Ипотека «Доступное жилье – Дальпитерстрой» от Банк РостФинанс
Ипотечный кредит на покупку квартиры в компаниях ООО «СК Дальпитерстрой», ООО «Дальпитерстрой» и ООО «Эдванс»
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,6 – 10,25 %
При покупке жилья в компаниях ООО «СК Дальпитерстрой», ООО «Дальпитерстрой» и ООО «Эдванс» процентная ставка устанавливается в размере:
- 7,6% – при первоначальном взносе более 50% и сроке кредита более 7 лет;
- 8,8% – при первоначальном взносе от 30% до 50%;
- 9,7% – при первоначальном взносе от 0% до 30%.
При приобретении недвижимости по договорам уступки прав требования от юридических и физических лиц процентная ставка устанавливается в размере 10,25% годовых.
Опция «Ипотека без страхования»:
- +1,5% – при отсутствии страхования риска утраты и повреждения закладываемой недвижимости (после оформления собственности на квартиру);
- +1,5% – при отказе от страхования риска утраты жизни и потери трудоспособности (личное страхование).
- Сумма кредитаот 1 ₽
Диапазон сумм не ограничен
- Минимальный первоначальный взнос0 %
От 10% – при приобретении недвижимости по договорам уступки прав требования от юридических и физических лиц
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 25 лет
При первоначальном взносе от 50% – срок кредита 7 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемой недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование жизни и потери трудоспособности заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 3 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 12 мес.
Для ИП – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности от 12 до 24 месяцев в зависимости от специфики бизнеса.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиНедвижимость на первичном рынке от компаний ООО «СК Дальпитерстрой», ООО «Дальпитерстрой» и ООО «Эдванс»
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Второй документ на выбор: ИНН, СНИЛС, водительское удостоверение.
- Военный билет – для мужчин в возрасте до 27 лет.
- Документы, подтверждающие семейное положение заемщика.
- Нотариально удостоверенное согласие супруга(и) заемщика на получение кредита заемщиком.
- Справка о доходах за последние 12 месяцев 2-НДФЛ или по форме Банка.
- Справка/сведения о других источниках дохода (декларации по форму 3-НДФЛ, управленческая отчетность и иное).
- Копия трудовой книжки/трудового договора, заверенная работодателем.
Для ИП:
- свидетельство о регистрации ИП;
- налоговые декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения.
- договоры аренды недвижимого имущества, используемого в бизнесе;
- договоры с поставщиками, покупателями и кредитные договоры (при наличии);
- справки из всех обслуживающих банков об оборотах за последние 12 мес., отсутствии картотек и блокировок, отсутствии/наличии ссудной задолженности и кредитной истории;
- справки в свободной форме об открытых расчетных счетах, отсутствии просроченной задолженности перед бюджетом и внебюджетными фондами и отсутствии просроченной задолженности перед работниками по заработной плате.
При необходимости Банк оставляет за собой право затребовать иные документы
Плюсы и минусы
- Диапазон сумм кредита не ограничен
- Срок кредитования – до 25 лет
- Возможно подтверждение дохода справкой по форме Банка
- Допускается кредитование ИП
- Ипотека доступна для клиентов с временной регистрацией
- Возможно приобретение жилья только в компаниях ООО «СК Дальпитерстрой», ООО «Дальпитерстрой» и ООО «Эдванс»
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 232,7 ₽остаток долга | 19 000 ₽платеж по процентам | + | 16 767,3 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 966 359,2 ₽остаток долга | 18 893,81 ₽платеж по процентам | + | 16 873,49 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 949 378,84 ₽остаток долга | 18 786,94 ₽платеж по процентам | + | 16 980,36 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 932 290,94 ₽остаток долга | 18 679,4 ₽платеж по процентам | + | 17 087,9 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 915 094,81 ₽остаток долга | 18 571,18 ₽платеж по процентам | + | 17 196,13 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 897 789,78 ₽остаток долга | 18 462,27 ₽платеж по процентам | + | 17 305,03 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 880 375,15 ₽остаток долга | 18 352,67 ₽платеж по процентам | + | 17 414,63 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 862 850,22 ₽остаток долга | 18 242,38 ₽платеж по процентам | + | 17 524,93 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 845 214,3 ₽остаток долга | 18 131,38 ₽платеж по процентам | + | 17 635,92 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 827 466,69 ₽остаток долга | 18 019,69 ₽платеж по процентам | + | 17 747,61 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 809 606,68 ₽остаток долга | 17 907,29 ₽платеж по процентам | + | 17 860,01 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 791 633,55 ₽остаток долга | 17 794,18 ₽платеж по процентам | + | 17 973,13 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 773 546,6 ₽остаток долга | 17 680,35 ₽платеж по процентам | + | 18 086,96 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 755 345,09 ₽остаток долга | 17 565,8 ₽платеж по процентам | + | 18 201,51 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 737 028,31 ₽остаток долга | 17 450,52 ₽платеж по процентам | + | 18 316,78 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 718 595,52 ₽остаток долга | 17 334,51 ₽платеж по процентам | + | 18 432,79 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 700 045,99 ₽остаток долга | 17 217,77 ₽платеж по процентам | + | 18 549,53 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 681 378,98 ₽остаток долга | 17 100,29 ₽платеж по процентам | + | 18 667,01 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 662 593,74 ₽остаток долга | 16 982,07 ₽платеж по процентам | + | 18 785,24 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 643 689,53 ₽остаток долга | 16 863,09 ₽платеж по процентам | + | 18 904,21 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 624 665,6 ₽остаток долга | 16 743,37 ₽платеж по процентам | + | 19 023,93 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 605 521,18 ₽остаток долга | 16 622,88 ₽платеж по процентам | + | 19 144,42 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 586 255,51 ₽остаток долга | 16 501,63 ₽платеж по процентам | + | 19 265,67 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 566 867,83 ₽остаток долга | 16 379,62 ₽платеж по процентам | + | 19 387,68 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 547 357,36 ₽остаток долга | 16 256,83 ₽платеж по процентам | + | 19 510,47 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 527 723,32 ₽остаток долга | 16 133,26 ₽платеж по процентам | + | 19 634,04 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 507 964,93 ₽остаток долга | 16 008,91 ₽платеж по процентам | + | 19 758,39 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 488 081,4 ₽остаток долга | 15 883,78 ₽платеж по процентам | + | 19 883,52 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 468 071,95 ₽остаток долга | 15 757,85 ₽платеж по процентам | + | 20 009,45 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 447 935,77 ₽остаток долга | 15 631,12 ₽платеж по процентам | + | 20 136,18 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 427 672,06 ₽остаток долга | 15 503,59 ₽платеж по процентам | + | 20 263,71 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 407 280,02 ₽остаток долга | 15 375,26 ₽платеж по процентам | + | 20 392,05 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 386 758,82 ₽остаток долга | 15 246,11 ₽платеж по процентам | + | 20 521,2 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 366 107,66 ₽остаток долга | 15 116,14 ₽платеж по процентам | + | 20 651,16 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 345 325,71 ₽остаток долга | 14 985,35 ₽платеж по процентам | + | 20 781,95 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 324 412,13 ₽остаток долга | 14 853,73 ₽платеж по процентам | + | 20 913,57 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 303 366,11 ₽остаток долга | 14 721,28 ₽платеж по процентам | + | 21 046,03 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 282 186,79 ₽остаток долга | 14 587,99 ₽платеж по процентам | + | 21 179,32 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 260 873,34 ₽остаток долга | 14 453,85 ₽платеж по процентам | + | 21 313,45 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 239 424,9 ₽остаток долга | 14 318,86 ₽платеж по процентам | + | 21 448,44 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 217 840,63 ₽остаток долга | 14 183,02 ₽платеж по процентам | + | 21 584,28 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 196 119,65 ₽остаток долга | 14 046,32 ₽платеж по процентам | + | 21 720,98 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 174 261,1 ₽остаток долга | 13 908,76 ₽платеж по процентам | + | 21 858,54 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 152 264,12 ₽остаток долга | 13 770,32 ₽платеж по процентам | + | 21 996,98 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 130 127,83 ₽остаток долга | 13 631,01 ₽платеж по процентам | + | 22 136,3 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 107 851,33 ₽остаток долга | 13 490,81 ₽платеж по процентам | + | 22 276,49 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 085 433,76 ₽остаток долга | 13 349,73 ₽платеж по процентам | + | 22 417,58 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 062 874,2 ₽остаток долга | 13 207,75 ₽платеж по процентам | + | 22 559,55 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 040 171,77 ₽остаток долга | 13 064,87 ₽платеж по процентам | + | 22 702,43 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 017 325,56 ₽остаток долга | 12 921,09 ₽платеж по процентам | + | 22 846,21 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 994 334,65 ₽остаток долга | 12 776,4 ₽платеж по процентам | + | 22 990,91 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 971 198,13 ₽остаток долга | 12 630,79 ₽платеж по процентам | + | 23 136,52 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 947 915,09 ₽остаток долга | 12 484,25 ₽платеж по процентам | + | 23 283,05 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 924 484,58 ₽остаток долга | 12 336,8 ₽платеж по процентам | + | 23 430,51 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 900 905,68 ₽остаток долга | 12 188,4 ₽платеж по процентам | + | 23 578,9 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 877 177,45 ₽остаток долга | 12 039,07 ₽платеж по процентам | + | 23 728,23 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 853 298,94 ₽остаток долга | 11 888,79 ₽платеж по процентам | + | 23 878,51 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 829 269,2 ₽остаток долга | 11 737,56 ₽платеж по процентам | + | 24 029,74 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 805 087,26 ₽остаток долга | 11 585,37 ₽платеж по процентам | + | 24 181,93 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 780 752,18 ₽остаток долга | 11 432,22 ₽платеж по процентам | + | 24 335,08 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 756 262,98 ₽остаток долга | 11 278,1 ₽платеж по процентам | + | 24 489,2 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 731 618,67 ₽остаток долга | 11 123 ₽платеж по процентам | + | 24 644,3 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 706 818,29 ₽остаток долга | 10 966,92 ₽платеж по процентам | + | 24 800,38 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 681 860,84 ₽остаток долга | 10 809,85 ₽платеж по процентам | + | 24 957,45 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 656 745,32 ₽остаток долга | 10 651,79 ₽платеж по процентам | + | 25 115,52 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 631 470,74 ₽остаток долга | 10 492,72 ₽платеж по процентам | + | 25 274,58 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 606 036,09 ₽остаток долга | 10 332,65 ₽платеж по процентам | + | 25 434,65 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 580 440,35 ₽остаток долга | 10 171,56 ₽платеж по процентам | + | 25 595,74 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 554 682,5 ₽остаток долга | 10 009,46 ₽платеж по процентам | + | 25 757,85 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 528 761,52 ₽остаток долга | 9 846,32 ₽платеж по процентам | + | 25 920,98 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 502 676,37 ₽остаток долга | 9 682,16 ₽платеж по процентам | + | 26 085,15 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 476 426,02 ₽остаток долга | 9 516,95 ₽платеж по процентам | + | 26 250,35 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 450 009,42 ₽остаток долга | 9 350,7 ₽платеж по процентам | + | 26 416,6 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 423 425,51 ₽остаток долга | 9 183,39 ₽платеж по процентам | + | 26 583,91 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 396 673,24 ₽остаток долга | 9 015,03 ₽платеж по процентам | + | 26 752,27 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 369 751,53 ₽остаток долга | 8 845,6 ₽платеж по процентам | + | 26 921,7 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 342 659,32 ₽остаток долга | 8 675,09 ₽платеж по процентам | + | 27 092,21 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 315 395,53 ₽остаток долга | 8 503,51 ₽платеж по процентам | + | 27 263,79 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 287 959,07 ₽остаток долга | 8 330,84 ₽платеж по процентам | + | 27 436,46 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 260 348,84 ₽остаток долга | 8 157,07 ₽платеж по процентам | + | 27 610,23 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 232 563,75 ₽остаток долга | 7 982,21 ₽платеж по процентам | + | 27 785,09 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 204 602,68 ₽остаток долга | 7 806,24 ₽платеж по процентам | + | 27 961,06 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 176 464,53 ₽остаток долга | 7 629,15 ₽платеж по процентам | + | 28 138,15 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 148 148,17 ₽остаток долга | 7 450,94 ₽платеж по процентам | + | 28 316,36 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 119 652,47 ₽остаток долга | 7 271,61 ₽платеж по процентам | + | 28 495,7 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 090 976,3 ₽остаток долга | 7 091,13 ₽платеж по процентам | + | 28 676,17 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 062 118,52 ₽остаток долга | 6 909,52 ₽платеж по процентам | + | 28 857,79 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 033 077,97 ₽остаток долга | 6 726,75 ₽платеж по процентам | + | 29 040,55 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 003 853,49 ₽остаток долга | 6 542,83 ₽платеж по процентам | + | 29 224,47 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 974 443,93 ₽остаток долга | 6 357,74 ₽платеж по процентам | + | 29 409,56 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 944 848,11 ₽остаток долга | 6 171,48 ₽платеж по процентам | + | 29 595,82 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 915 064,84 ₽остаток долга | 5 984,04 ₽платеж по процентам | + | 29 783,26 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2032 | 885 092,95 ₽остаток долга | 5 795,41 ₽платеж по процентам | + | 29 971,89 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 854 931,24 ₽остаток долга | 5 605,59 ₽платеж по процентам | + | 30 161,71 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2032 | 824 578,5 ₽остаток долга | 5 414,56 ₽платеж по процентам | + | 30 352,74 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 794 033,53 ₽остаток долга | 5 222,33 ₽платеж по процентам | + | 30 544,97 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2032 | 763 295,11 ₽остаток долга | 5 028,88 ₽платеж по процентам | + | 30 738,42 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 732 362,01 ₽остаток долга | 4 834,2 ₽платеж по процентам | + | 30 933,1 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2032 | 701 233 ₽остаток долга | 4 638,29 ₽платеж по процентам | + | 31 129,01 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2032 | 669 906,84 ₽остаток долга | 4 441,14 ₽платеж по процентам | + | 31 326,16 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 638 382,28 ₽остаток долга | 4 242,74 ₽платеж по процентам | + | 31 524,56 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 606 658,06 ₽остаток долга | 4 043,09 ₽платеж по процентам | + | 31 724,21 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 574 732,93 ₽остаток долга | 3 842,17 ₽платеж по процентам | + | 31 925,13 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 542 605,6 ₽остаток долга | 3 639,98 ₽платеж по процентам | + | 32 127,33 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2033 | 510 274,8 ₽остаток долга | 3 436,5 ₽платеж по процентам | + | 32 330,8 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 477 739,24 ₽остаток долга | 3 231,74 ₽платеж по процентам | + | 32 535,56 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2033 | 444 997,62 ₽остаток долга | 3 025,68 ₽платеж по процентам | + | 32 741,62 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 412 048,64 ₽остаток долга | 2 818,32 ₽платеж по процентам | + | 32 948,98 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Май / 2033 | 378 890,98 ₽остаток долга | 2 609,64 ₽платеж по процентам | + | 33 157,66 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 345 523,32 ₽остаток долга | 2 399,64 ₽платеж по процентам | + | 33 367,66 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Июль / 2033 | 311 944,33 ₽остаток долга | 2 188,31 ₽платеж по процентам | + | 33 578,99 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Август / 2033 | 278 152,68 ₽остаток долга | 1 975,65 ₽платеж по процентам | + | 33 791,65 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 244 147,01 ₽остаток долга | 1 761,63 ₽платеж по процентам | + | 34 005,67 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 209 925,97 ₽остаток долга | 1 546,26 ₽платеж по процентам | + | 34 221,04 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 175 488,2 ₽остаток долга | 1 329,53 ₽платеж по процентам | + | 34 437,77 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 140 832,32 ₽остаток долга | 1 111,43 ₽платеж по процентам | + | 34 655,88 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Январь / 2034 | 105 956,96 ₽остаток долга | 891,94 ₽платеж по процентам | + | 34 875,36 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 70 860,72 ₽остаток долга | 671,06 ₽платеж по процентам | + | 35 096,24 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Март / 2034 | 35 542,2 ₽остаток долга | 448,78 ₽платеж по процентам | + | 35 318,52 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 225,1 ₽платеж по процентам | + | 35 542,2 ₽платеж по долгу | = | 35 767,3 ₽итого |
Контролируется собственниками холдинга «Дальпитерстрой». Развивает сеть офисов на юге и за его пределами.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать