Ипотека «Льготная ипотека на новостройки ДОМ.РФ» от Банк Финсервис
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у застройщика, аккредитованного ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,95 %
Специальная ставка при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу (скидки и надбавки не применяются):
- 2,9% / 4,9% – на период строительства объекта, после завершения строительства применяется базовая ставка (возможность применения специальных условий определяется застройщиком индивидуально по каждой сделке).
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- -0,2% – при приобретении объектов у ГК ПИК (не действует при первоначальном взносе от 15% до 20%);
- -0,5% – при приобретении объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ»;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -1% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- -6,43% (устанавливается на 6 месяцев) – при оплате комиссии в размере 3,2% от суммы кредита;
- от -1,5% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- -6,43% (устанавливается на 12 месяцев) – при оплате комиссии в размере 6,6% от суммы кредита;
- -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
- Сумма кредитадо 3 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
- От 20% – в случае применения специальной ставки при приобретении объектов строительства на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ», участвующих в программе субсидирования с использованием счетов эскроу.
- От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам.
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного и/или титульного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев (либо за фактически отработанное время, минимум за последние 6 месяцев).
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно оформление по двум документам
- Возможно кредитование пенсионеров, ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Период действия программы – до 01.07.2022 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 644,13 ₽остаток долга | 14 875 ₽платеж по процентам | + | 18 355,87 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 963 197,24 ₽остаток долга | 14 783,99 ₽платеж по процентам | + | 18 446,89 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 944 658,88 ₽остаток долга | 14 692,52 ₽платеж по процентам | + | 18 538,35 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 926 028,61 ₽остаток долга | 14 600,6 ₽платеж по процентам | + | 18 630,27 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 907 305,96 ₽остаток долга | 14 508,23 ₽платеж по процентам | + | 18 722,65 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 888 490,48 ₽остаток долга | 14 415,39 ₽платеж по процентам | + | 18 815,48 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 869 581,7 ₽остаток долга | 14 322,1 ₽платеж по процентам | + | 18 908,78 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 850 579,17 ₽остаток долга | 14 228,34 ₽платеж по процентам | + | 19 002,53 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 831 482,42 ₽остаток долга | 14 134,12 ₽платеж по процентам | + | 19 096,75 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 812 290,98 ₽остаток долга | 14 039,43 ₽платеж по процентам | + | 19 191,44 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 793 004,38 ₽остаток долга | 13 944,28 ₽платеж по процентам | + | 19 286,6 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 773 622,16 ₽остаток долга | 13 848,65 ₽платеж по процентам | + | 19 382,23 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 754 143,82 ₽остаток долга | 13 752,54 ₽платеж по процентам | + | 19 478,33 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 734 568,91 ₽остаток долга | 13 655,96 ₽платеж по процентам | + | 19 574,91 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 714 896,94 ₽остаток долга | 13 558,9 ₽платеж по процентам | + | 19 671,97 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 695 127,43 ₽остаток долга | 13 461,36 ₽платеж по процентам | + | 19 769,51 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 675 259,9 ₽остаток долга | 13 363,34 ₽платеж по процентам | + | 19 867,53 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 655 293,86 ₽остаток долга | 13 264,83 ₽платеж по процентам | + | 19 966,04 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 635 228,82 ₽остаток долга | 13 165,83 ₽платеж по процентам | + | 20 065,04 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 615 064,28 ₽остаток долга | 13 066,34 ₽платеж по процентам | + | 20 164,53 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 594 799,77 ₽остаток долга | 12 966,36 ₽платеж по процентам | + | 20 264,51 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 574 434,78 ₽остаток долга | 12 865,88 ₽платеж по процентам | + | 20 364,99 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 553 968,81 ₽остаток долга | 12 764,91 ₽платеж по процентам | + | 20 465,97 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 533 401,37 ₽остаток долга | 12 663,43 ₽платеж по процентам | + | 20 567,45 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 512 731,94 ₽остаток долга | 12 561,45 ₽платеж по процентам | + | 20 669,43 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 491 960,03 ₽остаток долга | 12 458,96 ₽платеж по процентам | + | 20 771,91 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 471 085,12 ₽остаток долга | 12 355,97 ₽платеж по процентам | + | 20 874,91 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 450 106,71 ₽остаток долга | 12 252,46 ₽платеж по процентам | + | 20 978,41 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 429 024,29 ₽остаток долга | 12 148,45 ₽платеж по процентам | + | 21 082,43 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 407 837,32 ₽остаток долга | 12 043,91 ₽платеж по процентам | + | 21 186,96 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 386 545,31 ₽остаток долга | 11 938,86 ₽платеж по процентам | + | 21 292,01 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 365 147,72 ₽остаток долга | 11 833,29 ₽платеж по процентам | + | 21 397,59 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 343 644,04 ₽остаток долга | 11 727,19 ₽платеж по процентам | + | 21 503,68 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 322 033,73 ₽остаток долга | 11 620,57 ₽платеж по процентам | + | 21 610,31 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 300 316,28 ₽остаток долга | 11 513,42 ₽платеж по процентам | + | 21 717,46 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 278 491,14 ₽остаток долга | 11 405,73 ₽платеж по процентам | + | 21 825,14 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 256 557,78 ₽остаток долга | 11 297,52 ₽платеж по процентам | + | 21 933,36 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 234 515,67 ₽остаток долга | 11 188,77 ₽платеж по процентам | + | 22 042,11 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 212 364,27 ₽остаток долга | 11 079,47 ₽платеж по процентам | + | 22 151,4 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 190 103,04 ₽остаток долга | 10 969,64 ₽платеж по процентам | + | 22 261,23 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 167 731,43 ₽остаток долга | 10 859,26 ₽платеж по процентам | + | 22 371,61 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 145 248,89 ₽остаток долга | 10 748,33 ₽платеж по процентам | + | 22 482,54 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 122 654,87 ₽остаток долга | 10 636,86 ₽платеж по процентам | + | 22 594,01 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 099 948,83 ₽остаток долга | 10 524,83 ₽платеж по процентам | + | 22 706,04 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 077 130,2 ₽остаток долга | 10 412,25 ₽платеж по процентам | + | 22 818,63 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 054 198,43 ₽остаток долга | 10 299,1 ₽платеж по процентам | + | 22 931,77 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 031 152,96 ₽остаток долга | 10 185,4 ₽платеж по процентам | + | 23 045,47 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 007 993,22 ₽остаток долга | 10 071,13 ₽платеж по процентам | + | 23 159,74 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 984 718,64 ₽остаток долга | 9 956,3 ₽платеж по процентам | + | 23 274,57 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 961 328,67 ₽остаток долга | 9 840,9 ₽платеж по процентам | + | 23 389,98 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 937 822,71 ₽остаток долга | 9 724,92 ₽платеж по процентам | + | 23 505,95 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 914 200,21 ₽остаток долга | 9 608,37 ₽платеж по процентам | + | 23 622,5 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 890 460,58 ₽остаток долга | 9 491,24 ₽платеж по процентам | + | 23 739,63 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 866 603,24 ₽остаток долга | 9 373,53 ₽платеж по процентам | + | 23 857,34 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 842 627,61 ₽остаток долга | 9 255,24 ₽платеж по процентам | + | 23 975,63 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 818 533,1 ₽остаток долга | 9 136,36 ₽платеж по процентам | + | 24 094,51 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 794 319,11 ₽остаток долга | 9 016,89 ₽платеж по процентам | + | 24 213,98 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 769 985,07 ₽остаток долга | 8 896,83 ₽платеж по процентам | + | 24 334,04 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 745 530,38 ₽остаток долга | 8 776,18 ₽платеж по процентам | + | 24 454,7 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 720 954,42 ₽остаток долга | 8 654,92 ₽платеж по процентам | + | 24 575,95 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 696 256,61 ₽остаток долга | 8 533,07 ₽платеж по процентам | + | 24 697,81 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 671 436,35 ₽остаток долга | 8 410,61 ₽платеж по процентам | + | 24 820,27 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 646 493,01 ₽остаток долга | 8 287,54 ₽платеж по процентам | + | 24 943,34 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 621 426 ₽остаток долга | 8 163,86 ₽платеж по процентам | + | 25 067,01 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 596 234,7 ₽остаток долга | 8 039,57 ₽платеж по процентам | + | 25 191,3 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 570 918,48 ₽остаток долга | 7 914,66 ₽платеж по процентам | + | 25 316,21 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 545 476,75 ₽остаток долга | 7 789,14 ₽платеж по процентам | + | 25 441,74 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 519 908,86 ₽остаток долга | 7 662,99 ₽платеж по процентам | + | 25 567,89 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 494 214,2 ₽остаток долга | 7 536,21 ₽платеж по процентам | + | 25 694,66 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 468 392,14 ₽остаток долга | 7 408,81 ₽платеж по процентам | + | 25 822,06 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 442 442,05 ₽остаток долга | 7 280,78 ₽платеж по процентам | + | 25 950,1 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 416 363,28 ₽остаток долга | 7 152,11 ₽платеж по процентам | + | 26 078,77 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 390 155,21 ₽остаток долга | 7 022,8 ₽платеж по процентам | + | 26 208,07 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 363 817,19 ₽остаток долга | 6 892,85 ₽платеж по процентам | + | 26 338,02 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 337 348,57 ₽остаток долга | 6 762,26 ₽платеж по процентам | + | 26 468,61 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 310 748,72 ₽остаток долга | 6 631,02 ₽платеж по процентам | + | 26 599,85 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 284 016,97 ₽остаток долга | 6 499,13 ₽платеж по процентам | + | 26 731,74 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 257 152,69 ₽остаток долга | 6 366,58 ₽платеж по процентам | + | 26 864,29 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 230 155,19 ₽остаток долга | 6 233,38 ₽платеж по процентам | + | 26 997,49 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 203 023,84 ₽остаток долга | 6 099,52 ₽платеж по процентам | + | 27 131,35 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 175 757,96 ₽остаток долга | 5 964,99 ₽платеж по процентам | + | 27 265,88 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 148 356,88 ₽остаток долга | 5 829,8 ₽платеж по процентам | + | 27 401,07 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 120 819,95 ₽остаток долга | 5 693,94 ₽платеж по процентам | + | 27 536,94 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 093 146,47 ₽остаток долга | 5 557,4 ₽платеж по процентам | + | 27 673,47 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 065 335,78 ₽остаток долга | 5 420,18 ₽платеж по процентам | + | 27 810,69 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 037 387,2 ₽остаток долга | 5 282,29 ₽платеж по процентам | + | 27 948,58 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 009 300,04 ₽остаток долга | 5 143,71 ₽платеж по процентам | + | 28 087,16 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2031 | 981 073,61 ₽остаток долга | 5 004,45 ₽платеж по процентам | + | 28 226,43 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 952 707,22 ₽остаток долга | 4 864,49 ₽платеж по процентам | + | 28 366,38 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 924 200,19 ₽остаток долга | 4 723,84 ₽платеж по процентам | + | 28 507,03 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 895 551,81 ₽остаток долга | 4 582,49 ₽платеж по процентам | + | 28 648,38 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 866 761,38 ₽остаток долга | 4 440,44 ₽платеж по процентам | + | 28 790,43 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2032 | 837 828,2 ₽остаток долга | 4 297,69 ₽платеж по процентам | + | 28 933,18 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 808 751,55 ₽остаток долга | 4 154,23 ₽платеж по процентам | + | 29 076,64 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2032 | 779 530,74 ₽остаток долга | 4 010,06 ₽платеж по процентам | + | 29 220,81 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 750 165,04 ₽остаток долга | 3 865,17 ₽платеж по процентам | + | 29 365,7 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2032 | 720 653,73 ₽остаток долга | 3 719,57 ₽платеж по процентам | + | 29 511,31 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 690 996,1 ₽остаток долга | 3 573,24 ₽платеж по процентам | + | 29 657,63 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2032 | 661 191,42 ₽остаток долга | 3 426,19 ₽платеж по процентам | + | 29 804,68 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2032 | 631 238,95 ₽остаток долга | 3 278,41 ₽платеж по процентам | + | 29 952,47 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 601 137,97 ₽остаток долга | 3 129,89 ₽платеж по процентам | + | 30 100,98 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 570 887,74 ₽остаток долга | 2 980,64 ₽платеж по процентам | + | 30 250,23 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 540 487,52 ₽остаток долга | 2 830,65 ₽платеж по процентам | + | 30 400,22 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 509 936,56 ₽остаток долга | 2 679,92 ₽платеж по процентам | + | 30 550,96 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2033 | 479 234,12 ₽остаток долга | 2 528,44 ₽платеж по процентам | + | 30 702,44 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 448 379,45 ₽остаток долга | 2 376,2 ₽платеж по процентам | + | 30 854,67 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2033 | 417 371,79 ₽остаток долга | 2 223,21 ₽платеж по процентам | + | 31 007,66 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 386 210,39 ₽остаток долга | 2 069,47 ₽платеж по процентам | + | 31 161,41 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Май / 2033 | 354 894,47 ₽остаток долга | 1 914,96 ₽платеж по процентам | + | 31 315,91 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 323 423,28 ₽остаток долга | 1 759,69 ₽платеж по процентам | + | 31 471,19 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Июль / 2033 | 291 796,05 ₽остаток долга | 1 603,64 ₽платеж по процентам | + | 31 627,23 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Август / 2033 | 260 012 ₽остаток долга | 1 446,82 ₽платеж по процентам | + | 31 784,05 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 228 070,35 ₽остаток долга | 1 289,23 ₽платеж по процентам | + | 31 941,65 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 195 970,32 ₽остаток долга | 1 130,85 ₽платеж по процентам | + | 32 100,03 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 163 711,14 ₽остаток долга | 971,69 ₽платеж по процентам | + | 32 259,19 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 131 292 ₽остаток долга | 811,73 ₽платеж по процентам | + | 32 419,14 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Январь / 2034 | 98 712,11 ₽остаток долга | 650,99 ₽платеж по процентам | + | 32 579,88 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 65 970,69 ₽остаток долга | 489,45 ₽платеж по процентам | + | 32 741,43 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Март / 2034 | 33 066,92 ₽остаток долга | 327,1 ₽платеж по процентам | + | 32 903,77 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 163,96 ₽платеж по процентам | + | 33 066,92 ₽платеж по долгу | = | 33 230,87 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать