Ипотека «Семейная ипотека ДОМ.РФ» от Банк РостФинанс
Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми на приобретение жилья на первичном рынке или рефинансирование по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,5 %
5% – для заемщиков, проживающих на территории ДФО.
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20%).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – при приобретении объектов, находящихся на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» (только при покупке квартиры);
- -0,1% – при электронной регистрации сделки (действует с учетом ограничений, указанных на сайте АО «Банк ДОМ.РФ»);
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам (не применяется при оформлении ипотеки на территории ДФО);
- +4% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка».
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,1% до 6,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 0,9% до 5,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 2,2% до 17,1% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом – продавцом недвижимости.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении по двум документам.
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 20% – при приобретении жилого дома либо части жилого дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
Для жителей Дальневосточного федерального округа дополнительно предоставляется возможность приобретения жилья на вторичном рынке на территории сельских поселений ДФО
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект строительства и застройщик должны быть аккредитованы АО «ДОМ.РФ»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
- Свидетельства о рождении детей.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Кредит оформлен не менее 6 месяцев назад.
- Нет текущей просроченной задолженности и просроченных платежей сроком более 30 дней.
- Не проводилась реструктуризация.
- Требования к заемщикамНаличие детей
- У заемщика с 01.01.2018 г. по 31.12.2022 г. родился первый и/или последующий ребенок, являющийся гражданином РФ.
- У заемщика имеется ребенок-инвалид, рожденный до 31.12.2022 г. и являющийся гражданином РФ.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Присутствует программа государственной поддержки
- Возможно оформление по двум документам
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Кредит для семей, у которых родился ребенок в период с 01.01.2018 г. по 31.12.2023 г. или имеющих ребенка-инвалида
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 192,12 ₽остаток долга | 13 750 ₽платеж по процентам | + | 18 807,88 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 298,03 ₽остаток долга | 13 663,8 ₽платеж по процентам | + | 18 894,09 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 943 317,35 ₽остаток долга | 13 577,2 ₽платеж по процентам | + | 18 980,68 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 924 249,67 ₽остаток долга | 13 490,2 ₽платеж по процентам | + | 19 067,68 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 905 094,6 ₽остаток долга | 13 402,81 ₽платеж по процентам | + | 19 155,07 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 885 851,73 ₽остаток долга | 13 315,02 ₽платеж по процентам | + | 19 242,87 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 866 520,67 ₽остаток долга | 13 226,82 ₽платеж по процентам | + | 19 331,06 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 847 101 ₽остаток долга | 13 138,22 ₽платеж по процентам | + | 19 419,66 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 827 592,33 ₽остаток долга | 13 049,21 ₽платеж по процентам | + | 19 508,67 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 807 994,25 ₽остаток долга | 12 959,8 ₽платеж по процентам | + | 19 598,09 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 788 306,34 ₽остаток долга | 12 869,97 ₽платеж по процентам | + | 19 687,91 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 768 528,19 ₽остаток долга | 12 779,74 ₽платеж по процентам | + | 19 778,15 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 748 659,39 ₽остаток долга | 12 689,09 ₽платеж по процентам | + | 19 868,8 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 728 699,53 ₽остаток долга | 12 598,02 ₽платеж по процентам | + | 19 959,86 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 708 648,19 ₽остаток долга | 12 506,54 ₽платеж по процентам | + | 20 051,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 688 504,94 ₽остаток долга | 12 414,64 ₽платеж по процентам | + | 20 143,25 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 668 269,37 ₽остаток долга | 12 322,31 ₽платеж по процентам | + | 20 235,57 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 647 941,06 ₽остаток долга | 12 229,57 ₽платеж по процентам | + | 20 328,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 627 519,57 ₽остаток долга | 12 136,4 ₽платеж по процентам | + | 20 421,49 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 607 004,49 ₽остаток долга | 12 042,8 ₽платеж по процентам | + | 20 515,09 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 586 395,37 ₽остаток долга | 11 948,77 ₽платеж по процентам | + | 20 609,11 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 565 691,8 ₽остаток долга | 11 854,31 ₽платеж по процентам | + | 20 703,57 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 544 893,34 ₽остаток долга | 11 759,42 ₽платеж по процентам | + | 20 798,46 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 523 999,55 ₽остаток долга | 11 664,09 ₽платеж по процентам | + | 20 893,79 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 503 010 ₽остаток долга | 11 568,33 ₽платеж по процентам | + | 20 989,55 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 481 924,25 ₽остаток долга | 11 472,13 ₽платеж по процентам | + | 21 085,75 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 460 741,85 ₽остаток долга | 11 375,49 ₽платеж по процентам | + | 21 182,4 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 439 462,36 ₽остаток долга | 11 278,4 ₽платеж по процентам | + | 21 279,48 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 418 085,35 ₽остаток долга | 11 180,87 ₽платеж по процентам | + | 21 377,01 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 396 610,36 ₽остаток долга | 11 082,89 ₽платеж по процентам | + | 21 474,99 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 375 036,94 ₽остаток долга | 10 984,46 ₽платеж по процентам | + | 21 573,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 353 364,64 ₽остаток долга | 10 885,59 ₽платеж по процентам | + | 21 672,3 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 331 593,01 ₽остаток долга | 10 786,25 ₽платеж по процентам | + | 21 771,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 309 721,6 ₽остаток долга | 10 686,47 ₽платеж по процентам | + | 21 871,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 287 749,94 ₽остаток долга | 10 586,22 ₽платеж по процентам | + | 21 971,66 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 265 677,58 ₽остаток долга | 10 485,52 ₽платеж по процентам | + | 22 072,36 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 243 504,05 ₽остаток долга | 10 384,36 ₽платеж по процентам | + | 22 173,53 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 221 228,89 ₽остаток долга | 10 282,73 ₽платеж по процентам | + | 22 275,16 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 198 851,64 ₽остаток долга | 10 180,63 ₽платеж по процентам | + | 22 377,25 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 176 371,83 ₽остаток долга | 10 078,07 ₽платеж по процентам | + | 22 479,81 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 153 788,98 ₽остаток долга | 9 975,04 ₽платеж по процентам | + | 22 582,85 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 131 102,63 ₽остаток долга | 9 871,53 ₽платеж по процентам | + | 22 686,35 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 108 312,3 ₽остаток долга | 9 767,55 ₽платеж по процентам | + | 22 790,33 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 085 417,51 ₽остаток долга | 9 663,1 ₽платеж по процентам | + | 22 894,79 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 062 417,8 ₽остаток долга | 9 558,16 ₽платеж по процентам | + | 22 999,72 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 039 312,66 ₽остаток долга | 9 452,75 ₽платеж по процентам | + | 23 105,14 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 016 101,63 ₽остаток долга | 9 346,85 ₽платеж по процентам | + | 23 211,03 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 1 992 784,21 ₽остаток долга | 9 240,47 ₽платеж по процентам | + | 23 317,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 969 359,92 ₽остаток долга | 9 133,59 ₽платеж по процентам | + | 23 424,29 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 945 828,27 ₽остаток долга | 9 026,23 ₽платеж по процентам | + | 23 531,65 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 922 188,77 ₽остаток долга | 8 918,38 ₽платеж по процентам | + | 23 639,5 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 898 440,91 ₽остаток долга | 8 810,03 ₽платеж по процентам | + | 23 747,85 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 874 584,22 ₽остаток долга | 8 701,19 ₽платеж по процентам | + | 23 856,7 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 850 618,18 ₽остаток долга | 8 591,84 ₽платеж по процентам | + | 23 966,04 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 826 542,3 ₽остаток долга | 8 482 ₽платеж по процентам | + | 24 075,88 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 802 356,06 ₽остаток долга | 8 371,65 ₽платеж по процентам | + | 24 186,23 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 778 058,98 ₽остаток долга | 8 260,8 ₽платеж по процентам | + | 24 297,08 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 753 650,53 ₽остаток долга | 8 149,44 ₽платеж по процентам | + | 24 408,45 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 729 130,21 ₽остаток долга | 8 037,56 ₽платеж по процентам | + | 24 520,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 704 497,51 ₽остаток долга | 7 925,18 ₽платеж по процентам | + | 24 632,7 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 679 751,91 ₽остаток долга | 7 812,28 ₽платеж по процентам | + | 24 745,6 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 654 892,89 ₽остаток долга | 7 698,86 ₽платеж по процентам | + | 24 859,02 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 629 919,93 ₽остаток долга | 7 584,93 ₽платеж по процентам | + | 24 972,96 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 604 832,51 ₽остаток долга | 7 470,47 ₽платеж по процентам | + | 25 087,42 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 579 630,11 ₽остаток долга | 7 355,48 ₽платеж по процентам | + | 25 202,4 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 554 312,2 ₽остаток долга | 7 239,97 ₽платеж по процентам | + | 25 317,91 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 528 878,25 ₽остаток долга | 7 123,93 ₽платеж по процентам | + | 25 433,95 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 503 327,72 ₽остаток долга | 7 007,36 ₽платеж по процентам | + | 25 550,52 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 477 660,09 ₽остаток долга | 6 890,25 ₽платеж по процентам | + | 25 667,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 451 874,82 ₽остаток долга | 6 772,61 ₽платеж по процентам | + | 25 785,27 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 425 971,36 ₽остаток долга | 6 654,43 ₽платеж по процентам | + | 25 903,46 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 399 949,18 ₽остаток долга | 6 535,7 ₽платеж по процентам | + | 26 022,18 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 373 807,73 ₽остаток долга | 6 416,43 ₽платеж по процентам | + | 26 141,45 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 347 546,46 ₽остаток долга | 6 296,62 ₽платеж по процентам | + | 26 261,26 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 321 164,84 ₽остаток долга | 6 176,25 ₽платеж по процентам | + | 26 381,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 294 662,29 ₽остаток долга | 6 055,34 ₽платеж по процентам | + | 26 502,54 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 268 038,28 ₽остаток долга | 5 933,87 ₽платеж по процентам | + | 26 624,01 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 241 292,24 ₽остаток долга | 5 811,84 ₽платеж по процентам | + | 26 746,04 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 214 423,61 ₽остаток долга | 5 689,26 ₽платеж по процентам | + | 26 868,63 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 187 431,83 ₽остаток долга | 5 566,11 ₽платеж по процентам | + | 26 991,78 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 160 316,35 ₽остаток долга | 5 442,4 ₽платеж по процентам | + | 27 115,49 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 133 076,58 ₽остаток долга | 5 318,12 ₽платеж по процентам | + | 27 239,77 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 105 711,96 ₽остаток долга | 5 193,27 ₽платеж по процентам | + | 27 364,62 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 078 221,93 ₽остаток долга | 5 067,85 ₽платеж по процентам | + | 27 490,04 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 050 605,89 ₽остаток долга | 4 941,85 ₽платеж по процентам | + | 27 616,03 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 022 863,29 ₽остаток долга | 4 815,28 ₽платеж по процентам | + | 27 742,61 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2031 | 994 993,53 ₽остаток долга | 4 688,12 ₽платеж по процентам | + | 27 869,76 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2031 | 966 996,03 ₽остаток долга | 4 560,39 ₽платеж по процентам | + | 27 997,5 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 938 870,21 ₽остаток долга | 4 432,07 ₽платеж по процентам | + | 28 125,82 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 910 615,48 ₽остаток долга | 4 303,16 ₽платеж по процентам | + | 28 254,73 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 882 231,25 ₽остаток долга | 4 173,65 ₽платеж по процентам | + | 28 384,23 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 853 716,93 ₽остаток долга | 4 043,56 ₽платеж по процентам | + | 28 514,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2032 | 825 071,92 ₽остаток долга | 3 912,87 ₽платеж по процентам | + | 28 645,01 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 796 295,61 ₽остаток долга | 3 781,58 ₽платеж по процентам | + | 28 776,3 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2032 | 767 387,42 ₽остаток долга | 3 649,69 ₽платеж по процентам | + | 28 908,2 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 738 346,73 ₽остаток долга | 3 517,19 ₽платеж по процентам | + | 29 040,69 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2032 | 709 172,93 ₽остаток долга | 3 384,09 ₽платеж по процентам | + | 29 173,79 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 679 865,43 ₽остаток долга | 3 250,38 ₽платеж по процентам | + | 29 307,51 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2032 | 650 423,59 ₽остаток долга | 3 116,05 ₽платеж по процентам | + | 29 441,83 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2032 | 620 846,82 ₽остаток долга | 2 981,11 ₽платеж по процентам | + | 29 576,78 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 591 134,48 ₽остаток долга | 2 845,55 ₽платеж по процентам | + | 29 712,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 561 285,96 ₽остаток долга | 2 709,37 ₽платеж по процентам | + | 29 848,52 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 531 300,64 ₽остаток долга | 2 572,56 ₽платеж по процентам | + | 29 985,32 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 501 177,89 ₽остаток долга | 2 435,13 ₽платеж по процентам | + | 30 122,76 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2033 | 470 917,07 ₽остаток долга | 2 297,07 ₽платеж по процентам | + | 30 260,82 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 440 517,55 ₽остаток долга | 2 158,37 ₽платеж по процентам | + | 30 399,51 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2033 | 409 978,71 ₽остаток долга | 2 019,04 ₽платеж по процентам | + | 30 538,84 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 379 299,9 ₽остаток долга | 1 879,07 ₽платеж по процентам | + | 30 678,81 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Май / 2033 | 348 480,47 ₽остаток долга | 1 738,46 ₽платеж по процентам | + | 30 819,43 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 317 519,79 ₽остаток долга | 1 597,2 ₽платеж по процентам | + | 30 960,68 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Июль / 2033 | 286 417,2 ₽остаток долга | 1 455,3 ₽платеж по процентам | + | 31 102,58 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Август / 2033 | 255 172,07 ₽остаток долга | 1 312,75 ₽платеж по процентам | + | 31 245,14 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 223 783,72 ₽остаток долга | 1 169,54 ₽платеж по процентам | + | 31 388,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 192 251,51 ₽остаток долга | 1 025,68 ₽платеж по процентам | + | 31 532,21 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 160 574,78 ₽остаток долга | 881,15 ₽платеж по процентам | + | 31 676,73 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 128 752,87 ₽остаток долга | 735,97 ₽платеж по процентам | + | 31 821,92 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Январь / 2034 | 96 785,1 ₽остаток долга | 590,12 ₽платеж по процентам | + | 31 967,77 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 64 670,82 ₽остаток долга | 443,6 ₽платеж по процентам | + | 32 114,29 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 409,34 ₽остаток долга | 296,41 ₽платеж по процентам | + | 32 261,48 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 148,54 ₽платеж по процентам | + | 32 409,34 ₽платеж по долгу | = | 32 557,88 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать