Ипотека «Рефинансирование +» от Банк Форштадт
Ипотека на погашение задолженности по действующему кредиту стороннего банка, обязательства по которому обеспечены ипотекой
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка15,8 %
Надбавки к процентной ставке:
- +1% – при отсутствии личного страхования;
- +1% – до государственной регистрации ипотеки в пользу Банка.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
Максимальный размер кредита – 85% от рыночной стоимости предмета ипотеки
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретенной недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита5 лет - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
- Цель кредитованияПолное погашение задолженности по действующему кредиту стороннего банка
- Кредит должен быть заключен в целях, не связанных с осуществлением заемщиком предпринимательской деятельности.
- Обязательства заемщика должны быть обеспечены ипотекой.
- Количество перекредитований не ограничено.
- Первый из ранее перекредитованных ипотечных кредитов должен быть предоставлен на цели приобретения (приобретения и капитального ремонта или иных неотделимых улучшений) квартиры, прав требований в строящемся многоквартирном жилом доме.
По выбору заемщика возможно предоставление дополнительных средств на иные цели, в том числе на погашение потребительских кредитов (за исключением кредитных карт) сторонних банков.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 5 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
- Дополнительная информация
Возможно привлечение до 4 созаемщиков (в том числе не родственников)
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 6 мес. на последнем месте
Не требуется для пенсионеров
- РегистрацияПостоянная / Временная
На территории Центрального, Приволжского, Уральского, Южного (ограничен: Краснодарским краем, Астраханской, Волгоградской и Ростовской областями) и Северо-Западного федеральных округов
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиКвартира на первичном или вторичном рынке
Квартира или многоквартирный дом, в котором находится предмет ипотеки, должны соответствовать следующим требованиям:
- не находиться в аварийном состоянии;
- не состоять на учете по постановке на капитальный ремонт;
- не являться предметом культурного наследия;
- иметь железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.
Месторасположение предмета ипотеки: в границах Московской области, г. Москвы, г. Челябинска, г. Уфы, г. Воронежа, г. Оренбурга, либо на расстоянии не далее 30 км от границ указанных городов.
Закладываемая (ранее приобретенная) на этапе строительства квартира должна находиться в объекте, аккредитованном Банком.
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- СНИЛС (для работников бюджетной сферы: армия, правоохранительные структуры допускается предоставление военного билета / удостоверения офицера).
- Военный билет или документ, подтверждающий отсрочку – для мужчин до 27 лет.
- Документы, подтверждающие доход за последние 12 мес.: справка 2-НДФЛ или по форме Банка, налоговая декларация 3-НДФЛ, справка из СФР о пенсионных выплатах, либо иной документ, подтверждающий получение пенсионных выплат, выписка по текущему счету, открытому в Банке в рамках зарплатного проекта, выписка о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования за последние 6 мес., полученная Банком в электронном виде из информационной системы СФР, справка, выданная подразделением Фонда социального страхования РФ, подтверждающая выплаты Фонда социального страхования РФ (пособия), договоры найма или аренды и документы, подтверждающие уплату НДФЛ при получении дохода в форме арендной платы (при наличии).
Документы по рефинансируемому кредиту:
- оригинал(ы)/копии кредитного(ых) договора(ов), договора залога (ипотеки)/залога прав;
- реквизиты для перечисления суммы рефинансируемого кредита: текущий счет в стороннем банке – кредиторе, либо ссудный счет и счета для учета процентов, комиссий и прочих платежей, причитающихся по кредитному договору (при отсутствии в стороннем банке открытого текущего счета для обслуживания рефинансируемого кредита);
- в случае отсутствия информации по рефинансируемому кредиту в Бюро кредитных историй предоставляется справка из стороннего банка – кредитора, содержащая информацию о сумме для полного досрочного погашения рефинансируемого кредита на дату ближайшего платежа по графику платежей и о качестве обслуживания заемщиком рефинансируемого кредита в стороннем банке (наличие просроченных платежей, длительность просрочки, суммы просрочки, количество просрочек).
Банк вправе запросить дополнительные документы.
- Дополнительная информацияТребования к рефинансируемому кредиту
- Один из заемщиков-залогодателей по рефинансированному кредиту должен являться заемщиком-залогодателем по кредиту в рамках настоящей программы.
- На дату заключения кредитного договора в отношении заемщиков и/или залогодателей по рефинансированному кредиту должны отсутствовать основания для предъявления предшествующим кредитором требований о полном досрочном погашении рефинансированного кредита.
- Остаток срока действия рефинансируемого кредита – не менее 3 месяцев.
- Срок пользования рефинансируемым кредитом – не менее 6 месяцев.
- Хорошая кредитная история по рефинансируемому кредиту.
Плюсы и минусы
- Сумма кредита – до 12 000 000 руб.
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно предоставление дополнительных средств на иные цели, в том числе на погашение потребительских кредитов
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами
- Возможно кредитование неработающих пенсионеров
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
- Обязательно документальное подтверждение дохода
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 989 619,34 ₽остаток долга | 39 500 ₽платеж по процентам | + | 10 380,66 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 979 102 ₽остаток долга | 39 363,32 ₽платеж по процентам | + | 10 517,34 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 968 446,18 ₽остаток долга | 39 224,84 ₽платеж по процентам | + | 10 655,82 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 957 650,06 ₽остаток долга | 39 084,54 ₽платеж по процентам | + | 10 796,12 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 946 711,79 ₽остаток долга | 38 942,39 ₽платеж по процентам | + | 10 938,27 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 935 629,5 ₽остаток долга | 38 798,37 ₽платеж по процентам | + | 11 082,29 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 924 401,29 ₽остаток долга | 38 652,46 ₽платеж по процентам | + | 11 228,21 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 913 025,25 ₽остаток долга | 38 504,62 ₽платеж по процентам | + | 11 376,04 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 901 499,42 ₽остаток долга | 38 354,83 ₽платеж по процентам | + | 11 525,83 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 889 821,83 ₽остаток долга | 38 203,08 ₽платеж по процентам | + | 11 677,59 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 877 990,49 ₽остаток долга | 38 049,32 ₽платеж по процентам | + | 11 831,34 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 866 003,37 ₽остаток долга | 37 893,54 ₽платеж по процентам | + | 11 987,12 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 853 858,42 ₽остаток долга | 37 735,71 ₽платеж по процентам | + | 12 144,95 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 841 553,56 ₽остаток долга | 37 575,8 ₽платеж по процентам | + | 12 304,86 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 829 086,69 ₽остаток долга | 37 413,79 ₽платеж по процентам | + | 12 466,87 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 816 455,66 ₽остаток долга | 37 249,64 ₽платеж по процентам | + | 12 631,02 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 803 658,34 ₽остаток долга | 37 083,33 ₽платеж по процентам | + | 12 797,33 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 790 692,51 ₽остаток долга | 36 914,83 ₽платеж по процентам | + | 12 965,83 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 777 555,96 ₽остаток долга | 36 744,12 ₽платеж по процентам | + | 13 136,54 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 764 246,46 ₽остаток долга | 36 571,15 ₽платеж по процентам | + | 13 309,51 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 750 761,71 ₽остаток долга | 36 395,91 ₽платеж по процентам | + | 13 484,75 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 737 099,41 ₽остаток долга | 36 218,36 ₽платеж по процентам | + | 13 662,3 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 723 257,22 ₽остаток долга | 36 038,48 ₽платеж по процентам | + | 13 842,19 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 709 232,78 ₽остаток долга | 35 856,22 ₽платеж по процентам | + | 14 024,44 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 695 023,68 ₽остаток долга | 35 671,56 ₽платеж по процентам | + | 14 209,1 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 680 627,5 ₽остаток долга | 35 484,48 ₽платеж по процентам | + | 14 396,18 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 666 041,76 ₽остаток долга | 35 294,93 ₽платеж по процентам | + | 14 585,73 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 651 263,99 ₽остаток долга | 35 102,88 ₽платеж по процентам | + | 14 777,78 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 636 291,63 ₽остаток долга | 34 908,31 ₽платеж по процентам | + | 14 972,35 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 621 122,14 ₽остаток долга | 34 711,17 ₽платеж по процентам | + | 15 169,49 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 605 752,92 ₽остаток долга | 34 511,44 ₽платеж по процентам | + | 15 369,22 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 590 181,34 ₽остаток долга | 34 309,08 ₽платеж по процентам | + | 15 571,58 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 574 404,73 ₽остаток долга | 34 104,05 ₽платеж по процентам | + | 15 776,61 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 558 420,4 ₽остаток долга | 33 896,33 ₽платеж по процентам | + | 15 984,33 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 542 225,61 ₽остаток долга | 33 685,87 ₽платеж по процентам | + | 16 194,79 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 525 817,58 ₽остаток долга | 33 472,64 ₽платеж по процентам | + | 16 408,02 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 509 193,52 ₽остаток долга | 33 256,6 ₽платеж по процентам | + | 16 624,06 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 492 350,57 ₽остаток долга | 33 037,71 ₽платеж по процентам | + | 16 842,95 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 475 285,86 ₽остаток долга | 32 815,95 ₽платеж по процентам | + | 17 064,71 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 457 996,46 ₽остаток долга | 32 591,26 ₽платеж по процентам | + | 17 289,4 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 440 479,42 ₽остаток долга | 32 363,62 ₽платеж по процентам | + | 17 517,04 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 422 731,74 ₽остаток долга | 32 132,98 ₽платеж по процентам | + | 17 747,68 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 404 750,38 ₽остаток долга | 31 899,3 ₽платеж по процентам | + | 17 981,36 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 386 532,26 ₽остаток долга | 31 662,55 ₽платеж по процентам | + | 18 218,12 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 368 074,27 ₽остаток долга | 31 422,67 ₽платеж по процентам | + | 18 457,99 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 349 373,26 ₽остаток долга | 31 179,64 ₽платеж по процентам | + | 18 701,02 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 330 426,01 ₽остаток долга | 30 933,41 ₽платеж по процентам | + | 18 947,25 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 311 229,29 ₽остаток долга | 30 683,94 ₽платеж по процентам | + | 19 196,72 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 291 779,81 ₽остаток долга | 30 431,19 ₽платеж по процентам | + | 19 449,48 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 272 074,25 ₽остаток долга | 30 175,1 ₽платеж по процентам | + | 19 705,56 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 252 109,23 ₽остаток долга | 29 915,64 ₽платеж по процентам | + | 19 965,02 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 231 881,34 ₽остаток долга | 29 652,77 ₽платеж по процентам | + | 20 227,89 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 211 387,12 ₽остаток долга | 29 386,44 ₽платеж по процентам | + | 20 494,22 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 190 623,05 ₽остаток долга | 29 116,6 ₽платеж по процентам | + | 20 764,06 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 169 585,6 ₽остаток долга | 28 843,2 ₽платеж по процентам | + | 21 037,46 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 148 271,14 ₽остаток долга | 28 566,21 ₽платеж по процентам | + | 21 314,45 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 126 676,05 ₽остаток долга | 28 285,57 ₽платеж по процентам | + | 21 595,09 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 104 796,63 ₽остаток долга | 28 001,23 ₽платеж по процентам | + | 21 879,43 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 082 629,12 ₽остаток долга | 27 713,16 ₽платеж по процентам | + | 22 167,51 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 060 169,74 ₽остаток долга | 27 421,28 ₽платеж по процентам | + | 22 459,38 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 037 414,65 ₽остаток долга | 27 125,57 ₽платеж по процентам | + | 22 755,09 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 014 359,94 ₽остаток долга | 26 825,96 ₽платеж по процентам | + | 23 054,7 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 991 001,69 ₽остаток долга | 26 522,41 ₽платеж по процентам | + | 23 358,26 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 967 335,88 ₽остаток долга | 26 214,86 ₽платеж по процентам | + | 23 665,81 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 943 358,48 ₽остаток долга | 25 903,26 ₽платеж по процентам | + | 23 977,41 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 919 065,37 ₽остаток долга | 25 587,55 ₽платеж по процентам | + | 24 293,11 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 894 452,4 ₽остаток долга | 25 267,69 ₽платеж по процентам | + | 24 612,97 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 869 515,36 ₽остаток долга | 24 943,62 ₽платеж по процентам | + | 24 937,04 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 844 249,98 ₽остаток долга | 24 615,29 ₽платеж по процентам | + | 25 265,38 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 818 651,95 ₽остаток долга | 24 282,62 ₽платеж по процентам | + | 25 598,04 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 792 716,87 ₽остаток долга | 23 945,58 ₽платеж по процентам | + | 25 935,08 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 766 440,31 ₽остаток долга | 23 604,11 ₽платеж по процентам | + | 26 276,56 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 739 817,78 ₽остаток долга | 23 258,13 ₽платеж по процентам | + | 26 622,53 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 712 844,72 ₽остаток долга | 22 907,6 ₽платеж по процентам | + | 26 973,06 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 685 516,51 ₽остаток долга | 22 552,46 ₽платеж по процентам | + | 27 328,21 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 657 828,49 ₽остаток долга | 22 192,63 ₽платеж по процентам | + | 27 688,03 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 629 775,9 ₽остаток долга | 21 828,08 ₽платеж по процентам | + | 28 052,59 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 601 353,95 ₽остаток долга | 21 458,72 ₽платеж по процентам | + | 28 421,95 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 572 557,78 ₽остаток долга | 21 084,49 ₽платеж по процентам | + | 28 796,17 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 543 382,47 ₽остаток долга | 20 705,34 ₽платеж по процентам | + | 29 175,32 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 513 823,01 ₽остаток долга | 20 321,2 ₽платеж по процентам | + | 29 559,46 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 483 874,35 ₽остаток долга | 19 932 ₽платеж по процентам | + | 29 948,66 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 453 531,37 ₽остаток долга | 19 537,68 ₽платеж по процентам | + | 30 342,98 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 422 788,87 ₽остаток долга | 19 138,16 ₽платеж по процентам | + | 30 742,5 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 391 641,59 ₽остаток долга | 18 733,39 ₽платеж по процентам | + | 31 147,28 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 360 084,21 ₽остаток долга | 18 323,28 ₽платеж по процентам | + | 31 557,38 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 328 111,32 ₽остаток долга | 17 907,78 ₽платеж по процентам | + | 31 972,89 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 295 717,46 ₽остаток долга | 17 486,8 ₽платеж по процентам | + | 32 393,86 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 262 897,08 ₽остаток долга | 17 060,28 ₽платеж по процентам | + | 32 820,38 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 229 644,56 ₽остаток долга | 16 628,14 ₽платеж по процентам | + | 33 252,52 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 195 954,22 ₽остаток долга | 16 190,32 ₽платеж по процентам | + | 33 690,34 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 161 820,29 ₽остаток долга | 15 746,73 ₽платеж по процентам | + | 34 133,93 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 127 236,93 ₽остаток долга | 15 297,3 ₽платеж по процентам | + | 34 583,36 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 092 198,22 ₽остаток долга | 14 841,95 ₽платеж по процентам | + | 35 038,71 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 056 698,17 ₽остаток долга | 14 380,61 ₽платеж по процентам | + | 35 500,05 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 020 730,7 ₽остаток долга | 13 913,19 ₽платеж по процентам | + | 35 967,47 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2032 | 984 289,66 ₽остаток долга | 13 439,62 ₽платеж по процентам | + | 36 441,04 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 947 368,81 ₽остаток долга | 12 959,81 ₽платеж по процентам | + | 36 920,85 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2032 | 909 961,83 ₽остаток долга | 12 473,69 ₽платеж по процентам | + | 37 406,97 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2032 | 872 062,34 ₽остаток долга | 11 981,16 ₽платеж по процентам | + | 37 899,5 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 833 663,83 ₽остаток долга | 11 482,15 ₽платеж по процентам | + | 38 398,51 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 794 759,74 ₽остаток долга | 10 976,57 ₽платеж по процентам | + | 38 904,09 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 755 343,42 ₽остаток долга | 10 464,34 ₽платеж по процентам | + | 39 416,33 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 715 408,11 ₽остаток долга | 9 945,35 ₽платеж по процентам | + | 39 935,31 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2033 | 674 946,99 ₽остаток долга | 9 419,54 ₽платеж по процентам | + | 40 461,12 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 633 953,13 ₽остаток долга | 8 886,8 ₽платеж по процентам | + | 40 993,86 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2033 | 592 419,51 ₽остаток долга | 8 347,05 ₽платеж по процентам | + | 41 533,61 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 550 339,04 ₽остаток долга | 7 800,19 ₽платеж по процентам | + | 42 080,47 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Май / 2033 | 507 704,51 ₽остаток долга | 7 246,13 ₽платеж по процентам | + | 42 634,53 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 464 508,63 ₽остаток долга | 6 684,78 ₽платеж по процентам | + | 43 195,89 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Июль / 2033 | 420 743,99 ₽остаток долга | 6 116,03 ₽платеж по процентам | + | 43 764,63 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Август / 2033 | 376 403,13 ₽остаток долга | 5 539,8 ₽платеж по процентам | + | 44 340,87 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 331 478,44 ₽остаток долга | 4 955,97 ₽платеж по процентам | + | 44 924,69 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 285 962,24 ₽остаток долга | 4 364,47 ₽платеж по процентам | + | 45 516,2 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 239 846,75 ₽остаток долга | 3 765,17 ₽платеж по процентам | + | 46 115,49 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 193 124,07 ₽остаток долга | 3 157,98 ₽платеж по процентам | + | 46 722,68 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Январь / 2034 | 145 786,21 ₽остаток долга | 2 542,8 ₽платеж по процентам | + | 47 337,86 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 97 825,07 ₽остаток долга | 1 919,52 ₽платеж по процентам | + | 47 961,14 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Март / 2034 | 49 232,43 ₽остаток долга | 1 288,03 ₽платеж по процентам | + | 48 592,63 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 648,23 ₽платеж по процентам | + | 49 232,43 ₽платеж по долгу | = | 49 880,66 ₽итого |
Крупнейшее в Оренбургской области региональное кредитное учреждение. Предлагает услуги частным лицам и предпринимателям.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать