Ипотека «Вторичный рынок» от Центр-инвест
Кредит на покупку недвижимости на вторичном рынке и рефинансирование ипотеки стороннего банка, выданной на аналогичные цели
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10 – 10,75 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 10% – при первоначальном взносе от 50%;
- 10,25% – при первоначальном взносе от 35% до 50%;
- 10,5% – при первоначальном взносе от 20% до 35%;
- 10,75% – при первоначальном взносе от 10% до 20%.
Указанные ставки применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее – размер ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,5% годовых.
Скидки и надбавки по процентной ставке:
- -0,25% – при подаче заявки онлайн;
- -0,5% – для медицинских работников;
- +3% – при рефинансировании до момента предоставления документов, подтверждающих регистрацию ипотеки закладываемой недвижимости в пользу Банка.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
В случае рефинансирования максимальная сумма кредита не может превышать 90% от оценочной стоимости закладываемого объекта недвижимости согласно оценке независимой оценочной компании и не более суммы остатка основного долга по рефинансированной ссуде, указанной в справке об остатке ссудной задолженности
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:
- материнский капитал;
- свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья (строительства индивидуального жилого дома).
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Поручительство супруги(-а), при необходимости – поручительство иных физических лиц или юридических лиц
- Срок погашения кредита1 мес. - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Гараж / Земельный участок
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни и здоровья заемщика;
- предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения.
- ЦельПриобретение недвижимости / Рефинансирование
- Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом), земельного участка без строений, машино-места.
- Погашение ипотечных кредитов, оформленных в других коммерческих банках на выше указанные цели.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет / На счет в стороннем банке
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Копия паспорта и согласие супруга(-и) на залог имущества.
- Справка о доходах по форме 2-НДФЛ или свободной форме за период не менее 12 месяцев (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
Дополнительно для ИП:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физ. лица в качестве ИП;
- копии налоговых деклараций за последние 12 мес., с документами, подтверждающими их подачу в налоговые органы;
- копия книги учета доходов и расходов за период, по которому срок подачи налоговой декларации не наступил на дату обращения за кредитом;
- выписка по расчетному счету за последние 12 мес. (при наличии открытых счетов в сторонних банках);
- копии документов, подтверждающих оплату налогов за последние 12 мес.;
- краткое описание деятельности.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- реквизиты для погашения кредита стороннего банка;
- копия кредитного договора со всеми приложениями к нему и графиком погашения задолженности;
- документ об остатке ссудной задолженности;
- документ о качестве обслуживания долга и наличии/отсутствии фактов реструктуризации ссуды.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Выдан не менее 6 месяцев назад.
- Наличие положительной кредитной истории (возникновение не более 3-х просроченных платежей, продолжительностью не более 10 календарных дней каждый за последние 180 дней обслуживания долга), отсутствие просроченной задолженности на момент рефинансирования, отсутствии фактов реструктуризации ссуды за время действия договора по рефинансируемому кредиту (займу).
Плюсы и минусы
- Срок кредита – до 20 лет
- В качестве первоначального взноса принимаются материнский капитал или свидетельства о праве на получение субсидий
- Сниженная процентная ставка для медицинских работников
- Страхование не обязательно
- Возможность подтвердить доход справкой в свободной форме
- Возможно рефинансирование ипотечных кредитов, оформленных в сторонних банках
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Допускается кредитование ИП и собственников бизнеса
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 354,78 ₽остаток долга | 25 000 ₽платеж по процентам | + | 14 645,22 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 970 587,51 ₽остаток долга | 24 877,96 ₽платеж по процентам | + | 14 767,26 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 955 697,19 ₽остаток долга | 24 754,9 ₽платеж по процентам | + | 14 890,33 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 940 682,78 ₽остаток долга | 24 630,81 ₽платеж по процентам | + | 15 014,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 925 543,25 ₽остаток долга | 24 505,69 ₽платеж по процентам | + | 15 139,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 910 277,55 ₽остаток долга | 24 379,53 ₽платеж по процентам | + | 15 265,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 894 884,64 ₽остаток долга | 24 252,31 ₽платеж по процентам | + | 15 392,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 879 363,46 ₽остаток долга | 24 124,04 ₽платеж по процентам | + | 15 521,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 863 712,94 ₽остаток долга | 23 994,7 ₽платеж по процентам | + | 15 650,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 847 931,99 ₽остаток долга | 23 864,27 ₽платеж по процентам | + | 15 780,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 832 019,54 ₽остаток долга | 23 732,77 ₽платеж по процентам | + | 15 912,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 815 974,48 ₽остаток долга | 23 600,16 ₽платеж по процентам | + | 16 045,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 799 795,71 ₽остаток долга | 23 466,45 ₽платеж по процентам | + | 16 178,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 783 482,12 ₽остаток долга | 23 331,63 ₽платеж по процентам | + | 16 313,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 767 032,58 ₽остаток долга | 23 195,68 ₽платеж по процентам | + | 16 449,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 750 445,97 ₽остаток долга | 23 058,6 ₽платеж по процентам | + | 16 586,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 733 721,13 ₽остаток долга | 22 920,38 ₽платеж по процентам | + | 16 724,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 716 856,92 ₽остаток долга | 22 781,01 ₽платеж по процентам | + | 16 864,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 699 852,17 ₽остаток долга | 22 640,47 ₽платеж по процентам | + | 17 004,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 682 705,72 ₽остаток долга | 22 498,77 ₽платеж по процентам | + | 17 146,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 665 416,38 ₽остаток долга | 22 355,88 ₽платеж по процентам | + | 17 289,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 647 982,96 ₽остаток долга | 22 211,8 ₽платеж по процентам | + | 17 433,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 630 404,26 ₽остаток долга | 22 066,52 ₽платеж по процентам | + | 17 578,7 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 612 679,08 ₽остаток долга | 21 920,04 ₽платеж по процентам | + | 17 725,19 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 594 806,18 ₽остаток долга | 21 772,33 ₽платеж по процентам | + | 17 872,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 576 784,35 ₽остаток долга | 21 623,38 ₽платеж по процентам | + | 18 021,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 558 612,33 ₽остаток долга | 21 473,2 ₽платеж по процентам | + | 18 172,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 540 288,88 ₽остаток долга | 21 321,77 ₽платеж по процентам | + | 18 323,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 521 812,73 ₽остаток долга | 21 169,07 ₽платеж по процентам | + | 18 476,15 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 503 182,61 ₽остаток долга | 21 015,11 ₽платеж по процентам | + | 18 630,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 484 397,25 ₽остаток долга | 20 859,86 ₽платеж по процентам | + | 18 785,37 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 465 455,34 ₽остаток долга | 20 703,31 ₽платеж по процентам | + | 18 941,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 446 355,58 ₽остаток долга | 20 545,46 ₽платеж по процентам | + | 19 099,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 427 096,65 ₽остаток долга | 20 386,3 ₽платеж по процентам | + | 19 258,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 407 677,24 ₽остаток долга | 20 225,81 ₽платеж по процентам | + | 19 419,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 388 095,99 ₽остаток долга | 20 063,98 ₽платеж по процентам | + | 19 581,24 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 368 351,57 ₽остаток долга | 19 900,8 ₽платеж по процентам | + | 19 744,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 348 442,61 ₽остаток долга | 19 736,26 ₽платеж по процентам | + | 19 908,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 328 367,75 ₽остаток долга | 19 570,36 ₽платеж по процентам | + | 20 074,87 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 308 125,59 ₽остаток долга | 19 403,06 ₽платеж по процентам | + | 20 242,16 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 287 714,75 ₽остаток долга | 19 234,38 ₽платеж по процентам | + | 20 410,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 267 133,82 ₽остаток долга | 19 064,29 ₽платеж по процентам | + | 20 580,93 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 246 381,38 ₽остаток долга | 18 892,78 ₽платеж по процентам | + | 20 752,44 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 225 456 ₽остаток долга | 18 719,84 ₽платеж по процентам | + | 20 925,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 204 356,25 ₽остаток долга | 18 545,47 ₽платеж по процентам | + | 21 099,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 183 080,66 ₽остаток долга | 18 369,64 ₽платеж по процентам | + | 21 275,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 161 627,78 ₽остаток долга | 18 192,34 ₽платеж по процентам | + | 21 452,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 139 996,13 ₽остаток долга | 18 013,56 ₽платеж по процентам | + | 21 631,66 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 118 184,21 ₽остаток долга | 17 833,3 ₽платеж по процентам | + | 21 811,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 096 190,52 ₽остаток долга | 17 651,54 ₽платеж по процентам | + | 21 993,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 074 013,55 ₽остаток долга | 17 468,25 ₽платеж по процентам | + | 22 176,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 051 651,78 ₽остаток долга | 17 283,45 ₽платеж по процентам | + | 22 361,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 029 103,66 ₽остаток долга | 17 097,1 ₽платеж по процентам | + | 22 548,12 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 006 367,63 ₽остаток долга | 16 909,2 ₽платеж по процентам | + | 22 736,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 983 442,14 ₽остаток долга | 16 719,73 ₽платеж по процентам | + | 22 925,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 960 325,6 ₽остаток долга | 16 528,68 ₽платеж по процентам | + | 23 116,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 937 016,43 ₽остаток долга | 16 336,05 ₽платеж по процентам | + | 23 309,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 913 513,01 ₽остаток долга | 16 141,8 ₽платеж по процентам | + | 23 503,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 889 813,73 ₽остаток долга | 15 945,94 ₽платеж по процентам | + | 23 699,28 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 865 916,96 ₽остаток долга | 15 748,45 ₽платеж по процентам | + | 23 896,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 841 821,05 ₽остаток долга | 15 549,31 ₽платеж по процентам | + | 24 095,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 817 524,33 ₽остаток долга | 15 348,51 ₽платеж по процентам | + | 24 296,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 793 025,15 ₽остаток долга | 15 146,04 ₽платеж по процентам | + | 24 499,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 768 321,8 ₽остаток долга | 14 941,88 ₽платеж по процентам | + | 24 703,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 743 412,6 ₽остаток долга | 14 736,02 ₽платеж по процентам | + | 24 909,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 718 295,82 ₽остаток долга | 14 528,44 ₽платеж по процентам | + | 25 116,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 692 969,73 ₽остаток долга | 14 319,13 ₽платеж по процентам | + | 25 326,09 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 667 432,59 ₽остаток долга | 14 108,08 ₽платеж по процентам | + | 25 537,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 641 682,64 ₽остаток долга | 13 895,27 ₽платеж по процентам | + | 25 749,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 615 718,1 ₽остаток долга | 13 680,69 ₽платеж по процентам | + | 25 964,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 589 537,2 ₽остаток долга | 13 464,32 ₽платеж по процентам | + | 26 180,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 563 138,12 ₽остаток долга | 13 246,14 ₽платеж по процентам | + | 26 399,08 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 536 519,05 ₽остаток долга | 13 026,15 ₽платеж по процентам | + | 26 619,07 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 509 678,16 ₽остаток долга | 12 804,33 ₽платеж по процентам | + | 26 840,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 482 613,59 ₽остаток долга | 12 580,65 ₽платеж по процентам | + | 27 064,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 455 323,48 ₽остаток долга | 12 355,11 ₽платеж по процентам | + | 27 290,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 427 805,95 ₽остаток долга | 12 127,7 ₽платеж по процентам | + | 27 517,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 400 059,12 ₽остаток долга | 11 898,38 ₽платеж по процентам | + | 27 746,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 372 081,05 ₽остаток долга | 11 667,16 ₽платеж по процентам | + | 27 978,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 343 869,84 ₽остаток долга | 11 434,01 ₽платеж по процентам | + | 28 211,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 315 423,54 ₽остаток долга | 11 198,92 ₽платеж по процентам | + | 28 446,31 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 286 740,18 ₽остаток долга | 10 961,86 ₽платеж по процентам | + | 28 683,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 257 817,79 ₽остаток долга | 10 722,83 ₽платеж по процентам | + | 28 922,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 228 654,39 ₽остаток долга | 10 481,81 ₽платеж по процентам | + | 29 163,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 199 247,95 ₽остаток долга | 10 238,79 ₽платеж по процентам | + | 29 406,43 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 169 596,46 ₽остаток долга | 9 993,73 ₽платеж по процентам | + | 29 651,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 139 697,88 ₽остаток долга | 9 746,64 ₽платеж по процентам | + | 29 898,58 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 109 550,14 ₽остаток долга | 9 497,48 ₽платеж по процентам | + | 30 147,74 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 079 151,17 ₽остаток долга | 9 246,25 ₽платеж по процентам | + | 30 398,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 048 498,88 ₽остаток долга | 8 992,93 ₽платеж по процентам | + | 30 652,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 017 591,15 ₽остаток долга | 8 737,49 ₽платеж по процентам | + | 30 907,73 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 986 425,85 ₽остаток долга | 8 479,93 ₽платеж по процентам | + | 31 165,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 955 000,85 ₽остаток долга | 8 220,22 ₽платеж по процентам | + | 31 425,01 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 923 313,96 ₽остаток долга | 7 958,34 ₽платеж по процентам | + | 31 686,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 891 363,03 ₽остаток долга | 7 694,28 ₽платеж по процентам | + | 31 950,94 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 859 145,83 ₽остаток долга | 7 428,03 ₽платеж по процентам | + | 32 217,2 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 826 660,16 ₽остаток долга | 7 159,55 ₽платеж по процентам | + | 32 485,67 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 793 903,77 ₽остаток долга | 6 888,83 ₽платеж по процентам | + | 32 756,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 760 874,42 ₽остаток долга | 6 615,86 ₽платеж по процентам | + | 33 029,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 727 569,81 ₽остаток долга | 6 340,62 ₽платеж по процентам | + | 33 304,6 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 693 987,68 ₽остаток долга | 6 063,08 ₽платеж по процентам | + | 33 582,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 660 125,68 ₽остаток долга | 5 783,23 ₽платеж по процентам | + | 33 861,99 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 625 981,51 ₽остаток долга | 5 501,05 ₽платеж по процентам | + | 34 144,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 591 552,8 ₽остаток долга | 5 216,51 ₽платеж по процентам | + | 34 428,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 556 837,19 ₽остаток долга | 4 929,61 ₽платеж по процентам | + | 34 715,61 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 521 832,28 ₽остаток долга | 4 640,31 ₽платеж по процентам | + | 35 004,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 486 535,66 ₽остаток долга | 4 348,6 ₽платеж по процентам | + | 35 296,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 450 944,9 ₽остаток долга | 4 054,46 ₽платеж по процентам | + | 35 590,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 415 057,55 ₽остаток долга | 3 757,87 ₽платеж по процентам | + | 35 887,35 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 378 871,15 ₽остаток долга | 3 458,81 ₽платеж по процентам | + | 36 186,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 342 383,18 ₽остаток долга | 3 157,26 ₽платеж по процентам | + | 36 487,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 305 591,16 ₽остаток долга | 2 853,19 ₽платеж по процентам | + | 36 792,03 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 268 492,53 ₽остаток долга | 2 546,59 ₽платеж по процентам | + | 37 098,63 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 231 084,75 ₽остаток долга | 2 237,44 ₽платеж по процентам | + | 37 407,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 193 365,23 ₽остаток долга | 1 925,71 ₽платеж по процентам | + | 37 719,51 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 155 331,39 ₽остаток долга | 1 611,38 ₽платеж по процентам | + | 38 033,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 116 980,59 ₽остаток долга | 1 294,43 ₽платеж по процентам | + | 38 350,79 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 78 310,21 ₽остаток долга | 974,84 ₽платеж по процентам | + | 38 670,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 39 317,57 ₽остаток долга | 652,59 ₽платеж по процентам | + | 38 992,64 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 327,65 ₽платеж по процентам | + | 39 317,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на Юге России. Предоставляет широкий спектр услуг для всех категорий клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать