Ипотека «Ипотека – УНИДОМ» от Энергобанк
Ипотечный кредит на приобретение жилого дома или жилого дома с земельным участком у ООО «КОРНЕР»
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка12 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – для ИП или учредителей-владельцев 50% и более акций/долей в уставном капитале общества-работодателя (надбавка не применяется, если организация имеет действующий расчетный счет в Банке в течение не менее 6 месяцев до даты подачи заявки на кредит и обороты по расчетному счету достаточны для подтверждения уровня доходов заемщика);
- +1% – при отсутствии страхования залогового имущества на второй и последующие годы или при непредоставлении в Банк копии полиса с документами, подтверждающим оплату страхового взноса;
- +1% – при отсутствии страхования жизни и потери трудоспособности заемщика.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
Максимальная сумма зависит от платежеспособности клиента и стоимости недвижимости
- Минимальный первоначальный взносот 30 %
- В случае приобретения жилого дома первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого дома.
- В случае приобретения жилого дома с земельным участком первоначальный взнос должен составлять не менее 30% от стоимости приобретаемого жилого дома с земельным участком, но не менее стоимости земельного участка.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 15 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Для руководителей юридических лиц и ИП – наличие действующего бизнеса в течение не менее 1 года
- РегистрацияПостоянная
На территории Республики Татарстан, а также в городах и населенных пунктах, расположенных на расстоянии не более 50 км от города присутствия Банка.
Для зарплатных клиентов Банка требуется наличие постоянной регистрации на территории Республики Татарстан, Республики Чувашия, Ульяновской области.
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиЖилой дом или жилой дом с земельным участком, приобретаемый у ООО «КОРНЕР»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- ИНН.
- СНИЛС.
- Военный билет (только для мужчин до 27 лет).
- Копия водительского удостоверения (при наличии).
- Копия свидетельства о браке или разводе.
- Копии документов о праве собственности на имущество.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 мес. (для зарплатных клиентов Банка – справка/выписка со счета за последние 12 месяцев).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Если заявитель является ИП – дополнительно предоставляется свидетельство о регистрации физического лица в качестве ИП.
В случае, если заявитель, супруг(-а) заявителя имеют обязательства по полученным кредитам, то дополнительно предоставляются копии кредитного договора, копия графика погашения кредита и процентов.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 15 лет
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору клиента
- Допускается кредитование ИП
- Приобретение недвижимости только у ООО «КОРНЕР»
- Обязательно документальное подтверждение доходов
- Повышенная процентная ставка при отказе от личного страхования
- Повышенная процентная ставка для ИП
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 958,72 ₽остаток долга | 30 000 ₽платеж по процентам | + | 13 041,28 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 973 787,02 ₽остаток долга | 29 869,59 ₽платеж по процентам | + | 13 171,7 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 483,6 ₽остаток долга | 29 737,87 ₽платеж по процентам | + | 13 303,41 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 947 047,16 ₽остаток долга | 29 604,84 ₽платеж по процентам | + | 13 436,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 476,34 ₽остаток долга | 29 470,47 ₽платеж по процентам | + | 13 570,81 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 919 769,82 ₽остаток долга | 29 334,76 ₽платеж по процентам | + | 13 706,52 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 905 926,23 ₽остаток долга | 29 197,7 ₽платеж по процентам | + | 13 843,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 891 944,21 ₽остаток долга | 29 059,26 ₽платеж по процентам | + | 13 982,02 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 877 822,37 ₽остаток долга | 28 919,44 ₽платеж по процентам | + | 14 121,84 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 863 559,31 ₽остаток долга | 28 778,22 ₽платеж по процентам | + | 14 263,06 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 849 153,62 ₽остаток долга | 28 635,59 ₽платеж по процентам | + | 14 405,69 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 834 603,87 ₽остаток долга | 28 491,54 ₽платеж по процентам | + | 14 549,75 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 819 908,62 ₽остаток долга | 28 346,04 ₽платеж по процентам | + | 14 695,25 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 805 066,43 ₽остаток долга | 28 199,09 ₽платеж по процентам | + | 14 842,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 790 075,81 ₽остаток долга | 28 050,66 ₽платеж по процентам | + | 14 990,62 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 774 935,28 ₽остаток долга | 27 900,76 ₽платеж по процентам | + | 15 140,53 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 759 643,35 ₽остаток долга | 27 749,35 ₽платеж по процентам | + | 15 291,93 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 744 198,5 ₽остаток долга | 27 596,43 ₽платеж по процентам | + | 15 444,85 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 728 599,2 ₽остаток долга | 27 441,98 ₽платеж по процентам | + | 15 599,3 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 712 843,9 ₽остаток долга | 27 285,99 ₽платеж по процентам | + | 15 755,29 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 696 931,06 ₽остаток долга | 27 128,44 ₽платеж по процентам | + | 15 912,85 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 680 859,08 ₽остаток долга | 26 969,31 ₽платеж по процентам | + | 16 071,97 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 664 626,39 ₽остаток долга | 26 808,59 ₽платеж по процентам | + | 16 232,69 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 648 231,37 ₽остаток долга | 26 646,26 ₽платеж по процентам | + | 16 395,02 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 631 672,4 ₽остаток долга | 26 482,31 ₽платеж по процентам | + | 16 558,97 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 614 947,84 ₽остаток долга | 26 316,72 ₽платеж по процентам | + | 16 724,56 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 598 056,03 ₽остаток долга | 26 149,48 ₽платеж по процентам | + | 16 891,81 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 580 995,31 ₽остаток долга | 25 980,56 ₽платеж по процентам | + | 17 060,72 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 563 763,98 ₽остаток долга | 25 809,95 ₽платеж по процентам | + | 17 231,33 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 546 360,33 ₽остаток долга | 25 637,64 ₽платеж по процентам | + | 17 403,64 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 528 782,65 ₽остаток долга | 25 463,6 ₽платеж по процентам | + | 17 577,68 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 511 029,19 ₽остаток долга | 25 287,83 ₽платеж по процентам | + | 17 753,46 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 493 098,2 ₽остаток долга | 25 110,29 ₽платеж по процентам | + | 17 930,99 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 474 987,9 ₽остаток долга | 24 930,98 ₽платеж по процентам | + | 18 110,3 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 456 696,49 ₽остаток долга | 24 749,88 ₽платеж по процентам | + | 18 291,41 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 438 222,17 ₽остаток долга | 24 566,96 ₽платеж по процентам | + | 18 474,32 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 419 563,11 ₽остаток долга | 24 382,22 ₽платеж по процентам | + | 18 659,06 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 400 717,46 ₽остаток долга | 24 195,63 ₽платеж по процентам | + | 18 845,65 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 381 683,35 ₽остаток долга | 24 007,17 ₽платеж по процентам | + | 19 034,11 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 362 458,9 ₽остаток долга | 23 816,83 ₽платеж по процентам | + | 19 224,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 343 042,2 ₽остаток долга | 23 624,59 ₽платеж по процентам | + | 19 416,7 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 323 431,34 ₽остаток долга | 23 430,42 ₽платеж по процентам | + | 19 610,86 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 303 624,37 ₽остаток долга | 23 234,31 ₽платеж по процентам | + | 19 806,97 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 283 619,33 ₽остаток долга | 23 036,24 ₽платеж по процентам | + | 20 005,04 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 263 414,23 ₽остаток долга | 22 836,19 ₽платеж по процентам | + | 20 205,09 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 243 007,09 ₽остаток долга | 22 634,14 ₽платеж по процентам | + | 20 407,14 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 222 395,88 ₽остаток долга | 22 430,07 ₽платеж по процентам | + | 20 611,21 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 201 578,55 ₽остаток долга | 22 223,96 ₽платеж по процентам | + | 20 817,33 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 180 553,05 ₽остаток долга | 22 015,79 ₽платеж по процентам | + | 21 025,5 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 159 317,3 ₽остаток долга | 21 805,53 ₽платеж по процентам | + | 21 235,75 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 137 869,19 ₽остаток долга | 21 593,17 ₽платеж по процентам | + | 21 448,11 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 116 206,6 ₽остаток долга | 21 378,69 ₽платеж по процентам | + | 21 662,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 094 327,38 ₽остаток долга | 21 162,07 ₽платеж по процентам | + | 21 879,22 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 072 229,37 ₽остаток долга | 20 943,27 ₽платеж по процентам | + | 22 098,01 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 049 910,38 ₽остаток долга | 20 722,29 ₽платеж по процентам | + | 22 318,99 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 027 368,19 ₽остаток долга | 20 499,1 ₽платеж по процентам | + | 22 542,18 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 004 600,59 ₽остаток долга | 20 273,68 ₽платеж по процентам | + | 22 767,6 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 981 605,31 ₽остаток долга | 20 046,01 ₽платеж по процентам | + | 22 995,28 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 958 380,08 ₽остаток долга | 19 816,05 ₽платеж по процентам | + | 23 225,23 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 934 922,6 ₽остаток долга | 19 583,8 ₽платеж по процентам | + | 23 457,48 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 911 230,54 ₽остаток долга | 19 349,23 ₽платеж по процентам | + | 23 692,06 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 887 301,56 ₽остаток долга | 19 112,31 ₽платеж по процентам | + | 23 928,98 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 863 133,29 ₽остаток долга | 18 873,02 ₽платеж по процентам | + | 24 168,27 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 838 723,34 ₽остаток долга | 18 631,33 ₽платеж по процентам | + | 24 409,95 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 814 069,29 ₽остаток долга | 18 387,23 ₽платеж по процентам | + | 24 654,05 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 789 168,7 ₽остаток долга | 18 140,69 ₽платеж по процентам | + | 24 900,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 764 019,1 ₽остаток долга | 17 891,69 ₽платеж по процентам | + | 25 149,6 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 738 618,01 ₽остаток долга | 17 640,19 ₽платеж по процентам | + | 25 401,09 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 712 962,9 ₽остаток долга | 17 386,18 ₽платеж по процентам | + | 25 655,1 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 687 051,25 ₽остаток долга | 17 129,63 ₽платеж по процентам | + | 25 911,66 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 660 880,47 ₽остаток долга | 16 870,51 ₽платеж по процентам | + | 26 170,77 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 634 447,99 ₽остаток долга | 16 608,8 ₽платеж по процентам | + | 26 432,48 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 607 751,19 ₽остаток долга | 16 344,48 ₽платеж по процентам | + | 26 696,8 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 580 787,42 ₽остаток долга | 16 077,51 ₽платеж по процентам | + | 26 963,77 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 553 554,01 ₽остаток долга | 15 807,87 ₽платеж по процентам | + | 27 233,41 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 526 048,26 ₽остаток долга | 15 535,54 ₽платеж по процентам | + | 27 505,74 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 498 267,46 ₽остаток долга | 15 260,48 ₽платеж по процентам | + | 27 780,8 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 470 208,85 ₽остаток долга | 14 982,67 ₽платеж по процентам | + | 28 058,61 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 441 869,66 ₽остаток долга | 14 702,09 ₽платеж по процентам | + | 28 339,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 413 247,07 ₽остаток долга | 14 418,7 ₽платеж по процентам | + | 28 622,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 384 338,25 ₽остаток долга | 14 132,47 ₽платеж по процентам | + | 28 908,81 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 355 140,35 ₽остаток долга | 13 843,38 ₽платеж по процентам | + | 29 197,9 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 325 650,47 ₽остаток долга | 13 551,4 ₽платеж по процентам | + | 29 489,88 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 295 865,69 ₽остаток долга | 13 256,5 ₽платеж по процентам | + | 29 784,78 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 265 783,06 ₽остаток долга | 12 958,66 ₽платеж по процентам | + | 30 082,63 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 235 399,61 ₽остаток долга | 12 657,83 ₽платеж по процентам | + | 30 383,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 204 712,32 ₽остаток долга | 12 354 ₽платеж по процентам | + | 30 687,29 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 173 718,16 ₽остаток долга | 12 047,12 ₽платеж по процентам | + | 30 994,16 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 142 414,06 ₽остаток долга | 11 737,18 ₽платеж по процентам | + | 31 304,1 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 110 796,91 ₽остаток долга | 11 424,14 ₽платеж по процентам | + | 31 617,14 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 078 863,6 ₽остаток долга | 11 107,97 ₽платеж по процентам | + | 31 933,32 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 046 610,95 ₽остаток долга | 10 788,64 ₽платеж по процентам | + | 32 252,65 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 014 035,77 ₽остаток долга | 10 466,11 ₽платеж по процентам | + | 32 575,18 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2032 | 981 134,85 ₽остаток долга | 10 140,36 ₽платеж по процентам | + | 32 900,93 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 947 904,91 ₽остаток долга | 9 811,35 ₽платеж по процентам | + | 33 229,94 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2032 | 914 342,68 ₽остаток долга | 9 479,05 ₽платеж по процентам | + | 33 562,24 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 880 444,82 ₽остаток долга | 9 143,43 ₽платеж по процентам | + | 33 897,86 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2032 | 846 207,98 ₽остаток долга | 8 804,45 ₽платеж по процентам | + | 34 236,84 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 811 628,78 ₽остаток долга | 8 462,08 ₽платеж по процентам | + | 34 579,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2032 | 776 703,78 ₽остаток долга | 8 116,29 ₽платеж по процентам | + | 34 925 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2032 | 741 429,53 ₽остаток долга | 7 767,04 ₽платеж по процентам | + | 35 274,25 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 705 802,54 ₽остаток долга | 7 414,3 ₽платеж по процентам | + | 35 626,99 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 669 819,28 ₽остаток долга | 7 058,03 ₽платеж по процентам | + | 35 983,26 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 633 476,19 ₽остаток долга | 6 698,19 ₽платеж по процентам | + | 36 343,09 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 596 769,67 ₽остаток долга | 6 334,76 ₽платеж по процентам | + | 36 706,52 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2033 | 559 696,08 ₽остаток долга | 5 967,7 ₽платеж по процентам | + | 37 073,59 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 522 251,76 ₽остаток долга | 5 596,96 ₽платеж по процентам | + | 37 444,32 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2033 | 484 432,99 ₽остаток долга | 5 222,52 ₽платеж по процентам | + | 37 818,77 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 446 236,04 ₽остаток долга | 4 844,33 ₽платеж по процентам | + | 38 196,95 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Май / 2033 | 407 657,11 ₽остаток долга | 4 462,36 ₽платеж по процентам | + | 38 578,92 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 368 692,4 ₽остаток долга | 4 076,57 ₽платеж по процентам | + | 38 964,71 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Июль / 2033 | 329 338,04 ₽остаток долга | 3 686,92 ₽платеж по процентам | + | 39 354,36 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Август / 2033 | 289 590,14 ₽остаток долга | 3 293,38 ₽платеж по процентам | + | 39 747,9 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 249 444,75 ₽остаток долга | 2 895,9 ₽платеж по процентам | + | 40 145,38 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 208 897,91 ₽остаток долга | 2 494,45 ₽платеж по процентам | + | 40 546,84 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 167 945,61 ₽остаток долга | 2 088,98 ₽платеж по процентам | + | 40 952,31 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 126 583,78 ₽остаток долга | 1 679,46 ₽платеж по процентам | + | 41 361,83 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Январь / 2034 | 84 808,33 ₽остаток долга | 1 265,84 ₽платеж по процентам | + | 41 775,45 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 42 615,13 ₽остаток долга | 848,08 ₽платеж по процентам | + | 42 193,2 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 426,15 ₽платеж по процентам | + | 42 615,13 ₽платеж по долгу | = | 43 041,28 ₽итого |
Широкая линейка продуктов для частных и корпоративных клиентов. Большая сеть офисов в Татарстане.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать