Ипотека «Ипотека для IT-специалистов ДОМ.РФ» от Банк Венец
Кредит с льготной ставкой для сотрудников IT-сферы на приобретение жилья у застройщика или строительство жилого дома по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка4,8 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,1% – при составлении и направлении на регистрацию закладной в электронном виде (применяется только при приобретении строящейся квартиры);
- -0,1% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,5% – при строительстве жилого дома с использованием домокомплекта от компаний партнеров АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -4,39% – при размещении денежных средств (ипотечного кредита) на аккредитивном счете, открытом в АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – при строительстве индивидуального жилого дома с привлечением подрядчика / строителя согласно отдельному утвержденному АО «Банк ДОМ.РФ» перечню;
- -1% – при осуществлении расчетов по договору подряда через счет эскроу, открытый в АО «Банк ДОМ.РФ» (при строительстве индивидуального жилого дома по договору подряда);
- +0,2% – в случае отказа от личного страхования;
- +3,2% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу АО «Банк ДОМ.РФ» при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома»/ «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка».
По истечении 6 месяцев после прекращения заемщиком работы в аккредитованной организации процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора, увеличенной на 4,5% – при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка», на 2,5% – в остальных случаях.
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,1%-7% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 0,24% до 50,3% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования;
- от 0,1% до 29,9% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 / 24 / 36 / 48 / 60 / 84 / 120 месяцев с даты выдачи кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для регионов-миллионников.
- До 15 000 000 руб. – для иных регионов.
Сумма более 18 000 000 руб. для регионов-миллионников и более 9 000 000 руб. для иных регионов субсидируется юридическим лицом – продавцом недвижимости.
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
- Срок действия государственной программыС 1 мая 2022 г. по 31 декабря 2024 г. включительно
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года до 50 лет на дату заключения кредитного договора
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму
Требования к компании-работодателю:
- включена в реестр аккредитованных организаций в области информационных технологий;
- находится в РФ;
- пользуется налоговыми льготами.
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован АО «Банк ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из СФР и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из СФР, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы, справка о доходах 2-НДФЛ или в свободной форме с указанием среднего заработка за последние 3 календарных месяца.
- Копия трудовой книжки или выписка из электронной трудовой книжки (форма СТД-Р или СТД-ПФР).
- Дополнительная информацияУровень дохода
Заработная плата с учетом НДФЛ за последние 3 мес. (применимо только для заемщиков в возрасте от 36 до 50 лет):
- не менее 150 000 руб. – если место работы находится в Москве (включая муниципальные образования в ее составе);
- не менее 120 000 руб. – если место работы находится в субъекте РФ с населением более 1 млн человек (кроме Москвы и муниципальных образований в ее составе);
- не менее 70 000 руб. – если место работы находится в других населенных пунктах.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование собственников бизнеса
- Программа доступна только IT-специалистам
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных АО «ДОМ.РФ»
- Минимальный ежемесячный доход – от 70 000 руб.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 980 472,81 ₽остаток долга | 12 000 ₽платеж по процентам | + | 19 527,19 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 960 867,52 ₽остаток долга | 11 921,89 ₽платеж по процентам | + | 19 605,3 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 941 183,8 ₽остаток долга | 11 843,47 ₽платеж по процентам | + | 19 683,72 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 921 421,35 ₽остаток долга | 11 764,74 ₽платеж по процентам | + | 19 762,45 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 901 579,85 ₽остаток долга | 11 685,69 ₽платеж по процентам | + | 19 841,5 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 658,98 ₽остаток долга | 11 606,32 ₽платеж по процентам | + | 19 920,87 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 861 658,43 ₽остаток долга | 11 526,64 ₽платеж по процентам | + | 20 000,55 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 841 577,87 ₽остаток долга | 11 446,63 ₽платеж по процентам | + | 20 080,55 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 821 417 ₽остаток долга | 11 366,31 ₽платеж по процентам | + | 20 160,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 801 175,48 ₽остаток долга | 11 285,67 ₽платеж по процентам | + | 20 241,52 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 780 852,99 ₽остаток долга | 11 204,7 ₽платеж по процентам | + | 20 322,49 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 760 449,22 ₽остаток долга | 11 123,41 ₽платеж по процентам | + | 20 403,78 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 739 963,83 ₽остаток долга | 11 041,8 ₽платеж по процентам | + | 20 485,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 719 396,5 ₽остаток долга | 10 959,86 ₽платеж по процентам | + | 20 567,33 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 698 746,9 ₽остаток долга | 10 877,59 ₽платеж по процентам | + | 20 649,6 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 678 014,7 ₽остаток долга | 10 794,99 ₽платеж по процентам | + | 20 732,2 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 657 199,57 ₽остаток долга | 10 712,06 ₽платеж по процентам | + | 20 815,13 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 636 301,18 ₽остаток долга | 10 628,8 ₽платеж по процентам | + | 20 898,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 615 319,2 ₽остаток долга | 10 545,2 ₽платеж по процентам | + | 20 981,98 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 594 253,29 ₽остаток долга | 10 461,28 ₽платеж по процентам | + | 21 065,91 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 573 103,11 ₽остаток долга | 10 377,01 ₽платеж по процентам | + | 21 150,17 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 551 868,34 ₽остаток долга | 10 292,41 ₽платеж по процентам | + | 21 234,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 530 548,63 ₽остаток долга | 10 207,47 ₽платеж по процентам | + | 21 319,71 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 509 143,63 ₽остаток долга | 10 122,19 ₽платеж по процентам | + | 21 404,99 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 487 653,02 ₽остаток долга | 10 036,57 ₽платеж по процентам | + | 21 490,61 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 466 076,45 ₽остаток долга | 9 950,61 ₽платеж по процентам | + | 21 576,57 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 444 413,56 ₽остаток долга | 9 864,31 ₽платеж по процентам | + | 21 662,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 422 664,03 ₽остаток долга | 9 777,65 ₽платеж по процентам | + | 21 749,53 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 400 827,5 ₽остаток долга | 9 690,66 ₽платеж по процентам | + | 21 836,53 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 378 903,62 ₽остаток долга | 9 603,31 ₽платеж по процентам | + | 21 923,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 356 892,05 ₽остаток долга | 9 515,61 ₽платеж по процентам | + | 22 011,57 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 334 792,43 ₽остаток долга | 9 427,57 ₽платеж по процентам | + | 22 099,62 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 312 604,41 ₽остаток долга | 9 339,17 ₽платеж по процентам | + | 22 188,02 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 290 327,65 ₽остаток долга | 9 250,42 ₽платеж по процентам | + | 22 276,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 267 961,77 ₽остаток долга | 9 161,31 ₽платеж по процентам | + | 22 365,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 245 506,43 ₽остаток долга | 9 071,85 ₽платеж по процентам | + | 22 455,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 222 961,27 ₽остаток долга | 8 982,03 ₽платеж по процентам | + | 22 545,16 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 200 325,93 ₽остаток долга | 8 891,85 ₽платеж по процентам | + | 22 635,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 177 600,04 ₽остаток долга | 8 801,3 ₽платеж по процентам | + | 22 725,88 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 154 783,26 ₽остаток долга | 8 710,4 ₽платеж по процентам | + | 22 816,79 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 131 875,2 ₽остаток долга | 8 619,13 ₽платеж по процентам | + | 22 908,05 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 108 875,52 ₽остаток долга | 8 527,5 ₽платеж по процентам | + | 22 999,69 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 085 783,83 ₽остаток долга | 8 435,5 ₽платеж по процентам | + | 23 091,68 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 062 599,78 ₽остаток долга | 8 343,14 ₽платеж по процентам | + | 23 184,05 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 039 322,99 ₽остаток долга | 8 250,4 ₽платеж по процентам | + | 23 276,79 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 015 953,1 ₽остаток долга | 8 157,29 ₽платеж по процентам | + | 23 369,9 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2028 | 1 992 489,72 ₽остаток долга | 8 063,81 ₽платеж по процентам | + | 23 463,37 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 968 932,49 ₽остаток долга | 7 969,96 ₽платеж по процентам | + | 23 557,23 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 945 281,04 ₽остаток долга | 7 875,73 ₽платеж по процентам | + | 23 651,46 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 921 534,97 ₽остаток долга | 7 781,12 ₽платеж по процентам | + | 23 746,06 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 897 693,93 ₽остаток долга | 7 686,14 ₽платеж по процентам | + | 23 841,05 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 873 757,51 ₽остаток долга | 7 590,78 ₽платеж по процентам | + | 23 936,41 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 849 725,36 ₽остаток долга | 7 495,03 ₽платеж по процентам | + | 24 032,16 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 825 597,07 ₽остаток долга | 7 398,9 ₽платеж по процентам | + | 24 128,29 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 801 372,27 ₽остаток долга | 7 302,39 ₽платеж по процентам | + | 24 224,8 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 777 050,57 ₽остаток долга | 7 205,49 ₽платеж по процентам | + | 24 321,7 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 752 631,59 ₽остаток долга | 7 108,2 ₽платеж по процентам | + | 24 418,98 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 728 114,93 ₽остаток долга | 7 010,53 ₽платеж по процентам | + | 24 516,66 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 703 500,2 ₽остаток долга | 6 912,46 ₽платеж по процентам | + | 24 614,73 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 678 787,02 ₽остаток долга | 6 814 ₽платеж по процентам | + | 24 713,19 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 653 974,98 ₽остаток долга | 6 715,15 ₽платеж по процентам | + | 24 812,04 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 629 063,69 ₽остаток долга | 6 615,9 ₽платеж по процентам | + | 24 911,29 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 604 052,76 ₽остаток долга | 6 516,25 ₽платеж по процентам | + | 25 010,93 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 578 941,78 ₽остаток долга | 6 416,21 ₽платеж по процентам | + | 25 110,98 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 553 730,36 ₽остаток долга | 6 315,77 ₽платеж по процентам | + | 25 211,42 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 528 418,1 ₽остаток долга | 6 214,92 ₽платеж по процентам | + | 25 312,27 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 503 004,58 ₽остаток долга | 6 113,67 ₽платеж по процентам | + | 25 413,51 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 477 489,41 ₽остаток долга | 6 012,02 ₽платеж по процентам | + | 25 515,17 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 451 872,18 ₽остаток долга | 5 909,96 ₽платеж по процентам | + | 25 617,23 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 426 152,48 ₽остаток долга | 5 807,49 ₽платеж по процентам | + | 25 719,7 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 400 329,91 ₽остаток долга | 5 704,61 ₽платеж по процентам | + | 25 822,58 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 374 404,04 ₽остаток долга | 5 601,32 ₽платеж по процентам | + | 25 925,87 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 348 374,47 ₽остаток долга | 5 497,62 ₽платеж по процентам | + | 26 029,57 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 322 240,78 ₽остаток долга | 5 393,5 ₽платеж по процентам | + | 26 133,69 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 296 002,56 ₽остаток долга | 5 288,96 ₽платеж по процентам | + | 26 238,22 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 269 659,38 ₽остаток долга | 5 184,01 ₽платеж по процентам | + | 26 343,18 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 243 210,83 ₽остаток долга | 5 078,64 ₽платеж по процентам | + | 26 448,55 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 216 656,49 ₽остаток долга | 4 972,84 ₽платеж по процентам | + | 26 554,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 189 995,93 ₽остаток долга | 4 866,63 ₽платеж по процентам | + | 26 660,56 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 163 228,72 ₽остаток долга | 4 759,98 ₽платеж по процентам | + | 26 767,2 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 136 354,45 ₽остаток долга | 4 652,91 ₽платеж по процентам | + | 26 874,27 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 109 372,68 ₽остаток долга | 4 545,42 ₽платеж по процентам | + | 26 981,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 082 282,98 ₽остаток долга | 4 437,49 ₽платеж по процентам | + | 27 089,7 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 055 084,93 ₽остаток долга | 4 329,13 ₽платеж по процентам | + | 27 198,06 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 027 778,08 ₽остаток долга | 4 220,34 ₽платеж по процентам | + | 27 306,85 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 000 362,01 ₽остаток долга | 4 111,11 ₽платеж по процентам | + | 27 416,07 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2031 | 972 836,27 ₽остаток долга | 4 001,45 ₽платеж по процентам | + | 27 525,74 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2031 | 945 200,43 ₽остаток долга | 3 891,35 ₽платеж по процентам | + | 27 635,84 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 917 454,04 ₽остаток долга | 3 780,8 ₽платеж по процентам | + | 27 746,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 889 596,67 ₽остаток долга | 3 669,82 ₽платеж по процентам | + | 27 857,37 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 861 627,87 ₽остаток долга | 3 558,39 ₽платеж по процентам | + | 27 968,8 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 833 547,19 ₽остаток долга | 3 446,51 ₽платеж по процентам | + | 28 080,68 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2032 | 805 354,2 ₽остаток долга | 3 334,19 ₽платеж по процентам | + | 28 193 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 777 048,43 ₽остаток долга | 3 221,42 ₽платеж по процентам | + | 28 305,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2032 | 748 629,43 ₽остаток долга | 3 108,19 ₽платеж по процентам | + | 28 418,99 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 720 096,76 ₽остаток долга | 2 994,52 ₽платеж по процентам | + | 28 532,67 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2032 | 691 449,96 ₽остаток долга | 2 880,39 ₽платеж по процентам | + | 28 646,8 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 662 688,58 ₽остаток долга | 2 765,8 ₽платеж по процентам | + | 28 761,39 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2032 | 633 812,14 ₽остаток долга | 2 650,75 ₽платеж по процентам | + | 28 876,43 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2032 | 604 820,2 ₽остаток долга | 2 535,25 ₽платеж по процентам | + | 28 991,94 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 575 712,3 ₽остаток долга | 2 419,28 ₽платеж по процентам | + | 29 107,91 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 546 487,96 ₽остаток долга | 2 302,85 ₽платеж по процентам | + | 29 224,34 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 517 146,72 ₽остаток долга | 2 185,95 ₽платеж по процентам | + | 29 341,24 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 487 688,12 ₽остаток долга | 2 068,59 ₽платеж по процентам | + | 29 458,6 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2033 | 458 111,69 ₽остаток долга | 1 950,75 ₽платеж по процентам | + | 29 576,43 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 428 416,95 ₽остаток долга | 1 832,45 ₽платеж по процентам | + | 29 694,74 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2033 | 398 603,43 ₽остаток долга | 1 713,67 ₽платеж по процентам | + | 29 813,52 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 368 670,66 ₽остаток долга | 1 594,41 ₽платеж по процентам | + | 29 932,77 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Май / 2033 | 338 618,15 ₽остаток долга | 1 474,68 ₽платеж по процентам | + | 30 052,5 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 308 445,44 ₽остаток долга | 1 354,47 ₽платеж по процентам | + | 30 172,71 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Июль / 2033 | 278 152,03 ₽остаток долга | 1 233,78 ₽платеж по процентам | + | 30 293,41 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Август / 2033 | 247 737,45 ₽остаток долга | 1 112,61 ₽платеж по процентам | + | 30 414,58 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 217 201,22 ₽остаток долга | 990,95 ₽платеж по процентам | + | 30 536,24 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 186 542,83 ₽остаток долга | 868,8 ₽платеж по процентам | + | 30 658,38 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 155 761,82 ₽остаток долга | 746,17 ₽платеж по процентам | + | 30 781,02 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 124 857,68 ₽остаток долга | 623,05 ₽платеж по процентам | + | 30 904,14 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Январь / 2034 | 93 829,92 ₽остаток долга | 499,43 ₽платеж по процентам | + | 31 027,76 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 62 678,06 ₽остаток долга | 375,32 ₽платеж по процентам | + | 31 151,87 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Март / 2034 | 31 401,58 ₽остаток долга | 250,71 ₽платеж по процентам | + | 31 276,47 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 125,61 ₽платеж по процентам | + | 31 401,58 ₽платеж по долгу | = | 31 527,19 ₽итого |
Региональный банк, офисная сеть сосредоточена в Ульяновской области. Стремится к улучшению клиентского сервиса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать