Ипотека «Льготная ипотека» от Банк РостФинанс
Ипотека с льготной ставкой на приобретение строящейся или готовой недвижимости у застройщика или на строительство жилого дома
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,8 %
Надбавка к процентной ставке:
- +3,5% – при отказа от страхования жизни и здоровья.
Процентная ставка увеличивается до уровня ключевой ставки ЦБ РФ на дату заключения кредитного договора +1,5% годовых (+3,5% годовых при цели кредита «Индивидуальное строительство жилого дома») в случае, если заемщик уже имеет (имел) кредит, выданный по льготной ипотечной программе.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 30,1 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование риска утраты и повреждения недвижимого имущества
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и / или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 лет
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года за последние 5 лет (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
Для ИП / самозанятых – стаж предпринимательской деятельности не менее 2 лет / 1 года соответственно.
Не распространяется на неработающих пенсионеров.
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории РФ
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документ о временной регистрации (при необходимости).
- СНИЛС.
- Копия трудовой книжки / контракта / договора / справки с места службы, заверенная работодателем (не требуется при предоставлении сведений о трудовой деятельности из информационных ресурсов ПФ, выгруженных посредством портала Госуслуг).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев, выписка по зарплатному счету, удостоверенная банком, справка, выгруженная посредством доступа к Госуслугам либо полученная посредством сервисов ФНС.
- Пенсионное удостоверение и справка о размере пенсии (при наличии дополнительного дохода от пенсионных выплат).
Для ИП:
- справка о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням и штрафам ИП, заверенная печатью ФНС;
- свидетельство о государственной регистрации ИП;
- документы, подтверждающие финансовое состояние (налоговые декларации по форме, установленной для конкретного метода налогообложения, применяемого ИП, и/или налоговые декларации по форме 3-НДФЛ, и/или справкой по форме Банка) за предшествующий налоговый период;
- расширенная выписка с указанием назначения платежей о движении денежных средств по р/счету, за последние 12 месяцев, удостоверенная банком, либо дополнительно клиент предоставляет сведения об остатках на личных счетах в кредитных организациях, удостоверенный банком.
Для самозанятых:
- СНИЛС;
- ИНН;
- справка о постановке на учет физического лица в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за 12 месяцев;
- документы, подтверждающие государственную регистрацию физического лица в качестве ИП (в случае если специальный налоговый режим «Налог на профессиональный доход» применяется ИП);
- копии документов, подтверждающих уплату налогов за 12 месяцев или выписка по банковскому счету за 12 месяцев, подтверждающая доходы и расходы по предпринимательской деятельности (при наличии открытых счетов) на бумажном носителе;
- краткое описание деятельности.
При необходимости Банк оставляет за собой право затребовать иные документы
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Допускается кредитование ИП, пенсионеров и самозанятых
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 983 417,99 ₽остаток долга | 19 500 ₽платеж по процентам | + | 16 582,01 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 966 728,19 ₽остаток долга | 19 392,22 ₽платеж по процентам | + | 16 689,8 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 949 929,91 ₽остаток долга | 19 283,73 ₽платеж по процентам | + | 16 798,28 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 933 022,44 ₽остаток долга | 19 174,54 ₽платеж по процентам | + | 16 907,47 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 916 005,08 ₽остаток долга | 19 064,65 ₽платеж по процентам | + | 17 017,37 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 898 877,1 ₽остаток долга | 18 954,03 ₽платеж по процентам | + | 17 127,98 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 881 637,78 ₽остаток долга | 18 842,7 ₽платеж по процентам | + | 17 239,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 864 286,42 ₽остаток долга | 18 730,65 ₽платеж по процентам | + | 17 351,37 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 846 822,26 ₽остаток долга | 18 617,86 ₽платеж по процентам | + | 17 464,15 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 829 244,6 ₽остаток долга | 18 504,34 ₽платеж по процентам | + | 17 577,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 811 552,67 ₽остаток долга | 18 390,09 ₽платеж по процентам | + | 17 691,92 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 793 745,75 ₽остаток долга | 18 275,09 ₽платеж по процентам | + | 17 806,92 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 775 823,09 ₽остаток долга | 18 159,35 ₽платеж по процентам | + | 17 922,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 757 783,92 ₽остаток долга | 18 042,85 ₽платеж по процентам | + | 18 039,16 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 739 627,51 ₽остаток долга | 17 925,6 ₽платеж по процентам | + | 18 156,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 721 353,07 ₽остаток долга | 17 807,58 ₽платеж по процентам | + | 18 274,43 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 702 959,85 ₽остаток долга | 17 688,79 ₽платеж по процентам | + | 18 393,22 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 684 447,08 ₽остаток долга | 17 569,24 ₽платеж по процентам | + | 18 512,77 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 665 813,97 ₽остаток долга | 17 448,91 ₽платеж по процентам | + | 18 633,11 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 647 059,75 ₽остаток долга | 17 327,79 ₽платеж по процентам | + | 18 754,22 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 628 183,63 ₽остаток долга | 17 205,89 ₽платеж по процентам | + | 18 876,12 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 609 184,81 ₽остаток долга | 17 083,19 ₽платеж по процентам | + | 18 998,82 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 590 062,49 ₽остаток долга | 16 959,7 ₽платеж по процентам | + | 19 122,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 570 815,89 ₽остаток долга | 16 835,41 ₽платеж по процентам | + | 19 246,61 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 551 444,18 ₽остаток долга | 16 710,3 ₽платеж по процентам | + | 19 371,71 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 531 946,55 ₽остаток долга | 16 584,39 ₽платеж по процентам | + | 19 497,63 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 512 322,19 ₽остаток долга | 16 457,65 ₽платеж по процентам | + | 19 624,36 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 492 570,27 ₽остаток долга | 16 330,09 ₽платеж по процентам | + | 19 751,92 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 472 689,97 ₽остаток долга | 16 201,71 ₽платеж по процентам | + | 19 880,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 452 680,44 ₽остаток долга | 16 072,48 ₽платеж по процентам | + | 20 009,53 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 432 540,85 ₽остаток долга | 15 942,42 ₽платеж по процентам | + | 20 139,59 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 412 270,35 ₽остаток долга | 15 811,52 ₽платеж по процентам | + | 20 270,5 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 391 868,1 ₽остаток долга | 15 679,76 ₽платеж по процентам | + | 20 402,26 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 371 333,23 ₽остаток долга | 15 547,14 ₽платеж по процентам | + | 20 534,87 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 350 664,88 ₽остаток долга | 15 413,67 ₽платеж по процентам | + | 20 668,35 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 329 862,19 ₽остаток долга | 15 279,32 ₽платеж по процентам | + | 20 802,69 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 308 924,28 ₽остаток долга | 15 144,1 ₽платеж по процентам | + | 20 937,91 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 287 850,27 ₽остаток долга | 15 008,01 ₽платеж по процентам | + | 21 074,01 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 266 639,29 ₽остаток долга | 14 871,03 ₽платеж по процентам | + | 21 210,99 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 245 290,43 ₽остаток долга | 14 733,16 ₽платеж по процентам | + | 21 348,86 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 223 802,8 ₽остаток долга | 14 594,39 ₽платеж по процентам | + | 21 487,63 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 202 175,51 ₽остаток долга | 14 454,72 ₽платеж по процентам | + | 21 627,29 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 180 407,64 ₽остаток долга | 14 314,14 ₽платеж по процентам | + | 21 767,87 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 158 498,27 ₽остаток долга | 14 172,65 ₽платеж по процентам | + | 21 909,36 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 136 446,5 ₽остаток долга | 14 030,24 ₽платеж по процентам | + | 22 051,77 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 114 251,39 ₽остаток долга | 13 886,9 ₽платеж по процентам | + | 22 195,11 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 091 912,01 ₽остаток долга | 13 742,63 ₽платеж по процентам | + | 22 339,38 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 069 427,42 ₽остаток долга | 13 597,43 ₽платеж по процентам | + | 22 484,58 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 046 796,69 ₽остаток долга | 13 451,28 ₽платеж по процентам | + | 22 630,73 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 024 018,85 ₽остаток долга | 13 304,18 ₽платеж по процентам | + | 22 777,83 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 001 092,96 ₽остаток долга | 13 156,12 ₽платеж по процентам | + | 22 925,89 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 978 018,06 ₽остаток долга | 13 007,1 ₽платеж по процентам | + | 23 074,91 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 954 793,16 ₽остаток долга | 12 857,12 ₽платеж по процентам | + | 23 224,9 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 931 417,3 ₽остаток долга | 12 706,16 ₽платеж по процентам | + | 23 375,86 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 907 889,5 ₽остаток долга | 12 554,21 ₽платеж по процентам | + | 23 527,8 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 884 208,77 ₽остаток долга | 12 401,28 ₽платеж по процентам | + | 23 680,73 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 860 374,11 ₽остаток долга | 12 247,36 ₽платеж по процентам | + | 23 834,66 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 836 384,53 ₽остаток долга | 12 092,43 ₽платеж по процентам | + | 23 989,58 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 812 239,02 ₽остаток долга | 11 936,5 ₽платеж по процентам | + | 24 145,51 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 787 936,56 ₽остаток долга | 11 779,55 ₽платеж по процентам | + | 24 302,46 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 763 476,13 ₽остаток долга | 11 621,59 ₽платеж по процентам | + | 24 460,43 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 738 856,72 ₽остаток долга | 11 462,59 ₽платеж по процентам | + | 24 619,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 714 077,27 ₽остаток долга | 11 302,57 ₽платеж по процентам | + | 24 779,44 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 689 136,76 ₽остаток долга | 11 141,5 ₽платеж по процентам | + | 24 940,51 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 664 034,14 ₽остаток долга | 10 979,39 ₽платеж по процентам | + | 25 102,62 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 638 768,35 ₽остаток долга | 10 816,22 ₽платеж по процентам | + | 25 265,79 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 613 338,33 ₽остаток долга | 10 651,99 ₽платеж по процентам | + | 25 430,02 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 587 743,01 ₽остаток долга | 10 486,7 ₽платеж по процентам | + | 25 595,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 561 981,33 ₽остаток долга | 10 320,33 ₽платеж по процентам | + | 25 761,68 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 536 052,2 ₽остаток долга | 10 152,88 ₽платеж по процентам | + | 25 929,13 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 509 954,52 ₽остаток долга | 9 984,34 ₽платеж по процентам | + | 26 097,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 483 687,21 ₽остаток долга | 9 814,7 ₽платеж по процентам | + | 26 267,31 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 457 249,17 ₽остаток долга | 9 643,97 ₽платеж по процентам | + | 26 438,05 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 430 639,27 ₽остаток долга | 9 472,12 ₽платеж по процентам | + | 26 609,89 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 403 856,42 ₽остаток долга | 9 299,16 ₽платеж по процентам | + | 26 782,86 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 376 899,47 ₽остаток долга | 9 125,07 ₽платеж по процентам | + | 26 956,95 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 349 767,3 ₽остаток долга | 8 949,85 ₽платеж по процентам | + | 27 132,17 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 322 458,78 ₽остаток долга | 8 773,49 ₽платеж по процентам | + | 27 308,53 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 294 972,75 ₽остаток долга | 8 595,98 ₽платеж по процентам | + | 27 486,03 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 267 308,06 ₽остаток долга | 8 417,32 ₽платеж по процентам | + | 27 664,69 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 239 463,55 ₽остаток долга | 8 237,5 ₽платеж по процентам | + | 27 844,51 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 211 438,05 ₽остаток долга | 8 056,51 ₽платеж по процентам | + | 28 025,5 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 183 230,38 ₽остаток долга | 7 874,35 ₽платеж по процентам | + | 28 207,67 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 154 839,36 ₽остаток долга | 7 691 ₽платеж по процентам | + | 28 391,02 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 126 263,81 ₽остаток долга | 7 506,46 ₽платеж по процентам | + | 28 575,56 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 097 502,51 ₽остаток долга | 7 320,71 ₽платеж по процентам | + | 28 761,3 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 068 554,26 ₽остаток долга | 7 133,77 ₽платеж по процентам | + | 28 948,25 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 039 417,85 ₽остаток долга | 6 945,6 ₽платеж по процентам | + | 29 136,41 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 010 092,06 ₽остаток долга | 6 756,22 ₽платеж по процентам | + | 29 325,8 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 980 575,64 ₽остаток долга | 6 565,6 ₽платеж по процентам | + | 29 516,41 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 950 867,37 ₽остаток долга | 6 373,74 ₽платеж по процентам | + | 29 708,27 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 920 965,99 ₽остаток долга | 6 180,64 ₽платеж по процентам | + | 29 901,38 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 890 870,26 ₽остаток долга | 5 986,28 ₽платеж по процентам | + | 30 095,73 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2032 | 860 578,9 ₽остаток долга | 5 790,66 ₽платеж по процентам | + | 30 291,36 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 830 090,65 ₽остаток долга | 5 593,76 ₽платеж по процентам | + | 30 488,25 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2032 | 799 404,23 ₽остаток долга | 5 395,59 ₽платеж по процентам | + | 30 686,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 768 518,34 ₽остаток долга | 5 196,13 ₽платеж по процентам | + | 30 885,89 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2032 | 737 431,7 ₽остаток долга | 4 995,37 ₽платеж по процентам | + | 31 086,64 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 706 142,99 ₽остаток долга | 4 793,31 ₽платеж по процентам | + | 31 288,71 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2032 | 674 650,91 ₽остаток долга | 4 589,93 ₽платеж по процентам | + | 31 492,08 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2032 | 642 954,13 ₽остаток долга | 4 385,23 ₽платеж по процентам | + | 31 696,78 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 611 051,32 ₽остаток долга | 4 179,2 ₽платеж по процентам | + | 31 902,81 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 578 941,14 ₽остаток долга | 3 971,83 ₽платеж по процентам | + | 32 110,18 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 546 622,24 ₽остаток долга | 3 763,12 ₽платеж по процентам | + | 32 318,9 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 514 093,27 ₽остаток долга | 3 553,04 ₽платеж по процентам | + | 32 528,97 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2033 | 481 352,87 ₽остаток долга | 3 341,61 ₽платеж по процентам | + | 32 740,41 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 448 399,65 ₽остаток долга | 3 128,79 ₽платеж по процентам | + | 32 953,22 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2033 | 415 232,23 ₽остаток долга | 2 914,6 ₽платеж по процентам | + | 33 167,42 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 381 849,23 ₽остаток долга | 2 699,01 ₽платеж по процентам | + | 33 383 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Май / 2033 | 348 249,23 ₽остаток долга | 2 482,02 ₽платеж по процентам | + | 33 599,99 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 314 430,84 ₽остаток долга | 2 263,62 ₽платеж по процентам | + | 33 818,39 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Июль / 2033 | 280 392,63 ₽остаток долга | 2 043,8 ₽платеж по процентам | + | 34 038,21 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Август / 2033 | 246 133,17 ₽остаток долга | 1 822,55 ₽платеж по процентам | + | 34 259,46 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 211 651,02 ₽остаток долга | 1 599,87 ₽платеж по процентам | + | 34 482,15 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 176 944,74 ₽остаток долга | 1 375,73 ₽платеж по процентам | + | 34 706,28 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 142 012,87 ₽остаток долга | 1 150,14 ₽платеж по процентам | + | 34 931,87 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 106 853,94 ₽остаток долга | 923,08 ₽платеж по процентам | + | 35 158,93 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Январь / 2034 | 71 466,48 ₽остаток долга | 694,55 ₽платеж по процентам | + | 35 387,46 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 35 848,99 ₽остаток долга | 464,53 ₽платеж по процентам | + | 35 617,48 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 233,02 ₽платеж по процентам | + | 35 848,99 ₽платеж по долгу | = | 36 082,01 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать