга | 17 337,96 ₽платеж по процентам | + | 27 940,08 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 916 178,82 ₽остаток долга | 17 174,98 ₽платеж по процентам | + | 28 103,06 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 887 911,82 ₽остаток долга | 17 011,04 ₽платеж по процентам | + | 28 267 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 859 479,93 ₽остаток долга | 16 846,15 ₽платеж по процентам | + | 28 431,89 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 830 882,19 ₽остаток долга | 16 680,3 ₽платеж по процентам | + | 28 597,74 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 802 117,63 ₽остаток долга | 16 513,48 ₽платеж по процентам | + | 28 764,56 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 773 185,28 ₽остаток долга | 16 345,69 ₽платеж по процентам | + | 28 932,35 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 744 084,15 ₽остаток долга | 16 176,91 ₽платеж по процентам | + | 29 101,13 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 714 813,27 ₽остаток долга | 16 007,16 ₽платеж по процентам | + | 29 270,88 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 685 371,64 ₽остаток долга | 15 836,41 ₽платеж по процентам | + | 29 441,63 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 655 758,27 ₽остаток долга | 15 664,67 ₽платеж по процентам | + | 29 613,37 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 625 972,15 ₽остаток долга | 15 491,92 ₽платеж по процентам | + | 29 786,12 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 596 012,29 ₽остаток долга | 15 318,17 ₽платеж по процентам | + | 29 959,87 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 565 877,65 ₽остаток долга | 15 143,4 ₽платеж по процентам | + | 30 134,63 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 535 567,23 ₽остаток долга | 14 967,62 ₽платеж по процентам | + | 30 310,42 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 505 080 ₽остаток долга | 14 790,81 ₽платеж по процентам | + | 30 487,23 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 474 414,93 ₽остаток долга | 14 612,97 ₽платеж по процентам | + | 30 665,07 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 443 570,97 ₽остаток долга | 14 434,09 ₽платеж по процентам | + | 30 843,95 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 412 547,1 ₽остаток долга | 14 254,16 ₽платеж по процентам | + | 31 023,88 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 381 342,25 ₽остаток долга | 14 073,19 ₽платеж по процентам | + | 31 204,85 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 349 955,37 ₽остаток долга | 13 891,16 ₽платеж по процентам | + | 31 386,88 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 318 385,4 ₽остаток долга | 13 708,07 ₽платеж по процентам | + | 31 569,97 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 286 631,28 ₽остаток долга | 13 523,91 ₽платеж по процентам | + | 31 754,13 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 254 691,92 ₽остаток долга | 13 338,68 ₽платеж по процентам | + | 31 939,36 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 222 566,25 ₽остаток долга | 13 152,37 ₽платеж по процентам | + | 32 125,67 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 190 253,18 ₽остаток долга | 12 964,97 ₽платеж по процентам | + | 32 313,07 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 157 751,62 ₽остаток долга | 12 776,48 ₽платеж по процентам | + | 32 501,56 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 125 060,46 ₽остаток долга | 12 586,88 ₽платеж по процентам | + | 32 691,16 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 092 178,61 ₽остаток долга | 12 396,19 ₽платеж по процентам | + | 32 881,85 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 059 104,94 ₽остаток долга | 12 204,38 ₽платеж по процентам | + | 33 073,66 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 025 838,35 ₽остаток долга | 12 011,45 ₽платеж по процентам | + | 33 266,59 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 1 992 377,7 ₽остаток долга | 11 817,39 ₽платеж по процентам | + | 33 460,65 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 1 958 721,86 ₽остаток долга | 11 622,2 ₽платеж по процентам | + | 33 655,84 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 1 924 869,7 ₽остаток долга | 11 425,88 ₽платеж по процентам | + | 33 852,16 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 1 890 820,07 ₽остаток долга | 11 228,41 ₽платеж по процентам | + | 34 049,63 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 1 856 571,81 ₽остаток долга | 11 029,78 ₽платеж по процентам | + | 34 248,26 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 1 822 123,77 ₽остаток долга | 10 830 ₽платеж по процентам | + | 34 448,04 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 1 787 474,79 ₽остаток долга | 10 629,06 ₽платеж по процентам | + | 34 648,98 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 1 752 623,69 ₽остаток долга | 10 426,94 ₽платеж по процентам | + | 34 851,1 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 1 717 569,28 ₽остаток долга | 10 223,64 ₽платеж по процентам | + | 35 054,4 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 1 682 310,4 ₽остаток долга | 10 019,15 ₽платеж по процентам | + | 35 258,89 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 1 646 845,83 ₽остаток долга | 9 813,48 ₽платеж по процентам | + | 35 464,56 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 1 611 174,4 ₽остаток долга | 9 606,6 ₽платеж по процентам | + | 35 671,44 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 1 575 294,87 ₽остаток долга | 9 398,52 ₽платеж по процентам | + | 35 879,52 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 1 539 206,05 ₽остаток долга | 9 189,22 ₽платеж по процентам | + | 36 088,82 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 502 906,72 ₽остаток долга | 8 978,7 ₽платеж по процентам | + | 36 299,34 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 466 395,63 ₽остаток долга | 8 766,96 ₽платеж по процентам | + | 36 511,08 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 429 671,57 ₽остаток долга | 8 553,97 ₽платеж по процентам | + | 36 724,07 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 392 733,28 ₽остаток долга | 8 339,75 ₽платеж по процентам | + | 36 938,29 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 355 579,51 ₽остаток долга | 8 124,28 ₽платеж по процентам | + | 37 153,76 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 318 209,02 ₽остаток долга | 7 907,55 ₽платеж по процентам | + | 37 370,49 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 280 620,53 ₽остаток долга | 7 689,55 ₽платеж по процентам | + | 37 588,49 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 242 812,78 ₽остаток долга | 7 470,29 ₽платеж по процентам | + | 37 807,75 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 204 784,48 ₽остаток долга | 7 249,74 ₽платеж по процентам | + | 38 028,3 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 166 534,35 ₽остаток долга | 7 027,91 ₽платеж по процентам | + | 38 250,13 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 128 061,1 ₽остаток долга | 6 804,78 ₽платеж по процентам | + | 38 473,26 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 089 363,41 ₽остаток долга | 6 580,36 ₽платеж по процентам | + | 38 697,68 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 050 439,99 ₽остаток долга | 6 354,62 ₽платеж по процентам | + | 38 923,42 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 011 289,52 ₽остаток долга | 6 127,57 ₽платеж по процентам | + | 39 150,47 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 971 910,67 ₽остаток долга | 5 899,19 ₽платеж по процентам | + | 39 378,85 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 932 302,11 ₽остаток долга | 5 669,48 ₽платеж по процентам | + | 39 608,56 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 892 462,49 ₽остаток долга | 5 438,43 ₽платеж по процентам | + | 39 839,61 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 852 390,49 ₽остаток долга | 5 206,03 ₽платеж по процентам | + | 40 072,01 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 812 084,72 ₽остаток долга | 4 972,28 ₽платеж по процентам | + | 40 305,76 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 771 543,85 ₽остаток долга | 4 737,16 ₽платеж по процентам | + | 40 540,88 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 730 766,48 ₽остаток долга | 4 500,67 ₽платеж по процентам | + | 40 777,37 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 689 751,24 ₽остаток долга | 4 262,8 ₽платеж по процентам | + | 41 015,24 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 648 496,75 ₽остаток долга | 4 023,55 ₽платеж по процентам | + | 41 254,49 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 607 001,61 ₽остаток долга | 3 782,9 ₽платеж по процентам | + | 41 495,14 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 565 264,41 ₽остаток долга | 3 540,84 ₽платеж по процентам | + | 41 737,2 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 523 283,75 ₽остаток долга | 3 297,38 ₽платеж по процентам | + | 41 980,66 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 481 058,2 ₽остаток долга | 3 052,49 ₽платеж по процентам | + | 42 225,55 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 438 586,33 ₽остаток долга | 2 806,17 ₽платеж по процентам | + | 42 471,87 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 395 866,71 ₽остаток долга | 2 558,42 ₽платеж по процентам | + | 42 719,62 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 352 897,89 ₽остаток долга | 2 309,22 ₽платеж по процентам | + | 42 968,82 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 309 678,42 ₽остаток долга | 2 058,57 ₽платеж по процентам | + | 43 219,47 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 266 206,84 ₽остаток долга | 1 806,46 ₽платеж по процентам | + | 43 471,58 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 222 481,67 ₽остаток долга | 1 552,87 ₽платеж по процентам | + | 43 725,17 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 178 501,44 ₽остаток долга | 1 297,81 ₽платеж по процентам | + | 43 980,23 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 134 264,66 ₽остаток долга | 1 041,26 ₽платеж по процентам | + | 44 236,78 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 89 769,83 ₽остаток долга | 783,21 ₽платеж по процентам | + | 44 494,83 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 45 015,45 ₽остаток долга | 523,66 ₽платеж по процентам | + | 44 754,38 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 0 ₽остаток долга | 262,59 ₽платеж по процентам | + | 45 015,45 ₽платеж по долгу | = | 45 278,04 ₽итого |
Универсальный коммерческий банк. Предлагает весь спектр классических финуслуг для розничных клиентов и бизнеса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать