Ипотека «Новостройка с господдержкой ДОМ.РФ» от Алмазэргиэнбанк
Кредит с льготной ставкой на приобретение строящегося жилья или жилья в готовой новостройке у юридического лица по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка5,9 – 6,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 5,9% – при первоначальном взносе от 30%;
- 6,3% – при первоначальном взносе от 20% до 30%;
- 6,5% – при первоначальном взносе от 15% до 20%.
Скидки и надбавка к процентной ставке:
- -0,2% – при покупке строительных объектов на проектном финансировании АО «Банк ДОМ.РФ» (не действует при первоначальном взносе от 15% до 20%);
- -0,4% – для зарплатных клиентов Банка или клиентов, подтверждающих доход выпиской из ПФ РФ;
- +0,7% – в случае отказа от личного страхования.
Возможно уменьшение процентной ставки в рамках опции «Ставка ниже». Размер скидки зависит от срока ее применения:
- от -0,5% до -2% – при оплате комиссии в размере 2% от суммы кредита;
- -6,43% (устанавливается на 6 месяцев) – при оплате комиссии в размере 3,2% от суммы кредита;
- от -1% до -3,5% – при оплате комиссии в размере 3,5% от суммы кредита;
- -6,43% (устанавливается на 12 месяцев) – при оплате комиссии в размере 6,1% от суммы кредита;
- от -2% до -3% – при оплате комиссии в размере 7% от суммы кредита;
- от -3% до -4% – при оплате комиссии в размере 10% от суммы кредита.
В случае применения в соответствии с опцией «Ставка ниже» скидки в размере 6,43% базовая ставка по продукту составляет 6,5% годовых.
- Сумма кредитадо 12 000 000 ₽
- До 12 000 000 руб. – для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области.
- До 6 000 000 руб. – для других регионов РФ.
- Минимальный первоначальный взносот 15 %
От 35% – при оформлении ипотеки по двум документам
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
На этапе строительства – залог прав требования участника долевого строительства
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования заемщика
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на день заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП – безубыточная предпринимательская деятельность не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требования к недвижимостиОбъект недвижимости должен быть аккредитован ДОМ.РФ
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет/документ, подтверждающий отсрочку (для заемщика мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки/договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев.
В рамках опции «Подтверждение дохода выпиской из ПФ РФ или выпиской по зарплатному счету в АО «Банк ДОМ.РФ» возможно подтверждение доходов и занятости выпиской о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица из ПФ РФ (форма СЗИ-ИЛС) или выпиской по зарплатному счету, открытому в АО «Банк ДОМ.РФ».
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговая декларация (за последние 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
В случае применения опции «Легкая ипотека»:
- паспорт гражданина РФ;
- любой документ из следующего списка: водительское удостоверение, военный билет, удостоверение личности военнослужащего, удостоверение личности сотрудника федеральных органов власти, загранпаспорт, СНИЛС.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Сниженная ставка при подтверждении доходов выпиской из ПФ РФ
- Возможно снижение ставки при подключении опции «Ставка ниже»
- Возможно кредитование пенсионеров и ИП
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Период действия программы – до 01.07.2021 г.
- Приобретение недвижимости возможно только в объектах, аккредитованных ДОМ.РФ
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 981 594,3 ₽остаток долга | 14 750 ₽платеж по процентам | + | 18 405,7 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 963 098,11 ₽остаток долга | 14 659,51 ₽платеж по процентам | + | 18 496,19 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 944 510,98 ₽остаток долга | 14 568,57 ₽платеж по процентам | + | 18 587,13 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 925 832,46 ₽остаток долга | 14 477,18 ₽платеж по процентам | + | 18 678,52 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 907 062,11 ₽остаток долга | 14 385,34 ₽платеж по процентам | + | 18 770,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 888 199,47 ₽остаток долга | 14 293,06 ₽платеж по процентам | + | 18 862,64 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 869 244,08 ₽остаток долга | 14 200,31 ₽платеж по процентам | + | 18 955,38 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 850 195,5 ₽остаток долга | 14 107,12 ₽платеж по процентам | + | 19 048,58 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 831 053,27 ₽остаток долга | 14 013,46 ₽платеж по процентам | + | 19 142,24 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 811 816,92 ₽остаток долга | 13 919,35 ₽платеж по процентам | + | 19 236,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 792 485,98 ₽остаток долга | 13 824,77 ₽платеж по процентам | + | 19 330,93 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 773 060,01 ₽остаток долга | 13 729,72 ₽платеж по процентам | + | 19 425,97 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 753 538,53 ₽остаток долга | 13 634,21 ₽платеж по процентам | + | 19 521,49 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 733 921,06 ₽остаток долга | 13 538,23 ₽платеж по процентам | + | 19 617,47 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 714 207,14 ₽остаток долга | 13 441,78 ₽платеж по процентам | + | 19 713,92 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 694 396,3 ₽остаток долга | 13 344,85 ₽платеж по процентам | + | 19 810,85 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 674 488,05 ₽остаток долга | 13 247,45 ₽платеж по процентам | + | 19 908,25 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 654 481,92 ₽остаток долга | 13 149,57 ₽платеж по процентам | + | 20 006,13 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 634 377,42 ₽остаток долга | 13 051,2 ₽платеж по процентам | + | 20 104,49 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 614 174,08 ₽остаток долга | 12 952,36 ₽платеж по процентам | + | 20 203,34 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 593 871,41 ₽остаток долга | 12 853,02 ₽платеж по процентам | + | 20 302,67 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 573 468,91 ₽остаток долга | 12 753,2 ₽платеж по процентам | + | 20 402,5 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 552 966,1 ₽остаток долга | 12 652,89 ₽платеж по процентам | + | 20 502,81 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 532 362,49 ₽остаток долга | 12 552,08 ₽платеж по процентам | + | 20 603,61 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 511 657,57 ₽остаток долга | 12 450,78 ₽платеж по процентам | + | 20 704,91 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 490 850,86 ₽остаток долга | 12 348,98 ₽платеж по процентам | + | 20 806,71 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 469 941,85 ₽остаток долга | 12 246,68 ₽платеж по процентам | + | 20 909,01 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 448 930,03 ₽остаток долга | 12 143,88 ₽платеж по процентам | + | 21 011,82 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 427 814,9 ₽остаток долга | 12 040,57 ₽платеж по процентам | + | 21 115,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 406 595,96 ₽остаток долга | 11 936,76 ₽платеж по процентам | + | 21 218,94 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 385 272,7 ₽остаток долга | 11 832,43 ₽платеж по процентам | + | 21 323,27 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 363 844,59 ₽остаток долга | 11 727,59 ₽платеж по процентам | + | 21 428,11 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 342 311,13 ₽остаток долга | 11 622,24 ₽платеж по процентам | + | 21 533,46 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 320 671,8 ₽остаток долга | 11 516,36 ₽платеж по процентам | + | 21 639,33 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 298 926,07 ₽остаток долга | 11 409,97 ₽платеж по процентам | + | 21 745,73 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 277 073,43 ₽остаток долга | 11 303,05 ₽платеж по процентам | + | 21 852,64 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 255 113,34 ₽остаток долга | 11 195,61 ₽платеж по процентам | + | 21 960,09 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 233 045,28 ₽остаток долга | 11 087,64 ₽платеж по процентам | + | 22 068,06 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 210 868,72 ₽остаток долга | 10 979,14 ₽платеж по процентам | + | 22 176,56 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 188 583,13 ₽остаток долга | 10 870,1 ₽платеж по процентам | + | 22 285,59 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 166 187,97 ₽остаток долга | 10 760,53 ₽платеж по процентам | + | 22 395,16 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 143 682,7 ₽остаток долга | 10 650,42 ₽платеж по процентам | + | 22 505,27 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 121 066,77 ₽остаток долга | 10 539,77 ₽платеж по процентам | + | 22 615,92 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 098 339,65 ₽остаток долга | 10 428,58 ₽платеж по процентам | + | 22 727,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 075 500,79 ₽остаток долга | 10 316,84 ₽платеж по процентам | + | 22 838,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 052 549,64 ₽остаток долга | 10 204,55 ₽платеж по процентам | + | 22 951,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 029 485,65 ₽остаток долга | 10 091,7 ₽платеж по процентам | + | 23 063,99 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 006 308,25 ₽остаток долга | 9 978,3 ₽платеж по процентам | + | 23 177,39 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2028 | 1 983 016,91 ₽остаток долга | 9 864,35 ₽платеж по процентам | + | 23 291,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 1 959 611,04 ₽остаток долга | 9 749,83 ₽платеж по процентам | + | 23 405,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2028 | 1 936 090,1 ₽остаток долга | 9 634,75 ₽платеж по процентам | + | 23 520,94 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 912 453,51 ₽остаток долга | 9 519,11 ₽платеж по процентам | + | 23 636,59 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 888 700,71 ₽остаток долга | 9 402,9 ₽платеж по процентам | + | 23 752,8 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 864 831,13 ₽остаток долга | 9 286,11 ₽платеж по процентам | + | 23 869,59 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 840 844,18 ₽остаток долга | 9 168,75 ₽платеж по процентам | + | 23 986,94 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 816 739,3 ₽остаток долга | 9 050,82 ₽платеж по процентам | + | 24 104,88 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 792 515,91 ₽остаток долга | 8 932,3 ₽платеж по процентам | + | 24 223,4 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 768 173,41 ₽остаток долга | 8 813,2 ₽платеж по процентам | + | 24 342,49 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 743 711,24 ₽остаток долга | 8 693,52 ₽платеж по процентам | + | 24 462,18 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 719 128,79 ₽остаток долга | 8 573,25 ₽платеж по процентам | + | 24 582,45 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 694 425,47 ₽остаток долга | 8 452,38 ₽платеж по процентам | + | 24 703,31 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 669 600,7 ₽остаток долга | 8 330,93 ₽платеж по процентам | + | 24 824,77 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 644 653,87 ₽остаток долга | 8 208,87 ₽платеж по процентам | + | 24 946,83 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 619 584,39 ₽остаток долга | 8 086,21 ₽платеж по процентам | + | 25 069,48 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 594 391,65 ₽остаток долга | 7 962,96 ₽платеж по процентам | + | 25 192,74 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 569 075,05 ₽остаток долга | 7 839,09 ₽платеж по процентам | + | 25 316,6 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 543 633,97 ₽остаток долга | 7 714,62 ₽платеж по процентам | + | 25 441,08 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 518 067,8 ₽остаток долга | 7 589,53 ₽платеж по процентам | + | 25 566,16 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 492 375,94 ₽остаток долга | 7 463,83 ₽платеж по процентам | + | 25 691,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 466 557,76 ₽остаток долга | 7 337,52 ₽платеж по процентам | + | 25 818,18 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 440 612,64 ₽остаток долга | 7 210,58 ₽платеж по процентам | + | 25 945,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 414 539,95 ₽остаток долга | 7 083,01 ₽платеж по процентам | + | 26 072,68 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 388 339,08 ₽остаток долга | 6 954,82 ₽платеж по процентам | + | 26 200,88 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 362 009,38 ₽остаток долга | 6 826 ₽платеж по процентам | + | 26 329,7 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 335 550,23 ₽остаток долга | 6 696,55 ₽платеж по процентам | + | 26 459,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 308 960,99 ₽остаток долга | 6 566,46 ₽платеж по процентам | + | 26 589,24 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 282 241,02 ₽остаток долга | 6 435,72 ₽платеж по процентам | + | 26 719,97 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 255 389,67 ₽остаток долга | 6 304,35 ₽платеж по процентам | + | 26 851,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 228 406,31 ₽остаток долга | 6 172,33 ₽платеж по процентам | + | 26 983,36 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 201 290,27 ₽остаток долга | 6 039,66 ₽платеж по процентам | + | 27 116,03 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 174 040,92 ₽остаток долга | 5 906,34 ₽платеж по процентам | + | 27 249,35 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 146 657,59 ₽остаток долга | 5 772,37 ₽платеж по процентам | + | 27 383,33 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 119 139,63 ₽остаток долга | 5 637,73 ₽платеж по процентам | + | 27 517,96 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 091 486,37 ₽остаток долга | 5 502,44 ₽платеж по процентам | + | 27 653,26 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 063 697,14 ₽остаток долга | 5 366,47 ₽платеж по процентам | + | 27 789,22 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 035 771,29 ₽остаток долга | 5 229,84 ₽платеж по процентам | + | 27 925,85 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 007 708,14 ₽остаток долга | 5 092,54 ₽платеж по процентам | + | 28 063,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2031 | 979 507 ₽остаток долга | 4 954,57 ₽платеж по процентам | + | 28 201,13 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 951 167,22 ₽остаток долга | 4 815,91 ₽платеж по процентам | + | 28 339,79 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 922 688,09 ₽остаток долга | 4 676,57 ₽платеж по процентам | + | 28 479,12 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 894 068,94 ₽остаток долга | 4 536,55 ₽платеж по процентам | + | 28 619,15 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 865 309,09 ₽остаток долга | 4 395,84 ₽платеж по процентам | + | 28 759,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2032 | 836 407,83 ₽остаток долга | 4 254,44 ₽платеж по процентам | + | 28 901,26 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 807 364,47 ₽остаток долга | 4 112,34 ₽платеж по процентам | + | 29 043,36 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2032 | 778 178,31 ₽остаток долга | 3 969,54 ₽платеж по процентам | + | 29 186,16 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 748 848,66 ₽остаток долга | 3 826,04 ₽платеж по процентам | + | 29 329,65 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2032 | 719 374,8 ₽остаток долга | 3 681,84 ₽платеж по процентам | + | 29 473,86 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 689 756,03 ₽остаток долга | 3 536,93 ₽платеж по процентам | + | 29 618,77 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2032 | 659 991,63 ₽остаток долга | 3 391,3 ₽платеж по процентам | + | 29 764,4 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2032 | 630 080,89 ₽остаток долга | 3 244,96 ₽платеж по процентам | + | 29 910,74 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 600 023,1 ₽остаток долга | 3 097,9 ₽платеж по процентам | + | 30 057,8 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 569 817,51 ₽остаток долга | 2 950,11 ₽платеж по процентам | + | 30 205,58 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 539 463,42 ₽остаток долга | 2 801,6 ₽платеж по процентам | + | 30 354,09 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 508 960,08 ₽остаток долга | 2 652,36 ₽платеж по процентам | + | 30 503,34 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2033 | 478 306,77 ₽остаток долга | 2 502,39 ₽платеж по процентам | + | 30 653,31 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 447 502,75 ₽остаток долга | 2 351,67 ₽платеж по процентам | + | 30 804,02 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2033 | 416 547,28 ₽остаток долга | 2 200,22 ₽платеж по процентам | + | 30 955,48 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 385 439,6 ₽остаток долга | 2 048,02 ₽платеж по процентам | + | 31 107,67 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Май / 2033 | 354 178,98 ₽остаток долга | 1 895,08 ₽платеж по процентам | + | 31 260,62 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 322 764,67 ₽остаток долга | 1 741,38 ₽платеж по процентам | + | 31 414,32 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Июль / 2033 | 291 195,9 ₽остаток долга | 1 586,93 ₽платеж по процентам | + | 31 568,77 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Август / 2033 | 259 471,91 ₽остаток долга | 1 431,71 ₽платеж по процентам | + | 31 723,98 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 227 591,95 ₽остаток долга | 1 275,74 ₽платеж по процентам | + | 31 879,96 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 195 555,25 ₽остаток долга | 1 118,99 ₽платеж по процентам | + | 32 036,7 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 163 361,03 ₽остаток долга | 961,48 ₽платеж по процентам | + | 32 194,22 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 131 008,53 ₽остаток долга | 803,19 ₽платеж по процентам | + | 32 352,51 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Январь / 2034 | 98 496,95 ₽остаток долга | 644,13 ₽платеж по процентам | + | 32 511,57 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 65 825,53 ₽остаток долга | 484,28 ₽платеж по процентам | + | 32 671,42 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Март / 2034 | 32 993,48 ₽остаток долга | 323,64 ₽платеж по процентам | + | 32 832,05 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 162,22 ₽платеж по процентам | + | 32 993,48 ₽платеж по долгу | = | 33 155,7 ₽итого |
Зарегистрирован на территории Республики Саха (Якутия). Имеет широкий спектр услуг для физических и юрлиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать