Ипотека «Строительство жилого дома» от Ак Барс Банк
Кредит на приобретение земельного участка и строительство на нем жилого дома аккредитованным в Банке застройщиком
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка16,9 – 17,2 %
Процентная ставка устанавливается в размере:
- 16,9% – для держателей зарплатных карт Банка;
- 17,2% – для прочих категорий заемщиков.
Скидка и надбавки к процентной ставке (суммируются):
- -0,2% – при электронной регистрации сделки;
- +1% – в случае отказа от коллективного / личного страхования;
- +1% – при отказе от имущественного страхования завершенного строительством жилого дома.
- Сумма кредитаот 500 000 ₽
Максимальная сумма ограничена платежеспособностью клиента
- Минимальный первоначальный взносот 20 до 90 %
- Возможность использовать материнский капиталНет
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- На период строительства – залог приобретаемого земельного участка.
- После регистрации права собственности на жилой дом – залог приобретаемого земельного участка и построенного жилого дома.
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиЗагородный дом или коттедж / Земельный участок
- Рынок недвижимостиПервичный / Вторичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты или повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор личного страхования
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиОт 3 до 5 рабочих дней
При рассмотрении заявки на Кредитном комитете к сроку добавляется 2 рабочих дня
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 18 летлучше, чем у других
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 75 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Осуществление трудовой деятельности для ИП – не менее 12 месяцев
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ (оригинал).
- Документ о доходах за последние 12 месяцев: справка о доходах КНД-1175018 (в т.ч. в электронном виде), по форме Банка, в свободной форме, выписка по зарплатной карте (не требуется для зарплатных клиентов Банка).
При подаче заявки по программе «Ипотека по паспорту» и при предоставлении согласия на цифровой профиль, документы, подтверждающие доход, не требуются.
Дополнительные документы (при наличии):
- военный билет – для мужчин, не достигших возраста 27 лет;
- свидетельство о браке/разводе;
- документ, подтверждающий регистрацию по месту пребывания (при наличии временной регистрации);
- свидетельство о смерти супруги/га (в случае, если клиент является вдовой/цом);
- брачный договор, по которому установлен режим раздела имущества;
- нотариальное согласие супруга(-и) на сделку;
- документы, подтверждающие доходы пенсионеров: справка из ПФР / выписка по счету, справка о размере выплаченной пенсии из МФЦ, справка из органов МВД, МО, ФСБ и других министерств и ведомств, выписка по карте банка, предназначенной для зачисления пенсии;
- документы, подтверждающие получение дохода от сдачи в аренду недвижимости принадлежащих клиенту на праве собственности.
Документы для ИП:
- свидетельство о регистрации в качестве ИП / лист записи ЕГРИП;
- патент на право применения патентной системы налогообложения (если предпринимательская деятельность осуществляется на основе патента);
- налоговая декларация в соответствии в используемой системой налогообложения;
- справка об оборотах;
- упрощенная форма отчета о прибылях и убытках (по форме Банка).
Плюсы и минусы
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Максимальная сумма кредита ограничена только платежеспособностью заемщика
- Возможно оформить клиентам с временной регистрацией
- Возможно кредитование ИП и собственников бизнеса
- Ипотека доступна заемщикам с 18 лет
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 990 300,65 ₽остаток долга | 42 250 ₽платеж по процентам | + | 9 699,35 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 980 464,7 ₽остаток долга | 42 113,4 ₽платеж по процентам | + | 9 835,95 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 970 490,22 ₽остаток долга | 41 974,88 ₽платеж по процентам | + | 9 974,47 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 960 375,27 ₽остаток долга | 41 834,4 ₽платеж по процентам | + | 10 114,95 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 950 117,87 ₽остаток долга | 41 691,95 ₽платеж по процентам | + | 10 257,4 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 939 716,01 ₽остаток долга | 41 547,49 ₽платеж по процентам | + | 10 401,86 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 929 167,66 ₽остаток долга | 41 401 ₽платеж по процентам | + | 10 548,35 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 918 470,76 ₽остаток долга | 41 252,44 ₽платеж по процентам | + | 10 696,91 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 907 623,2 ₽остаток долга | 41 101,8 ₽платеж по процентам | + | 10 847,56 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 896 622,87 ₽остаток долга | 40 949,03 ₽платеж по процентам | + | 11 000,33 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 885 467,63 ₽остаток долга | 40 794,11 ₽платеж по процентам | + | 11 155,25 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 874 155,28 ₽остаток долга | 40 637 ₽платеж по процентам | + | 11 312,35 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 862 683,61 ₽остаток долга | 40 477,69 ₽платеж по процентам | + | 11 471,67 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 851 050,39 ₽остаток долга | 40 316,13 ₽платеж по процентам | + | 11 633,22 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 839 253,33 ₽остаток долга | 40 152,29 ₽платеж по процентам | + | 11 797,06 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 827 290,13 ₽остаток долга | 39 986,15 ₽платеж по процентам | + | 11 963,2 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 815 158,44 ₽остаток долга | 39 817,67 ₽платеж по процентам | + | 12 131,68 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 802 855,91 ₽остаток долга | 39 646,81 ₽платеж по процентам | + | 12 302,54 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 790 380,11 ₽остаток долга | 39 473,55 ₽платеж по процентам | + | 12 475,8 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 777 728,61 ₽остаток долга | 39 297,85 ₽платеж по процентам | + | 12 651,5 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 764 898,94 ₽остаток долга | 39 119,68 ₽платеж по процентам | + | 12 829,67 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 751 888,58 ₽остаток долга | 38 938,99 ₽платеж по процентам | + | 13 010,36 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 738 694,99 ₽остаток долга | 38 755,76 ₽платеж по процентам | + | 13 193,59 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 725 315,59 ₽остаток долга | 38 569,95 ₽платеж по процентам | + | 13 379,4 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 711 747,77 ₽остаток долга | 38 381,53 ₽платеж по процентам | + | 13 567,82 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 697 988,86 ₽остаток долга | 38 190,45 ₽платеж по процентам | + | 13 758,9 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 684 036,19 ₽остаток долга | 37 996,68 ₽платеж по процентам | + | 13 952,68 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 669 887,01 ₽остаток долга | 37 800,18 ₽платеж по процентам | + | 14 149,18 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 655 538,57 ₽остаток долга | 37 600,91 ₽платеж по процентам | + | 14 348,44 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 640 988,05 ₽остаток долга | 37 398,83 ₽платеж по процентам | + | 14 550,52 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 626 232,61 ₽остаток долга | 37 193,92 ₽платеж по процентам | + | 14 755,44 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 611 269,37 ₽остаток долга | 36 986,11 ₽платеж по процентам | + | 14 963,24 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 596 095,39 ₽остаток долга | 36 775,38 ₽платеж по процентам | + | 15 173,98 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 580 707,72 ₽остаток долга | 36 561,68 ₽платеж по процентам | + | 15 387,68 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 565 103,33 ₽остаток долга | 36 344,97 ₽платеж по процентам | + | 15 604,39 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 549 279,19 ₽остаток долга | 36 125,21 ₽платеж по процентам | + | 15 824,15 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 533 232,18 ₽остаток долга | 35 902,35 ₽платеж по процентам | + | 16 047 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 516 959,18 ₽остаток долга | 35 676,35 ₽платеж по процентам | + | 16 273 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 500 457,01 ₽остаток долга | 35 447,18 ₽платеж по процентам | + | 16 502,18 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 483 722,42 ₽остаток долга | 35 214,77 ₽платеж по процентам | + | 16 734,58 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 466 752,16 ₽остаток долга | 34 979,09 ₽платеж по процентам | + | 16 970,26 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 449 542,9 ₽остаток долга | 34 740,09 ₽платеж по процентам | + | 17 209,26 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 432 091,28 ₽остаток долга | 34 497,73 ₽платеж по процентам | + | 17 451,62 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 414 393,88 ₽остаток долга | 34 251,95 ₽платеж по процентам | + | 17 697,4 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 396 447,24 ₽остаток долга | 34 002,71 ₽платеж по процентам | + | 17 946,64 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 378 247,86 ₽остаток долга | 33 749,97 ₽платеж по процентам | + | 18 199,39 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 359 792,16 ₽остаток долга | 33 493,66 ₽платеж по процентам | + | 18 455,69 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 341 076,55 ₽остаток долга | 33 233,74 ₽платеж по процентам | + | 18 715,61 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 322 097,36 ₽остаток долга | 32 970,16 ₽платеж по процентам | + | 18 979,19 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 302 850,88 ₽остаток долга | 32 702,87 ₽платеж по процентам | + | 19 246,48 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 283 333,34 ₽остаток долга | 32 431,82 ₽платеж по процентам | + | 19 517,54 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2028 | 2 263 540,93 ₽остаток долга | 32 156,94 ₽платеж по процентам | + | 19 792,41 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 2 243 469,78 ₽остаток долга | 31 878,2 ₽платеж по процентам | + | 20 071,15 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 2 223 115,96 ₽остаток долга | 31 595,53 ₽платеж по процентам | + | 20 353,82 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 2 202 475,49 ₽остаток долга | 31 308,88 ₽платеж по процентам | + | 20 640,47 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 2 181 544,34 ₽остаток долга | 31 018,2 ₽платеж по процентам | + | 20 931,16 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2029 | 2 160 318,4 ₽остаток долга | 30 723,42 ₽платеж по процентам | + | 21 225,94 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 2 138 793,53 ₽остаток долга | 30 424,48 ₽платеж по процентам | + | 21 524,87 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2029 | 2 116 965,52 ₽остаток долга | 30 121,34 ₽платеж по процентам | + | 21 828,01 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 2 094 830,1 ₽остаток долга | 29 813,93 ₽платеж по процентам | + | 22 135,42 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2029 | 2 072 382,94 ₽остаток долга | 29 502,19 ₽платеж по процентам | + | 22 447,16 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 2 049 619,65 ₽остаток долга | 29 186,06 ₽платеж по процентам | + | 22 763,29 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2029 | 2 026 535,77 ₽остаток долга | 28 865,48 ₽платеж по процентам | + | 23 083,88 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2029 | 2 003 126,8 ₽остаток долга | 28 540,38 ₽платеж по процентам | + | 23 408,97 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 979 388,15 ₽остаток долга | 28 210,7 ₽платеж по процентам | + | 23 738,65 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 955 315,18 ₽остаток долга | 27 876,38 ₽платеж по процентам | + | 24 072,97 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 930 903,18 ₽остаток долга | 27 537,36 ₽платеж по процентам | + | 24 412 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 906 147,38 ₽остаток долга | 27 193,55 ₽платеж по процентам | + | 24 755,8 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 881 042,94 ₽остаток долга | 26 844,91 ₽платеж по процентам | + | 25 104,44 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 855 584,94 ₽остаток долга | 26 491,35 ₽платеж по процентам | + | 25 458 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 829 768,41 ₽остаток долга | 26 132,82 ₽платеж по процентам | + | 25 816,53 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 803 588,3 ₽остаток долга | 25 769,24 ₽платеж по процентам | + | 26 180,11 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 777 039,48 ₽остаток долга | 25 400,54 ₽платеж по процентам | + | 26 548,82 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 750 116,77 ₽остаток долга | 25 026,64 ₽платеж по процентам | + | 26 922,71 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 722 814,9 ₽остаток долга | 24 647,48 ₽платеж по процентам | + | 27 301,87 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 695 128,52 ₽остаток долга | 24 262,98 ₽платеж по процентам | + | 27 686,38 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 667 052,23 ₽остаток долга | 23 873,06 ₽платеж по процентам | + | 28 076,29 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 638 580,53 ₽остаток долга | 23 477,65 ₽платеж по процентам | + | 28 471,7 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 609 707,85 ₽остаток долга | 23 076,68 ₽платеж по процентам | + | 28 872,68 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 580 428,55 ₽остаток долга | 22 670,05 ₽платеж по процентам | + | 29 279,3 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 550 736,9 ₽остаток долга | 22 257,7 ₽платеж по процентам | + | 29 691,65 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 520 627,09 ₽остаток долга | 21 839,54 ₽платеж по процентам | + | 30 109,81 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 490 093,24 ₽остаток долга | 21 415,5 ₽платеж по процентам | + | 30 533,85 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 459 129,37 ₽остаток долга | 20 985,48 ₽платеж по процентам | + | 30 963,87 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 427 729,42 ₽остаток долга | 20 549,41 ₽платеж по процентам | + | 31 399,95 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 395 887,26 ₽остаток долга | 20 107,19 ₽платеж по процентам | + | 31 842,16 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 363 596,65 ₽остаток долга | 19 658,75 ₽платеж по процентам | + | 32 290,61 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 330 851,28 ₽остаток долга | 19 203,99 ₽платеж по процентам | + | 32 745,37 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 297 644,75 ₽остаток долга | 18 742,82 ₽платеж по процентам | + | 33 206,53 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 1 263 970,57 ₽остаток долга | 18 275,16 ₽платеж по процентам | + | 33 674,19 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 1 229 822,13 ₽остаток долга | 17 800,92 ₽платеж по процентам | + | 34 148,43 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 1 195 192,78 ₽остаток долга | 17 320 ₽платеж по процентам | + | 34 629,36 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2032 | 1 160 075,72 ₽остаток долга | 16 832,3 ₽платеж по процентам | + | 35 117,05 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 1 124 464,1 ₽остаток долга | 16 337,73 ₽платеж по процентам | + | 35 611,62 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2032 | 1 088 350,95 ₽остаток долга | 15 836,2 ₽платеж по процентам | + | 36 113,15 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 1 051 729,21 ₽остаток долга | 15 327,61 ₽платеж по процентам | + | 36 621,74 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2032 | 1 014 591,71 ₽остаток долга | 14 811,85 ₽платеж по процентам | + | 37 137,5 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 976 931,19 ₽остаток долга | 14 288,83 ₽платеж по процентам | + | 37 660,52 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2032 | 938 740,29 ₽остаток долга | 13 758,45 ₽платеж по процентам | + | 38 190,9 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2032 | 900 011,53 ₽остаток долга | 13 220,59 ₽платеж по процентам | + | 38 728,76 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 860 737,34 ₽остаток долга | 12 675,16 ₽платеж по процентам | + | 39 274,19 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 820 910,04 ₽остаток долга | 12 122,05 ₽платеж по процентам | + | 39 827,3 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 780 521,83 ₽остаток долга | 11 561,15 ₽платеж по процентам | + | 40 388,2 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 739 564,83 ₽остаток долга | 10 992,35 ₽платеж по процентам | + | 40 957 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2033 | 698 031,02 ₽остаток долга | 10 415,54 ₽платеж по процентам | + | 41 533,81 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 655 912,27 ₽остаток долга | 9 830,6 ₽платеж по процентам | + | 42 118,75 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2033 | 613 200,35 ₽остаток долга | 9 237,43 ₽платеж по процентам | + | 42 711,92 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 569 886,9 ₽остаток долга | 8 635,9 ₽платеж по процентам | + | 43 313,45 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Май / 2033 | 525 963,45 ₽остаток долга | 8 025,91 ₽платеж по процентам | + | 43 923,45 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 481 421,42 ₽остаток долга | 7 407,32 ₽платеж по процентам | + | 44 542,03 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Июль / 2033 | 436 252,09 ₽остаток долга | 6 780,02 ₽платеж по процентам | + | 45 169,33 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Август / 2033 | 390 446,62 ₽остаток долга | 6 143,88 ₽платеж по процентам | + | 45 805,47 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 343 996,06 ₽остаток долга | 5 498,79 ₽платеж по процентам | + | 46 450,56 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 296 891,31 ₽остаток долга | 4 844,61 ₽платеж по процентам | + | 47 104,74 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 249 123,18 ₽остаток долга | 4 181,22 ₽платеж по процентам | + | 47 768,13 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 200 682,31 ₽остаток долга | 3 508,48 ₽платеж по процентам | + | 48 440,87 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Январь / 2034 | 151 559,24 ₽остаток долга | 2 826,28 ₽платеж по процентам | + | 49 123,08 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 101 744,35 ₽остаток долга | 2 134,46 ₽платеж по процентам | + | 49 814,89 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Март / 2034 | 51 227,89 ₽остаток долга | 1 432,9 ₽платеж по процентам | + | 50 516,45 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 721,46 ₽платеж по процентам | + | 51 227,89 ₽платеж по долгу | = | 51 949,35 ₽итого |
Обладатель всех возможных банковских лицензий. Оказывает более 100 видов услуг для бизнеса и частных лиц.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать