Ипотека «Кредит под залог недвижимости на развитие бизнеса» от Банк Жилищного Финансирования
Кредит до 20 000 000 руб. на развитие бизнеса, ремонт и иные цели, предоставляемый под залог имеющейся недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка18,49 – 59,99 %
Процентная ставка зависит от суммы кредита, наличия страхования, формы подтверждения дохода, кредитной истории заемщика и срока выхода на сделку.
- Сумма кредитадо 20 000 000 ₽
- До 20 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга.
- До 10 000 000 руб. – для иных регионов.
Максимальный размер кредита – 70% от стоимости квартиры для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, 65% от стоимости квартиры для иных регионов, 55% от стоимости апартаментов и 55% от стоимости коммерческой недвижимости для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, 50% от стоимости коммерческой недвижимости для иных регионов, передаваемых в залог.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита7.2 лет - 25.2 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты / Коммерческая недвижимость
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- утраты права собственности на залоговую недвижимость.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
1 рабочий день – при оформлении по 2 документам
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 12 мес.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в многоквартирном доме, апартаменты в многофункциональном жилом комплексе, коммерческая недвижимость в жилом или административном здании
Местоположение – в регионе присутствия Банка, при этом предмет залога должен находиться в городах / населенных пунктах присутствия офисов Банка или в населенных пунктах , удаленных от границ Москвы (МКАД) или от Санкт-Петербурга на расстояние не более 50 км, и не более чем на 5 км от границ города присутствия иных региональных офисов Банка
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при отсутствии в паспорте отметки о регистрации по месту жительства).
- СНИЛС.
- ИНН (при наличии).
- Копия трудовой книжки (включая электронную), договора или контракта, заверенная работодателем (не требуется при предоставлении выписки из ПФР, при этом необходимо указать серию и номер ТК в заявлении-анкете при подаче заявки на кредит или предоставить титульную страницу ТК).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев: справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка (с обязательным предоставлением выписки из ПФР или выписки по зарплатной карте/счету, заверенной банком), выписка из ПФР с портала Госуслуг (извещение о состоянии счета в ПФР).
- Для самозанятых: справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход, сформированная из личного кабинета.
- Для ИП: налоговая декларация за 1 предыдущий отчетный период или патент.
- Для пенсионеров: пенсионное удостоверение и справка, подтверждающая размер пенсии / выплаты или выписка по счету, заверенная банком и копия удостоверения.
Возможно оформление кредита по паспорту и одному документу на выбор:
- СНИЛС;
- ИНН;
- документ о высшем образовании;
- загранпаспорт (в котором содержатся отметки о пересечении границы РФ за последние 5 лет);
- свидетельство о собственности на недвижимое имущество;
- свидетельство о собственности на автотранспорт, а также на авиа, речной и морской транспорт.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 20 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно оформление по двум документам
- Получение 20% от суммы кредита в день подписания договора
- Кредит доступен для клиентов с временной регистрацией
- Допускается кредитование ИП, самозанятых лиц и пенсионеров
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 991 219,5 ₽остаток долга | 46 225 ₽платеж по процентам | + | 8 780,5 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 982 303,7 ₽остаток долга | 46 089,71 ₽платеж по процентам | + | 8 915,79 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 973 250,53 ₽остаток долга | 45 952,33 ₽платеж по процентам | + | 9 053,17 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 964 057,86 ₽остаток долга | 45 812,84 ₽платеж по процентам | + | 9 192,67 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 954 723,55 ₽остаток долга | 45 671,19 ₽платеж по процентам | + | 9 334,31 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 945 245,42 ₽остаток долга | 45 527,37 ₽платеж по процентам | + | 9 478,14 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 935 621,24 ₽остаток долга | 45 381,32 ₽платеж по процентам | + | 9 624,18 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 925 848,77 ₽остаток долга | 45 233,03 ₽платеж по процентам | + | 9 772,47 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 915 925,72 ₽остаток долга | 45 082,45 ₽платеж по процентам | + | 9 923,05 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 905 849,77 ₽остаток долга | 44 929,56 ₽платеж по процентам | + | 10 075,95 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 895 618,57 ₽остаток долга | 44 774,3 ₽платеж по процентам | + | 10 231,2 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 885 229,73 ₽остаток долга | 44 616,66 ₽платеж по процентам | + | 10 388,85 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 874 680,81 ₽остаток долга | 44 456,58 ₽платеж по процентам | + | 10 548,92 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 863 969,35 ₽остаток долга | 44 294,04 ₽платеж по процентам | + | 10 711,46 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 853 092,84 ₽остаток долга | 44 128,99 ₽платеж по процентам | + | 10 876,51 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 842 048,74 ₽остаток долга | 43 961,41 ₽платеж по процентам | + | 11 044,1 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 830 834,47 ₽остаток долга | 43 791,23 ₽платеж по процентам | + | 11 214,27 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 819 447,41 ₽остаток долга | 43 618,44 ₽платеж по процентам | + | 11 387,06 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 807 884,9 ₽остаток долга | 43 442,99 ₽платеж по процентам | + | 11 562,52 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 796 144,22 ₽остаток долга | 43 264,83 ₽платеж по процентам | + | 11 740,68 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 784 222,64 ₽остаток долга | 43 083,92 ₽платеж по процентам | + | 11 921,58 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 772 117,37 ₽остаток долга | 42 900,23 ₽платеж по процентам | + | 12 105,27 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 759 825,58 ₽остаток долга | 42 713,71 ₽платеж по процентам | + | 12 291,79 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 747 344,39 ₽остаток долга | 42 524,31 ₽платеж по процентам | + | 12 481,19 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 734 670,88 ₽остаток долга | 42 332 ₽платеж по процентам | + | 12 673,5 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 721 802,1 ₽остаток долга | 42 136,72 ₽платеж по процентам | + | 12 868,78 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 708 735,04 ₽остаток долга | 41 938,43 ₽платеж по процентам | + | 13 067,07 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 695 466,63 ₽остаток долга | 41 737,09 ₽платеж по процентам | + | 13 268,41 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 681 993,77 ₽остаток долга | 41 532,65 ₽платеж по процентам | + | 13 472,85 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 668 313,33 ₽остаток долга | 41 325,05 ₽платеж по процентам | + | 13 680,45 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 654 422,08 ₽остаток долга | 41 114,26 ₽платеж по процентам | + | 13 891,24 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 640 316,8 ₽остаток долга | 40 900,22 ₽платеж по процентам | + | 14 105,28 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 625 994,18 ₽остаток долга | 40 682,88 ₽платеж по процентам | + | 14 322,62 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 611 450,87 ₽остаток долга | 40 462,19 ₽платеж по процентам | + | 14 543,31 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 596 683,48 ₽остаток долга | 40 238,11 ₽платеж по процентам | + | 14 767,4 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 581 688,54 ₽остаток долга | 40 010,56 ₽платеж по процентам | + | 14 994,94 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 566 462,56 ₽остаток долга | 39 779,52 ₽платеж по процентам | + | 15 225,98 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 551 001,97 ₽остаток долга | 39 544,91 ₽платеж по процентам | + | 15 460,59 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 535 303,15 ₽остаток долга | 39 306,69 ₽платеж по процентам | + | 15 698,81 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 519 362,45 ₽остаток долга | 39 064,8 ₽платеж по процентам | + | 15 940,71 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 503 176,12 ₽остаток долга | 38 819,18 ₽платеж по процентам | + | 16 186,33 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 486 740,39 ₽остаток долга | 38 569,77 ₽платеж по процентам | + | 16 435,73 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 470 051,41 ₽остаток долга | 38 316,52 ₽платеж по процентам | + | 16 688,98 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 453 105,29 ₽остаток долга | 38 059,38 ₽платеж по процентам | + | 16 946,13 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 435 898,05 ₽остаток долга | 37 798,26 ₽платеж по процентам | + | 17 207,24 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 418 425,68 ₽остаток долга | 37 533,13 ₽платеж по процентам | + | 17 472,37 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 400 684,08 ₽остаток долга | 37 263,91 ₽платеж по процентам | + | 17 741,59 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 382 669,12 ₽остаток долга | 36 990,54 ₽платеж по процентам | + | 18 014,96 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 364 376,58 ₽остаток долга | 36 712,96 ₽платеж по процентам | + | 18 292,54 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 345 802,18 ₽остаток долга | 36 431,1 ₽платеж по процентам | + | 18 574,4 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 326 941,58 ₽остаток долга | 36 144,9 ₽платеж по процентам | + | 18 860,6 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 307 790,37 ₽остаток долга | 35 854,29 ₽платеж по процентам | + | 19 151,21 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 288 344,07 ₽остаток долга | 35 559,2 ₽платеж по процентам | + | 19 446,3 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 268 598,14 ₽остаток долга | 35 259,57 ₽платеж по процентам | + | 19 745,93 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 248 547,95 ₽остаток долга | 34 955,32 ₽платеж по процентам | + | 20 050,19 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 228 188,83 ₽остаток долга | 34 646,38 ₽платеж по процентам | + | 20 359,13 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 207 516 ₽остаток долга | 34 332,68 ₽платеж по процентам | + | 20 672,83 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 186 524,64 ₽остаток долга | 34 014,14 ₽платеж по процентам | + | 20 991,36 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 165 209,84 ₽остаток долга | 33 690,7 ₽платеж по процентам | + | 21 314,8 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 143 566,62 ₽остаток долга | 33 362,28 ₽платеж по процентам | + | 21 643,23 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 121 589,9 ₽остаток долга | 33 028,79 ₽платеж по процентам | + | 21 976,71 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 099 274,57 ₽остаток долга | 32 690,16 ₽платеж по процентам | + | 22 315,34 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 076 615,39 ₽остаток долга | 32 346,32 ₽платеж по процентам | + | 22 659,18 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 053 607,07 ₽остаток долга | 31 997,18 ₽платеж по процентам | + | 23 008,32 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 030 244,23 ₽остаток долга | 31 642,66 ₽платеж по процентам | + | 23 362,84 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 2 006 521,41 ₽остаток долга | 31 282,68 ₽платеж по процентам | + | 23 722,82 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 982 433,05 ₽остаток долга | 30 917,15 ₽платеж по процентам | + | 24 088,35 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 957 973,54 ₽остаток долга | 30 545,99 ₽платеж по процентам | + | 24 459,51 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 933 137,15 ₽остаток долга | 30 169,11 ₽платеж по процентам | + | 24 836,39 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 907 918,07 ₽остаток долга | 29 786,42 ₽платеж по процентам | + | 25 219,08 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 882 310,4 ₽остаток долга | 29 397,84 ₽платеж по процентам | + | 25 607,66 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 856 308,17 ₽остаток долга | 29 003,27 ₽платеж по процентам | + | 26 002,24 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 829 905,28 ₽остаток долга | 28 602,62 ₽платеж по процентам | + | 26 402,89 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 803 095,57 ₽остаток долга | 28 195,79 ₽платеж по процентам | + | 26 809,71 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 775 872,77 ₽остаток долга | 27 782,7 ₽платеж по процентам | + | 27 222,8 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 748 230,5 ₽остаток долга | 27 363,24 ₽платеж по процентам | + | 27 642,26 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 720 162,32 ₽остаток долга | 26 937,32 ₽платеж по процентам | + | 28 068,18 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 691 661,65 ₽остаток долга | 26 504,83 ₽платеж по процентам | + | 28 500,67 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 662 721,84 ₽остаток долга | 26 065,69 ₽платеж по процентам | + | 28 939,82 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 633 336,11 ₽остаток долга | 25 619,77 ₽платеж по процентам | + | 29 385,73 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 603 497,59 ₽остаток долга | 25 166,99 ₽платеж по процентам | + | 29 838,51 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 573 199,32 ₽остаток долга | 24 707,23 ₽платеж по процентам | + | 30 298,28 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 542 434,2 ₽остаток долга | 24 240,38 ₽платеж по процентам | + | 30 765,12 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 511 195,03 ₽остаток долга | 23 766,34 ₽платеж по процентам | + | 31 239,16 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 479 474,53 ₽остаток долга | 23 285 ₽платеж по процентам | + | 31 720,5 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 447 265,26 ₽остаток долга | 22 796,24 ₽платеж по процентам | + | 32 209,27 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 414 559,71 ₽остаток долга | 22 299,95 ₽платеж по процентам | + | 32 705,56 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 381 350,21 ₽остаток долга | 21 796,01 ₽платеж по процентам | + | 33 209,49 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 347 629,02 ₽остаток долга | 21 284,3 ₽платеж по процентам | + | 33 721,2 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 313 388,23 ₽остаток долга | 20 764,72 ₽платеж по процентам | + | 34 240,78 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 278 619,85 ₽остаток долга | 20 237,12 ₽платеж по процентам | + | 34 768,38 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 243 315,75 ₽остаток долга | 19 701,4 ₽платеж по процентам | + | 35 304,1 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 207 467,67 ₽остаток долга | 19 157,42 ₽платеж по процентам | + | 35 848,08 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 171 067,24 ₽остаток долга | 18 605,06 ₽платеж по процентам | + | 36 400,44 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 134 105,93 ₽остаток долга | 18 044,19 ₽платеж по процентам | + | 36 961,31 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 096 575,11 ₽остаток долга | 17 474,68 ₽платеж по процентам | + | 37 530,82 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 058 466 ₽остаток долга | 16 896,39 ₽платеж по процентам | + | 38 109,11 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 1 019 769,7 ₽остаток долга | 16 309,2 ₽платеж по процентам | + | 38 696,3 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 980 477,15 ₽остаток долга | 15 712,95 ₽платеж по процентам | + | 39 292,55 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 940 579,16 ₽остаток долга | 15 107,52 ₽платеж по процентам | + | 39 897,98 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 900 066,42 ₽остаток долга | 14 492,76 ₽платеж по процентам | + | 40 512,74 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 858 929,44 ₽остаток долга | 13 868,52 ₽платеж по процентам | + | 41 136,98 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 817 158,61 ₽остаток долга | 13 234,67 ₽платеж по процентам | + | 41 770,83 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 774 744,16 ₽остаток долга | 12 591,05 ₽платеж по процентам | + | 42 414,45 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 731 676,18 ₽остаток долга | 11 937,52 ₽платеж по процентам | + | 43 067,99 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 687 944,58 ₽остаток долга | 11 273,91 ₽платеж по процентам | + | 43 731,59 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 643 539,16 ₽остаток долга | 10 600,08 ₽платеж по процентам | + | 44 405,42 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 598 449,53 ₽остаток долга | 9 915,87 ₽платеж по процентам | + | 45 089,64 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 552 665,13 ₽остаток долга | 9 221,11 ₽платеж по процентам | + | 45 784,39 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 506 175,28 ₽остаток долга | 8 515,65 ₽платеж по процентам | + | 46 489,85 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 458 969,1 ₽остаток долга | 7 799,32 ₽платеж по процентам | + | 47 206,18 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 411 035,54 ₽остаток долга | 7 071,95 ₽платеж по процентам | + | 47 933,55 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 362 363,41 ₽остаток долга | 6 333,37 ₽платеж по процентам | + | 48 672,13 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 312 941,33 ₽остаток долга | 5 583,42 ₽платеж по процентам | + | 49 422,09 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 262 757,73 ₽остаток долга | 4 821,9 ₽платеж по процентам | + | 50 183,6 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 211 800,89 ₽остаток долга | 4 048,66 ₽платеж по процентам | + | 50 956,84 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 160 058,88 ₽остаток долга | 3 263,5 ₽платеж по процентам | + | 51 742 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 107 519,62 ₽остаток долга | 2 466,24 ₽платеж по процентам | + | 52 539,26 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 54 170,82 ₽остаток долга | 1 656,7 ₽платеж по процентам | + | 53 348,8 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 834,68 ₽платеж по процентам | + | 54 170,82 ₽платеж по долгу | = | 55 005,5 ₽итого |
Специализированный ипотечный банк. Входит в топ банков – лидеров ипотечного кредитования России.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать