Ипотека «Ипотека для IT-специалистов (условия банка)» от Центр-инвест
Кредит для сотрудников IT-сферы на приобретение жилья у застройщика, земельного участка или строительство жилого дома
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка12,5 – 13 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 12,5% – при первоначальном взносе от 50%;
- 13% – при первоначальном взносе от 10% до 50%.
Процентная ставка применяется в первые 10 лет обслуживания кредита, далее – в размере ключевой ставки ЦБ РФ по состоянию на 1 октября предыдущего года +3,5% годовых.
Надбавка к процентной ставке:
- +3% – в случае выдачи кредитных средств до регистрации ипотеки в пользу Банка.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита не должна превышать 90 % от стоимости недвижимости, указанной в договоре купли-продажи / договоре долевого участия в строительстве / уступки прав требования по договору долевого участия в строительстве
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
В качестве первоначального взноса по кредиту принимаются:
- материнский капитал;
- свидетельства (сертификаты) о праве на получение бюджетных субсидий (социальных выплат) для оплаты части стоимости приобретаемого жилья.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Поручительство супруги(-га), поручительство иных физических лиц или юридических лиц при необходимости
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Загородный дом или коттедж / Гараж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеНе обязательно
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и здоровья заемщика, предмета ипотеки от рисков утраты и повреждения
- ЦельПриобретение недвижимости
- Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) до ввода объекта недвижимости в эксплуатацию путем заключения договора участия в долевом строительстве с юридическим лицом или индивидуальным предпринимателем или договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве с юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или физическим лицом в соответствии с ФЗ от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ.
- Приобретение жилья (квартира, земельный участок с жилым домом) путем заключения договора купли-продажи.
- Приобретение машино-места путем заключения договора купли-продажи.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНаличными / На счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки Банка России на день заключения кредитного договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- ИНН.
- Копия паспорта и согласие супруга(-и) на залог имущества.
- Справка о доходах по форме КНД 1175018 или свободной форме за период не менее 12 мес. (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем (не обязательна для клиентов, получающих зарплату на карту Банка).
Дополнительно для ИП:
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физ. лица в качестве ИП;
- копии налоговых деклараций за последние 12 мес., с документами, подтверждающими их подачу в налоговые органы;
- копия книги учета доходов и расходов за период, по которому срок подачи налоговой декларации не наступил на дату обращения за кредитом;
- выписка по расчетному счету за последние 12 мес. (при наличии открытых счетов в сторонних банках);
- копии документов, подтверждающих оплату налогов за последние 12 мес.;
- краткое описание деятельности.
Дополнительно для самозанятых:
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 месяцев;
- копии документов, подтверждающих уплату налогов за последние 12 месяцев;
- краткое описание деятельности.
- Дополнительная информацияУсловия предоставления кредита
В течение 5 лет с даты заключения кредитного договора соблюдается одно из следующих условий:
- заемщик является сотрудником (по основному месту работы) организации, соответствующей требованиям, приведенным в правилах возмещения кредитным и иным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным работникам аккредитованных организаций, осуществляющих деятельность в области информационных технологий, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 30 апреля 2022 № 805, за исключением периода не более 3 месяцев с даты прекращения работы в одной из таких организаций по любому из предусмотренных трудовым законодательством Российской Федерации оснований;
- заемщик является сотрудником организации с соответствующим ОКВЭД (соответствующий вид деятельности должен быть основным и действовать не менее 12 месяцев до даты заключения кредитного договора), осуществляющей деятельность в области информационных технологий;
- индивидуального предпринимателя, с соответствующим ОКВЭД (соответствующий вид деятельности должен быть основным и действовать не менее 12 месяцев до даты заключения кредитного договора), осуществляющего деятельность в области информационных технологий;
- заемщик является сотрудником организаций Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций РФ (Минцифры России), Министерства цифрового развития, информационных технологий и связи в Ростовской области, ПАО КБ Центр-инвест, ООО Центр-интернет, ООО Цент-инвест ИТ;
- заемщик является специалистом (экспертом) и/или педагогическим работником, задействованным в процессе подготовки кадров в области цифровых технологий и производства связанных с ними продуктов и услуг, основная деятельность, которого направлена на формирование у обучающихся знаний в области совокупных методов и способов получения, обработки, предоставления информации, направленных на изменение ее состояния, свойств, формы, содержания и осуществляемых в интересах пользователей, вне зависимости от формы реализации таковой деятельности;
- заемщик зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя, с соответствующим ОКВЭД (соответствующий вид деятельности должен быть основным и действовать не менее 12 месяцев до даты заключения кредитного договора), осуществляет деятельность в области информационных технологий;
- заемщик осуществляет деятельность в области информационных технологий, уплачивая налог на профессиональный доход.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Возможно использование средств материнского капитала или субсидий для снижения первоначального взноса
- Возможно подтверждение дохода справкой в свободной форме
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Отсутствие обязательного страхования
- Допускается кредитование самозанятых и индивидуальных предпринимателей
- Программа доступна только IT-специалистам
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 987 337,15 ₽остаток долга | 31 250 ₽платеж по процентам | + | 12 662,85 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 974 542,39 ₽остаток долга | 31 118,1 ₽платеж по процентам | + | 12 794,76 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 961 614,36 ₽остаток долга | 30 984,82 ₽платеж по процентам | + | 12 928,03 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 551,66 ₽остаток долга | 30 850,15 ₽платеж по процентам | + | 13 062,7 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 935 352,89 ₽остаток долга | 30 714,08 ₽платеж по процентам | + | 13 198,77 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 922 016,63 ₽остаток долга | 30 576,59 ₽платеж по процентам | + | 13 336,26 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 908 541,45 ₽остаток долга | 30 437,67 ₽платеж по процентам | + | 13 475,18 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 894 925,91 ₽остаток долга | 30 297,31 ₽платеж по процентам | + | 13 615,54 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 881 168,54 ₽остаток долга | 30 155,48 ₽платеж по процентам | + | 13 757,37 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 867 267,86 ₽остаток долга | 30 012,17 ₽платеж по процентам | + | 13 900,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 853 222,38 ₽остаток долга | 29 867,37 ₽платеж по процентам | + | 14 045,48 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 839 030,6 ₽остаток долга | 29 721,07 ₽платеж по процентам | + | 14 191,78 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 824 690,98 ₽остаток долга | 29 573,24 ₽платеж по процентам | + | 14 339,62 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 810 202 ₽остаток долга | 29 423,86 ₽платеж по процентам | + | 14 488,99 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 795 562,08 ₽остаток долга | 29 272,94 ₽платеж по процентам | + | 14 639,91 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 780 769,67 ₽остаток долга | 29 120,44 ₽платеж по процентам | + | 14 792,41 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 765 823,17 ₽остаток долга | 28 966,35 ₽платеж по процентам | + | 14 946,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 750 720,98 ₽остаток долга | 28 810,66 ₽платеж по процентам | + | 15 102,19 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 735 461,47 ₽остаток долга | 28 653,34 ₽платеж по процентам | + | 15 259,51 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 720 043,01 ₽остаток долга | 28 494,39 ₽платеж по процентам | + | 15 418,46 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 704 463,94 ₽остаток долга | 28 333,78 ₽платеж по процентам | + | 15 579,07 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 688 722,59 ₽остаток долга | 28 171,5 ₽платеж по процентам | + | 15 741,35 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 672 817,27 ₽остаток долга | 28 007,53 ₽платеж по процентам | + | 15 905,32 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 656 746,26 ₽остаток долга | 27 841,85 ₽платеж по процентам | + | 16 071 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 640 507,85 ₽остаток долга | 27 674,44 ₽платеж по процентам | + | 16 238,41 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 624 100,29 ₽остаток долга | 27 505,29 ₽платеж по процентам | + | 16 407,56 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 607 521,82 ₽остаток долга | 27 334,38 ₽платеж по процентам | + | 16 578,47 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 590 770,65 ₽остаток долга | 27 161,69 ₽платеж по процентам | + | 16 751,16 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 573 845 ₽остаток долга | 26 987,19 ₽платеж по процентам | + | 16 925,66 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 556 743,03 ₽остаток долга | 26 810,89 ₽платеж по процентам | + | 17 101,97 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 539 462,92 ₽остаток долга | 26 632,74 ₽платеж по процентам | + | 17 280,11 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 522 002,81 ₽остаток долга | 26 452,74 ₽платеж по процентам | + | 17 460,11 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 504 360,82 ₽остаток долга | 26 270,86 ₽платеж по процентам | + | 17 641,99 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 486 535,06 ₽остаток долга | 26 087,09 ₽платеж по процентам | + | 17 825,76 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 468 523,62 ₽остаток долга | 25 901,41 ₽платеж по процентам | + | 18 011,44 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 450 324,56 ₽остаток долга | 25 713,79 ₽платеж по процентам | + | 18 199,06 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 431 935,92 ₽остаток долга | 25 524,21 ₽платеж по процентам | + | 18 388,64 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 413 355,74 ₽остаток долга | 25 332,67 ₽платеж по процентам | + | 18 580,18 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 394 582,01 ₽остаток долга | 25 139,12 ₽платеж по процентам | + | 18 773,73 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 375 612,72 ₽остаток долга | 24 943,56 ₽платеж по процентам | + | 18 969,29 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 356 445,83 ₽остаток долга | 24 745,97 ₽платеж по процентам | + | 19 166,88 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 337 079,29 ₽остаток долга | 24 546,31 ₽платеж по процентам | + | 19 366,54 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 317 511,02 ₽остаток долга | 24 344,58 ₽платеж по процентам | + | 19 568,27 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 297 738,91 ₽остаток долга | 24 140,74 ₽платеж по процентам | + | 19 772,11 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 277 760,84 ₽остаток долга | 23 934,78 ₽платеж по процентам | + | 19 978,07 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 257 574,66 ₽остаток долга | 23 726,68 ₽платеж по процентам | + | 20 186,18 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 237 178,22 ₽остаток долга | 23 516,4 ₽платеж по процентам | + | 20 396,45 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 216 569,3 ₽остаток долга | 23 303,94 ₽платеж по процентам | + | 20 608,91 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 195 745,72 ₽остаток долга | 23 089,26 ₽платеж по процентам | + | 20 823,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 174 705,22 ₽остаток долга | 22 872,35 ₽платеж по процентам | + | 21 040,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 153 445,55 ₽остаток долга | 22 653,18 ₽платеж по процентам | + | 21 259,67 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 131 964,42 ₽остаток долга | 22 431,72 ₽платеж по процентам | + | 21 481,13 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 110 259,53 ₽остаток долга | 22 207,96 ₽платеж по процентам | + | 21 704,89 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 088 328,55 ₽остаток долга | 21 981,87 ₽платеж по процентам | + | 21 930,98 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 066 169,12 ₽остаток долга | 21 753,42 ₽платеж по процентам | + | 22 159,43 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 043 778,87 ₽остаток долга | 21 522,6 ₽платеж по процентам | + | 22 390,26 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 021 155,38 ₽остаток долга | 21 289,36 ₽платеж по процентам | + | 22 623,49 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 998 296,23 ₽остаток долга | 21 053,7 ₽платеж по процентам | + | 22 859,15 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 975 198,97 ₽остаток долга | 20 815,59 ₽платеж по процентам | + | 23 097,26 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 951 861,11 ₽остаток долга | 20 574,99 ₽платеж по процентам | + | 23 337,86 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 928 280,14 ₽остаток долга | 20 331,89 ₽платеж по процентам | + | 23 580,96 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 904 453,54 ₽остаток долга | 20 086,25 ₽платеж по процентам | + | 23 826,6 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 880 378,75 ₽остаток долга | 19 838,06 ₽платеж по процентам | + | 24 074,79 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 856 053,18 ₽остаток долга | 19 587,28 ₽платеж по процентам | + | 24 325,57 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 831 474,22 ₽остаток долга | 19 333,89 ₽платеж по процентам | + | 24 578,96 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 806 639,22 ₽остаток долга | 19 077,86 ₽платеж по процентам | + | 24 834,99 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 781 545,53 ₽остаток долга | 18 819,16 ₽платеж по процентам | + | 25 093,69 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 756 190,44 ₽остаток долга | 18 557,77 ₽платеж по процентам | + | 25 355,08 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 730 571,24 ₽остаток долга | 18 293,65 ₽платеж по процентам | + | 25 619,2 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 704 685,18 ₽остаток долга | 18 026,78 ₽платеж по процентам | + | 25 886,07 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 678 529,46 ₽остаток долга | 17 757,14 ₽платеж по процентам | + | 26 155,71 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 652 101,3 ₽остаток долга | 17 484,68 ₽платеж по процентам | + | 26 428,17 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 625 397,83 ₽остаток долга | 17 209,39 ₽платеж по процентам | + | 26 703,46 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 598 416,21 ₽остаток долга | 16 931,23 ₽платеж по процентам | + | 26 981,62 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 571 153,53 ₽остаток долга | 16 650,17 ₽платеж по процентам | + | 27 262,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 543 606,86 ₽остаток долга | 16 366,18 ₽платеж по процентам | + | 27 546,67 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 515 773,25 ₽остаток долга | 16 079,24 ₽платеж по процентам | + | 27 833,61 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 487 649,7 ₽остаток долга | 15 789,3 ₽платеж по процентам | + | 28 123,55 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 459 233,2 ₽остаток долга | 15 496,35 ₽платеж по процентам | + | 28 416,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 430 520,7 ₽остаток долга | 15 200,35 ₽платеж по процентам | + | 28 712,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 401 509,1 ₽остаток долга | 14 901,26 ₽платеж по процентам | + | 29 011,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 372 195,31 ₽остаток долга | 14 599,05 ₽платеж по процентам | + | 29 313,8 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 342 576,16 ₽остаток долга | 14 293,7 ₽платеж по процентам | + | 29 619,15 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 312 648,48 ₽остаток долга | 13 985,17 ₽платеж по процентам | + | 29 927,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 282 409,05 ₽остаток долга | 13 673,42 ₽платеж по процентам | + | 30 239,43 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 251 854,62 ₽остаток долга | 13 358,43 ₽платеж по процентам | + | 30 554,42 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 220 981,92 ₽остаток долга | 13 040,15 ₽платеж по процентам | + | 30 872,7 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 189 787,64 ₽остаток долга | 12 718,56 ₽платеж по процентам | + | 31 194,29 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 158 268,41 ₽остаток долга | 12 393,62 ₽платеж по процентам | + | 31 519,23 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 126 420,85 ₽остаток долга | 12 065,3 ₽платеж по процентам | + | 31 847,55 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 094 241,55 ₽остаток долга | 11 733,55 ₽платеж по процентам | + | 32 179,3 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 061 727,05 ₽остаток долга | 11 398,35 ₽платеж по процентам | + | 32 514,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 028 873,86 ₽остаток долга | 11 059,66 ₽платеж по процентам | + | 32 853,19 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 995 678,44 ₽остаток долга | 10 717,44 ₽платеж по процентам | + | 33 195,41 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2032 | 962 137,24 ₽остаток долга | 10 371,65 ₽платеж по процентам | + | 33 541,2 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 928 246,65 ₽остаток долга | 10 022,26 ₽платеж по процентам | + | 33 890,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2032 | 894 003,04 ₽остаток долга | 9 669,24 ₽платеж по процентам | + | 34 243,61 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 859 402,72 ₽остаток долга | 9 312,53 ₽платеж по процентам | + | 34 600,32 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2032 | 824 441,98 ₽остаток долга | 8 952,11 ₽платеж по процентам | + | 34 960,74 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2032 | 789 117,07 ₽остаток долга | 8 587,94 ₽платеж по процентам | + | 35 324,91 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 753 424,19 ₽остаток долга | 8 219,97 ₽платеж по процентам | + | 35 692,88 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 717 359,51 ₽остаток долга | 7 848,17 ₽платеж по процентам | + | 36 064,68 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 680 919,15 ₽остаток долга | 7 472,49 ₽платеж по процентам | + | 36 440,36 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 644 099,21 ₽остаток долга | 7 092,91 ₽платеж по процентам | + | 36 819,94 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2033 | 606 895,72 ₽остаток долга | 6 709,37 ₽платеж по процентам | + | 37 203,48 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 569 304,7 ₽остаток долга | 6 321,83 ₽платеж по процентам | + | 37 591,02 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2033 | 531 322,11 ₽остаток долга | 5 930,26 ₽платеж по процентам | + | 37 982,59 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 492 943,86 ₽остаток долга | 5 534,61 ₽платеж по процентам | + | 38 378,25 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Май / 2033 | 454 165,85 ₽остаток долга | 5 134,83 ₽платеж по процентам | + | 38 778,02 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 414 983,89 ₽остаток долга | 4 730,89 ₽платеж по процентам | + | 39 181,96 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Июль / 2033 | 375 393,79 ₽остаток долга | 4 322,75 ₽платеж по процентам | + | 39 590,1 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Август / 2033 | 335 391,29 ₽остаток долга | 3 910,35 ₽платеж по процентам | + | 40 002,5 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 294 972,1 ₽остаток долга | 3 493,66 ₽платеж по процентам | + | 40 419,19 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 254 131,87 ₽остаток долга | 3 072,63 ₽платеж по процентам | + | 40 840,22 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 212 866,23 ₽остаток долга | 2 647,21 ₽платеж по процентам | + | 41 265,64 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 171 170,74 ₽остаток долга | 2 217,36 ₽платеж по процентам | + | 41 695,49 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Январь / 2034 | 129 040,91 ₽остаток долга | 1 783,03 ₽платеж по процентам | + | 42 129,82 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 86 472,24 ₽остаток долга | 1 344,18 ₽платеж по процентам | + | 42 568,67 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Март / 2034 | 43 460,14 ₽остаток долга | 900,75 ₽платеж по процентам | + | 43 012,1 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 452,71 ₽платеж по процентам | + | 43 460,14 ₽платеж по долгу | = | 43 912,85 ₽итого |
Бизнес сконцентрирован на Юге России. Предоставляет широкий спектр услуг для всех категорий клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать