Ипотека «Рефинансирование военной ипотеки» от Банк Зенит
Ипотечный кредит для военнослужащих на рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,89 %
- Сумма кредитадо 3 450 000 ₽
Максимальная сумма – до 85% при залоге квартиры (или таунхауса) и до 80% при залоге жилого дома с земельным участком.
Сумма кредита должна соответствовать следующим условиям:
- не должна превышать максимальную сумму, рассчитанную исходя из размера ежемесячного платежа НИС, ежемесячного платежа заемщика за счет его собственных средств, срока кредитования и процентной ставки по кредиту;
- не должна превышать указанную максимальную сумму кредита;
- не должна быть меньше суммы задолженности по рефинансируемому кредиту.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредитаот 1 года
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
- риска утраты права собственности на недвижимое имущество.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы о семейном положении (при наличии).
- Свидетельство о праве участника НИС на получение целевого жилищного займа.
- Договор целевого жилищного займа.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор или индивидуальные условия договора и график платежей, договор ипотеки (при наличии), дополнительные соглашения к кредитному договору и договору ипотеки, текущий график платежей после досрочного погашения;
- договор купли-продажи недвижимости с актом приёма-передачи и документами, подтверждающими оплату по договору купли-продажи;
- справка первоначального кредитора об остатке задолженности по основному долгу, начисленным процентам, комиссиям и прочим платежам по рефинансируемому кредиту;
- если заемщик имеет право на получение средств материнского капитала: справка первоначального кредитора или территориального отделения ПФР, подтверждающая отсутствие факта использования средств материнского капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения рефинансируемого кредита, или согласие органов опеки и попечительства на залог объекта недвижимости, ранее находящегося в залоге у первоначального кредитора, в случае использования средств материнского капитала на цели оплаты первоначального взноса и/или частичного досрочного погашения рефинансируемого кредита.
- заявления (или иной документ в соответствии с требованиями первоначального кредитора) о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Валюта кредита – рубли РФ.
- Обеспечен залогом квартиры или жилого дома с участком.
- Получен в стороннем банке на цели приобретения недвижимости (квартира, таунхаус, жилой дом с земельным участком) в рамках ипотечного кредитования участников накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.
- Отсутствие просроченной задолженности на момент рассмотрения Банком кредитной заявки.
- На дату заключения кредитного договора в отношении заемщика должны отсутствовать основания для предъявления первичным кредитором требований о полном досрочном погашении рефинансируемого кредита.
- Рефинансирование кредита на приобретение квартиры, таунхауса/дуплекса на этапе строительства возможно только после государственной регистрации права собственности на приобретенную недвижимость.
Плюсы и минусы
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Доступен для заемщиков с временной регистрацией
- Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 874,27 ₽остаток долга | 29 725 ₽платеж по процентам | + | 13 125,73 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 973 618,48 ₽остаток долга | 29 594,95 ₽платеж по процентам | + | 13 255,79 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 231,35 ₽остаток долга | 29 463,6 ₽платеж по процентам | + | 13 387,13 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 946 711,58 ₽остаток долга | 29 330,96 ₽платеж по процентам | + | 13 519,77 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 057,85 ₽остаток долга | 29 197 ₽платеж по процентам | + | 13 653,73 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 919 268,83 ₽остаток долга | 29 061,71 ₽платеж по процентам | + | 13 789,02 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 905 343,18 ₽остаток долга | 28 925,09 ₽платеж по процентам | + | 13 925,64 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 891 279,56 ₽остаток долга | 28 787,11 ₽платеж по процентам | + | 14 063,62 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 877 076,59 ₽остаток долга | 28 647,76 ₽платеж по процентам | + | 14 202,97 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 862 732,89 ₽остаток долга | 28 507,03 ₽платеж по процентам | + | 14 343,7 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 848 247,07 ₽остаток долга | 28 364,91 ₽платеж по процентам | + | 14 485,82 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 833 617,72 ₽остаток долга | 28 221,38 ₽платеж по процентам | + | 14 629,35 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 818 843,41 ₽остаток долга | 28 076,43 ₽платеж по процентам | + | 14 774,3 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 803 922,72 ₽остаток долга | 27 930,04 ₽платеж по процентам | + | 14 920,69 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 788 854,19 ₽остаток долга | 27 782,2 ₽платеж по процентам | + | 15 068,53 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 773 636,36 ₽остаток долга | 27 632,9 ₽платеж по процентам | + | 15 217,84 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 758 267,74 ₽остаток долга | 27 482,11 ₽платеж по процентам | + | 15 368,62 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 742 746,84 ₽остаток долга | 27 329,84 ₽платеж по процентам | + | 15 520,9 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 727 072,16 ₽остаток долга | 27 176,05 ₽платеж по процентам | + | 15 674,68 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 711 242,16 ₽остаток долга | 27 020,74 ₽платеж по процентам | + | 15 829,99 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 695 255,32 ₽остаток долга | 26 863,89 ₽платеж по процентам | + | 15 986,84 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 679 110,08 ₽остаток долга | 26 705,49 ₽платеж по процентам | + | 16 145,24 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 662 804,86 ₽остаток долга | 26 545,52 ₽платеж по процентам | + | 16 305,22 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 646 338,09 ₽остаток долга | 26 383,96 ₽платеж по процентам | + | 16 466,77 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 629 708,15 ₽остаток долга | 26 220,8 ₽платеж по процентам | + | 16 629,93 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 612 913,45 ₽остаток долга | 26 056,02 ₽платеж по процентам | + | 16 794,71 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 595 952,33 ₽остаток долга | 25 889,62 ₽платеж по процентам | + | 16 961,12 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 578 823,16 ₽остаток долга | 25 721,56 ₽платеж по процентам | + | 17 129,17 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 561 524,27 ₽остаток долга | 25 551,84 ₽платеж по процентам | + | 17 298,89 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 544 053,97 ₽остаток долга | 25 380,44 ₽платеж по процентам | + | 17 470,3 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 526 410,57 ₽остаток долга | 25 207,33 ₽платеж по процентам | + | 17 643,4 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 508 592,36 ₽остаток долга | 25 032,52 ₽платеж по процентам | + | 17 818,21 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 490 597,6 ₽остаток долга | 24 855,97 ₽платеж по процентам | + | 17 994,76 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 472 424,53 ₽остаток долга | 24 677,67 ₽платеж по процентам | + | 18 173,06 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 454 071,41 ₽остаток долга | 24 497,61 ₽платеж по процентам | + | 18 353,13 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 435 536,43 ₽остаток долга | 24 315,76 ₽платеж по процентам | + | 18 534,98 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 416 817,81 ₽остаток долга | 24 132,11 ₽платеж по процентам | + | 18 718,63 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 397 913,71 ₽остаток долга | 23 946,64 ₽платеж по процентам | + | 18 904,1 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 378 822,31 ₽остаток долга | 23 759,33 ₽платеж по процентам | + | 19 091,4 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 359 541,74 ₽остаток долга | 23 570,16 ₽платеж по процентам | + | 19 280,57 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 340 070,13 ₽остаток долга | 23 379,13 ₽платеж по процентам | + | 19 471,61 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 320 405,59 ₽остаток долга | 23 186,19 ₽платеж по процентам | + | 19 664,54 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 300 546,21 ₽остаток долга | 22 991,35 ₽платеж по процентам | + | 19 859,38 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 280 490,06 ₽остаток долга | 22 794,58 ₽платеж по процентам | + | 20 056,15 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 260 235,18 ₽остаток долга | 22 595,86 ₽платеж по процентам | + | 20 254,88 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 239 779,61 ₽остаток долга | 22 395,16 ₽платеж по процентам | + | 20 455,57 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 219 121,36 ₽остаток долга | 22 192,48 ₽платеж по процентам | + | 20 658,25 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 198 258,43 ₽остаток долга | 21 987,79 ₽платеж по процентам | + | 20 862,94 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 177 188,77 ₽остаток долга | 21 781,08 ₽платеж по процентам | + | 21 069,66 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 155 910,35 ₽остаток долга | 21 572,31 ₽платеж по процентам | + | 21 278,42 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 134 421,1 ₽остаток долга | 21 361,48 ₽платеж по процентам | + | 21 489,25 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 112 718,92 ₽остаток долга | 21 148,56 ₽платеж по процентам | + | 21 702,18 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 090 801,71 ₽остаток долга | 20 933,52 ₽платеж по процентам | + | 21 917,21 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 068 667,34 ₽остаток долга | 20 716,36 ₽платеж по процентам | + | 22 134,37 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 046 313,65 ₽остаток долга | 20 497,05 ₽платеж по процентам | + | 22 353,69 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 023 738,48 ₽остаток долга | 20 275,56 ₽платеж по процентам | + | 22 575,17 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 000 939,62 ₽остаток долга | 20 051,88 ₽платеж по процентам | + | 22 798,86 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 977 914,86 ₽остаток долга | 19 825,98 ₽платеж по процентам | + | 23 024,76 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 954 661,97 ₽остаток долга | 19 597,84 ₽платеж по процентам | + | 23 252,89 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 931 178,68 ₽остаток долга | 19 367,44 ₽платеж по процентам | + | 23 483,29 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 907 462,71 ₽остаток долга | 19 134,76 ₽платеж по процентам | + | 23 715,97 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 883 511,75 ₽остаток долга | 18 899,78 ₽платеж по процентам | + | 23 950,96 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 859 323,48 ₽остаток долга | 18 662,46 ₽платеж по процентам | + | 24 188,27 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 834 895,55 ₽остаток долга | 18 422,8 ₽платеж по процентам | + | 24 427,94 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 810 225,57 ₽остаток долга | 18 180,76 ₽платеж по процентам | + | 24 669,98 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 785 311,16 ₽остаток долга | 17 936,32 ₽платеж по процентам | + | 24 914,41 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 760 149,88 ₽остаток долга | 17 689,46 ₽платеж по процентам | + | 25 161,27 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 734 739,3 ₽остаток долга | 17 440,15 ₽платеж по процентам | + | 25 410,58 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 709 076,94 ₽остаток долга | 17 188,38 ₽платеж по процентам | + | 25 662,36 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 683 160,32 ₽остаток долга | 16 934,1 ₽платеж по процентам | + | 25 916,63 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 656 986,9 ₽остаток долга | 16 677,31 ₽платеж по процентам | + | 26 173,42 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 630 554,14 ₽остаток долга | 16 417,98 ₽платеж по процентам | + | 26 432,75 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 603 859,48 ₽остаток долга | 16 156,07 ₽платеж по процентам | + | 26 694,66 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 576 900,33 ₽остаток долга | 15 891,57 ₽платеж по процентам | + | 26 959,16 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 549 674,05 ₽остаток долга | 15 624,45 ₽платеж по процентам | + | 27 226,28 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 522 178 ₽остаток долга | 15 354,69 ₽платеж по процентам | + | 27 496,05 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 494 409,52 ₽остаток долга | 15 082,25 ₽платеж по процентам | + | 27 768,49 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 466 365,89 ₽остаток долга | 14 807,11 ₽платеж по процентам | + | 28 043,62 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 438 044,4 ₽остаток долга | 14 529,24 ₽платеж по процентам | + | 28 321,49 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 409 442,29 ₽остаток долга | 14 248,62 ₽платеж по процентам | + | 28 602,11 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 380 556,78 ₽остаток долга | 13 965,22 ₽платеж по процентам | + | 28 885,51 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 351 385,07 ₽остаток долга | 13 679,02 ₽платеж по процентам | + | 29 171,72 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 321 924,31 ₽остаток долга | 13 389,97 ₽платеж по процентам | + | 29 460,76 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 292 171,64 ₽остаток долга | 13 098,07 ₽платеж по процентам | + | 29 752,67 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 262 124,18 ₽остаток долга | 12 803,27 ₽платеж по процентам | + | 30 047,47 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 231 778,99 ₽остаток долга | 12 505,55 ₽платеж по процентам | + | 30 345,19 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 201 133,14 ₽остаток долга | 12 204,88 ₽платеж по процентам | + | 30 645,86 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 170 183,63 ₽остаток долга | 11 901,23 ₽платеж по процентам | + | 30 949,51 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 138 927,47 ₽остаток долга | 11 594,57 ₽платеж по процентам | + | 31 256,16 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 107 361,61 ₽остаток долга | 11 284,87 ₽платеж по процентам | + | 31 565,86 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 075 482,98 ₽остаток долга | 10 972,11 ₽платеж по процентам | + | 31 878,62 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 043 288,49 ₽остаток долга | 10 656,24 ₽платеж по процентам | + | 32 194,49 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 010 775,01 ₽остаток долга | 10 337,25 ₽платеж по процентам | + | 32 513,48 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2032 | 977 939,38 ₽остаток долга | 10 015,1 ₽платеж по процентам | + | 32 835,64 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 944 778,39 ₽остаток долга | 9 689,75 ₽платеж по процентам | + | 33 160,98 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2032 | 911 288,84 ₽остаток долга | 9 361,18 ₽платеж по процентам | + | 33 489,55 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 877 467,46 ₽остаток долга | 9 029,35 ₽платеж по процентам | + | 33 821,38 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2032 | 843 310,97 ₽остаток долга | 8 694,24 ₽платеж по процентам | + | 34 156,49 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 808 816,04 ₽остаток долга | 8 355,81 ₽платеж по процентам | + | 34 494,93 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2032 | 773 979,33 ₽остаток долга | 8 014,02 ₽платеж по процентам | + | 34 836,71 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2032 | 738 797,44 ₽остаток долга | 7 668,85 ₽платеж по процентам | + | 35 181,89 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 703 266,96 ₽остаток долга | 7 320,25 ₽платеж по процентам | + | 35 530,48 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 667 384,43 ₽остаток долга | 6 968,2 ₽платеж по процентам | + | 35 882,53 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 631 146,36 ₽остаток долга | 6 612,67 ₽платеж по процентам | + | 36 238,07 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 594 549,24 ₽остаток долга | 6 253,61 ₽платеж по процентам | + | 36 597,12 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2033 | 557 589,5 ₽остаток долга | 5 890,99 ₽платеж по процентам | + | 36 959,74 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 520 263,55 ₽остаток долга | 5 524,78 ₽платеж по процентам | + | 37 325,95 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2033 | 482 567,76 ₽остаток долга | 5 154,94 ₽платеж по процентам | + | 37 695,79 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 444 498,47 ₽остаток долга | 4 781,44 ₽платеж по процентам | + | 38 069,29 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Май / 2033 | 406 051,98 ₽остаток долга | 4 404,24 ₽платеж по процентам | + | 38 446,49 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 367 224,54 ₽остаток долга | 4 023,3 ₽платеж по процентам | + | 38 827,43 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Июль / 2033 | 328 012,39 ₽остаток долга | 3 638,58 ₽платеж по процентам | + | 39 212,15 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Август / 2033 | 288 411,72 ₽остаток долга | 3 250,06 ₽платеж по процентам | + | 39 600,68 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 248 418,66 ₽остаток долга | 2 857,68 ₽платеж по процентам | + | 39 993,05 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 208 029,35 ₽остаток долга | 2 461,41 ₽платеж по процентам | + | 40 389,32 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 167 239,84 ₽остаток долга | 2 061,22 ₽платеж по процентам | + | 40 789,51 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 126 046,17 ₽остаток долга | 1 657,07 ₽платеж по процентам | + | 41 193,66 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Январь / 2034 | 84 444,35 ₽остаток долга | 1 248,91 ₽платеж по процентам | + | 41 601,83 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 42 430,32 ₽остаток долга | 836,7 ₽платеж по процентам | + | 42 014,03 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 420,41 ₽платеж по процентам | + | 42 430,32 ₽платеж по долгу | = | 42 850,73 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать