Ипотека «Молодая семья» от Абсолют Банк

Скидки и надбавки к процентной ставке:

• -0,5% – при подключении дополнительной опции «Абсолютная ставка» (за подключение взимается единовременная плата 1,5% от суммы кредита в момент проведения сделки в Банке);
• до -0,5% – в случае присоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования;
• +1% – в случае подтверждения дохода анкетными данными;
• +0,5% – для заемщиков, осуществляющих предпринимательскую деятельность;
• +1% – при наличии одного или нескольких отклонений от утвержденных условий по программе или несоответствии хотя бы одному из утвержденных Банком требований к приобретаемому объекту недвижимости;
• +1% – в случае, если по истечении 6 месяцев с даты передачи квартиры/апартаментов заемщику Банку не будет предоставлена закладная, содержащая указание на обременение квартиры/апартаментов залогом (ипотекой) в пользу Банка. Надбавка неприменима в случае приобретения квартиры/апартаментов на первичном рынке недвижимости по договору купли-продажи;
• +1% – до даты погашения кредита средствами (частью средств) материнского капитала;
• +1% – в случае отсутствия личного и титульного страхования.

До 6 000 000 руб. – при подтверждении дохода анкетными данными

• От 30% – для собственников бизнеса и самозанятых.
• От 30% – при сумме кредита от 10 000 000 руб. и отсутствии подтверждения дохода выпиской из ПФР или справкой 2-НДФЛ в электронном виде. 
• От 40% – при подтверждении дохода анкетными данными.

В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:

• риска причинения вреда жизни и постоянной потери трудоспособности заемщика;
• риска утраты права собственности на залоговый объект недвижимости.

До 15 рабочих дней – для индивидуальных предпринимателей

Супруг(а) (при наличии) выступает в качестве созаемщика. Заемщиков может быть не более 4-х человек, в том числе не состоящих между собой в родственных отношениях. 

Возраст на момент принятия решения о выдаче кредита не должен превышать 35 лет

Общий трудовой стаж (непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности) – не менее 1 года.

Для работников бюджетной сферы – общий трудовой стаж не менее 10 лет.

На территории действия подпрограммы на получение социальной выплаты.

Для работников бюджетной сферы – постоянная регистрация в Тюменской области не менее 5 лет.

• Паспорт гражданина РФ.
• Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
• Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из ПФ РФ о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.

Для индивидуальных предпринимателей:

• налоговая отчетность за налоговые периоды в зависимости от применяемой системы налогообложения: декларация по УСН, по форме 3-НДФЛ, декларация по единому сельскохозяйственному налогу, декларация по ЕНВД за последний отчетный период (год), патент за последние 12 мес. с приложением квитанции об оплате;
• один из документов, подтверждающих размер дохода за последние 12 месяцев: книга учета доходов и расходов организаций и ИП, выписки по счетам, на которые поступает доход от предпринимательской деятельности, отчеты о кассовых операциях от оператора фискальных данных по объему наличного оборота.

При сумме кредита до 6 000 000 руб. и первоначальном взносе более 40% предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.

Для самозанятых:

• справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика НПД;
• справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД.

Дополнительные документы:

• при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
• при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
• при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
• документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
• документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.

Кредит предоставляется при соблюдении одного из условий:

• наличие сертификата «Молодая семья», срок которого не истек;
• рождение первого ребёнка – в рамках подпрограммы «Социальная поддержка отдельных категорий граждан Пензенской области в жилищной сфере»;
• рождение первого ребёнка – в соответствии с Указом Главы Республики Башкортостан от 9 марта 2017 года N УГ-32 «О дополнительных мерах по улучшению демографической ситуации в Республике Башкортостан»;
• трудоустройство в учреждениях бюджетной сферы Тюменской области.