Ипотека «Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ» от Банк РостФинанс
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у застройщика, аккредитованного ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка6,5 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке и действует при первоначальном взносе от 20%).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»;
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для медицинских работников (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,2% – в рамках специальной ипотечной программы для работников научных организаций в наукоградах РФ (применяется только для клиентов с выпиской ПФ РФ);
- -0,1% – при электронной регистрации сделки (действует с учетом ограничений, указанных на сайте Банка, не применяется при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома своими силами»);
- -0,2% – при строительстве жилого дома без привлечения строительных организаций с одновременной покупкой или на собственном земельном участке;
- +0,5% – при оформлении ипотеки по двум документам (не применяется при оформлении ипотеки на территории ДФО);
- +0,8% – при отсутствии личного страхования (не применяется при оформлении ипотеки на территории ДФО);
- +5% – до момента государственной регистрации ипотеки в пользу Банка при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома» / «Индивидуальное строительство жилого дома с одновременным приобретением земельного участка».
Возможно уменьшение процентной ставки на 0,5%-6% в рамках опции «Ставка ниже». Размер комиссии зависит от срока применения льготной ставки:
- от 1,1% до 6,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 12 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 0,9% до 5,5% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на 60 процентных периодов с даты выдачи кредита;
- от 2,2% до 17,1% от суммы кредита – при фиксации льготной ставки на весь срок кредитования.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, Ленинградской области.
- До 15 000 000 руб. – при нахождении недвижимости в других регионах.
Сумма более 12 000 000 руб. для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области и более 6 000 000 руб. для остальных регионов субсидируется юридическом лицом — продавцом недвижимости.
При строительстве жилого дома без привлечения строительных организаций:
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – для недвижимости в других регионах.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – при оформлении кредита по двум документам.
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 20% – при покупке готового дома с земельным участком.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий стаж – не менее 12 месяцев за последние 5 лет.
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (не требуется при подтверждении дохода выпиской из ПФ РФ и для зарплатных клиентов АО «Банк ДОМ.РФ»).
- Выписка из ПФ РФ, подтверждающая доход и занятость, и/или выписка о зачислениях на счет в АО «Банк ДОМ.РФ» заработной платы.
- Свидетельства о рождении детей.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Дополнительные документы, которые могут быть запрошены Банком:
- копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем;
- справка о доходах 2-НДФЛ или по форме АО «Банк ДОМ.РФ» за последние 12 мес. (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 3 мес.);
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП / лист записи ЕГРИП и налоговая декларация за последние 24 месяца (для ИП);
- справка о размере пенсии или договор негосударственного пенсионного обеспечения и выписка по счету, на который осуществляется перечисление пенсии / справка о доходах и суммах налога физического лица, предоставляемая НПФ (для пенсионеров).
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Период действия программы – до 31.12.2022 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 982 185,61 ₽остаток долга | 16 250 ₽платеж по процентам | + | 17 814,39 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 964 274,72 ₽остаток долга | 16 153,51 ₽платеж по процентам | + | 17 910,89 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 946 266,81 ₽остаток долга | 16 056,49 ₽платеж по процентам | + | 18 007,91 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 928 161,37 ₽остаток долга | 15 958,95 ₽платеж по процентам | + | 18 105,45 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 909 957,85 ₽остаток долга | 15 860,87 ₽платеж по процентам | + | 18 203,52 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 891 655,73 ₽остаток долга | 15 762,27 ₽платеж по процентам | + | 18 302,12 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 873 254,47 ₽остаток долга | 15 663,14 ₽платеж по процентам | + | 18 401,26 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 854 753,54 ₽остаток долга | 15 563,46 ₽платеж по процентам | + | 18 500,93 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 836 152,39 ₽остаток долга | 15 463,25 ₽платеж по процентам | + | 18 601,14 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 817 450,49 ₽остаток долга | 15 362,49 ₽платеж по процентам | + | 18 701,9 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 798 647,29 ₽остаток долга | 15 261,19 ₽платеж по процентам | + | 18 803,2 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 779 742,23 ₽остаток долга | 15 159,34 ₽платеж по процентам | + | 18 905,05 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 760 734,78 ₽остаток долга | 15 056,94 ₽платеж по процентам | + | 19 007,46 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 741 624,36 ₽остаток долга | 14 953,98 ₽платеж по процентам | + | 19 110,41 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 722 410,44 ₽остаток долга | 14 850,47 ₽платеж по процентам | + | 19 213,93 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 703 092,43 ₽остаток долга | 14 746,39 ₽платеж по процентам | + | 19 318 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 683 669,79 ₽остаток долга | 14 641,75 ₽платеж по процентам | + | 19 422,64 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 664 141,94 ₽остаток долга | 14 536,54 ₽платеж по процентам | + | 19 527,85 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 644 508,32 ₽остаток долга | 14 430,77 ₽платеж по процентам | + | 19 633,62 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 624 768,34 ₽остаток долга | 14 324,42 ₽платеж по процентам | + | 19 739,97 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 604 921,45 ₽остаток долга | 14 217,5 ₽платеж по процентам | + | 19 846,9 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 584 967,04 ₽остаток долга | 14 109,99 ₽платеж по процентам | + | 19 954,4 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 564 904,56 ₽остаток долга | 14 001,9 ₽платеж по процентам | + | 20 062,49 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 544 733,4 ₽остаток долга | 13 893,23 ₽платеж по процентам | + | 20 171,16 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 524 452,98 ₽остаток долга | 13 783,97 ₽платеж по процентам | + | 20 280,42 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 504 062,7 ₽остаток долга | 13 674,12 ₽платеж по процентам | + | 20 390,27 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 483 561,98 ₽остаток долга | 13 563,67 ₽платеж по процентам | + | 20 500,72 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 462 950,22 ₽остаток долга | 13 452,63 ₽платеж по процентам | + | 20 611,77 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 442 226,8 ₽остаток долга | 13 340,98 ₽платеж по процентам | + | 20 723,41 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 421 391,14 ₽остаток долга | 13 228,73 ₽платеж по процентам | + | 20 835,66 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 400 442,61 ₽остаток долга | 13 115,87 ₽платеж по процентам | + | 20 948,52 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 379 380,62 ₽остаток долга | 13 002,4 ₽платеж по процентам | + | 21 062 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 358 204,54 ₽остаток долга | 12 888,31 ₽платеж по процентам | + | 21 176,08 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 336 913,75 ₽остаток долга | 12 773,61 ₽платеж по процентам | + | 21 290,79 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 315 507,64 ₽остаток долга | 12 658,28 ₽платеж по процентам | + | 21 406,11 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 293 985,58 ₽остаток долга | 12 542,33 ₽платеж по процентам | + | 21 522,06 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 272 346,94 ₽остаток долга | 12 425,76 ₽платеж по процентам | + | 21 638,64 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 250 591,1 ₽остаток долга | 12 308,55 ₽платеж по процентам | + | 21 755,85 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 228 717,41 ₽остаток долга | 12 190,7 ₽платеж по процентам | + | 21 873,69 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 206 725,23 ₽остаток долга | 12 072,22 ₽платеж по процентам | + | 21 992,17 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 184 613,93 ₽остаток долга | 11 953,1 ₽платеж по процентам | + | 22 111,3 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 162 382,87 ₽остаток долга | 11 833,33 ₽платеж по процентам | + | 22 231,07 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 140 031,38 ₽остаток долга | 11 712,91 ₽платеж по процентам | + | 22 351,49 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 117 558,82 ₽остаток долга | 11 591,84 ₽платеж по процентам | + | 22 472,56 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 094 964,54 ₽остаток долга | 11 470,11 ₽платеж по процентам | + | 22 594,28 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 072 247,87 ₽остаток долга | 11 347,72 ₽платеж по процентам | + | 22 716,67 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 049 408,15 ₽остаток долга | 11 224,68 ₽платеж по процентам | + | 22 839,72 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 026 444,72 ₽остаток долга | 11 100,96 ₽платеж по процентам | + | 22 963,43 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 003 356,9 ₽остаток долга | 10 976,58 ₽платеж по процентам | + | 23 087,82 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 980 144,03 ₽остаток долга | 10 851,52 ₽платеж по процентам | + | 23 212,88 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 956 805,41 ₽остаток долга | 10 725,78 ₽платеж по процентам | + | 23 338,61 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 933 340,38 ₽остаток долга | 10 599,36 ₽платеж по процентам | + | 23 465,03 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 909 748,25 ₽остаток долга | 10 472,26 ₽платеж по процентам | + | 23 592,13 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 886 028,33 ₽остаток долга | 10 344,47 ₽платеж по процентам | + | 23 719,92 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 862 179,92 ₽остаток долга | 10 215,99 ₽платеж по процентам | + | 23 848,41 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 838 202,34 ₽остаток долга | 10 086,81 ₽платеж по процентам | + | 23 977,59 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 814 094,87 ₽остаток долга | 9 956,93 ₽платеж по процентам | + | 24 107,46 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 789 856,83 ₽остаток долга | 9 826,35 ₽платеж по процентам | + | 24 238,05 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 765 487,49 ₽остаток долга | 9 695,06 ₽платеж по процентам | + | 24 369,34 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 740 986,16 ₽остаток долга | 9 563,06 ₽платеж по процентам | + | 24 501,34 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 716 352,1 ₽остаток долга | 9 430,34 ₽платеж по процентам | + | 24 634,05 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 691 584,62 ₽остаток долга | 9 296,91 ₽платеж по процентам | + | 24 767,49 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 666 682,97 ₽остаток долга | 9 162,75 ₽платеж по процентам | + | 24 901,64 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 641 646,45 ₽остаток долга | 9 027,87 ₽платеж по процентам | + | 25 036,53 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 616 474,31 ₽остаток долга | 8 892,25 ₽платеж по процентам | + | 25 172,14 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 591 165,82 ₽остаток долга | 8 755,9 ₽платеж по процентам | + | 25 308,49 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 565 720,24 ₽остаток долга | 8 618,81 ₽платеж по процентам | + | 25 445,58 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 540 136,83 ₽остаток долга | 8 480,98 ₽платеж по процентам | + | 25 583,41 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 514 414,84 ₽остаток долга | 8 342,41 ₽платеж по процентам | + | 25 721,99 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 488 553,53 ₽остаток долга | 8 203,08 ₽платеж по процентам | + | 25 861,31 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 462 552,14 ₽остаток долга | 8 063 ₽платеж по процентам | + | 26 001,39 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 436 409,9 ₽остаток долга | 7 922,16 ₽платеж по процентам | + | 26 142,24 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 410 126,06 ₽остаток долга | 7 780,55 ₽платеж по процентам | + | 26 283,84 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 383 699,85 ₽остаток долга | 7 638,18 ₽платеж по процентам | + | 26 426,21 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 357 130,5 ₽остаток долга | 7 495,04 ₽платеж по процентам | + | 26 569,35 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 330 417,23 ₽остаток долга | 7 351,12 ₽платеж по процентам | + | 26 713,27 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 303 559,26 ₽остаток долга | 7 206,43 ₽платеж по процентам | + | 26 857,97 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 276 555,81 ₽остаток долга | 7 060,95 ₽платеж по процентам | + | 27 003,45 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 249 406,1 ₽остаток долга | 6 914,68 ₽платеж по процентам | + | 27 149,72 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 222 109,32 ₽остаток долга | 6 767,62 ₽платеж по процентам | + | 27 296,78 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 194 664,69 ₽остаток долга | 6 619,76 ₽платеж по процентам | + | 27 444,63 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 167 071,39 ₽остаток долга | 6 471,1 ₽платеж по процентам | + | 27 593,29 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 139 328,64 ₽остаток долга | 6 321,64 ₽платеж по процентам | + | 27 742,76 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 111 435,61 ₽остаток долга | 6 171,36 ₽платеж по процентам | + | 27 893,03 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 083 391,49 ₽остаток долга | 6 020,28 ₽платеж по процентам | + | 28 044,12 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 055 195,47 ₽остаток долга | 5 868,37 ₽платеж по процентам | + | 28 196,02 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 026 846,72 ₽остаток долга | 5 715,64 ₽платеж по процентам | + | 28 348,75 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2031 | 998 344,41 ₽остаток долга | 5 562,09 ₽платеж по процентам | + | 28 502,31 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 969 687,72 ₽остаток долга | 5 407,7 ₽платеж по процентам | + | 28 656,69 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 940 875,8 ₽остаток долга | 5 252,48 ₽платеж по процентам | + | 28 811,92 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 911 907,82 ₽остаток долга | 5 096,41 ₽платеж по процентам | + | 28 967,98 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 882 782,92 ₽остаток долга | 4 939,5 ₽платеж по процентам | + | 29 124,89 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2032 | 853 500,27 ₽остаток долга | 4 781,74 ₽платеж по процентам | + | 29 282,65 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 824 059 ₽остаток долга | 4 623,13 ₽платеж по процентам | + | 29 441,27 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2032 | 794 458,26 ₽остаток долга | 4 463,65 ₽платеж по процентам | + | 29 600,74 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 764 697,19 ₽остаток долга | 4 303,32 ₽платеж по процентам | + | 29 761,08 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2032 | 734 774,9 ₽остаток долга | 4 142,11 ₽платеж по процентам | + | 29 922,28 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 704 690,54 ₽остаток долга | 3 980,03 ₽платеж по процентам | + | 30 084,36 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2032 | 674 443,22 ₽остаток долга | 3 817,07 ₽платеж по процентам | + | 30 247,32 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2032 | 644 032,06 ₽остаток долга | 3 653,23 ₽платеж по процентам | + | 30 411,16 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 613 456,18 ₽остаток долга | 3 488,51 ₽платеж по процентам | + | 30 575,89 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 582 714,67 ₽остаток долга | 3 322,89 ₽платеж по процентам | + | 30 741,51 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 551 806,65 ₽остаток долга | 3 156,37 ₽платеж по процентам | + | 30 908,02 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 520 731,21 ₽остаток долга | 2 988,95 ₽платеж по процентам | + | 31 075,44 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2033 | 489 487,44 ₽остаток долга | 2 820,63 ₽платеж по процентам | + | 31 243,77 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 458 074,44 ₽остаток долга | 2 651,39 ₽платеж по процентам | + | 31 413 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2033 | 426 491,28 ₽остаток долга | 2 481,24 ₽платеж по процентам | + | 31 583,16 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 394 737,05 ₽остаток долга | 2 310,16 ₽платеж по процентам | + | 31 754,23 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Май / 2033 | 362 810,82 ₽остаток долга | 2 138,16 ₽платеж по процентам | + | 31 926,23 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 330 711,65 ₽остаток долга | 1 965,23 ₽платеж по процентам | + | 32 099,17 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Июль / 2033 | 298 438,61 ₽остаток долга | 1 791,35 ₽платеж по процентам | + | 32 273,04 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Август / 2033 | 265 990,76 ₽остаток долга | 1 616,54 ₽платеж по процентам | + | 32 447,85 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 233 367,15 ₽остаток долга | 1 440,78 ₽платеж по процентам | + | 32 623,61 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 200 566,83 ₽остаток долга | 1 264,07 ₽платеж по процентам | + | 32 800,32 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 167 588,84 ₽остаток долга | 1 086,4 ₽платеж по процентам | + | 32 977,99 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 134 432,22 ₽остаток долга | 907,77 ₽платеж по процентам | + | 33 156,62 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Январь / 2034 | 101 096 ₽остаток долга | 728,17 ₽платеж по процентам | + | 33 336,22 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 67 579,21 ₽остаток долга | 547,6 ₽платеж по процентам | + | 33 516,79 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 880,87 ₽остаток долга | 366,05 ₽платеж по процентам | + | 33 698,34 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 183,52 ₽платеж по процентам | + | 33 880,87 ₽платеж по долгу | = | 34 064,39 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать