Ипотека «Военная ипотека ДОМ.РФ» от Роскосмосбанк
Кредит для военнослужащих-участников НИС на приобретение готовой или строящейся квартиры в многоквартирном доме по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,4 %
Скидка к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ».
- Сумма кредитадо 3 310 326 ₽
Сумма кредита зависит от размера процентной ставки, размера накопительного взноса участника НИС, утвержденного в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете в год подписания кредитного договора и возраста военнослужащего-участника НИС
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
Первоначальный взнос может состоять из собственных средств заемщика и/или средств накоплений на именном накопительном счете военнослужащего (формируется за счет платежей ФГКУ «Росвоенипотека»).
Сумма ЦЖЗ, перечисляемая в счет оплаты первоначального взноса:
- не ограничена – в случае открытия участником НИС счета для перечисления средств ЦЖЗ в Связь-банке, банке ЗЕНИТ, ВТБ, Сбербанке, банке ГПБ или Банке ДОМ.РФ»;
- не может превышать 1 400 000 руб. – в иных случаях.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
В случае рефинансирования – залог приобретенной недвижимости.
- Срок погашения кредитаот 3 лет
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование закладываемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиВ течение 24 часов
Документы на недвижимость, которой нет в перечне аккредитованных объектов, рассматриваются от 2 дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 25 лет
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе: 45 лет для женщин (50 лет для мужчин)
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник НИС
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Дополнительно при рефинансировании:
- кредитный договор по предшествующему кредиту;
- выписка из ссудного счета или справка об остатке ссудной задолженности, подтверждающая размер остатка ссудной задолженности по предшествующему ипотечному кредиту.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Отсутствие текущей просроченной задолженности.
- Заемщиком и залогодателем по предшествующему ипотечному кредиту является исключительно только участник НИС (заемщик и залогодатель в одном и единственном числе).
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Рассмотрение заявки по двум документам
- Программа доступна только участникам НИС
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 045,85 ₽остаток долга | 18 500 ₽платеж по процентам | + | 16 954,15 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 965 987,15 ₽остаток долга | 18 395,45 ₽платеж по процентам | + | 17 058,7 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 948 823,25 ₽остаток долга | 18 290,25 ₽платеж по процентам | + | 17 163,9 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 931 553,51 ₽остаток долга | 18 184,41 ₽платеж по процентам | + | 17 269,74 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 914 177,28 ₽остаток долга | 18 077,91 ₽платеж по процентам | + | 17 376,24 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 896 693,89 ₽остаток долга | 17 970,76 ₽платеж по процентам | + | 17 483,39 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 879 102,68 ₽остаток долга | 17 862,95 ₽платеж по процентам | + | 17 591,2 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 861 403 ₽остаток долга | 17 754,47 ₽платеж по процентам | + | 17 699,68 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 843 594,17 ₽остаток долга | 17 645,32 ₽платеж по процентам | + | 17 808,83 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 825 675,51 ₽остаток долга | 17 535,5 ₽платеж по процентам | + | 17 918,65 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 807 646,36 ₽остаток долга | 17 425 ₽платеж по процентам | + | 18 029,15 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 789 506,03 ₽остаток долга | 17 313,82 ₽платеж по процентам | + | 18 140,33 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 771 253,84 ₽остаток долга | 17 201,95 ₽платеж по процентам | + | 18 252,2 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 752 889,09 ₽остаток долга | 17 089,4 ₽платеж по процентам | + | 18 364,75 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 734 411,08 ₽остаток долга | 16 976,15 ₽платеж по процентам | + | 18 478 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 715 819,14 ₽остаток долга | 16 862,2 ₽платеж по процентам | + | 18 591,95 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 697 112,54 ₽остаток долга | 16 747,55 ₽платеж по процентам | + | 18 706,6 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 678 290,58 ₽остаток долга | 16 632,19 ₽платеж по процентам | + | 18 821,96 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 659 352,56 ₽остаток долга | 16 516,13 ₽платеж по процентам | + | 18 938,02 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 640 297,75 ₽остаток долга | 16 399,34 ₽платеж по процентам | + | 19 054,81 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 621 125,43 ₽остаток долга | 16 281,84 ₽платеж по процентам | + | 19 172,31 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 601 834,89 ₽остаток долга | 16 163,61 ₽платеж по процентам | + | 19 290,54 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 582 425,39 ₽остаток долга | 16 044,65 ₽платеж по процентам | + | 19 409,5 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 562 896,2 ₽остаток долга | 15 924,96 ₽платеж по процентам | + | 19 529,19 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 543 246,57 ₽остаток долга | 15 804,53 ₽платеж по процентам | + | 19 649,62 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 523 475,78 ₽остаток долга | 15 683,35 ₽платеж по процентам | + | 19 770,8 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 503 583,06 ₽остаток долга | 15 561,43 ₽платеж по процентам | + | 19 892,72 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 483 567,67 ₽остаток долга | 15 438,76 ₽платеж по процентам | + | 20 015,39 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 463 428,86 ₽остаток долга | 15 315,33 ₽платеж по процентам | + | 20 138,82 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 443 165,85 ₽остаток долга | 15 191,14 ₽платеж по процентам | + | 20 263,01 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 422 777,89 ₽остаток долга | 15 066,19 ₽платеж по процентам | + | 20 387,96 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 402 264,2 ₽остаток долга | 14 940,46 ₽платеж по процентам | + | 20 513,69 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 381 624,02 ₽остаток долга | 14 813,96 ₽платеж по процентам | + | 20 640,19 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 360 856,55 ₽остаток долга | 14 686,68 ₽платеж по процентам | + | 20 767,47 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 339 961,01 ₽остаток долга | 14 558,62 ₽платеж по процентам | + | 20 895,53 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 318 936,62 ₽остаток долга | 14 429,76 ₽платеж по процентам | + | 21 024,39 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 297 782,58 ₽остаток долга | 14 300,11 ₽платеж по процентам | + | 21 154,04 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 276 498,09 ₽остаток долга | 14 169,66 ₽платеж по процентам | + | 21 284,49 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 255 082,35 ₽остаток долга | 14 038,4 ₽платеж по процентам | + | 21 415,75 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 233 534,54 ₽остаток долга | 13 906,34 ₽платеж по процентам | + | 21 547,81 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 211 853,85 ₽остаток долга | 13 773,46 ₽платеж по процентам | + | 21 680,69 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 190 039,47 ₽остаток долга | 13 639,77 ₽платеж по процентам | + | 21 814,38 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 168 090,56 ₽остаток долга | 13 505,24 ₽платеж по процентам | + | 21 948,91 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 146 006,3 ₽остаток долга | 13 369,89 ₽платеж по процентам | + | 22 084,26 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 123 785,86 ₽остаток долга | 13 233,71 ₽платеж по процентам | + | 22 220,44 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 101 428,39 ₽остаток долга | 13 096,68 ₽платеж по процентам | + | 22 357,47 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 078 933,04 ₽остаток долга | 12 958,81 ₽платеж по процентам | + | 22 495,34 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 056 298,98 ₽остаток долга | 12 820,09 ₽платеж по процентам | + | 22 634,06 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 033 525,34 ₽остаток долга | 12 680,51 ₽платеж по процентам | + | 22 773,64 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 010 611,26 ₽остаток долга | 12 540,07 ₽платеж по процентам | + | 22 914,08 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 987 555,88 ₽остаток долга | 12 398,77 ₽платеж по процентам | + | 23 055,38 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 964 358,33 ₽остаток долга | 12 256,59 ₽платеж по процентам | + | 23 197,56 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 941 017,72 ₽остаток долга | 12 113,54 ₽платеж по процентам | + | 23 340,61 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 917 533,18 ₽остаток долга | 11 969,61 ₽платеж по процентам | + | 23 484,54 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 893 903,82 ₽остаток долга | 11 824,79 ₽платеж по процентам | + | 23 629,36 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 870 128,74 ₽остаток долга | 11 679,07 ₽платеж по процентам | + | 23 775,08 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 846 207,05 ₽остаток долга | 11 532,46 ₽платеж по процентам | + | 23 921,69 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 822 137,85 ₽остаток долга | 11 384,94 ₽платеж по процентам | + | 24 069,21 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 797 920,21 ₽остаток долга | 11 236,52 ₽платеж по процентам | + | 24 217,63 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 773 553,24 ₽остаток долга | 11 087,17 ₽платеж по процентам | + | 24 366,98 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 749 036 ₽остаток долга | 10 936,91 ₽платеж по процентам | + | 24 517,24 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 724 367,57 ₽остаток долга | 10 785,72 ₽платеж по процентам | + | 24 668,43 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 699 547,02 ₽остаток долга | 10 633,6 ₽платеж по процентам | + | 24 820,55 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 674 573,41 ₽остаток долга | 10 480,54 ₽платеж по процентам | + | 24 973,61 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 649 445,8 ₽остаток долга | 10 326,54 ₽платеж по процентам | + | 25 127,61 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 624 163,23 ₽остаток долга | 10 171,58 ₽платеж по процентам | + | 25 282,57 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 598 724,75 ₽остаток долга | 10 015,67 ₽платеж по процентам | + | 25 438,48 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 573 129,41 ₽остаток долга | 9 858,8 ₽платеж по процентам | + | 25 595,35 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 547 376,22 ₽остаток долга | 9 700,96 ₽платеж по процентам | + | 25 753,19 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 521 464,22 ₽остаток долга | 9 542,15 ₽платеж по процентам | + | 25 912 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 495 392,44 ₽остаток долга | 9 382,36 ₽платеж по процентам | + | 26 071,79 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 469 159,87 ₽остаток долга | 9 221,59 ₽платеж по процентам | + | 26 232,56 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 442 765,54 ₽остаток долга | 9 059,82 ₽платеж по процентам | + | 26 394,33 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 416 208,45 ₽остаток долга | 8 897,05 ₽платеж по процентам | + | 26 557,1 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 389 487,58 ₽остаток долга | 8 733,29 ₽платеж по процентам | + | 26 720,86 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 362 601,94 ₽остаток долга | 8 568,51 ₽платеж по процентам | + | 26 885,64 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 335 550,5 ₽остаток долга | 8 402,71 ₽платеж по процентам | + | 27 051,44 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 308 332,24 ₽остаток долга | 8 235,89 ₽платеж по процентам | + | 27 218,26 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 280 946,14 ₽остаток долга | 8 068,05 ₽платеж по процентам | + | 27 386,1 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 253 391,16 ₽остаток долга | 7 899,17 ₽платеж по процентам | + | 27 554,98 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 225 666,26 ₽остаток долга | 7 729,25 ₽платеж по процентам | + | 27 724,9 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 197 770,38 ₽остаток долга | 7 558,28 ₽платеж по процентам | + | 27 895,87 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 169 702,48 ₽остаток долга | 7 386,25 ₽платеж по процентам | + | 28 067,9 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 141 461,5 ₽остаток долга | 7 213,17 ₽платеж по процентам | + | 28 240,98 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 113 046,36 ₽остаток долга | 7 039,01 ₽платеж по процентам | + | 28 415,14 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 084 456 ₽остаток долга | 6 863,79 ₽платеж по процентам | + | 28 590,36 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 055 689,33 ₽остаток долга | 6 687,48 ₽платеж по процентам | + | 28 766,67 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 026 745,26 ₽остаток долга | 6 510,08 ₽платеж по процентам | + | 28 944,07 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 997 622,71 ₽остаток долга | 6 331,6 ₽платеж по процентам | + | 29 122,55 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 968 320,56 ₽остаток долга | 6 152,01 ₽платеж по процентам | + | 29 302,14 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 938 837,72 ₽остаток долга | 5 971,31 ₽платеж по процентам | + | 29 482,84 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 909 173,07 ₽остаток долга | 5 789,5 ₽платеж по процентам | + | 29 664,65 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2032 | 879 325,49 ₽остаток долга | 5 606,57 ₽платеж по процентам | + | 29 847,58 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 849 293,85 ₽остаток долга | 5 422,51 ₽платеж по процентам | + | 30 031,64 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2032 | 819 077,01 ₽остаток долга | 5 237,31 ₽платеж по процентам | + | 30 216,84 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 788 673,83 ₽остаток долга | 5 050,97 ₽платеж по процентам | + | 30 403,18 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2032 | 758 083,17 ₽остаток долга | 4 863,49 ₽платеж по процентам | + | 30 590,66 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 727 303,87 ₽остаток долга | 4 674,85 ₽платеж по процентам | + | 30 779,3 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2032 | 696 334,76 ₽остаток долга | 4 485,04 ₽платеж по процентам | + | 30 969,11 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2032 | 665 174,67 ₽остаток долга | 4 294,06 ₽платеж по процентам | + | 31 160,09 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 633 822,43 ₽остаток долга | 4 101,91 ₽платеж по процентам | + | 31 352,24 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 602 276,85 ₽остаток долга | 3 908,57 ₽платеж по процентам | + | 31 545,58 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 570 536,74 ₽остаток долга | 3 714,04 ₽платеж по процентам | + | 31 740,11 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 538 600,9 ₽остаток долга | 3 518,31 ₽платеж по процентам | + | 31 935,84 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2033 | 506 468,13 ₽остаток долга | 3 321,37 ₽платеж по процентам | + | 32 132,78 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 474 137,2 ₽остаток долга | 3 123,22 ₽платеж по процентам | + | 32 330,93 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2033 | 441 606,89 ₽остаток долга | 2 923,85 ₽платеж по процентам | + | 32 530,3 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 408 875,99 ₽остаток долга | 2 723,24 ₽платеж по процентам | + | 32 730,91 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Май / 2033 | 375 943,24 ₽остаток долга | 2 521,4 ₽платеж по процентам | + | 32 932,75 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 342 807,4 ₽остаток долга | 2 318,32 ₽платеж по процентам | + | 33 135,83 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Июль / 2033 | 309 467,23 ₽остаток долга | 2 113,98 ₽платеж по процентам | + | 33 340,17 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Август / 2033 | 275 921,46 ₽остаток долга | 1 908,38 ₽платеж по процентам | + | 33 545,77 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 242 168,83 ₽остаток долга | 1 701,52 ₽платеж по процентам | + | 33 752,63 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 208 208,05 ₽остаток долга | 1 493,37 ₽платеж по процентам | + | 33 960,78 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 174 037,85 ₽остаток долга | 1 283,95 ₽платеж по процентам | + | 34 170,2 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 139 656,94 ₽остаток долга | 1 073,23 ₽платеж по процентам | + | 34 380,92 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Январь / 2034 | 105 064,01 ₽остаток долга | 861,22 ₽платеж по процентам | + | 34 592,93 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 70 257,75 ₽остаток долга | 647,89 ₽платеж по процентам | + | 34 806,26 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 236,86 ₽остаток долга | 433,26 ₽платеж по процентам | + | 35 020,89 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 217,29 ₽платеж по процентам | + | 35 236,86 ₽платеж по долгу | = | 35 454,15 ₽итого |
Прекратил деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО «Промсвязьбанк».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать