Ипотека «Ипотека на покупку дома с земельным участком» от Дальневосточный Банк
Ипотечный кредит на приобретение жилого дома с земельным участком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставкаот 8,5 %
Процентная ставка зависит от размера первоначального взноса.
Надбавки к процентной ставке:
- +0,2% – для клиентов, приобретающих недвижимость без привлечения компании-партнера Банка;
- +1% – при отсутствии личного и/или титульного страхования;
- +0,9% – если заемщик не является сотрудником стратегического партнера Банка, сотрудником бюджетной организации или не получает заработную плату на счет в Банке.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 до 70 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредитадо 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков гибели и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
С последующим перечислением на счет продавца
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет (для мужчин, не достигших 27 лет).
- Справка о доходах 2-НДФЛ, по форме Банка, по форме организации-работодателя, выписка по зарплатному счету за последние 12 месяцев, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, полученная в электронном виде из информационной системы ПФ РФ, справка о сумме ежемесячной денежной выплате/компенсации/доп. материального обеспечения, выданная гос. органом, иные официальные документы, содержащие сведения о доходах, выданные гос. (муниципальными) органами, учреждениями, организациями или предприятиями, а также физ. лицами, зарегистрированными в качестве ИП.
- Копия трудовой книжки/контракта, заверенная работодателем (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение (при наличии) и документы, подтверждающие получение пенсионных выплат за последние 12 месяцев (справка из ПФ о размере пенсии или выписка по счету, заверенная банком).
Пакет документов для ИП:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения с оригиналом отметки налогового органа о ее принятии;
- квитанции (платежные поручения) об уплате налогов или справка из налогового органа об отсутствии задолженности по налогам.
Документы, предоставляемые при наличии:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из ПФ РФ о состоянии финансовой части лицевого счета лица, имеющего право на дополнительные меры государственной поддержки по государственному сертификату на материнский (семейный) капитал (об остатке средств материнского капитала);
- ИНН;
- СНИЛС;
- свидетельство о регистрации брака/расторжении брака;
- свидетельство о рождении детей (для несовершеннолетних, достигших 14-летнего возраста – паспорт РФ);
- свидетельство о смерти супругов, детей;
- документы по иным действующим кредитным обязательствам заемщика/созаемщика (кредитный договор/договор займа с графиком платежей/справка из банка/иные документы);
- брачный контракт/договор (оформляется в случае установления между супругами режима раздельной собственности в отношении имущества);
- нотариальное согласие супруги/супруга на передачу в залог недвижимости (оформляется в случае, когда супруг / супруга не является залогодателем).
- Дополнительная информацияОтсутствие предъявленных судебных исков
А также отсутствие отрицательной кредитной истории
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка или выпиской с зарплатного счета
- Возможно использование материнского капитала для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП и пенсионеров
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение процентной ставки при отсутствии дополнительного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
- Обязательно документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 984 054,29 ₽остаток долга | 21 250 ₽платеж по процентам | + | 15 945,71 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 967 995,64 ₽остаток долга | 21 137,05 ₽платеж по процентам | + | 16 058,66 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 951 823,23 ₽остаток долга | 21 023,3 ₽платеж по процентам | + | 16 172,4 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 935 536,27 ₽остаток долга | 20 908,75 ₽платеж по процентам | + | 16 286,96 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 919 133,95 ₽остаток долга | 20 793,38 ₽платеж по процентам | + | 16 402,32 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 902 615,44 ₽остаток долга | 20 677,2 ₽платеж по процентам | + | 16 518,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 885 979,93 ₽остаток долга | 20 560,19 ₽платеж по процентам | + | 16 635,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 869 226,58 ₽остаток долга | 20 442,36 ₽платеж по процентам | + | 16 753,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 852 354,56 ₽остаток долга | 20 323,69 ₽платеж по процентам | + | 16 872,02 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 835 363,03 ₽остаток долга | 20 204,18 ₽платеж по процентам | + | 16 991,53 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 818 251,15 ₽остаток долга | 20 083,82 ₽платеж по процентам | + | 17 111,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 801 018,05 ₽остаток долга | 19 962,61 ₽платеж по процентам | + | 17 233,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 783 662,89 ₽остаток долга | 19 840,54 ₽платеж по процентам | + | 17 355,16 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 766 184,8 ₽остаток долга | 19 717,61 ₽платеж по процентам | + | 17 478,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 748 582,9 ₽остаток долга | 19 593,81 ₽платеж по процентам | + | 17 601,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 730 856,32 ₽остаток долга | 19 469,13 ₽платеж по процентам | + | 17 726,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 713 004,18 ₽остаток долга | 19 343,57 ₽платеж по процентам | + | 17 852,14 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 695 025,59 ₽остаток долга | 19 217,11 ₽платеж по процентам | + | 17 978,59 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 676 919,64 ₽остаток долга | 19 089,76 ₽платеж по процентам | + | 18 105,94 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 658 685,45 ₽остаток долга | 18 961,51 ₽платеж по процентам | + | 18 234,19 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 640 322,1 ₽остаток долга | 18 832,36 ₽платеж по процентам | + | 18 363,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 621 828,68 ₽остаток долга | 18 702,28 ₽платеж по процентам | + | 18 493,43 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 603 204,25 ₽остаток долга | 18 571,29 ₽платеж по процентам | + | 18 624,42 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 584 447,91 ₽остаток долга | 18 439,36 ₽платеж по процентам | + | 18 756,34 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 565 558,71 ₽остаток долга | 18 306,51 ₽платеж по процентам | + | 18 889,2 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 546 535,71 ₽остаток долга | 18 172,71 ₽платеж по процентам | + | 19 023 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 527 377,97 ₽остаток долга | 18 037,96 ₽платеж по процентам | + | 19 157,75 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 508 084,52 ₽остаток долга | 17 902,26 ₽платеж по процентам | + | 19 293,45 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 488 654,41 ₽остаток долга | 17 765,6 ₽платеж по процентам | + | 19 430,11 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 469 086,67 ₽остаток долга | 17 627,97 ₽платеж по процентам | + | 19 567,74 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 449 380,33 ₽остаток долга | 17 489,36 ₽платеж по процентам | + | 19 706,34 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 429 534,4 ₽остаток долга | 17 349,78 ₽платеж по процентам | + | 19 845,93 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 409 547,9 ₽остаток долга | 17 209,2 ₽платеж по процентам | + | 19 986,5 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 389 419,82 ₽остаток долга | 17 067,63 ₽платеж по процентам | + | 20 128,08 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 369 149,17 ₽остаток долга | 16 925,06 ₽платеж по процентам | + | 20 270,65 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 348 734,94 ₽остаток долга | 16 781,47 ₽платеж по процентам | + | 20 414,23 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 328 176,11 ₽остаток долга | 16 636,87 ₽платеж по процентам | + | 20 558,83 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 307 471,65 ₽остаток долга | 16 491,25 ₽платеж по процентам | + | 20 704,46 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 286 620,53 ₽остаток долга | 16 344,59 ₽платеж по процентам | + | 20 851,12 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 265 621,72 ₽остаток долга | 16 196,9 ₽платеж по процентам | + | 20 998,81 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 244 474,17 ₽остаток долга | 16 048,15 ₽платеж по процентам | + | 21 147,55 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 223 176,82 ₽остаток долга | 15 898,36 ₽платеж по процентам | + | 21 297,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 201 728,61 ₽остаток долга | 15 747,5 ₽платеж по процентам | + | 21 448,2 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 180 128,48 ₽остаток долга | 15 595,58 ₽платеж по процентам | + | 21 600,13 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 158 375,35 ₽остаток долга | 15 442,58 ₽платеж по процентам | + | 21 753,13 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 136 468,14 ₽остаток долга | 15 288,49 ₽платеж по процентам | + | 21 907,21 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 114 405,75 ₽остаток долга | 15 133,32 ₽платеж по процентам | + | 22 062,39 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 092 187,08 ₽остаток долга | 14 977,04 ₽платеж по процентам | + | 22 218,67 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 069 811,04 ₽остаток долга | 14 819,66 ₽платеж по процентам | + | 22 376,05 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 047 276,49 ₽остаток долга | 14 661,16 ₽платеж по процентам | + | 22 534,55 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 024 582,33 ₽остаток долга | 14 501,54 ₽платеж по процентам | + | 22 694,16 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 001 727,41 ₽остаток долга | 14 340,79 ₽платеж по процентам | + | 22 854,92 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 978 710,61 ₽остаток долга | 14 178,9 ₽платеж по процентам | + | 23 016,8 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 955 530,77 ₽остаток долга | 14 015,87 ₽платеж по процентам | + | 23 179,84 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 932 186,74 ₽остаток долга | 13 851,68 ₽платеж по процентам | + | 23 344,03 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 908 677,35 ₽остаток долга | 13 686,32 ₽платеж по процентам | + | 23 509,38 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 885 001,44 ₽остаток долга | 13 519,8 ₽платеж по процентам | + | 23 675,91 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 861 157,83 ₽остаток долга | 13 352,09 ₽платеж по процентам | + | 23 843,61 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 837 145,32 ₽остаток долга | 13 183,2 ₽платеж по процентам | + | 24 012,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 812 962,73 ₽остаток долга | 13 013,11 ₽платеж по процентам | + | 24 182,59 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 788 608,84 ₽остаток долга | 12 841,82 ₽платеж по процентам | + | 24 353,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 764 082,45 ₽остаток долга | 12 669,31 ₽платеж по процентам | + | 24 526,39 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 739 382,33 ₽остаток долга | 12 495,58 ₽платеж по процентам | + | 24 700,12 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 714 507,25 ₽остаток долга | 12 320,62 ₽платеж по процентам | + | 24 875,08 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 689 455,96 ₽остаток долга | 12 144,43 ₽платеж по процентам | + | 25 051,28 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 664 227,24 ₽остаток долга | 11 966,98 ₽платеж по процентам | + | 25 228,73 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 638 819,81 ₽остаток долга | 11 788,28 ₽платеж по процентам | + | 25 407,43 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 613 232,41 ₽остаток долга | 11 608,31 ₽платеж по процентам | + | 25 587,4 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 587 463,76 ₽остаток долга | 11 427,06 ₽платеж по процентам | + | 25 768,64 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 561 512,59 ₽остаток долга | 11 244,53 ₽платеж по процентам | + | 25 951,17 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 535 377,6 ₽остаток долга | 11 060,71 ₽платеж по процентам | + | 26 134,99 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 509 057,48 ₽остаток долга | 10 875,59 ₽платеж по процентам | + | 26 320,12 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 482 550,93 ₽остаток долга | 10 689,16 ₽платеж по процентам | + | 26 506,55 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 455 856,63 ₽остаток долга | 10 501,4 ₽платеж по процентам | + | 26 694,3 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 428 973,24 ₽остаток долга | 10 312,32 ₽платеж по процентам | + | 26 883,39 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 401 899,43 ₽остаток долга | 10 121,89 ₽платеж по процентам | + | 27 073,81 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 374 633,84 ₽остаток долга | 9 930,12 ₽платеж по процентам | + | 27 265,59 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 347 175,13 ₽остаток долга | 9 736,99 ₽платеж по процентам | + | 27 458,72 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 319 521,91 ₽остаток долга | 9 542,49 ₽платеж по процентам | + | 27 653,22 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 291 672,82 ₽остаток долга | 9 346,61 ₽платеж по процентам | + | 27 849,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 263 626,46 ₽остаток долга | 9 149,35 ₽платеж по процентам | + | 28 046,36 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 235 381,44 ₽остаток долга | 8 950,69 ₽платеж по процентам | + | 28 245,02 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 206 936,35 ₽остаток долга | 8 750,62 ₽платеж по процентам | + | 28 445,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 178 289,78 ₽остаток долга | 8 549,13 ₽платеж по процентам | + | 28 646,57 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 149 440,29 ₽остаток долга | 8 346,22 ₽платеж по процентам | + | 28 849,49 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 120 386,45 ₽остаток долга | 8 141,87 ₽платеж по процентам | + | 29 053,84 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 091 126,82 ₽остаток долга | 7 936,07 ₽платеж по процентам | + | 29 259,64 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 061 659,92 ₽остаток долга | 7 728,81 ₽платеж по процентам | + | 29 466,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 031 984,31 ₽остаток долга | 7 520,09 ₽платеж по процентам | + | 29 675,62 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 002 098,49 ₽остаток долга | 7 309,89 ₽платеж по процентам | + | 29 885,82 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 972 000,98 ₽остаток долга | 7 098,2 ₽платеж по процентам | + | 30 097,51 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 941 690,28 ₽остаток долга | 6 885,01 ₽платеж по процентам | + | 30 310,7 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 911 164,88 ₽остаток долга | 6 670,31 ₽платеж по процентам | + | 30 525,4 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2032 | 880 423,26 ₽остаток долга | 6 454,08 ₽платеж по процентам | + | 30 741,62 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 849 463,89 ₽остаток долга | 6 236,33 ₽платеж по процентам | + | 30 959,38 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2032 | 818 285,21 ₽остаток долга | 6 017,04 ₽платеж по процентам | + | 31 178,67 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 786 885,69 ₽остаток долга | 5 796,19 ₽платеж по процентам | + | 31 399,52 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2032 | 755 263,76 ₽остаток долга | 5 573,77 ₽платеж по процентам | + | 31 621,93 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 723 417,84 ₽остаток долга | 5 349,78 ₽платеж по процентам | + | 31 845,92 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2032 | 691 346,34 ₽остаток долга | 5 124,21 ₽платеж по процентам | + | 32 071,5 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2032 | 659 047,67 ₽остаток долга | 4 897,04 ₽платеж по процентам | + | 32 298,67 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 626 520,22 ₽остаток долга | 4 668,25 ₽платеж по процентам | + | 32 527,45 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 593 762,37 ₽остаток долга | 4 437,85 ₽платеж по процентам | + | 32 757,86 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 560 772,48 ₽остаток долга | 4 205,82 ₽платеж по процентам | + | 32 989,89 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 527 548,91 ₽остаток долга | 3 972,14 ₽платеж по процентам | + | 33 223,57 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2033 | 494 090,01 ₽остаток долга | 3 736,8 ₽платеж по процентам | + | 33 458,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 460 394,1 ₽остаток долга | 3 499,8 ₽платеж по процентам | + | 33 695,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2033 | 426 459,52 ₽остаток долга | 3 261,12 ₽платеж по процентам | + | 33 934,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 392 284,57 ₽остаток долга | 3 020,75 ₽платеж по процентам | + | 34 174,95 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Май / 2033 | 357 867,55 ₽остаток долга | 2 778,68 ₽платеж по процентам | + | 34 417,02 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 323 206,73 ₽остаток долга | 2 534,9 ₽платеж по процентам | + | 34 660,81 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Июль / 2033 | 288 300,41 ₽остаток долга | 2 289,38 ₽платеж по процентам | + | 34 906,33 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Август / 2033 | 253 146,83 ₽остаток долга | 2 042,13 ₽платеж по процентам | + | 35 153,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 217 744,25 ₽остаток долга | 1 793,12 ₽платеж по процентам | + | 35 402,58 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 182 090,89 ₽остаток долга | 1 542,36 ₽платеж по процентам | + | 35 653,35 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 146 185 ₽остаток долга | 1 289,81 ₽платеж по процентам | + | 35 905,9 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 110 024,77 ₽остаток долга | 1 035,48 ₽платеж по процентам | + | 36 160,23 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Январь / 2034 | 73 608,4 ₽остаток долга | 779,34 ₽платеж по процентам | + | 36 416,36 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 36 934,09 ₽остаток долга | 521,39 ₽платеж по процентам | + | 36 674,31 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 261,62 ₽платеж по процентам | + | 36 934,09 ₽платеж по долгу | = | 37 195,71 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на рынках Дальнего Востока и Сибири. Крупнейший клиент и партнер – «Роснефть».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать