Ипотека «Целевой кредит под залог имеющейся квартиры ДОМ.РФ» от Акибанк
Ипотечный кредит на приобретение квартиры или апартаментов под залог имеющейся недвижимости по стандартам ДОМ.РФ
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка10,5 – 11,5 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 10,5% – при первоначальном взносе от 50%;
- 11,5% – при первоначальном взносе от 40% до 50%;
Надбавки к процентной ставке:
- +0,7% – при отсутствии личного страхования заемщика;
- +4% – до момента подтверждения целевого использования кредита.
- Сумма кредитадо 30 000 000 ₽
- До 30 000 000 руб. – для Москвы.
- До 15 000 000 руб. – для остальных регионов.
Максимальный размер кредита – 65% от стоимости закладываемой недвижимости.
- Минимальный первоначальный взнос0 %
Не требуется
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог имеющейся недвижимости
- Срок погашения кредита3 года - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Апартаменты
- Рынок недвижимостиВторичный
- СтрахованиеСтрахование недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен:
- договор личного страхования;
- договор страхования от утраты права собственности на недвижимость.
- Цель кредитованияПриобретение недвижимости на первичном или вторичном рынке
Допускается приобретение следующих видов жилых помещений:
- жилого дома с земельным участком;
- таунхауса;
- квартиры;
- апартаментов;
- комнаты в квартире.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа1/366 от размера ключевой ставки ЦБ РФ
В % годовых на дату заключения договора
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 65 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Для ИП и собственников бизнеса – осуществление безубыточной предпринимательской деятельности не менее 24 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаПенсионер / Работник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаСправка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Военный билет или документ, подтверждающий отсрочку (для заемщиков мужского пола до 27 лет, с подтвержденным доходом).
- Копия трудовой книжки или трудового договора, заверенная работодателем.
- Справка о доходах по 2-НДФЛ или по форме Банка за последние 12 месяцев.
Для индивидуальных предпринимателей:
- свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве ИП;
- налоговые декларации (за 24 месяца).
Для пенсионеров:
- пенсионное удостоверение/справка;
- справка о размере пенсии.
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно кредитование ИП, собственников бизнеса и пенсионеров
- Допускается кредитование клиентов с временной регистрацией
- Обязательно документальное подтверждение дохода и занятости
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 985 769,5 ₽остаток долга | 26 250 ₽платеж по процентам | + | 14 230,5 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 971 414,49 ₽остаток долга | 26 125,48 ₽платеж по процентам | + | 14 355,02 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 956 933,86 ₽остаток долга | 25 999,88 ₽платеж по процентам | + | 14 480,62 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 942 326,54 ₽остаток долга | 25 873,17 ₽платеж по процентам | + | 14 607,33 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 927 591,39 ₽остаток долга | 25 745,36 ₽платеж по процентам | + | 14 735,14 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 912 727,32 ₽остаток долга | 25 616,42 ₽платеж по процентам | + | 14 864,07 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 897 733,18 ₽остаток долга | 25 486,36 ₽платеж по процентам | + | 14 994,13 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 882 607,85 ₽остаток долга | 25 355,17 ₽платеж по процентам | + | 15 125,33 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 867 350,17 ₽остаток долга | 25 222,82 ₽платеж по процентам | + | 15 257,68 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 851 958,98 ₽остаток долга | 25 089,31 ₽платеж по процентам | + | 15 391,19 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 836 433,13 ₽остаток долга | 24 954,64 ₽платеж по процентам | + | 15 525,86 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 820 771,42 ₽остаток долга | 24 818,79 ₽платеж по процентам | + | 15 661,71 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 804 972,67 ₽остаток долга | 24 681,75 ₽платеж по процентам | + | 15 798,75 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 789 035,68 ₽остаток долга | 24 543,51 ₽платеж по процентам | + | 15 936,99 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 772 959,24 ₽остаток долга | 24 404,06 ₽платеж по процентам | + | 16 076,44 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 756 742,14 ₽остаток долга | 24 263,39 ₽платеж по процентам | + | 16 217,11 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 740 383,13 ₽остаток долга | 24 121,49 ₽платеж по процентам | + | 16 359,01 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 723 880,99 ₽остаток долга | 23 978,35 ₽платеж по процентам | + | 16 502,15 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 707 234,45 ₽остаток долга | 23 833,96 ₽платеж по процентам | + | 16 646,54 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 690 442,25 ₽остаток долга | 23 688,3 ₽платеж по процентам | + | 16 792,2 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 673 503,12 ₽остаток долга | 23 541,37 ₽платеж по процентам | + | 16 939,13 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 656 415,77 ₽остаток долга | 23 393,15 ₽платеж по процентам | + | 17 087,35 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 639 178,91 ₽остаток долга | 23 243,64 ₽платеж по процентам | + | 17 236,86 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 621 791,23 ₽остаток долга | 23 092,82 ₽платеж по процентам | + | 17 387,68 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 604 251,4 ₽остаток долга | 22 940,67 ₽платеж по процентам | + | 17 539,83 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 586 558,1 ₽остаток долга | 22 787,2 ₽платеж по процентам | + | 17 693,3 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 568 709,99 ₽остаток долга | 22 632,38 ₽платеж по процентам | + | 17 848,12 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 550 705,7 ₽остаток долга | 22 476,21 ₽платеж по процентам | + | 18 004,29 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 532 543,88 ₽остаток долга | 22 318,67 ₽платеж по процентам | + | 18 161,82 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 514 223,14 ₽остаток долга | 22 159,76 ₽платеж по процентам | + | 18 320,74 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 495 742,09 ₽остаток долга | 21 999,45 ₽платеж по процентам | + | 18 481,05 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 477 099,33 ₽остаток долга | 21 837,74 ₽платеж по процентам | + | 18 642,76 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 458 293,45 ₽остаток долга | 21 674,62 ₽платеж по процентам | + | 18 805,88 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 439 323,02 ₽остаток долга | 21 510,07 ₽платеж по процентам | + | 18 970,43 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 420 186,6 ₽остаток долга | 21 344,08 ₽платеж по процентам | + | 19 136,42 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 400 882,73 ₽остаток долга | 21 176,63 ₽платеж по процентам | + | 19 303,87 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 381 409,96 ₽остаток долга | 21 007,72 ₽платеж по процентам | + | 19 472,78 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 361 766,8 ₽остаток долга | 20 837,34 ₽платеж по процентам | + | 19 643,16 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 341 951,76 ₽остаток долга | 20 665,46 ₽платеж по процентам | + | 19 815,04 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 321 963,34 ₽остаток долга | 20 492,08 ₽платеж по процентам | + | 19 988,42 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 301 800,02 ₽остаток долга | 20 317,18 ₽платеж по процентам | + | 20 163,32 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 281 460,27 ₽остаток долга | 20 140,75 ₽платеж по процентам | + | 20 339,75 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 260 942,54 ₽остаток долга | 19 962,78 ₽платеж по процентам | + | 20 517,72 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 240 245,29 ₽остаток долга | 19 783,25 ₽платеж по процентам | + | 20 697,25 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 219 366,94 ₽остаток долга | 19 602,15 ₽платеж по процентам | + | 20 878,35 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 198 305,9 ₽остаток долга | 19 419,46 ₽платеж по процентам | + | 21 061,04 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 177 060,58 ₽остаток долга | 19 235,18 ₽платеж по процентам | + | 21 245,32 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 155 629,36 ₽остаток долга | 19 049,28 ₽платеж по процентам | + | 21 431,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 134 010,62 ₽остаток долга | 18 861,76 ₽платеж по процентам | + | 21 618,74 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 112 202,71 ₽остаток долга | 18 672,59 ₽платеж по процентам | + | 21 807,91 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 090 203,99 ₽остаток долга | 18 481,77 ₽платеж по процентам | + | 21 998,73 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 068 012,77 ₽остаток долга | 18 289,28 ₽платеж по процентам | + | 22 191,21 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 045 627,39 ₽остаток долга | 18 095,11 ₽платеж по процентам | + | 22 385,39 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 023 046,13 ₽остаток долга | 17 899,24 ₽платеж по процентам | + | 22 581,26 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 000 267,28 ₽остаток долга | 17 701,65 ₽платеж по процентам | + | 22 778,85 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 977 289,12 ₽остаток долга | 17 502,34 ₽платеж по процентам | + | 22 978,16 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 954 109,9 ₽остаток долга | 17 301,28 ₽платеж по процентам | + | 23 179,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 930 727,86 ₽остаток долга | 17 098,46 ₽платеж по процентам | + | 23 382,04 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 907 141,23 ₽остаток долга | 16 893,87 ₽платеж по процентам | + | 23 586,63 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 883 348,22 ₽остаток долга | 16 687,49 ₽платеж по процентам | + | 23 793,01 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 859 347,02 ₽остаток долга | 16 479,3 ₽платеж по процентам | + | 24 001,2 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 835 135,81 ₽остаток долга | 16 269,29 ₽платеж по процентам | + | 24 211,21 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 810 712,75 ₽остаток долга | 16 057,44 ₽платеж по процентам | + | 24 423,06 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 786 075,98 ₽остаток долга | 15 843,74 ₽платеж по процентам | + | 24 636,76 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 761 223,65 ₽остаток долга | 15 628,16 ₽платеж по процентам | + | 24 852,33 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 736 153,86 ₽остаток долга | 15 410,71 ₽платеж по процентам | + | 25 069,79 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 710 864,7 ₽остаток долга | 15 191,35 ₽платеж по процентам | + | 25 289,15 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 685 354,27 ₽остаток долга | 14 970,07 ₽платеж по процентам | + | 25 510,43 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 659 620,62 ₽остаток долга | 14 746,85 ₽платеж по процентам | + | 25 733,65 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 633 661,8 ₽остаток долга | 14 521,68 ₽платеж по процентам | + | 25 958,82 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 607 475,84 ₽остаток долга | 14 294,54 ₽платеж по процентам | + | 26 185,96 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 581 060,76 ₽остаток долга | 14 065,41 ₽платеж по процентам | + | 26 415,09 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 554 414,54 ₽остаток долга | 13 834,28 ₽платеж по процентам | + | 26 646,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 527 535,17 ₽остаток долга | 13 601,13 ₽платеж по процентам | + | 26 879,37 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 500 420,6 ₽остаток долга | 13 365,93 ₽платеж по процентам | + | 27 114,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 473 068,79 ₽остаток долга | 13 128,68 ₽платеж по процентам | + | 27 351,82 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 445 477,64 ₽остаток долга | 12 889,35 ₽платеж по процентам | + | 27 591,15 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 417 645,07 ₽остаток долга | 12 647,93 ₽платеж по процентам | + | 27 832,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 389 568,96 ₽остаток долга | 12 404,39 ₽платеж по процентам | + | 28 076,1 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 361 247,19 ₽остаток долга | 12 158,73 ₽платеж по процентам | + | 28 321,77 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 332 677,61 ₽остаток долга | 11 910,91 ₽платеж по процентам | + | 28 569,59 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 303 858,04 ₽остаток долга | 11 660,93 ₽платеж по процентам | + | 28 819,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 274 786,3 ₽остаток долга | 11 408,76 ₽платеж по процентам | + | 29 071,74 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 245 460,18 ₽остаток долга | 11 154,38 ₽платеж по процентам | + | 29 326,12 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 215 877,45 ₽остаток долга | 10 897,78 ₽платеж по процентам | + | 29 582,72 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 186 035,88 ₽остаток долга | 10 638,93 ₽платеж по процентам | + | 29 841,57 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 155 933,2 ₽остаток долга | 10 377,81 ₽платеж по процентам | + | 30 102,69 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 125 567,11 ₽остаток долга | 10 114,42 ₽платеж по процентам | + | 30 366,08 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 094 935,33 ₽остаток долга | 9 848,71 ₽платеж по процентам | + | 30 631,79 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 064 035,51 ₽остаток долга | 9 580,68 ₽платеж по процентам | + | 30 899,81 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 032 865,32 ₽остаток долга | 9 310,31 ₽платеж по процентам | + | 31 170,19 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 001 422,4 ₽остаток долга | 9 037,57 ₽платеж по процентам | + | 31 442,93 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2032 | 969 704,34 ₽остаток долга | 8 762,45 ₽платеж по процентам | + | 31 718,05 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 937 708,76 ₽остаток долга | 8 484,91 ₽платеж по процентам | + | 31 995,59 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2032 | 905 433,21 ₽остаток долга | 8 204,95 ₽платеж по процентам | + | 32 275,55 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 872 875,25 ₽остаток долга | 7 922,54 ₽платеж по процентам | + | 32 557,96 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2032 | 840 032,41 ₽остаток долга | 7 637,66 ₽платеж по процентам | + | 32 842,84 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 806 902,2 ₽остаток долга | 7 350,28 ₽платеж по процентам | + | 33 130,22 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2032 | 773 482,09 ₽остаток долга | 7 060,39 ₽платеж по процентам | + | 33 420,1 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2032 | 739 769,56 ₽остаток долга | 6 767,97 ₽платеж по процентам | + | 33 712,53 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 705 762,05 ₽остаток долга | 6 472,98 ₽платеж по процентам | + | 34 007,52 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 671 456,96 ₽остаток долга | 6 175,42 ₽платеж по процентам | + | 34 305,08 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 636 851,71 ₽остаток долга | 5 875,25 ₽платеж по процентам | + | 34 605,25 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 601 943,67 ₽остаток долга | 5 572,45 ₽платеж по процентам | + | 34 908,05 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2033 | 566 730,17 ₽остаток долга | 5 267,01 ₽платеж по процентам | + | 35 213,49 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 531 208,56 ₽остаток долга | 4 958,89 ₽платеж по процентам | + | 35 521,61 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2033 | 495 376,14 ₽остаток долга | 4 648,07 ₽платеж по процентам | + | 35 832,42 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 459 230,18 ₽остаток долга | 4 334,54 ₽платеж по процентам | + | 36 145,96 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Май / 2033 | 422 767,95 ₽остаток долга | 4 018,26 ₽платеж по процентам | + | 36 462,23 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 385 986,67 ₽остаток долга | 3 699,22 ₽платеж по процентам | + | 36 781,28 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Июль / 2033 | 348 883,55 ₽остаток долга | 3 377,38 ₽платеж по процентам | + | 37 103,12 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Август / 2033 | 311 455,78 ₽остаток долга | 3 052,73 ₽платеж по процентам | + | 37 427,77 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 273 700,52 ₽остаток долга | 2 725,24 ₽платеж по процентам | + | 37 755,26 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 235 614,9 ₽остаток долга | 2 394,88 ₽платеж по процентам | + | 38 085,62 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 197 196,04 ₽остаток долга | 2 061,63 ₽платеж по процентам | + | 38 418,87 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 158 441 ₽остаток долга | 1 725,47 ₽платеж по процентам | + | 38 755,03 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Январь / 2034 | 119 346,86 ₽остаток долга | 1 386,36 ₽платеж по процентам | + | 39 094,14 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 79 910,65 ₽остаток долга | 1 044,29 ₽платеж по процентам | + | 39 436,21 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Март / 2034 | 40 129,37 ₽остаток долга | 699,22 ₽платеж по процентам | + | 39 781,28 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 351,13 ₽платеж по процентам | + | 40 129,37 ₽платеж по долгу | = | 40 480,5 ₽итого |
Остались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать