Ипотека «Долевая ипотека» от Банк Венец
Ипотечный кредит на покупку доли в жилом или нежилом помещении
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка18,4 %
Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ*1,15, но не менее 11,85% годовых.
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,28% – для зарплатных клиентов и лиц, получающих пенсию на карту Банка;
- -0,5% – для бенефициарных владельцев юридического лица или индивидуальных предпринимателей, находящихся на обслуживании в Банке;
- -0,5% – при соотношении суммы кредита к залоговой стоимости предмета залога не выше 50%;
- +3% – при несвоевременном и/или неполном предоставлении в Банк в течение 1 календарного месяца, следующего за календарным кварталом, документов, подтверждающих доход заемщика.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30 %лучше, чем у других
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
Поручительство физ. лиц, которыми могут выступать граждане РФ, работающие в любом регионе РФ, лица пенсионного возраста (поручителем может выступать распорядитель сертификата МСК, не имеющий дохода, при условии участия в ипотечной сделке заемщика, имеющего доход)
- Срок погашения кредита1.1 год - 20 лет
Максимальный срок кредита определяется с учетом возраста каждого из созаемщиков – на дату окончания срока договора ипотечного кредитования старшему созаемщику не должно быть больше 77 лет
- Вид недвижимостиКомната или доля
- Доли жилого помещения с земельным участком (при наличии).
- Доли в нежилом помещении с земельным участком (при наличии).
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 14 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 20 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 77 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Период ведения предпринимательской деятельности – не менее 1 года.
- РегистрацияПостоянная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС.
- Брачный договор (при наличии).
- Справка о доходах за последние 12 месяцев 2-НДФЛ или по форме Банка, выписка по счету зарплатной карты, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования, электронные документы со сведениями о доходах и занятости (справка о трудовой деятельности) физ. лица, поступившие на эл. почту Банка посредством передачи с сайта gosuslugi.ru.
- При использовании средств материнского капитала: государственный сертификат, документ (справка, уведомление и т.п.) из соответствующего государственного органа об остатке средств для предоставления физ. лицу по сертификату.
Для лиц, работающих за пределами Ульяновска, Ульяновской области, в качестве документа, подтверждающего доход, принимается только справка по форме 2-НДФЛ.
Пенсионеры подтверждают доход одним из документов на выбор:
- справкой из отделения ПФ РФ и/или негосударственного ПФ и/или другого гос. органа, выплачивающего пенсию, а также ежемесячные денежные выплаты и/или ежемесячное пожизненное содержание по используемым ими формам;
- выпиской с пенсионного лицевого счета;
- информацией о размере пенсии, указанной в пенсионном удостоверении;
- выпиской по банковскому счету, открытому в Банке и предназначенному для учета и оплаты операций с использованием банковской карты, с информацией о размере получаемой пенсии;
- выпиской по счету банковского вклада, открытого в Банке с информацией о размере получаемой пенсии.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Возможно использовать материнский капитал для снижения первоначального взноса
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 991 169,51 ₽остаток долга | 46 000 ₽платеж по процентам | + | 8 830,49 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 982 203,62 ₽остаток долга | 45 864,6 ₽платеж по процентам | + | 8 965,89 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 973 100,25 ₽остаток долга | 45 727,12 ₽платеж по процентам | + | 9 103,37 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 963 857,3 ₽остаток долга | 45 587,54 ₽платеж по процентам | + | 9 242,95 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 954 472,62 ₽остаток долга | 45 445,81 ₽платеж по процентам | + | 9 384,68 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 944 944,04 ₽остаток долга | 45 301,91 ₽платеж по процентам | + | 9 528,58 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 935 269,36 ₽остаток долга | 45 155,81 ₽платеж по процентам | + | 9 674,68 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 925 446,33 ₽остаток долга | 45 007,46 ₽платеж по процентам | + | 9 823,03 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 915 472,69 ₽остаток долга | 44 856,84 ₽платеж по процентам | + | 9 973,65 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 905 346,11 ₽остаток долга | 44 703,91 ₽платеж по процентам | + | 10 126,58 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 895 064,26 ₽остаток долга | 44 548,64 ₽платеж по процентам | + | 10 281,85 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 884 624,76 ₽остаток долга | 44 390,99 ₽платеж по процентам | + | 10 439,5 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 874 025,18 ₽остаток долга | 44 230,91 ₽платеж по процентам | + | 10 599,58 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 863 263,08 ₽остаток долга | 44 068,39 ₽платеж по процентам | + | 10 762,1 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 852 335,95 ₽остаток долга | 43 903,37 ₽платеж по процентам | + | 10 927,12 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 841 241,28 ₽остаток долга | 43 735,82 ₽платеж по процентам | + | 11 094,67 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 829 976,49 ₽остаток долга | 43 565,7 ₽платеж по процентам | + | 11 264,79 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 818 538,97 ₽остаток долга | 43 392,97 ₽платеж по процентам | + | 11 437,52 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 806 926,08 ₽остаток долга | 43 217,6 ₽платеж по процентам | + | 11 612,89 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 795 135,12 ₽остаток долга | 43 039,53 ₽платеж по процентам | + | 11 790,96 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 783 163,37 ₽остаток долга | 42 858,74 ₽платеж по процентам | + | 11 971,75 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 771 008,05 ₽остаток долга | 42 675,17 ₽платеж по процентам | + | 12 155,32 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 758 666,35 ₽остаток долга | 42 488,79 ₽платеж по процентам | + | 12 341,7 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 746 135,41 ₽остаток долга | 42 299,55 ₽платеж по процентам | + | 12 530,94 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 733 412,33 ₽остаток долга | 42 107,41 ₽платеж по процентам | + | 12 723,08 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 720 494,16 ₽остаток долга | 41 912,32 ₽платеж по процентам | + | 12 918,17 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 707 377,92 ₽остаток долга | 41 714,24 ₽платеж по процентам | + | 13 116,25 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 694 060,56 ₽остаток долга | 41 513,13 ₽платеж по процентам | + | 13 317,36 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 680 538,99 ₽остаток долга | 41 308,93 ₽платеж по процентам | + | 13 521,56 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 666 810,1 ₽остаток долга | 41 101,6 ₽платеж по процентам | + | 13 728,89 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 652 870,7 ₽остаток долга | 40 891,09 ₽платеж по процентам | + | 13 939,4 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 638 717,56 ₽остаток долга | 40 677,35 ₽платеж по процентам | + | 14 153,14 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 624 347,41 ₽остаток долга | 40 460,34 ₽платеж по процентам | + | 14 370,15 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 609 756,91 ₽остаток долга | 40 239,99 ₽платеж по процентам | + | 14 590,5 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 594 942,69 ₽остаток долга | 40 016,27 ₽платеж по процентам | + | 14 814,22 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 579 901,32 ₽остаток долга | 39 789,12 ₽платеж по процентам | + | 15 041,37 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 564 629,32 ₽остаток долга | 39 558,49 ₽платеж по процентам | + | 15 272 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 549 123,14 ₽остаток долга | 39 324,32 ₽платеж по процентам | + | 15 506,17 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 533 379,21 ₽остаток долга | 39 086,55 ₽платеж по процентам | + | 15 743,94 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 517 393,87 ₽остаток долга | 38 845,15 ₽платеж по процентам | + | 15 985,34 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 501 163,42 ₽остаток долга | 38 600,04 ₽платеж по процентам | + | 16 230,45 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 484 684,1 ₽остаток долга | 38 351,17 ₽платеж по процентам | + | 16 479,32 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 467 952,1 ₽остаток долга | 38 098,49 ₽платеж по процентам | + | 16 732 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 450 963,54 ₽остаток долга | 37 841,93 ₽платеж по процентам | + | 16 988,56 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 433 714,49 ₽остаток долга | 37 581,44 ₽платеж по процентам | + | 17 249,05 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 416 200,96 ₽остаток долга | 37 316,96 ₽платеж по процентам | + | 17 513,53 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 398 418,88 ₽остаток долга | 37 048,41 ₽платеж по процентам | + | 17 782,08 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 380 364,15 ₽остаток долга | 36 775,76 ₽платеж по процентам | + | 18 054,73 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 362 032,57 ₽остаток долга | 36 498,92 ₽платеж по процентам | + | 18 331,57 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 343 419,92 ₽остаток долга | 36 217,83 ₽платеж по процентам | + | 18 612,66 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 324 521,86 ₽остаток долга | 35 932,44 ₽платеж по процентам | + | 18 898,05 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 305 334,04 ₽остаток долга | 35 642,67 ₽платеж по процентам | + | 19 187,82 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 285 852,01 ₽остаток долга | 35 348,46 ₽платеж по процентам | + | 19 482,03 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 266 071,25 ₽остаток долга | 35 049,73 ₽платеж по процентам | + | 19 780,76 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 245 987,18 ₽остаток долга | 34 746,43 ₽платеж по процентам | + | 20 084,06 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 225 595,16 ₽остаток долга | 34 438,47 ₽платеж по процентам | + | 20 392,02 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 204 890,47 ₽остаток долга | 34 125,79 ₽платеж по процентам | + | 20 704,7 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 183 868,3 ₽остаток долга | 33 808,32 ₽платеж по процентам | + | 21 022,17 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 162 523,79 ₽остаток долга | 33 485,98 ₽платеж по процентам | + | 21 344,51 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 140 851,99 ₽остаток долга | 33 158,7 ₽платеж по процентам | + | 21 671,79 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 118 847,9 ₽остаток долга | 32 826,4 ₽платеж по процентам | + | 22 004,09 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 096 506,41 ₽остаток долга | 32 489 ₽платеж по процентам | + | 22 341,49 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 073 822,35 ₽остаток долга | 32 146,43 ₽платеж по процентам | + | 22 684,06 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 050 790,47 ₽остаток долга | 31 798,61 ₽платеж по процентам | + | 23 031,88 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 027 405,44 ₽остаток долга | 31 445,45 ₽платеж по процентам | + | 23 385,04 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 2 003 661,83 ₽остаток долга | 31 086,88 ₽платеж по процентам | + | 23 743,61 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 979 554,15 ₽остаток долга | 30 722,81 ₽платеж по процентам | + | 24 107,68 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 955 076,83 ₽остаток долга | 30 353,16 ₽платеж по процентам | + | 24 477,33 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 930 224,18 ₽остаток долга | 29 977,84 ₽платеж по процентам | + | 24 852,65 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 904 990,46 ₽остаток долга | 29 596,77 ₽платеж по процентам | + | 25 233,72 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 879 369,82 ₽остаток долга | 29 209,85 ₽платеж по процентам | + | 25 620,64 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 853 356,34 ₽остаток долга | 28 817 ₽платеж по процентам | + | 26 013,49 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 826 943,98 ₽остаток долга | 28 418,13 ₽платеж по процентам | + | 26 412,36 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 800 126,63 ₽остаток долга | 28 013,14 ₽платеж по процентам | + | 26 817,35 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 772 898,08 ₽остаток долга | 27 601,94 ₽платеж по процентам | + | 27 228,55 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 745 252,03 ₽остаток долга | 27 184,44 ₽платеж по процентам | + | 27 646,05 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 717 182,07 ₽остаток долга | 26 760,53 ₽платеж по процентам | + | 28 069,96 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 688 681,7 ₽остаток долга | 26 330,13 ₽платеж по процентам | + | 28 500,37 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 659 744,33 ₽остаток долга | 25 893,12 ₽платеж по процентам | + | 28 937,37 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 630 363,26 ₽остаток долга | 25 449,41 ₽платеж по процентам | + | 29 381,08 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 600 531,67 ₽остаток долга | 24 998,9 ₽платеж по процентам | + | 29 831,59 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 570 242,66 ₽остаток долга | 24 541,49 ₽платеж по процентам | + | 30 289 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 539 489,23 ₽остаток долга | 24 077,05 ₽платеж по процентам | + | 30 753,44 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 508 264,24 ₽остаток долга | 23 605,5 ₽платеж по процентам | + | 31 224,99 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 476 560,47 ₽остаток долга | 23 126,72 ₽платеж по процентам | + | 31 703,77 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 444 370,57 ₽остаток долга | 22 640,59 ₽платеж по процентам | + | 32 189,9 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 411 687,1 ₽остаток долга | 22 147,02 ₽платеж по процентам | + | 32 683,47 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 378 502,47 ₽остаток долга | 21 645,87 ₽платеж по процентам | + | 33 184,62 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 344 809,02 ₽остаток долга | 21 137,04 ₽платеж по процентам | + | 33 693,45 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 310 598,94 ₽остаток долга | 20 620,41 ₽платеж по процентам | + | 34 210,09 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 275 864,3 ₽остаток долга | 20 095,85 ₽платеж по процентам | + | 34 734,64 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 240 597,06 ₽остаток долга | 19 563,25 ₽платеж по процентам | + | 35 267,24 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 204 789,06 ₽остаток долга | 19 022,49 ₽платеж по процентам | + | 35 808 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 168 432 ₽остаток долга | 18 473,43 ₽платеж по процентам | + | 36 357,06 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 131 517,47 ₽остаток долга | 17 915,96 ₽платеж по процентам | + | 36 914,53 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 094 036,91 ₽остаток долга | 17 349,93 ₽платеж по процентам | + | 37 480,56 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 055 981,65 ₽остаток долга | 16 775,23 ₽платеж по процентам | + | 38 055,26 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 017 342,88 ₽остаток долга | 16 191,72 ₽платеж по процентам | + | 38 638,77 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 978 111,65 ₽остаток долга | 15 599,26 ₽платеж по процентам | + | 39 231,23 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2032 | 938 278,87 ₽остаток долга | 14 997,71 ₽платеж по процентам | + | 39 832,78 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2032 | 897 835,32 ₽остаток долга | 14 386,94 ₽платеж по процентам | + | 40 443,55 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 856 771,64 ₽остаток долга | 13 766,81 ₽платеж по процентам | + | 41 063,68 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 815 078,32 ₽остаток долга | 13 137,17 ₽платеж по процентам | + | 41 693,33 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 772 745,69 ₽остаток долга | 12 497,87 ₽платеж по процентам | + | 42 332,62 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 729 763,97 ₽остаток долга | 11 848,77 ₽платеж по процентам | + | 42 981,72 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2033 | 686 123,19 ₽остаток долга | 11 189,71 ₽платеж по процентам | + | 43 640,78 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 641 813,26 ₽остаток долга | 10 520,56 ₽платеж по процентам | + | 44 309,93 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2033 | 596 823,91 ₽остаток долга | 9 841,14 ₽платеж по процентам | + | 44 989,35 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 551 144,72 ₽остаток долга | 9 151,3 ₽платеж по процентам | + | 45 679,19 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Май / 2033 | 504 765,11 ₽остаток долга | 8 450,89 ₽платеж по процентам | + | 46 379,6 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 457 674,35 ₽остаток долга | 7 739,73 ₽платеж по процентам | + | 47 090,76 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Июль / 2033 | 409 861,54 ₽остаток долга | 7 017,67 ₽платеж по процентам | + | 47 812,82 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Август / 2033 | 361 315,59 ₽остаток долга | 6 284,54 ₽платеж по процентам | + | 48 545,95 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 312 025,27 ₽остаток долга | 5 540,17 ₽платеж по процентам | + | 49 290,32 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 261 979,17 ₽остаток долга | 4 784,39 ₽платеж по процентам | + | 50 046,1 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 211 165,69 ₽остаток долга | 4 017,01 ₽платеж по процентам | + | 50 813,48 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 159 573,08 ₽остаток долга | 3 237,87 ₽платеж по процентам | + | 51 592,62 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Январь / 2034 | 107 189,37 ₽остаток долга | 2 446,79 ₽платеж по процентам | + | 52 383,7 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 54 002,45 ₽остаток долга | 1 643,57 ₽платеж по процентам | + | 53 186,92 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 828,04 ₽платеж по процентам | + | 54 002,45 ₽платеж по долгу | = | 54 830,49 ₽итого |
Региональный банк, офисная сеть сосредоточена в Ульяновской области. Стремится к улучшению клиентского сервиса.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать