Ипотека «Квадраты счастья» от Аверс
Ипотечный кредит на приобретение готового или строящегося жилья
Выдача и погашение
Требования
Условия программы
- Процентная ставка10 %
Скидки и надбавки к процентной ставке (суммируются):
- -0,5% – для зарплатных клиентов Банка;
- -0,5% – при первоначальном взносе более 30%;
- -0,25% – для сотрудников партнеров Банка;
- -0,25% – при условии заключения кредитного договора с Банком течение 30 дней после получения положительного решения о выдаче кредита;
- -0,25% – при наличии положительной кредитной истории в Банке;
- +1% – при приобретении жилья с суммой сделки, отличающейся в меньшую сторону от стоимости залога, указанной в отчете независимого оценщика, более чем на 20%;
- +2% – при отсутствии добровольного страхования жизни и / или отсутствии титульного страхования в страховой компании, соответствующей требованиям Банка;
- +2% – при несоблюдении обязательства по ежегодной пролонгации договора имущественного страхования в течение всего срока кредита.
- Сумма кредитадо 15 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 20 %
- От 10% – при использовании материнского капитала.
- От 50% – для ИП и клиентов, подтверждающих доход справкой по форме Банка.
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства.
- Залог иного объекта недвижимости – в случае залога основного объекта, на период до государственной регистрации ипотеки на приобретаемый объект недвижимости.
- Срок погашения кредита1 год - 20 лет
- Вид недвижимостиКвартира
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть оформлено страхование:
- жизни заемщика;
- риска утраты права собственности на приобретаемый объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 7 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный / Дифференцированный
По выбору заемщика
- Штраф за неоплату регулярного платежаВ размере ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
- Дополнительная информация
Максимальное количество созаемщиков – 4 человека (привлечение супруга в качестве созаемщика обязательно, если иное не следует из заключенного между супругами брачного договора)
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 12 мес. на последнем месте
- Стаж на последнем месте от 12 мес. в организациях, расположенных на территории Республики Татарстан.
- Непрерывный стаж – не менее 1 года (для сотрудников предприятий, включенных в перечень стратегических партнеров и физических лиц, имеющих общий стаж работы не менее 3 лет стаж работы должен быть не менее 6 мес.).
- Для ИП – срок деятельности не менее 3 лет.
- РегистрацияПостоянная
На территории Республики Татарстан
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ и его супруга или супруги.
- СНИЛС.
- Военный билет (мужчинам до 27 лет).
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка, декларация 3-НДФЛ, документы о дополнительном доходе (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке).
- Копия трудовой книжки, заверенная работодателем или сведения о трудовой деятельности (форма СТД-Р/СТД-ПФР) (не требуется для клиентов, получающих зарплату на счет в Банке).
- Заверенные копии трудовых договоров о дополнительном доходе.
- Справка из ПФР об остатке средства материнского капитала, сроком действия не более 1 месяца (в случае использования материнского капитала в качестве первоначального взноса).
- Копия пенсионного удостоверения, если в качестве дополнительного дохода учитывается пенсия.
Дополнительные документы для ИП:
- копия свидетельства или листа записи о регистрации в качестве индивидуального предпринимателя;
- копии платежных поручений по уплате налогов, пенсионных платежей;
- налоговые декларации в соответствии с применяемой системой налогообложения;
- выписка с расчетных счетов банков, в которых обслуживается ИП, за последний квартал (если такие счета имеются).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 20 лет
- Сумма кредита – до 15 000 000 руб.
- Допускается подтверждение доходов справкой по форме Банка
- Сниженная процентная ставка для зарплатных клиентов Банка и сотрудников компаний-партнеров Банка
- Возможно использовать материнский капитал для оплаты первоначального взноса
- Погашение аннуитетными или дифференцированными платежами по выбору заемщика
- Допускается кредитование ИП
- Увеличение ставки при отказе от личного и/или титульного страхования
- Требуется постоянная регистрация в Республике Татарстан
- Требуется документальное подтверждение дохода и занятости для клиентов, не являющихся зарплатными
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Апрель / 2024 | 2 985 354,78 ₽остаток долга | 25 000 ₽платеж по процентам | + | 14 645,22 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2024 | 2 970 587,51 ₽остаток долга | 24 877,96 ₽платеж по процентам | + | 14 767,26 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 955 697,19 ₽остаток долга | 24 754,9 ₽платеж по процентам | + | 14 890,33 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 940 682,78 ₽остаток долга | 24 630,81 ₽платеж по процентам | + | 15 014,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 543,25 ₽остаток долга | 24 505,69 ₽платеж по процентам | + | 15 139,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 910 277,55 ₽остаток долга | 24 379,53 ₽платеж по процентам | + | 15 265,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 894 884,64 ₽остаток долга | 24 252,31 ₽платеж по процентам | + | 15 392,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 879 363,46 ₽остаток долга | 24 124,04 ₽платеж по процентам | + | 15 521,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 863 712,94 ₽остаток долга | 23 994,7 ₽платеж по процентам | + | 15 650,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 847 931,99 ₽остаток долга | 23 864,27 ₽платеж по процентам | + | 15 780,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 832 019,54 ₽остаток долга | 23 732,77 ₽платеж по процентам | + | 15 912,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 815 974,48 ₽остаток долга | 23 600,16 ₽платеж по процентам | + | 16 045,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 799 795,71 ₽остаток долга | 23 466,45 ₽платеж по процентам | + | 16 178,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 783 482,12 ₽остаток долга | 23 331,63 ₽платеж по процентам | + | 16 313,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 767 032,58 ₽остаток долга | 23 195,68 ₽платеж по процентам | + | 16 449,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 750 445,97 ₽остаток долга | 23 058,6 ₽платеж по процентам | + | 16 586,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 733 721,13 ₽остаток долга | 22 920,38 ₽платеж по процентам | + | 16 724,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 716 856,92 ₽остаток долга | 22 781,01 ₽платеж по процентам | + | 16 864,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 699 852,17 ₽остаток долга | 22 640,47 ₽платеж по процентам | + | 17 004,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 682 705,72 ₽остаток долга | 22 498,77 ₽платеж по процентам | + | 17 146,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 665 416,38 ₽остаток долга | 22 355,88 ₽платеж по процентам | + | 17 289,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 647 982,96 ₽остаток долга | 22 211,8 ₽платеж по процентам | + | 17 433,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 630 404,26 ₽остаток долга | 22 066,52 ₽платеж по процентам | + | 17 578,7 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 612 679,08 ₽остаток долга | 21 920,04 ₽платеж по процентам | + | 17 725,19 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 594 806,18 ₽остаток долга | 21 772,33 ₽платеж по процентам | + | 17 872,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 576 784,35 ₽остаток долга | 21 623,38 ₽платеж по процентам | + | 18 021,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 558 612,33 ₽остаток долга | 21 473,2 ₽платеж по процентам | + | 18 172,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 540 288,88 ₽остаток долга | 21 321,77 ₽платеж по процентам | + | 18 323,45 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 521 812,73 ₽остаток долга | 21 169,07 ₽платеж по процентам | + | 18 476,15 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 503 182,61 ₽остаток долга | 21 015,11 ₽платеж по процентам | + | 18 630,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 484 397,25 ₽остаток долга | 20 859,86 ₽платеж по процентам | + | 18 785,37 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 465 455,34 ₽остаток долга | 20 703,31 ₽платеж по процентам | + | 18 941,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 446 355,58 ₽остаток долга | 20 545,46 ₽платеж по процентам | + | 19 099,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 427 096,65 ₽остаток долга | 20 386,3 ₽платеж по процентам | + | 19 258,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 407 677,24 ₽остаток долга | 20 225,81 ₽платеж по процентам | + | 19 419,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 388 095,99 ₽остаток долга | 20 063,98 ₽платеж по процентам | + | 19 581,24 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 368 351,57 ₽остаток долга | 19 900,8 ₽платеж по процентам | + | 19 744,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 348 442,61 ₽остаток долга | 19 736,26 ₽платеж по процентам | + | 19 908,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 328 367,75 ₽остаток долга | 19 570,36 ₽платеж по процентам | + | 20 074,87 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 308 125,59 ₽остаток долга | 19 403,06 ₽платеж по процентам | + | 20 242,16 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 287 714,75 ₽остаток долга | 19 234,38 ₽платеж по процентам | + | 20 410,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 267 133,82 ₽остаток долга | 19 064,29 ₽платеж по процентам | + | 20 580,93 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 246 381,38 ₽остаток долга | 18 892,78 ₽платеж по процентам | + | 20 752,44 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 225 456 ₽остаток долга | 18 719,84 ₽платеж по процентам | + | 20 925,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 204 356,25 ₽остаток долга | 18 545,47 ₽платеж по процентам | + | 21 099,75 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 183 080,66 ₽остаток долга | 18 369,64 ₽платеж по процентам | + | 21 275,59 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 161 627,78 ₽остаток долга | 18 192,34 ₽платеж по процентам | + | 21 452,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 139 996,13 ₽остаток долга | 18 013,56 ₽платеж по процентам | + | 21 631,66 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 118 184,21 ₽остаток долга | 17 833,3 ₽платеж по процентам | + | 21 811,92 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 096 190,52 ₽остаток долга | 17 651,54 ₽платеж по процентам | + | 21 993,69 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 074 013,55 ₽остаток долга | 17 468,25 ₽платеж по процентам | + | 22 176,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 051 651,78 ₽остаток долга | 17 283,45 ₽платеж по процентам | + | 22 361,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 029 103,66 ₽остаток долга | 17 097,1 ₽платеж по процентам | + | 22 548,12 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 006 367,63 ₽остаток долга | 16 909,2 ₽платеж по процентам | + | 22 736,02 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 983 442,14 ₽остаток долга | 16 719,73 ₽платеж по процентам | + | 22 925,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 960 325,6 ₽остаток долга | 16 528,68 ₽платеж по процентам | + | 23 116,54 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 937 016,43 ₽остаток долга | 16 336,05 ₽платеж по процентам | + | 23 309,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 913 513,01 ₽остаток долга | 16 141,8 ₽платеж по процентам | + | 23 503,42 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 889 813,73 ₽остаток долга | 15 945,94 ₽платеж по процентам | + | 23 699,28 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 865 916,96 ₽остаток долга | 15 748,45 ₽платеж по процентам | + | 23 896,77 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 841 821,05 ₽остаток долга | 15 549,31 ₽платеж по процентам | + | 24 095,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 817 524,33 ₽остаток долга | 15 348,51 ₽платеж по процентам | + | 24 296,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 793 025,15 ₽остаток долга | 15 146,04 ₽платеж по процентам | + | 24 499,18 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 768 321,8 ₽остаток долга | 14 941,88 ₽платеж по процентам | + | 24 703,34 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 743 412,6 ₽остаток долга | 14 736,02 ₽платеж по процентам | + | 24 909,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 718 295,82 ₽остаток долга | 14 528,44 ₽платеж по процентам | + | 25 116,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 692 969,73 ₽остаток долга | 14 319,13 ₽платеж по процентам | + | 25 326,09 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 667 432,59 ₽остаток долга | 14 108,08 ₽платеж по процентам | + | 25 537,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 641 682,64 ₽остаток долга | 13 895,27 ₽платеж по процентам | + | 25 749,95 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 615 718,1 ₽остаток долга | 13 680,69 ₽платеж по процентам | + | 25 964,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 589 537,2 ₽остаток долга | 13 464,32 ₽платеж по процентам | + | 26 180,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 563 138,12 ₽остаток долга | 13 246,14 ₽платеж по процентам | + | 26 399,08 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 536 519,05 ₽остаток долга | 13 026,15 ₽платеж по процентам | + | 26 619,07 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 509 678,16 ₽остаток долга | 12 804,33 ₽платеж по процентам | + | 26 840,9 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 482 613,59 ₽остаток долга | 12 580,65 ₽платеж по процентам | + | 27 064,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 455 323,48 ₽остаток долга | 12 355,11 ₽платеж по процентам | + | 27 290,11 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 427 805,95 ₽остаток долга | 12 127,7 ₽платеж по процентам | + | 27 517,53 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 400 059,12 ₽остаток долга | 11 898,38 ₽платеж по процентам | + | 27 746,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 372 081,05 ₽остаток долга | 11 667,16 ₽платеж по процентам | + | 27 978,06 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 343 869,84 ₽остаток долга | 11 434,01 ₽платеж по процентам | + | 28 211,21 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 315 423,54 ₽остаток долга | 11 198,92 ₽платеж по процентам | + | 28 446,31 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 286 740,18 ₽остаток долга | 10 961,86 ₽платеж по процентам | + | 28 683,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 257 817,79 ₽остаток долга | 10 722,83 ₽платеж по процентам | + | 28 922,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 228 654,39 ₽остаток долга | 10 481,81 ₽платеж по процентам | + | 29 163,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 199 247,95 ₽остаток долга | 10 238,79 ₽платеж по процентам | + | 29 406,43 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 169 596,46 ₽остаток долга | 9 993,73 ₽платеж по процентам | + | 29 651,49 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 139 697,88 ₽остаток долга | 9 746,64 ₽платеж по процентам | + | 29 898,58 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 109 550,14 ₽остаток долга | 9 497,48 ₽платеж по процентам | + | 30 147,74 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 079 151,17 ₽остаток долга | 9 246,25 ₽платеж по процентам | + | 30 398,97 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 048 498,88 ₽остаток долга | 8 992,93 ₽платеж по процентам | + | 30 652,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 017 591,15 ₽остаток долга | 8 737,49 ₽платеж по процентам | + | 30 907,73 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 986 425,85 ₽остаток долга | 8 479,93 ₽платеж по процентам | + | 31 165,29 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 955 000,85 ₽остаток долга | 8 220,22 ₽платеж по процентам | + | 31 425,01 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2032 | 923 313,96 ₽остаток долга | 7 958,34 ₽платеж по процентам | + | 31 686,88 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 891 363,03 ₽остаток долга | 7 694,28 ₽платеж по процентам | + | 31 950,94 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2032 | 859 145,83 ₽остаток долга | 7 428,03 ₽платеж по процентам | + | 32 217,2 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 826 660,16 ₽остаток долга | 7 159,55 ₽платеж по процентам | + | 32 485,67 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2032 | 793 903,77 ₽остаток долга | 6 888,83 ₽платеж по процентам | + | 32 756,39 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 760 874,42 ₽остаток долга | 6 615,86 ₽платеж по процентам | + | 33 029,36 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2032 | 727 569,81 ₽остаток долга | 6 340,62 ₽платеж по процентам | + | 33 304,6 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2032 | 693 987,68 ₽остаток долга | 6 063,08 ₽платеж по процентам | + | 33 582,14 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 660 125,68 ₽остаток долга | 5 783,23 ₽платеж по процентам | + | 33 861,99 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 625 981,51 ₽остаток долга | 5 501,05 ₽платеж по процентам | + | 34 144,17 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 591 552,8 ₽остаток долга | 5 216,51 ₽платеж по процентам | + | 34 428,71 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 556 837,19 ₽остаток долга | 4 929,61 ₽платеж по процентам | + | 34 715,61 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2033 | 521 832,28 ₽остаток долга | 4 640,31 ₽платеж по процентам | + | 35 004,91 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 486 535,66 ₽остаток долга | 4 348,6 ₽платеж по процентам | + | 35 296,62 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2033 | 450 944,9 ₽остаток долга | 4 054,46 ₽платеж по процентам | + | 35 590,76 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 415 057,55 ₽остаток долга | 3 757,87 ₽платеж по процентам | + | 35 887,35 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Май / 2033 | 378 871,15 ₽остаток долга | 3 458,81 ₽платеж по процентам | + | 36 186,41 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 342 383,18 ₽остаток долга | 3 157,26 ₽платеж по процентам | + | 36 487,96 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Июль / 2033 | 305 591,16 ₽остаток долга | 2 853,19 ₽платеж по процентам | + | 36 792,03 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Август / 2033 | 268 492,53 ₽остаток долга | 2 546,59 ₽платеж по процентам | + | 37 098,63 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 231 084,75 ₽остаток долга | 2 237,44 ₽платеж по процентам | + | 37 407,78 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 193 365,23 ₽остаток долга | 1 925,71 ₽платеж по процентам | + | 37 719,51 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 155 331,39 ₽остаток долга | 1 611,38 ₽платеж по процентам | + | 38 033,84 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 116 980,59 ₽остаток долга | 1 294,43 ₽платеж по процентам | + | 38 350,79 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Январь / 2034 | 78 310,21 ₽остаток долга | 974,84 ₽платеж по процентам | + | 38 670,38 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 39 317,57 ₽остаток долга | 652,59 ₽платеж по процентам | + | 38 992,64 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого | |
Март / 2034 | 0 ₽остаток долга | 327,65 ₽платеж по процентам | + | 39 317,57 ₽платеж по долгу | = | 39 645,22 ₽итого |
Второй банк Татарстана по размеру уставного капитала. Стратегический партнер – группа компаний «Таиф».
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать