Ипотека «Новостройка» от Банк Кузнецкий
Ипотечный кредит на покупку квартиры в строящемся многоквартирном доме
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,5 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- +1,5% – при отказе от титульного страхования;
- +2% – при отказе от личного страхования;
- +5% – в случае не предоставления в Банк документов, подтверждающих государственную регистрацию права собственности на квартиру;
- +2% – в случае незаключения / расторжения / невозобновления срока действия договора титульного и/или имущественного страхования;
- -0,5% – при первоначальном взносе от 20% и более;
- -0,5% – при сумме кредита от 3 000 000 руб.;
- -0,5% – для зарплатных и корпоративных клиентов Банка, бюджетников, а также для клиентов, подтвердивших доход справкой о состоянии индивидуального лицевого счета из ПФР;
- -0,5% – для ИП, имеющих расчетные счета в Банке, с общим кредитовым среднемесячным оборотом по этим счетам не менее 300 000 руб. за последние 6 месяцев.
- Сумма кредитаот 300 000 ₽
Максимальная сумма кредита определяется исходя из совокупного дохода заемщика
- Минимальный первоначальный взносот 10 %
От 5% – при использовании материнского капитала, либо средств целевых жилищных программ Федерального и регионального уровня
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
До государственной регистрации права собственности – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита5 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 10 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,05% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 1 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
ИП должны быть зарегистрированы не позднее 24 мес. до даты обращения в Банк.
- РегистрацияПостоянная / Временная
Постоянная регистрация либо основное место работы на обслуживаемой Банком территории
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель / Бюджетник
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира в объектах, аккредитованных Банком
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Документы, подтверждающие доход: справка о состоянии индивидуального лицевого счета в системе обязательного пенсионного страхования, полученная Банком через портал Госуслуги, справка по форме КНД-1175018 либо выписка по зарплатному счету/вкладу, открытому в Банке, за последние 12 мес.
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем, либо копия трудового договора, справка работодателя, выданная по месту прохождения службы, служебное удостоверение.
Для пенсионеров:
- справка о размере назначенной пенсии из отделения ПФР и/или МФЦ и/или другого государственного органа, выплачивающего пенсию, и/или справка о размере назначенной пенсии из НПФ;
- выписка по счету/вкладу, открытому, в том числе, в другом банке, с данными о поступлениях пенсии за последние 12 мес.
Для индивидуальных предпринимателей:
- копия свидетельства о регистрации ИП;
- копия свидетельства о постановке на налоговый учёт;
- копия лицензий и свидетельств на занятие отдельными видами деятельности (при наличии);
- выписка из ЕГРИП;
- налоговая декларация в соответствии с применяемой системой налогообложения за последние 2 года;
- копии документов об уплате налогов;
- выписка по основному расчетному счету (наибольшие обороты) ИП за 12 мес. или выписка по основному расчетном счету за 12 мес. и справка из Банка о движении денежных средств по счету за 12 мес. (при наличии);
- подробное информационное письмо о деятельности ИП;
- книга учета доходов и расходов за 2 последних года (при наличии), либо оригинал справки из налоговой о получении дохода согласно указанной книги.
Дополнительно при получении кредита с учетом материнского капитала в качестве первоначального взноса:
- государственный сертификат на материнский (семейный) капитал;
- документ из территориального органа ПФ РФ об остатке средств материнского капитала.
При необходимости Банк вправе запросить дополнительные документы.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно использование средств материнского капитала для снижения первоначального взноса
- Сниженная ставка для корпоративных и зарплатных клиентов Банка, работников бюджетной сферы
- Возможно кредитование ИП и неработающих пенсионеров
- Возможно приобрести недвижимость только в объектах, аккредитованных Банком
- Повышенная ставка при отказе от страхования
- Требуется документальное подтверждение доходов и занятости
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 990 057,31 ₽остаток долга | 41 250 ₽платеж по процентам | + | 9 942,69 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 979 977,91 ₽остаток долга | 41 113,29 ₽платеж по процентам | + | 10 079,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 969 759,92 ₽остаток долга | 40 974,7 ₽платеж по процентам | + | 10 217,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 959 401,42 ₽остаток долга | 40 834,2 ₽платеж по процентам | + | 10 358,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 948 900,5 ₽остаток долга | 40 691,77 ₽платеж по процентам | + | 10 500,92 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 938 255,2 ₽остаток долга | 40 547,38 ₽платеж по процентам | + | 10 645,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 927 463,52 ₽остаток долга | 40 401,01 ₽платеж по процентам | + | 10 791,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 916 523,45 ₽остаток долга | 40 252,62 ₽платеж по процентам | + | 10 940,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 905 432,96 ₽остаток долга | 40 102,2 ₽платеж по процентам | + | 11 090,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 894 189,97 ₽остаток долга | 39 949,7 ₽платеж по процентам | + | 11 242,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 882 792,39 ₽остаток долга | 39 795,11 ₽платеж по процентам | + | 11 397,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 871 238,1 ₽остаток долга | 39 638,4 ₽платеж по процентам | + | 11 554,29 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 859 524,93 ₽остаток долга | 39 479,52 ₽платеж по процентам | + | 11 713,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 847 650,71 ₽остаток долга | 39 318,47 ₽платеж по процентам | + | 11 874,22 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 835 613,22 ₽остаток долга | 39 155,2 ₽платеж по процентам | + | 12 037,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 823 410,21 ₽остаток долга | 38 989,68 ₽платеж по процентам | + | 12 203,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 811 039,41 ₽остаток долга | 38 821,89 ₽платеж по процентам | + | 12 370,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 798 498,52 ₽остаток долга | 38 651,79 ₽платеж по процентам | + | 12 540,9 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 785 785,18 ₽остаток долга | 38 479,35 ₽платеж по процентам | + | 12 713,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 772 897,04 ₽остаток долга | 38 304,55 ₽платеж по процентам | + | 12 888,14 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 759 831,68 ₽остаток долга | 38 127,33 ₽платеж по процентам | + | 13 065,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 746 586,68 ₽остаток долга | 37 947,69 ₽платеж по процентам | + | 13 245 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 733 159,56 ₽остаток долга | 37 765,57 ₽платеж по процентам | + | 13 427,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 719 547,81 ₽остаток долга | 37 580,94 ₽платеж по процентам | + | 13 611,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 705 748,9 ₽остаток долга | 37 393,78 ₽платеж по процентам | + | 13 798,91 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 691 760,26 ₽остаток долга | 37 204,05 ₽платеж по процентам | + | 13 988,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 677 579,27 ₽остаток долга | 37 011,7 ₽платеж по процентам | + | 14 180,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 663 203,3 ₽остаток долга | 36 816,72 ₽платеж по процентам | + | 14 375,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 648 629,66 ₽остаток долга | 36 619,05 ₽платеж по процентам | + | 14 573,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 633 855,62 ₽остаток долга | 36 418,66 ₽платеж по процентам | + | 14 774,03 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 618 878,45 ₽остаток долга | 36 215,51 ₽платеж по процентам | + | 14 977,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 603 695,34 ₽остаток долга | 36 009,58 ₽платеж по процентам | + | 15 183,11 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 588 303,46 ₽остаток долга | 35 800,81 ₽платеж по процентам | + | 15 391,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 572 699,94 ₽остаток долга | 35 589,17 ₽платеж по процентам | + | 15 603,52 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 556 881,88 ₽остаток долга | 35 374,62 ₽платеж по процентам | + | 15 818,07 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 540 846,31 ₽остаток долга | 35 157,13 ₽платеж по процентам | + | 16 035,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 524 590,26 ₽остаток долга | 34 936,64 ₽платеж по процентам | + | 16 256,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 508 110,69 ₽остаток долга | 34 713,12 ₽платеж по процентам | + | 16 479,57 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 491 404,52 ₽остаток долга | 34 486,52 ₽платеж по процентам | + | 16 706,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 474 468,64 ₽остаток долга | 34 256,81 ₽платеж по процентам | + | 16 935,88 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 457 299,9 ₽остаток долга | 34 023,94 ₽платеж по процентам | + | 17 168,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 439 895,08 ₽остаток долга | 33 787,87 ₽платеж по процентам | + | 17 404,82 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 422 250,95 ₽остаток долга | 33 548,56 ₽платеж по процентам | + | 17 644,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 404 364,21 ₽остаток долга | 33 305,95 ₽платеж по процентам | + | 17 886,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 386 231,53 ₽остаток долга | 33 060,01 ₽платеж по процентам | + | 18 132,68 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 367 849,52 ₽остаток долга | 32 810,68 ₽платеж по процентам | + | 18 382,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 349 214,76 ₽остаток долга | 32 557,93 ₽платеж по процентам | + | 18 634,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 330 323,78 ₽остаток долга | 32 301,7 ₽платеж по процентам | + | 18 890,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 311 173,04 ₽остаток долга | 32 041,95 ₽платеж по процентам | + | 19 150,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 291 758,98 ₽остаток долга | 31 778,63 ₽платеж по процентам | + | 19 414,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 272 077,97 ₽остаток долга | 31 511,69 ₽платеж по процентам | + | 19 681 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 252 126,36 ₽остаток долга | 31 241,07 ₽платеж по процентам | + | 19 951,62 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 231 900,4 ₽остаток долга | 30 966,74 ₽платеж по процентам | + | 20 225,95 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 211 396,34 ₽остаток долга | 30 688,63 ₽платеж по процентам | + | 20 504,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 190 610,35 ₽остаток долга | 30 406,7 ₽платеж по процентам | + | 20 785,99 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 169 538,56 ₽остаток долга | 30 120,89 ₽платеж по процентам | + | 21 071,8 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 148 177,02 ₽остаток долга | 29 831,16 ₽платеж по процентам | + | 21 361,53 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 126 521,77 ₽остаток долга | 29 537,43 ₽платеж по процентам | + | 21 655,26 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 104 568,75 ₽остаток долга | 29 239,67 ₽платеж по процентам | + | 21 953,02 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 082 313,88 ₽остаток долга | 28 937,82 ₽платеж по процентам | + | 22 254,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 059 753,01 ₽остаток долга | 28 631,82 ₽платеж по процентам | + | 22 560,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 036 881,92 ₽остаток долга | 28 321,6 ₽платеж по процентам | + | 22 871,09 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 013 696,36 ₽остаток долга | 28 007,13 ₽платеж по процентам | + | 23 185,56 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 990 192 ₽остаток долга | 27 688,32 ₽платеж по процентам | + | 23 504,36 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 966 364,45 ₽остаток долга | 27 365,14 ₽платеж по процентам | + | 23 827,55 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 942 209,27 ₽остаток долга | 27 037,51 ₽платеж по процентам | + | 24 155,18 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 917 721,96 ₽остаток долга | 26 705,38 ₽платеж по процентам | + | 24 487,31 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 892 897,94 ₽остаток долга | 26 368,68 ₽платеж по процентам | + | 24 824,01 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 867 732,6 ₽остаток долга | 26 027,35 ₽платеж по процентам | + | 25 165,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 842 221,23 ₽остаток долга | 25 681,32 ₽платеж по процентам | + | 25 511,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 816 359,09 ₽остаток долга | 25 330,54 ₽платеж по процентам | + | 25 862,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 790 141,33 ₽остаток долга | 24 974,94 ₽платеж по процентам | + | 26 217,75 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 763 563,09 ₽остаток долга | 24 614,44 ₽платеж по процентам | + | 26 578,25 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 736 619,39 ₽остаток долга | 24 248,99 ₽платеж по процентам | + | 26 943,7 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 709 305,22 ₽остаток долга | 23 878,52 ₽платеж по процентам | + | 27 314,17 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 681 615,47 ₽остаток долга | 23 502,95 ₽платеж по процентам | + | 27 689,74 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 653 545 ₽остаток долга | 23 122,21 ₽платеж по процентам | + | 28 070,48 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 625 088,55 ₽остаток долга | 22 736,24 ₽платеж по процентам | + | 28 456,45 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 596 240,83 ₽остаток долга | 22 344,97 ₽платеж по процентам | + | 28 847,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 566 996,45 ₽остаток долга | 21 948,31 ₽платеж по процентам | + | 29 244,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 537 349,96 ₽остаток долга | 21 546,2 ₽платеж по процентам | + | 29 646,49 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 507 295,84 ₽остаток долга | 21 138,56 ₽платеж по процентам | + | 30 054,13 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 476 828,46 ₽остаток долга | 20 725,32 ₽платеж по процентам | + | 30 467,37 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 445 942,17 ₽остаток долга | 20 306,39 ₽платеж по процентам | + | 30 886,3 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 414 631,18 ₽остаток долга | 19 881,7 ₽платеж по процентам | + | 31 310,98 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 382 889,67 ₽остаток долга | 19 451,18 ₽платеж по процентам | + | 31 741,51 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 350 711,71 ₽остаток долга | 19 014,73 ₽платеж по процентам | + | 32 177,96 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 318 091,31 ₽остаток долга | 18 572,29 ₽платеж по процентам | + | 32 620,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 285 022,38 ₽остаток долга | 18 123,76 ₽платеж по процентам | + | 33 068,93 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 251 498,74 ₽остаток долга | 17 669,06 ₽платеж по процентам | + | 33 523,63 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 217 514,16 ₽остаток долга | 17 208,11 ₽платеж по процентам | + | 33 984,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 183 062,29 ₽остаток долга | 16 740,82 ₽платеж по процентам | + | 34 451,87 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 148 136,71 ₽остаток долга | 16 267,11 ₽платеж по процентам | + | 34 925,58 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 112 730,9 ₽остаток долга | 15 786,88 ₽платеж по процентам | + | 35 405,81 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 076 838,26 ₽остаток долга | 15 300,05 ₽платеж по процентам | + | 35 892,64 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 040 452,1 ₽остаток долга | 14 806,53 ₽платеж по процентам | + | 36 386,16 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 003 565,62 ₽остаток долга | 14 306,22 ₽платеж по процентам | + | 36 886,47 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2032 | 966 171,96 ₽остаток долга | 13 799,03 ₽платеж по процентам | + | 37 393,66 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 928 264,14 ₽остаток долга | 13 284,86 ₽платеж по процентам | + | 37 907,83 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2032 | 889 835,08 ₽остаток долга | 12 763,63 ₽платеж по процентам | + | 38 429,06 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2032 | 850 877,62 ₽остаток долга | 12 235,23 ₽платеж по процентам | + | 38 957,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 811 384,5 ₽остаток долга | 11 699,57 ₽платеж по процентам | + | 39 493,12 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 771 348,35 ₽остаток долга | 11 156,54 ₽платеж по процентам | + | 40 036,15 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 730 761,7 ₽остаток долга | 10 606,04 ₽платеж по процентам | + | 40 586,65 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 689 616,98 ₽остаток долга | 10 047,97 ₽платеж по процентам | + | 41 144,72 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2033 | 647 906,52 ₽остаток долга | 9 482,23 ₽платеж по процентам | + | 41 710,46 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 605 622,55 ₽остаток долга | 8 908,71 ₽платеж по процентам | + | 42 283,97 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2033 | 562 757,17 ₽остаток долга | 8 327,31 ₽платеж по процентам | + | 42 865,38 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 519 302,39 ₽остаток долга | 7 737,91 ₽платеж по процентам | + | 43 454,78 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Май / 2033 | 475 250,11 ₽остаток долга | 7 140,41 ₽платеж по процентам | + | 44 052,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 430 592,11 ₽остаток долга | 6 534,69 ₽платеж по процентам | + | 44 658 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Июль / 2033 | 385 320,06 ₽остаток долга | 5 920,64 ₽платеж по процентам | + | 45 272,05 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Август / 2033 | 339 425,52 ₽остаток долга | 5 298,15 ₽платеж по процентам | + | 45 894,54 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 292 899,93 ₽остаток долга | 4 667,1 ₽платеж по процентам | + | 46 525,59 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 245 734,62 ₽остаток долга | 4 027,37 ₽платеж по процентам | + | 47 165,32 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 197 920,78 ₽остаток долга | 3 378,85 ₽платеж по процентам | + | 47 813,84 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 149 449,5 ₽остаток долга | 2 721,41 ₽платеж по процентам | + | 48 471,28 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Январь / 2034 | 100 311,74 ₽остаток долга | 2 054,93 ₽платеж по процентам | + | 49 137,76 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 50 498,34 ₽остаток долга | 1 379,29 ₽платеж по процентам | + | 49 813,4 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 694,35 ₽платеж по процентам | + | 50 498,34 ₽платеж по долгу | = | 51 192,69 ₽итого |
Развивает бизнес в Приволжском федеральном округе. Стратегическая цель – войти в топ-3 брендов Пензенской области.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать