Ипотека «Рефинансирование ипотеки» от Банк Кузнецкий
Программа рефинансирования ипотечного кредита, оформленного на покупку квартиры на первичном или вторичном рынке
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка13 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,5% – для зарплатных и корпоративных клиентов Банка, бюджетников;
- -0,5% – для ИП, имеющих расчетные счета в Банке, с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 000 руб. за последние 6 месяцев;
- +2% – в случае незаключения / расторжения / невозобновления срока действия договора имущественного / личного / титульного страхования (за каждый вид страхования);
- +2% – на период до регистрации ипотеки в пользу Банка;
- +2% – до момента предоставления в Банк дополнительного соглашения к счету эскроу, содержащего информацию о реквизитах банковского счета депонента, открытого в Банке или залогового счета (при наличии требования Банка), на который перечисляются денежные средства, при наступлении случаев, предусмотренных действующим законодательством;
- +5% – в случае, если в течение 60 календарных дней после предоставления кредита не зарегистрирована ипотека в пользу Банка.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма – в пределах задолженности по рефинансируемому кредиту (сумме основного долга и текущих процентов)
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,05% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
ИП должны быть зарегистрированы не позднее 24 мес. до даты обращения в Банк.
Для самозанятых – регистрация не менее 6 мес.
- РегистрацияПостоянная
В регионе присутствия Банка
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник / Самозанятый
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход: справка о состоянии индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, полученная Банком через портал Госуслуги, справка по форме КНД-1175018 либо выписка по зарплатному счету/вкладу, открытому в Банке, за последние 12 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора (не требуются для зарплатных клиентов Банка), справка работодателя, выданная по месту прохождения службы, служебное удостоверение.
Для пенсионеров:
- справка о размере назначенной пенсии из отделения ПФР и/или МФЦ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, и/или справка о размере назначенной пенсии из НПФ;
- выписка по счету/вкладу, открытому, в том числе, в другом банке, с данными о поступлениях пенсии за последние 12 мес.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет в качестве налогоплательщика налога на профессиональный доход;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по налогу на профессиональный доход за последние 12 мес.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации ИП;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учёт;
- копия лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности (при наличии);
- выписка из ЕГРИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за последние 2 года;
- копии документов об уплате налогов;
- выписка по основному расчетному счету (наибольшие обороты) ИП за 12 мес. или выписка по основному расчетном счету за 12 мес. и справка из Банка о движении денежных средств по счету за 12 мес. (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за 2 последних года (при наличии), либо оригинал справки из налоговой о получении дохода согласно указанной книги.
Документы по рефинансируемому кредиту:
- кредитный договор;
- график платежей;
- справка, содержащая сведения об остатке ссудной задолженности с начисленными процентами, дату кредитного договора, информацию об отсутствии просроченной задолженности (по основному долгу и процентам) на дату выдачи справки, сведения о качестве погашения рефинансируемого кредита в течение последних 6 мес. и отсутствии факта реструктуризации за весь срок действия кредита, платежные реквизиты текущего кредитора для погашения рефинансируемого кредита.
При необходимости Банк в праве запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Срок действия на момент обращения – не менее 6 месяцев с даты заключения кредитного договора.
- Отсутствие текущей просроченной задолженности, а также просроченная задолженность за последние 180 календарных дней отсутствует либо не превышает суммарно 30 календарных дней.
- Период времени до окончания срока действия кредитного договора – не менее 365 дней.
- Отсутствие факта реструктуризации за весь срок действия кредита.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка для корпоративных и зарплатных клиентов Банка, работников бюджетной сферы
- Возможно кредитование ИП, самозанятых и пенсионеров
- Повышенная ставка при отказе от страхования
- Требуется документальное подтверждение дохода
- Требуется документальное подтверждение занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
- Требуется постоянная регистрация в регионе присутствия Банка
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 987 706,78 ₽остаток долга | 32 500 ₽платеж по процентам | + | 12 293,22 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 975 280,38 ₽остаток долга | 32 366,82 ₽платеж по процентам | + | 12 426,4 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 962 719,36 ₽остаток долга | 32 232,2 ₽платеж по процентам | + | 12 561,02 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 950 022,27 ₽остаток долга | 32 096,13 ₽платеж по процентам | + | 12 697,1 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 937 187,62 ₽остаток долга | 31 958,57 ₽платеж по процентам | + | 12 834,65 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 924 213,93 ₽остаток долга | 31 819,53 ₽платеж по процентам | + | 12 973,69 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 911 099,69 ₽остаток долга | 31 678,98 ₽платеж по процентам | + | 13 114,24 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 897 843,38 ₽остаток долга | 31 536,91 ₽платеж по процентам | + | 13 256,31 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 884 443,46 ₽остаток долга | 31 393,3 ₽платеж по процентам | + | 13 399,92 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 870 898,38 ₽остаток долга | 31 248,14 ₽платеж по процентам | + | 13 545,08 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 857 206,56 ₽остаток долга | 31 101,4 ₽платеж по процентам | + | 13 691,82 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 843 366,41 ₽остаток долга | 30 953,07 ₽платеж по процентам | + | 13 840,15 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 829 376,32 ₽остаток долга | 30 803,14 ₽платеж по процентам | + | 13 990,09 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 815 234,67 ₽остаток долга | 30 651,58 ₽платеж по процентам | + | 14 141,65 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 800 939,83 ₽остаток долга | 30 498,38 ₽платеж по процентам | + | 14 294,85 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 786 490,12 ₽остаток долга | 30 343,51 ₽платеж по процентам | + | 14 449,71 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 771 883,88 ₽остаток долга | 30 186,98 ₽платеж по процентам | + | 14 606,25 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 757 119,4 ₽остаток долга | 30 028,74 ₽платеж по процентам | + | 14 764,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 742 194,97 ₽остаток долга | 29 868,79 ₽платеж по процентам | + | 14 924,43 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 727 108,86 ₽остаток долга | 29 707,11 ₽платеж по процентам | + | 15 086,11 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 711 859,31 ₽остаток долга | 29 543,68 ₽платеж по процентам | + | 15 249,54 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 696 444,57 ₽остаток долга | 29 378,48 ₽платеж по процентам | + | 15 414,75 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 680 862,83 ₽остаток долга | 29 211,48 ₽платеж по процентам | + | 15 581,74 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 665 112,29 ₽остаток долга | 29 042,68 ₽платеж по процентам | + | 15 750,54 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 649 191,12 ₽остаток долга | 28 872,05 ₽платеж по процентам | + | 15 921,17 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 633 097,46 ₽остаток долга | 28 699,57 ₽платеж по процентам | + | 16 093,65 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 616 829,46 ₽остаток долга | 28 525,22 ₽платеж по процентам | + | 16 268 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 600 385,23 ₽остаток долга | 28 348,99 ₽платеж по процентам | + | 16 444,24 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 583 762,85 ₽остаток долга | 28 170,84 ₽платеж по процентам | + | 16 622,38 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 566 960,39 ₽остаток долга | 27 990,76 ₽платеж по процентам | + | 16 802,46 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 549 975,9 ₽остаток долга | 27 808,74 ₽платеж по процентам | + | 16 984,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 532 807,42 ₽остаток долга | 27 624,74 ₽платеж по процентам | + | 17 168,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 515 452,95 ₽остаток долга | 27 438,75 ₽платеж по процентам | + | 17 354,47 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 497 910,46 ₽остаток долга | 27 250,74 ₽платеж по процентам | + | 17 542,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 480 177,94 ₽остаток долга | 27 060,7 ₽платеж по процентам | + | 17 732,53 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 462 253,31 ₽остаток долга | 26 868,59 ₽платеж по процентам | + | 17 924,63 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 444 134,5 ₽остаток долга | 26 674,41 ₽платеж по процентам | + | 18 118,81 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 425 819,4 ₽остаток долга | 26 478,12 ₽платеж по процентам | + | 18 315,1 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 407 305,89 ₽остаток долга | 26 279,71 ₽платеж по процентам | + | 18 513,51 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 388 591,82 ₽остаток долга | 26 079,15 ₽платеж по процентам | + | 18 714,07 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 369 675 ₽остаток долга | 25 876,41 ₽платеж по процентам | + | 18 916,81 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 350 553,26 ₽остаток долга | 25 671,48 ₽платеж по процентам | + | 19 121,74 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 331 224,37 ₽остаток долга | 25 464,33 ₽платеж по процентам | + | 19 328,89 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 311 686,08 ₽остаток долга | 25 254,93 ₽платеж по процентам | + | 19 538,29 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 291 936,12 ₽остаток долга | 25 043,27 ₽платеж по процентам | + | 19 749,96 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 271 972,21 ₽остаток долга | 24 829,31 ₽платеж по процентам | + | 19 963,91 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 251 792,02 ₽остаток долга | 24 613,03 ₽платеж по процентам | + | 20 180,19 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 231 393,21 ₽остаток долга | 24 394,41 ₽платеж по процентам | + | 20 398,81 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 210 773,41 ₽остаток долга | 24 173,43 ₽платеж по процентам | + | 20 619,8 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 189 930,23 ₽остаток долга | 23 950,05 ₽платеж по процентам | + | 20 843,18 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 168 861,26 ₽остаток долга | 23 724,24 ₽платеж по процентам | + | 21 068,98 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 147 564,03 ₽остаток долга | 23 496 ₽платеж по процентам | + | 21 297,23 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 126 036,09 ₽остаток долга | 23 265,28 ₽платеж по процентам | + | 21 527,94 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 104 274,92 ₽остаток долга | 23 032,06 ₽платеж по процентам | + | 21 761,16 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 082 278,01 ₽остаток долга | 22 796,31 ₽платеж по процентам | + | 21 996,91 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 060 042,8 ₽остаток долга | 22 558,01 ₽платеж по процентам | + | 22 235,21 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 037 566,71 ₽остаток долга | 22 317,13 ₽платеж по процентам | + | 22 476,09 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 014 847,13 ₽остаток долга | 22 073,64 ₽платеж по процентам | + | 22 719,58 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 991 881,42 ₽остаток долга | 21 827,51 ₽платеж по процентам | + | 22 965,71 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 968 666,91 ₽остаток долга | 21 578,72 ₽платеж по процентам | + | 23 214,51 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 945 200,91 ₽остаток долга | 21 327,22 ₽платеж по процентам | + | 23 466 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 921 480,7 ₽остаток долга | 21 073,01 ₽платеж по процентам | + | 23 720,21 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 897 503,52 ₽остаток долга | 20 816,04 ₽платеж по процентам | + | 23 977,18 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 873 266,59 ₽остаток долга | 20 556,29 ₽платеж по процентам | + | 24 236,93 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 848 767,08 ₽остаток долга | 20 293,72 ₽платеж по процентам | + | 24 499,5 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 824 002,17 ₽остаток долга | 20 028,31 ₽платеж по процентам | + | 24 764,91 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 798 968,97 ₽остаток долга | 19 760,02 ₽платеж по процентам | + | 25 033,2 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 773 664,58 ₽остаток долга | 19 488,83 ₽платеж по процентам | + | 25 304,39 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 748 086,06 ₽остаток долга | 19 214,7 ₽платеж по процентам | + | 25 578,52 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 722 230,44 ₽остаток долга | 18 937,6 ₽платеж по процентам | + | 25 855,62 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 696 094,71 ₽остаток долга | 18 657,5 ₽платеж по процентам | + | 26 135,73 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 669 675,85 ₽остаток долга | 18 374,36 ₽платеж по процентам | + | 26 418,86 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 642 970,78 ₽остаток долга | 18 088,16 ₽платеж по процентам | + | 26 705,07 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 615 976,41 ₽остаток долга | 17 798,85 ₽платеж по процентам | + | 26 994,37 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 588 689,6 ₽остаток долга | 17 506,41 ₽платеж по процентам | + | 27 286,81 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 561 107,18 ₽остаток долга | 17 210,8 ₽платеж по процентам | + | 27 582,42 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 533 225,95 ₽остаток долга | 16 911,99 ₽платеж по процентам | + | 27 881,23 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 505 042,68 ₽остаток долга | 16 609,95 ₽платеж по процентам | + | 28 183,27 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 476 554,09 ₽остаток долга | 16 304,63 ₽платеж по процентам | + | 28 488,59 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 447 756,87 ₽остаток долга | 15 996 ₽платеж по процентам | + | 28 797,22 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 418 647,68 ₽остаток долга | 15 684,03 ₽платеж по процентам | + | 29 109,19 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 389 223,14 ₽остаток долга | 15 368,68 ₽платеж по процентам | + | 29 424,54 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 359 479,83 ₽остаток долга | 15 049,92 ₽платеж по процентам | + | 29 743,3 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 329 414,31 ₽остаток долга | 14 727,7 ₽платеж по процентам | + | 30 065,52 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 299 023,08 ₽остаток долга | 14 401,99 ₽платеж по процентам | + | 30 391,23 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 268 302,61 ₽остаток долга | 14 072,75 ₽платеж по процентам | + | 30 720,47 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 237 249,33 ₽остаток долга | 13 739,94 ₽платеж по процентам | + | 31 053,28 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 205 859,64 ₽остаток долга | 13 403,53 ₽платеж по процентам | + | 31 389,69 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 174 129,9 ₽остаток долга | 13 063,48 ₽платеж по процентам | + | 31 729,74 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 142 056,42 ₽остаток долга | 12 719,74 ₽платеж по процентам | + | 32 073,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 109 635,47 ₽остаток долга | 12 372,28 ₽платеж по процентам | + | 32 420,94 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 076 863,3 ₽остаток долга | 12 021,05 ₽платеж по процентам | + | 32 772,17 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 043 736,1 ₽остаток долга | 11 666,02 ₽платеж по процентам | + | 33 127,2 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 010 250,02 ₽остаток долга | 11 307,14 ₽платеж по процентам | + | 33 486,08 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 976 401,17 ₽остаток долга | 10 944,38 ₽платеж по процентам | + | 33 848,85 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 942 185,63 ₽остаток долга | 10 577,68 ₽платеж по процентам | + | 34 215,54 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 907 599,42 ₽остаток долга | 10 207,01 ₽платеж по процентам | + | 34 586,21 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 872 638,52 ₽остаток долга | 9 832,33 ₽платеж по процентам | + | 34 960,89 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 837 298,88 ₽остаток долга | 9 453,58 ₽платеж по процентам | + | 35 339,64 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 801 576,4 ₽остаток долга | 9 070,74 ₽платеж по процентам | + | 35 722,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 765 466,92 ₽остаток долга | 8 683,74 ₽платеж по процентам | + | 36 109,48 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 728 966,26 ₽остаток долга | 8 292,56 ₽платеж по процентам | + | 36 500,66 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 692 070,17 ₽остаток долга | 7 897,13 ₽платеж по процентам | + | 36 896,09 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 654 774,38 ₽остаток долга | 7 497,43 ₽платеж по процентам | + | 37 295,8 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 617 074,54 ₽остаток долга | 7 093,39 ₽платеж по процентам | + | 37 699,83 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 578 966,3 ₽остаток долга | 6 684,97 ₽платеж по процентам | + | 38 108,25 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 540 445,21 ₽остаток долга | 6 272,13 ₽платеж по процентам | + | 38 521,09 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 501 506,81 ₽остаток долга | 5 854,82 ₽платеж по процентам | + | 38 938,4 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 462 146,58 ₽остаток долга | 5 432,99 ₽платеж по процентам | + | 39 360,23 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 422 359,94 ₽остаток долга | 5 006,59 ₽платеж по процентам | + | 39 786,63 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 382 142,29 ₽остаток долга | 4 575,57 ₽платеж по процентам | + | 40 217,66 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 341 488,94 ₽остаток долга | 4 139,87 ₽платеж по процентам | + | 40 653,35 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 300 395,18 ₽остаток долга | 3 699,46 ₽платеж по процентам | + | 41 093,76 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 258 856,24 ₽остаток долга | 3 254,28 ₽платеж по процентам | + | 41 538,94 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 216 867,3 ₽остаток долга | 2 804,28 ₽платеж по процентам | + | 41 988,95 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 174 423,47 ₽остаток долга | 2 349,4 ₽платеж по процентам | + | 42 443,83 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 131 519,83 ₽остаток долга | 1 889,59 ₽платеж по процентам | + | 42 903,63 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 88 151,41 ₽остаток долга | 1 424,8 ₽платеж по процентам | + | 43 368,42 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 44 313,16 ₽остаток долга | 954,97 ₽платеж по процентам | + | 43 838,25 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 480,06 ₽платеж по процентам | + | 44 313,16 ₽платеж по долгу | = | 44 793,22 ₽итого |
Развивает бизнес в Приволжском федеральном округе. Стратегическая цель – войти в топ-3 брендов Пензенской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать