Ипотека «Апартаменты – вторичный рынок (по паспорту)» от Банк «Санкт-Петербург»
Ипотечный кредит по паспорту на приобретение апартаментов на вторичном рынке недвижимости
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка11,75 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка и клиентов, планирующих перевод заработной платы в Банк в течение 3 месяцев с даты выдачи кредита;
- -0,5% – для клиентов категории Премиум/VIP-клиент;
- +1% – в случае отказа от расчета в форме аккредитива/эскроу;
- +1% – в случае отказа от каждого из видов страхования.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 25 лет
- Вид недвижимостиАпартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект кредитования.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 4 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
Для ИП / самозанятых – 12 месяцев (осуществление компанией безубыточной деятельности – не менее 1 финансового года).
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Военнослужащий / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Свидетельство о браке/разводе (при наличии).
- СНИЛС (при наличии).
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 25 лет
- Не требуется подтверждение дохода и занятости
- Сниженные процентные ставки для зарплатных клиентов Банка
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса, пенсионеров и самозанятых
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Увеличение ставки при отказе от страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 986 766,16 ₽остаток долга | 29 375 ₽платеж по процентам | + | 13 233,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 973 402,74 ₽остаток долга | 29 245,42 ₽платеж по процентам | + | 13 363,42 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 959 908,47 ₽остаток долга | 29 114,57 ₽платеж по процентам | + | 13 494,27 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 946 282,07 ₽остаток долга | 28 982,44 ₽платеж по процентам | + | 13 626,4 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 932 522,25 ₽остаток долга | 28 849,01 ₽платеж по процентам | + | 13 759,83 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 918 627,69 ₽остаток долга | 28 714,28 ₽платеж по процентам | + | 13 894,56 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 904 597,08 ₽остаток долга | 28 578,23 ₽платеж по процентам | + | 14 030,61 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 890 429,09 ₽остаток долга | 28 440,85 ₽платеж по процентам | + | 14 167,99 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 876 122,37 ₽остаток долга | 28 302,12 ₽платеж по процентам | + | 14 306,72 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 861 675,56 ₽остаток долга | 28 162,03 ₽платеж по процентам | + | 14 446,81 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 847 087,3 ₽остаток долга | 28 020,57 ₽платеж по процентам | + | 14 588,26 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 832 356,19 ₽остаток долга | 27 877,73 ₽платеж по процентам | + | 14 731,11 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 817 480,84 ₽остаток долга | 27 733,49 ₽платеж по процентам | + | 14 875,35 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 802 459,84 ₽остаток долга | 27 587,83 ₽платеж по процентам | + | 15 021 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 787 291,75 ₽остаток долга | 27 440,75 ₽платеж по процентам | + | 15 168,09 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 771 975,15 ₽остаток долга | 27 292,23 ₽платеж по процентам | + | 15 316,61 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 756 508,57 ₽остаток долга | 27 142,26 ₽платеж по процентам | + | 15 466,58 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 740 890,54 ₽остаток долга | 26 990,81 ₽платеж по процентам | + | 15 618,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 725 119,59 ₽остаток долга | 26 837,89 ₽платеж по процентам | + | 15 770,95 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 709 194,21 ₽остаток долга | 26 683,46 ₽платеж по процентам | + | 15 925,38 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 693 112,9 ₽остаток долга | 26 527,53 ₽платеж по процентам | + | 16 081,31 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 676 874,13 ₽остаток долга | 26 370,06 ₽платеж по процентам | + | 16 238,77 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 660 476,35 ₽остаток долга | 26 211,06 ₽платеж по процентам | + | 16 397,78 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 643 918,01 ₽остаток долга | 26 050,5 ₽платеж по процентам | + | 16 558,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 627 197,54 ₽остаток долга | 25 888,36 ₽платеж по процентам | + | 16 720,47 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 610 313,34 ₽остаток долга | 25 724,64 ₽платеж по процентам | + | 16 884,2 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 593 263,82 ₽остаток долга | 25 559,32 ₽платеж по процентам | + | 17 049,52 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 576 047,36 ₽остаток долга | 25 392,37 ₽платеж по процентам | + | 17 216,46 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 558 662,32 ₽остаток долга | 25 223,8 ₽платеж по процентам | + | 17 385,04 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 541 107,05 ₽остаток долга | 25 053,57 ₽платеж по процентам | + | 17 555,27 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 523 379,88 ₽остаток долга | 24 881,67 ₽платеж по процентам | + | 17 727,16 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 505 479,14 ₽остаток долга | 24 708,09 ₽платеж по процентам | + | 17 900,74 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 487 403,12 ₽остаток долга | 24 532,82 ₽платеж по процентам | + | 18 076,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 469 150,1 ₽остаток долга | 24 355,82 ₽платеж по процентам | + | 18 253,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 450 718,36 ₽остаток долга | 24 177,09 ₽платеж по процентам | + | 18 431,74 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 432 106,14 ₽остаток долга | 23 996,62 ₽платеж по процентам | + | 18 612,22 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 413 311,68 ₽остаток долга | 23 814,37 ₽платеж по процентам | + | 18 794,47 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 394 333,18 ₽остаток долга | 23 630,34 ₽платеж по процентам | + | 18 978,49 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 375 168,86 ₽остаток долга | 23 444,51 ₽платеж по процентам | + | 19 164,33 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 355 816,88 ₽остаток долга | 23 256,86 ₽платеж по процентам | + | 19 351,98 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 336 275,42 ₽остаток долга | 23 067,37 ₽платеж по процентам | + | 19 541,46 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 316 542,61 ₽остаток долга | 22 876,03 ₽платеж по процентам | + | 19 732,81 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 296 616,58 ₽остаток долга | 22 682,81 ₽платеж по процентам | + | 19 926,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 276 495,45 ₽остаток долга | 22 487,7 ₽платеж по процентам | + | 20 121,13 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 256 177,3 ₽остаток долга | 22 290,68 ₽платеж по процентам | + | 20 318,15 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 235 660,19 ₽остаток долга | 22 091,74 ₽платеж по процентам | + | 20 517,1 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 214 942,2 ₽остаток долга | 21 890,84 ₽платеж по процентам | + | 20 718 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 194 021,33 ₽остаток долга | 21 687,98 ₽платеж по процентам | + | 20 920,86 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 172 895,62 ₽остаток долга | 21 483,13 ₽платеж по процентам | + | 21 125,71 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 151 563,05 ₽остаток долга | 21 276,27 ₽платеж по процентам | + | 21 332,57 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 130 021,6 ₽остаток долга | 21 067,39 ₽платеж по процентам | + | 21 541,45 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 108 269,23 ₽остаток долга | 20 856,46 ₽платеж по процентам | + | 21 752,38 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 086 303,86 ₽остаток долга | 20 643,47 ₽платеж по процентам | + | 21 965,37 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 064 123,41 ₽остаток долга | 20 428,39 ₽платеж по процентам | + | 22 180,45 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 041 725,78 ₽остаток долга | 20 211,21 ₽платеж по процентам | + | 22 397,63 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 019 108,84 ₽остаток долга | 19 991,9 ₽платеж по процентам | + | 22 616,94 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 996 270,45 ₽остаток долга | 19 770,44 ₽платеж по процентам | + | 22 838,4 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 973 208,42 ₽остаток долга | 19 546,81 ₽платеж по процентам | + | 23 062,02 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 949 920,59 ₽остаток долга | 19 321 ₽платеж по процентам | + | 23 287,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 926 404,72 ₽остаток долга | 19 092,97 ₽платеж по процентам | + | 23 515,87 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 902 658,6 ₽остаток долга | 18 862,71 ₽платеж по процентам | + | 23 746,12 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 878 679,96 ₽остаток долга | 18 630,2 ₽платеж по процентам | + | 23 978,64 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 854 466,53 ₽остаток долга | 18 395,41 ₽платеж по процентам | + | 24 213,43 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 830 016,01 ₽остаток долга | 18 158,32 ₽платеж по процентам | + | 24 450,52 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 805 326,08 ₽остаток долга | 17 918,91 ₽платеж по процентам | + | 24 689,93 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 780 394,39 ₽остаток долга | 17 677,15 ₽платеж по процентам | + | 24 931,69 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 755 218,58 ₽остаток долга | 17 433,03 ₽платеж по процентам | + | 25 175,81 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 729 796,26 ₽остаток долга | 17 186,52 ₽платеж по процентам | + | 25 422,32 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 704 125,01 ₽остаток долга | 16 937,59 ₽платеж по процентам | + | 25 671,25 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 678 202,39 ₽остаток долга | 16 686,22 ₽платеж по процентам | + | 25 922,61 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 652 025,96 ₽остаток долга | 16 432,4 ₽платеж по процентам | + | 26 176,44 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 625 593,21 ₽остаток долга | 16 176,09 ₽платеж по процентам | + | 26 432,75 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 598 901,63 ₽остаток долга | 15 917,27 ₽платеж по процентам | + | 26 691,57 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 571 948,71 ₽остаток долга | 15 655,91 ₽платеж по процентам | + | 26 952,93 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 544 731,87 ₽остаток долга | 15 392 ₽платеж по процентам | + | 27 216,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 517 248,53 ₽остаток долга | 15 125,5 ₽платеж по процентам | + | 27 483,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 489 496,08 ₽остаток долга | 14 856,39 ₽платеж по процентам | + | 27 752,45 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 461 471,9 ₽остаток долга | 14 584,65 ₽платеж по процентам | + | 28 024,19 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 433 173,3 ₽остаток долга | 14 310,25 ₽платеж по процентам | + | 28 298,59 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 404 597,62 ₽остаток долга | 14 033,16 ₽платеж по процентам | + | 28 575,68 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 375 742,13 ₽остаток долга | 13 753,35 ₽платеж по процентам | + | 28 855,49 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 346 604,11 ₽остаток долга | 13 470,81 ₽платеж по процентам | + | 29 138,03 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 317 180,77 ₽остаток долга | 13 185,5 ₽платеж по процентам | + | 29 423,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 287 469,32 ₽остаток долга | 12 897,4 ₽платеж по процентам | + | 29 711,44 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 257 466,96 ₽остаток долга | 12 606,47 ₽платеж по процентам | + | 30 002,37 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 227 170,82 ₽остаток долга | 12 312,7 ₽платеж по процентам | + | 30 296,14 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 196 578,03 ₽остаток долга | 12 016,05 ₽платеж по процентам | + | 30 592,79 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 165 685,68 ₽остаток долга | 11 716,49 ₽платеж по процентам | + | 30 892,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 134 490,85 ₽остаток долга | 11 414,01 ₽платеж по процентам | + | 31 194,83 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 102 990,57 ₽остаток долга | 11 108,56 ₽платеж по процентам | + | 31 500,28 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 071 181,85 ₽остаток долга | 10 800,12 ₽платеж по процентам | + | 31 808,72 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 039 061,66 ₽остаток долга | 10 488,66 ₽платеж по процентам | + | 32 120,18 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 006 626,97 ₽остаток долга | 10 174,15 ₽платеж по процентам | + | 32 434,69 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2032 | 973 874,69 ₽остаток долга | 9 856,56 ₽платеж по процентам | + | 32 752,28 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 940 801,71 ₽остаток долга | 9 535,86 ₽платеж по процентам | + | 33 072,98 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2032 | 907 404,89 ₽остаток долга | 9 212,02 ₽платеж по процентам | + | 33 396,82 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 873 681,05 ₽остаток долга | 8 885,01 ₽платеж по процентам | + | 33 723,83 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2032 | 839 627,01 ₽остаток долга | 8 554,79 ₽платеж по процентам | + | 34 054,04 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 805 239,52 ₽остаток долга | 8 221,35 ₽платеж по процентам | + | 34 387,49 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2032 | 770 515,32 ₽остаток долга | 7 884,64 ₽платеж по процентам | + | 34 724,2 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2032 | 735 451,11 ₽остаток долга | 7 544,63 ₽платеж по процентам | + | 35 064,21 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 700 043,57 ₽остаток долга | 7 201,29 ₽платеж по процентам | + | 35 407,55 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 664 289,32 ₽остаток долга | 6 854,59 ₽платеж по процентам | + | 35 754,24 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 628 184,98 ₽остаток долга | 6 504,5 ₽платеж по процентам | + | 36 104,34 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 591 727,12 ₽остаток долга | 6 150,98 ₽платеж по процентам | + | 36 457,86 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2033 | 554 912,28 ₽остаток долга | 5 793,99 ₽платеж по процентам | + | 36 814,84 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 517 736,96 ₽остаток долга | 5 433,52 ₽платеж по процентам | + | 37 175,32 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2033 | 480 197,63 ₽остаток долга | 5 069,51 ₽платеж по процентам | + | 37 539,33 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 442 290,73 ₽остаток долга | 4 701,94 ₽платеж по процентам | + | 37 906,9 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Май / 2033 | 404 012,65 ₽остаток долга | 4 330,76 ₽платеж по процентам | + | 38 278,07 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 365 359,77 ₽остаток долга | 3 955,96 ₽платеж по процентам | + | 38 652,88 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Июль / 2033 | 326 328,41 ₽остаток долга | 3 577,48 ₽платеж по процентам | + | 39 031,36 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Август / 2033 | 286 914,88 ₽остаток долга | 3 195,3 ₽платеж по процентам | + | 39 413,54 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 247 115,41 ₽остаток долга | 2 809,37 ₽платеж по процентам | + | 39 799,46 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 206 926,25 ₽остаток долга | 2 419,67 ₽платеж по процентам | + | 40 189,17 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 166 343,56 ₽остаток долга | 2 026,15 ₽платеж по процентам | + | 40 582,68 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 125 363,5 ₽остаток долга | 1 628,78 ₽платеж по процентам | + | 40 980,06 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Январь / 2034 | 83 982,18 ₽остаток долга | 1 227,52 ₽платеж по процентам | + | 41 381,32 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 42 195,67 ₽остаток долга | 822,33 ₽платеж по процентам | + | 41 786,51 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 413,17 ₽платеж по процентам | + | 42 195,67 ₽платеж по долгу | = | 42 608,84 ₽итого |
Ведущий региональный банк. Многократный лауреат премии «Время инноваций» за передовые технологии.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать