Ипотека «Стандарт» от Банк Кузнецкий
Ипотечный кредит на покупку квартиры в готовом многоквартирном доме
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка14,5 – 16,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных и корпоративных клиентов Банка, бюджетников, а также для клиентов, подтвердивших доход справкой о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР;
- -0,5% – для ИП, имеющих расчетные счета в Банке, с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 000 руб. за последние 6 месяцев;
- -0,5% – при первоначальном взносе от 20% и более;
- -0,5% – при сумме кредита от 3 000 000 руб.;
- +1,5% – в случае незаключения / расторжения / невозобновления срока действия договора титульного и/или имущественного страхования;
- +2% – в случае незаключения / расторжения / невозобновления срока действия договора личного страхования.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита определяется исходя из совокупного дохода заемщика
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 5% – при использовании материнского капитала, либо средств целевых жилищных программ Федерального и регионального уровня
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита5 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 1 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
ИП должны быть зарегистрированы не позднее 24 мес. до даты обращения в Банк.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация либо основное место работы на обслуживаемой Банком территории
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход: справка о состоянии индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, полученная Банком через портал Госуслуги, справка по форме КНД-1175018 либо выписка по зарплатному счету/вкладу, открытому в Банке, за последние 12 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора, справка работодателя, выданная по месту прохождения службы, служебное удостоверение.
Для пенсионеров:
- справка о размере назначенной пенсии из отделения ПФР и/или МФЦ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, и/или справка о размере назначенной пенсии из НПФ;
- выписка по счету/вкладу, открытому, в том числе, в другом банке, с данными о поступлениях пенсии за последние 12 мес.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации ИП;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учёт;
- копия лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности (при наличии);
- выписка из ЕГРИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за последние 2 года;
- копии документов об уплате налогов;
- выписка по основному расчетному счету (наибольшие обороты) ИП за 12 мес. или выписка по основному расчетном счету за 12 мес. и справка из Банка о движении денежных средств по счету за 12 мес. (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за 2 последних года (при наличии), либо оригинал справки из налоговой о получении дохода согласно указанной книги.
Дополнительно при получении кредита с учетом материнского капитала в качестве первоначального взноса:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
При необходимости Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Сниженная ставка для корпоративных и зарплатных клиентов Банка, работников бюджетной сферы
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Повышенная ставка при отказе от страхования
- Требуется документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 988 763,96 ₽остаток долга | 36 250 ₽платеж по процентам | + | 11 236,04 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 977 392,16 ₽остаток долга | 36 114,23 ₽платеж по процентам | + | 11 371,81 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 965 882,94 ₽остаток долга | 35 976,82 ₽платеж по процентам | + | 11 509,21 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 954 234,66 ₽остаток долга | 35 837,75 ₽платеж по процентам | + | 11 648,28 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 942 445,62 ₽остаток долга | 35 697 ₽платеж по процентам | + | 11 789,03 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 930 514,14 ₽остаток долга | 35 554,55 ₽платеж по процентам | + | 11 931,49 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 918 438,48 ₽остаток долга | 35 410,38 ₽платеж по процентам | + | 12 075,66 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 906 216,91 ₽остаток долга | 35 264,46 ₽платеж по процентам | + | 12 221,57 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 893 847,66 ₽остаток долга | 35 116,79 ₽платеж по процентам | + | 12 369,25 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 881 328,95 ₽остаток долга | 34 967,33 ₽платеж по процентам | + | 12 518,71 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 868 658,97 ₽остаток долга | 34 816,06 ₽платеж по процентам | + | 12 669,98 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 855 835,9 ₽остаток долга | 34 662,96 ₽платеж по процентам | + | 12 823,07 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 842 857,88 ₽остаток долга | 34 508,02 ₽платеж по процентам | + | 12 978,02 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 829 723,04 ₽остаток долга | 34 351,2 ₽платеж по процентам | + | 13 134,84 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 816 429,49 ₽остаток долга | 34 192,49 ₽платеж по процентам | + | 13 293,55 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 802 975,31 ₽остаток долга | 34 031,86 ₽платеж по процентам | + | 13 454,18 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 789 358,56 ₽остаток долга | 33 869,28 ₽платеж по процентам | + | 13 616,75 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 775 577,27 ₽остаток долга | 33 704,75 ₽платеж по процентам | + | 13 781,29 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 761 629,46 ₽остаток долга | 33 538,23 ₽платеж по процентам | + | 13 947,81 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 747 513,11 ₽остаток долга | 33 369,69 ₽платеж по процентам | + | 14 116,35 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 733 226,19 ₽остаток долга | 33 199,12 ₽платеж по процентам | + | 14 286,92 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 718 766,64 ₽остаток долга | 33 026,48 ₽платеж по процентам | + | 14 459,55 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 704 132,36 ₽остаток долга | 32 851,76 ₽платеж по процентам | + | 14 634,27 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 689 321,26 ₽остаток долга | 32 674,93 ₽платеж по процентам | + | 14 811,1 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 674 331,19 ₽остаток долга | 32 495,97 ₽платеж по процентам | + | 14 990,07 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 659 159,98 ₽остаток долга | 32 314,84 ₽платеж по процентам | + | 15 171,2 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 643 805,46 ₽остаток долга | 32 131,52 ₽платеж по процентам | + | 15 354,52 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 628 265,41 ₽остаток долга | 31 945,98 ₽платеж по процентам | + | 15 540,05 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 612 537,58 ₽остаток долга | 31 758,21 ₽платеж по процентам | + | 15 727,83 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 596 619,71 ₽остаток долга | 31 568,16 ₽платеж по процентам | + | 15 917,87 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 580 509,49 ₽остаток долга | 31 375,82 ₽платеж по процентам | + | 16 110,22 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 564 204,61 ₽остаток долга | 31 181,16 ₽платеж по процентам | + | 16 304,88 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 547 702,71 ₽остаток долга | 30 984,14 ₽платеж по процентам | + | 16 501,9 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 531 001,42 ₽остаток долга | 30 784,74 ₽платеж по процентам | + | 16 701,3 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 514 098,31 ₽остаток долга | 30 582,93 ₽платеж по процентам | + | 16 903,1 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 496 990,96 ₽остаток долга | 30 378,69 ₽платеж по процентам | + | 17 107,35 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 479 676,9 ₽остаток долга | 30 171,97 ₽платеж по процентам | + | 17 314,06 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 462 153,63 ₽остаток долга | 29 962,76 ₽платеж по процентам | + | 17 523,27 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 444 418,61 ₽остаток долга | 29 751,02 ₽платеж по процентам | + | 17 735,01 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 426 469,3 ₽остаток долга | 29 536,72 ₽платеж по процентам | + | 17 949,31 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 408 303,1 ₽остаток долга | 29 319,84 ₽платеж по процентам | + | 18 166,2 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 389 917,39 ₽остаток долга | 29 100,33 ₽платеж по процентам | + | 18 385,71 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 371 309,53 ₽остаток долга | 28 878,17 ₽платеж по процентам | + | 18 607,87 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 352 476,81 ₽остаток долга | 28 653,32 ₽платеж по процентам | + | 18 832,71 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 333 416,54 ₽остаток долга | 28 425,76 ₽платеж по процентам | + | 19 060,28 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 314 125,95 ₽остаток долга | 28 195,45 ₽платеж по процентам | + | 19 290,59 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 294 602,27 ₽остаток долга | 27 962,36 ₽платеж по процентам | + | 19 523,68 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 274 842,68 ₽остаток долга | 27 726,44 ₽платеж по процентам | + | 19 759,59 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 254 844,32 ₽остаток долга | 27 487,68 ₽платеж по процентам | + | 19 998,35 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 234 604,32 ₽остаток долга | 27 246,04 ₽платеж по процентам | + | 20 240 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 214 119,75 ₽остаток долга | 27 001,47 ₽платеж по процентам | + | 20 484,57 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 193 387,66 ₽остаток долга | 26 753,95 ₽платеж по процентам | + | 20 732,09 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 172 405,06 ₽остаток долга | 26 503,43 ₽платеж по процентам | + | 20 982,6 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 151 168,92 ₽остаток долга | 26 249,89 ₽платеж по процентам | + | 21 236,14 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 129 676,17 ₽остаток долга | 25 993,29 ₽платеж по процентам | + | 21 492,75 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 107 923,72 ₽остаток долга | 25 733,59 ₽платеж по процентам | + | 21 752,45 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 085 908,43 ₽остаток долга | 25 470,74 ₽платеж по процентам | + | 22 015,29 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 063 627,12 ₽остаток долга | 25 204,73 ₽платеж по процентам | + | 22 281,31 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 041 076,58 ₽остаток долга | 24 935,49 ₽платеж по процентам | + | 22 550,54 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 018 253,55 ₽остаток долга | 24 663,01 ₽платеж по процентам | + | 22 823,03 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 995 154,74 ₽остаток долга | 24 387,23 ₽платеж по процентам | + | 23 098,81 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 971 776,83 ₽остаток долга | 24 108,12 ₽платеж по процентам | + | 23 377,92 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 948 116,43 ₽остаток долга | 23 825,64 ₽платеж по процентам | + | 23 660,4 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 924 170,13 ₽остаток долга | 23 539,74 ₽платеж по процентам | + | 23 946,3 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 899 934,48 ₽остаток долга | 23 250,39 ₽платеж по процентам | + | 24 235,65 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 875 405,99 ₽остаток долга | 22 957,54 ₽платеж по процентам | + | 24 528,5 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 850 581,11 ₽остаток долга | 22 661,16 ₽платеж по процентам | + | 24 824,88 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 825 456,26 ₽остаток долга | 22 361,19 ₽платеж по процентам | + | 25 124,85 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 800 027,82 ₽остаток долга | 22 057,6 ₽платеж по процентам | + | 25 428,44 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 774 292,12 ₽остаток долга | 21 750,34 ₽платеж по процентам | + | 25 735,7 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 748 245,44 ₽остаток долга | 21 439,36 ₽платеж по процентам | + | 26 046,67 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 721 884,04 ₽остаток долга | 21 124,63 ₽платеж по процентам | + | 26 361,4 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 695 204,1 ₽остаток долга | 20 806,1 ₽платеж по процентам | + | 26 679,94 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 668 201,78 ₽остаток долга | 20 483,72 ₽платеж по процентам | + | 27 002,32 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 640 873,18 ₽остаток долга | 20 157,44 ₽платеж по процентам | + | 27 328,6 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 613 214,36 ₽остаток долга | 19 827,22 ₽платеж по процентам | + | 27 658,82 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 585 221,33 ₽остаток долга | 19 493,01 ₽платеж по процентам | + | 27 993,03 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 556 890,05 ₽остаток долга | 19 154,76 ₽платеж по процентам | + | 28 331,28 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 528 216,44 ₽остаток долга | 18 812,42 ₽платеж по процентам | + | 28 673,62 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 499 196,35 ₽остаток долга | 18 465,95 ₽платеж по процентам | + | 29 020,09 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 469 825,6 ₽остаток долга | 18 115,29 ₽платеж по процентам | + | 29 370,75 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 440 099,96 ₽остаток долга | 17 760,39 ₽платеж по процентам | + | 29 725,64 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 410 015,13 ₽остаток долга | 17 401,21 ₽платеж по процентам | + | 30 084,83 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 379 566,77 ₽остаток долга | 17 037,68 ₽платеж по процентам | + | 30 448,35 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 348 750,5 ₽остаток долга | 16 669,77 ₽платеж по процентам | + | 30 816,27 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 317 561,87 ₽остаток долга | 16 297,4 ₽платеж по процентам | + | 31 188,63 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 285 996,37 ₽остаток долга | 15 920,54 ₽платеж по процентам | + | 31 565,5 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 254 049,46 ₽остаток долга | 15 539,12 ₽платеж по процентам | + | 31 946,91 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 221 716,52 ₽остаток долга | 15 153,1 ₽платеж по процентам | + | 32 332,94 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 188 992,89 ₽остаток долга | 14 762,41 ₽платеж по процентам | + | 32 723,63 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 155 873,85 ₽остаток долга | 14 367 ₽платеж по процентам | + | 33 119,04 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 122 354,62 ₽остаток долга | 13 966,81 ₽платеж по процентам | + | 33 519,23 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 088 430,37 ₽остаток долга | 13 561,79 ₽платеж по процентам | + | 33 924,25 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 054 096,2 ₽остаток долга | 13 151,87 ₽платеж по процентам | + | 34 334,17 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 019 347,16 ₽остаток долга | 12 737 ₽платеж по процентам | + | 34 749,04 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 984 178,23 ₽остаток долга | 12 317,11 ₽платеж по процентам | + | 35 168,93 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2032 | 948 584,35 ₽остаток долга | 11 892,15 ₽платеж по процентам | + | 35 593,88 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 912 560,37 ₽остаток долга | 11 462,06 ₽платеж по процентам | + | 36 023,98 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2032 | 876 101,11 ₽остаток долга | 11 026,77 ₽платеж по процентам | + | 36 459,27 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2032 | 839 201,29 ₽остаток долга | 10 586,22 ₽платеж по процентам | + | 36 899,82 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 801 855,61 ₽остаток долга | 10 140,35 ₽платеж по процентам | + | 37 345,69 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 764 058,66 ₽остаток долга | 9 689,09 ₽платеж по процентам | + | 37 796,95 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 725 805 ₽остаток долга | 9 232,38 ₽платеж по процентам | + | 38 253,66 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 687 089,1 ₽остаток долга | 8 770,14 ₽платеж по процентам | + | 38 715,89 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2033 | 647 905,39 ₽остаток долга | 8 302,33 ₽платеж по процентам | + | 39 183,71 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 608 248,21 ₽остаток долга | 7 828,86 ₽платеж по процентам | + | 39 657,18 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2033 | 568 111,84 ₽остаток долга | 7 349,67 ₽платеж по процентам | + | 40 136,37 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 527 490,49 ₽остаток долга | 6 864,68 ₽платеж по процентам | + | 40 621,35 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Май / 2033 | 486 378,3 ₽остаток долга | 6 373,84 ₽платеж по процентам | + | 41 112,19 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 444 769,33 ₽остаток долга | 5 877,07 ₽платеж по процентам | + | 41 608,97 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Июль / 2033 | 402 657,59 ₽остаток долга | 5 374,3 ₽платеж по процентам | + | 42 111,74 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Август / 2033 | 360 037 ₽остаток долга | 4 865,45 ₽платеж по процентам | + | 42 620,59 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 316 901,41 ₽остаток долга | 4 350,45 ₽платеж по процентам | + | 43 135,59 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 273 244,6 ₽остаток долга | 3 829,23 ₽платеж по процентам | + | 43 656,81 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 229 060,27 ₽остаток долга | 3 301,71 ₽платеж по процентам | + | 44 184,33 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 184 342,04 ₽остаток долга | 2 767,81 ₽платеж по процентам | + | 44 718,23 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Январь / 2034 | 139 083,47 ₽остаток долга | 2 227,47 ₽платеж по процентам | + | 45 258,57 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 93 278,03 ₽остаток долга | 1 680,59 ₽платеж по процентам | + | 45 805,44 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Март / 2034 | 46 919,1 ₽остаток долга | 1 127,11 ₽платеж по процентам | + | 46 358,93 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 566,94 ₽платеж по процентам | + | 46 919,1 ₽платеж по долгу | = | 47 486,04 ₽итого |
Развивает бизнес в Приволжском федеральном округе. Стратегическая цель – войти в топ-3 брендов Пензенской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать