Ипотека «Военная ипотека с господдержкой 2020» от Банк Зенит
Ипотека с льготной ставкой для военнослужащих-участников НИС на покупку строящейся или готовой квартиры на первичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,35 %
- Сумма кредитадо 4 000 000 ₽
Но не более максимальной суммы, рассчитанной исходя из размера ежемесячного платежа НИС, срока кредитования и процентной ставки за пользование кредитом
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредитаот 1 года
Максимальный срок определяется достижением предельного возраста пребывания на военной службе
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
До достижения предельного возраста пребывания на военной службе
- Стаж работыУчастие в НИС не менее 3 лет
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаВоеннослужащий
Участник накопительно-ипотечной системы
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требования к недвижимостиОбъект должен быть аккредитован Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство участника НИС о праве на получение целевого жилищного займа.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Погашение кредита за счет накопительных взносов участника НИС
- Первоначальный взнос оплачивается за счет накопительных взносов участника НИС
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Не требуется документальное подтверждение дохода и занятости
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Кредит доступен только военнослужащим-участникам НИС
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Возраст заемщика на момент погашения ипотеки не должен превышать предельного возраста пребывания на военной службе
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 982 998,89 ₽остаток долга | 18 375 ₽платеж по процентам | + | 17 001,11 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 965 893,66 ₽остаток долга | 18 270,87 ₽платеж по процентам | + | 17 105,24 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 948 683,65 ₽остаток долга | 18 166,1 ₽платеж по процентам | + | 17 210,01 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 931 368,23 ₽остаток долга | 18 060,69 ₽платеж по процентам | + | 17 315,42 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 913 946,75 ₽остаток долга | 17 954,63 ₽платеж по процентам | + | 17 421,48 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 896 418,57 ₽остаток долга | 17 847,92 ₽платеж по процентам | + | 17 528,18 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 878 783,03 ₽остаток долга | 17 740,56 ₽платеж по процентам | + | 17 635,54 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 861 039,47 ₽остаток долга | 17 632,55 ₽платеж по процентам | + | 17 743,56 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 843 187,23 ₽остаток долга | 17 523,87 ₽платеж по процентам | + | 17 852,24 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 825 225,64 ₽остаток долга | 17 414,52 ₽платеж по процентам | + | 17 961,58 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 807 154,05 ₽остаток долга | 17 304,51 ₽платеж по процентам | + | 18 071,6 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 788 971,76 ₽остаток долга | 17 193,82 ₽платеж по процентам | + | 18 182,29 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 770 678,1 ₽остаток долга | 17 082,45 ₽платеж по процентам | + | 18 293,65 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 752 272,4 ₽остаток долга | 16 970,4 ₽платеж по процентам | + | 18 405,7 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 733 753,96 ₽остаток долга | 16 857,67 ₽платеж по процентам | + | 18 518,44 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 715 122,1 ₽остаток долга | 16 744,24 ₽платеж по процентам | + | 18 631,86 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 696 376,12 ₽остаток долга | 16 630,12 ₽платеж по процентам | + | 18 745,98 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 677 515,31 ₽остаток долга | 16 515,3 ₽платеж по процентам | + | 18 860,8 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 658 538,99 ₽остаток долга | 16 399,78 ₽платеж по процентам | + | 18 976,32 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 639 446,43 ₽остаток долга | 16 283,55 ₽платеж по процентам | + | 19 092,55 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 620 236,94 ₽остаток долга | 16 166,61 ₽платеж по процентам | + | 19 209,5 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 600 909,78 ₽остаток долга | 16 048,95 ₽платеж по процентам | + | 19 327,16 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 581 464,25 ₽остаток долга | 15 930,57 ₽платеж по процентам | + | 19 445,53 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 561 899,61 ₽остаток долга | 15 811,47 ₽платеж по процентам | + | 19 564,64 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 542 215,14 ₽остаток долга | 15 691,64 ₽платеж по процентам | + | 19 684,47 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 522 410,1 ₽остаток долга | 15 571,07 ₽платеж по процентам | + | 19 805,04 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 502 483,76 ₽остаток долга | 15 449,76 ₽платеж по процентам | + | 19 926,34 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 482 435,36 ₽остаток долга | 15 327,71 ₽платеж по процентам | + | 20 048,39 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 462 264,17 ₽остаток долга | 15 204,92 ₽платеж по процентам | + | 20 171,19 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 441 969,43 ₽остаток долга | 15 081,37 ₽платеж по процентам | + | 20 294,74 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 421 550,39 ₽остаток долга | 14 957,06 ₽платеж по процентам | + | 20 419,04 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 401 006,28 ₽остаток долга | 14 832 ₽платеж по процентам | + | 20 544,11 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 380 336,34 ₽остаток долга | 14 706,16 ₽платеж по процентам | + | 20 669,94 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 359 539,79 ₽остаток долга | 14 579,56 ₽платеж по процентам | + | 20 796,55 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 338 615,87 ₽остаток долга | 14 452,18 ₽платеж по процентам | + | 20 923,93 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 317 563,78 ₽остаток долга | 14 324,02 ₽платеж по процентам | + | 21 052,08 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 296 382,75 ₽остаток долга | 14 195,08 ₽платеж по процентам | + | 21 181,03 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 275 071,99 ₽остаток долга | 14 065,34 ₽платеж по процентам | + | 21 310,76 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 253 630,7 ₽остаток долга | 13 934,82 ₽платеж по процентам | + | 21 441,29 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 232 058,08 ₽остаток долга | 13 803,49 ₽платеж по процентам | + | 21 572,62 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 210 353,33 ₽остаток долга | 13 671,36 ₽платеж по процентам | + | 21 704,75 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 188 515,64 ₽остаток долга | 13 538,41 ₽платеж по процентам | + | 21 837,69 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 166 544,19 ₽остаток долга | 13 404,66 ₽платеж по процентам | + | 21 971,45 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 144 438,17 ₽остаток долга | 13 270,08 ₽платеж по процентам | + | 22 106,02 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 122 196,75 ₽остаток долга | 13 134,68 ₽платеж по процентам | + | 22 241,42 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 099 819,1 ₽остаток долга | 12 998,46 ₽платеж по процентам | + | 22 377,65 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 077 304,38 ₽остаток долга | 12 861,39 ₽платеж по процентам | + | 22 514,71 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 054 651,77 ₽остаток долга | 12 723,49 ₽платеж по процентам | + | 22 652,62 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 031 860,4 ₽остаток долга | 12 584,74 ₽платеж по процентам | + | 22 791,36 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 008 929,44 ₽остаток долга | 12 445,14 ₽платеж по процентам | + | 22 930,96 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 985 858,03 ₽остаток долга | 12 304,69 ₽платеж по процентам | + | 23 071,41 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 962 645,3 ₽остаток долга | 12 163,38 ₽платеж по процентам | + | 23 212,73 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 939 290,4 ₽остаток долга | 12 021,2 ₽платеж по процентам | + | 23 354,9 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 915 792,44 ₽остаток долга | 11 878,15 ₽платеж по процентам | + | 23 497,95 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 892 150,57 ₽остаток долга | 11 734,23 ₽платеж по процентам | + | 23 641,88 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 868 363,88 ₽остаток долга | 11 589,42 ₽платеж по процентам | + | 23 786,68 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 844 431,51 ₽остаток долга | 11 443,73 ₽платеж по процентам | + | 23 932,38 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 820 352,54 ₽остаток долга | 11 297,14 ₽платеж по процентам | + | 24 078,96 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 796 126,1 ₽остаток долга | 11 149,66 ₽платеж по процентам | + | 24 226,45 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 771 751,26 ₽остаток долга | 11 001,27 ₽платеж по процентам | + | 24 374,83 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 747 227,13 ₽остаток долга | 10 851,98 ₽платеж по процентам | + | 24 524,13 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 722 552,79 ₽остаток долга | 10 701,77 ₽платеж по процентам | + | 24 674,34 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 697 727,32 ₽остаток долга | 10 550,64 ₽платеж по процентам | + | 24 825,47 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 672 749,79 ₽остаток долга | 10 398,58 ₽платеж по процентам | + | 24 977,53 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 647 619,28 ₽остаток долга | 10 245,59 ₽платеж по процентам | + | 25 130,51 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 622 334,84 ₽остаток долга | 10 091,67 ₽платеж по процентам | + | 25 284,44 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 596 895,54 ₽остаток долга | 9 936,8 ₽платеж по процентам | + | 25 439,31 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 571 300,42 ₽остаток долга | 9 780,99 ₽платеж по процентам | + | 25 595,12 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 545 548,53 ₽остаток долга | 9 624,22 ₽платеж по процентам | + | 25 751,89 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 519 638,9 ₽остаток долга | 9 466,48 ₽платеж по процентам | + | 25 909,62 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 493 570,59 ₽остаток долга | 9 307,79 ₽платеж по процентам | + | 26 068,32 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 467 342,6 ₽остаток долга | 9 148,12 ₽платеж по процентам | + | 26 227,99 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 440 953,97 ₽остаток долга | 8 987,47 ₽платеж по процентам | + | 26 388,63 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 414 403,7 ₽остаток долга | 8 825,84 ₽платеж по процентам | + | 26 550,26 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 387 690,82 ₽остаток долга | 8 663,22 ₽платеж по процентам | + | 26 712,88 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 360 814,32 ₽остаток долга | 8 499,61 ₽платеж по процентам | + | 26 876,5 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 333 773,2 ₽остаток долга | 8 334,99 ₽платеж по процентам | + | 27 041,12 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 306 566,46 ₽остаток долга | 8 169,36 ₽платеж по процентам | + | 27 206,75 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 279 193,07 ₽остаток долга | 8 002,72 ₽платеж по процентам | + | 27 373,39 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 251 652,02 ₽остаток долга | 7 835,06 ₽платеж по процентам | + | 27 541,05 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 223 942,28 ₽остаток долга | 7 666,37 ₽платеж по процентам | + | 27 709,74 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 196 062,82 ₽остаток долга | 7 496,65 ₽платеж по процентам | + | 27 879,46 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 168 012,6 ₽остаток долга | 7 325,88 ₽платеж по процентам | + | 28 050,22 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 139 790,57 ₽остаток долга | 7 154,08 ₽платеж по процентам | + | 28 222,03 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 111 395,68 ₽остаток долга | 6 981,22 ₽платеж по процентам | + | 28 394,89 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 082 826,88 ₽остаток долга | 6 807,3 ₽платеж по процентам | + | 28 568,81 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 054 083,08 ₽остаток долга | 6 632,31 ₽платеж по процентам | + | 28 743,79 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 025 163,24 ₽остаток долга | 6 456,26 ₽платеж по процентам | + | 28 919,85 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 996 066,26 ₽остаток долга | 6 279,12 ₽платеж по процентам | + | 29 096,98 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 966 791,05 ₽остаток долга | 6 100,91 ₽платеж по процентам | + | 29 275,2 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 937 336,54 ₽остаток долга | 5 921,6 ₽платеж по процентам | + | 29 454,51 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 907 701,62 ₽остаток долга | 5 741,19 ₽платеж по процентам | + | 29 634,92 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2032 | 877 885,19 ₽остаток долга | 5 559,67 ₽платеж по процентам | + | 29 816,43 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 847 886,13 ₽остаток долга | 5 377,05 ₽платеж по процентам | + | 29 999,06 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2032 | 817 703,33 ₽остаток долга | 5 193,3 ₽платеж по процентам | + | 30 182,8 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 787 335,65 ₽остаток долга | 5 008,43 ₽платеж по процентам | + | 30 367,67 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2032 | 756 781,98 ₽остаток долга | 4 822,43 ₽платеж по процентам | + | 30 553,68 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 726 041,16 ₽остаток долга | 4 635,29 ₽платеж по процентам | + | 30 740,82 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2032 | 695 112,06 ₽остаток долга | 4 447 ₽платеж по процентам | + | 30 929,1 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2032 | 663 993,51 ₽остаток долга | 4 257,56 ₽платеж по процентам | + | 31 118,54 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 632 684,37 ₽остаток долга | 4 066,96 ₽платеж по процентам | + | 31 309,15 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 601 183,45 ₽остаток долга | 3 875,19 ₽платеж по процентам | + | 31 500,91 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 569 489,59 ₽остаток долга | 3 682,25 ₽платеж по процентам | + | 31 693,86 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 537 601,61 ₽остаток долга | 3 488,12 ₽платеж по процентам | + | 31 887,98 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2033 | 505 518,32 ₽остаток долга | 3 292,81 ₽платеж по процентам | + | 32 083,3 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 473 238,51 ₽остаток долга | 3 096,3 ₽платеж по процентам | + | 32 279,81 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2033 | 440 760,99 ₽остаток долга | 2 898,59 ₽платеж по процентам | + | 32 477,52 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 408 084,54 ₽остаток долга | 2 699,66 ₽платеж по процентам | + | 32 676,45 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Май / 2033 | 375 207,95 ₽остаток долга | 2 499,52 ₽платеж по процентам | + | 32 876,59 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 342 130 ₽остаток долга | 2 298,15 ₽платеж по процентам | + | 33 077,96 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Июль / 2033 | 308 849,44 ₽остаток долга | 2 095,55 ₽платеж по процентам | + | 33 280,56 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Август / 2033 | 275 365,03 ₽остаток долга | 1 891,7 ₽платеж по процентам | + | 33 484,4 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 241 675,54 ₽остаток долга | 1 686,61 ₽платеж по процентам | + | 33 689,5 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 207 779,69 ₽остаток долга | 1 480,26 ₽платеж по процентам | + | 33 895,84 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 173 676,24 ₽остаток долга | 1 272,65 ₽платеж по процентам | + | 34 103,46 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 139 363,9 ₽остаток долга | 1 063,77 ₽платеж по процентам | + | 34 312,34 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Январь / 2034 | 104 841,4 ₽остаток долга | 853,6 ₽платеж по процентам | + | 34 522,5 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 70 107,44 ₽остаток долга | 642,15 ₽платеж по процентам | + | 34 733,95 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 160,75 ₽остаток долга | 429,41 ₽платеж по процентам | + | 34 946,7 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 215,36 ₽платеж по процентам | + | 35 160,75 ₽платеж по долгу | = | 35 376,11 ₽итого |
Стратегический партнер ПАО «Татнефть», особо влиятелен в Татарстане. Лучший частный банк по выдаче военной ипотеки.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать