Ипотека «Госпрограмма 2020-2024» от Абсолют Банк
Ипотека с льготной ставкой на приобретение строящейся или готовой недвижимости у застройщика
Выдача и погашение
Условия программы
- Процентная ставка7,99 %
Скидки и надбавки к процентной ставке:
- до -0,25% – в случае присоединения заемщика к договору коллективного ипотечного страхования;
- от -0,5% до -1% – при подключении опции «Абсолютная ставка» (плата за опцию – от 3% до 6% от суммы кредита);
- +1% – в случае незаключения заемщиком договоров личного страхования и/или страхования жилого помещения после государственной регистрации права собственности на такое жилое помещение, а также при невыполнении заемщиком предусмотренных кредитным договором условий указанных договоров страхования.
Процентная ставка устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ действующей на дату заключения кредитного договора, увеличенная на 1,5% / 3,5% (на цели строительства индивидуального жилого дома), с даты выявления и до полного погашения кредита, в случае если заемщик является (ранее являлся) заемщиком или поручителем по данной программе.
- Сумма кредитадо 6 000 000 ₽
- Минимальный первоначальный взносот 50,01 %
- Возможность использовать материнский капиталЕсть
- ОбеспечениеЗалог приобретаемой недвижимости
- Срок погашения кредита1 год - 30 лет
- Вид недвижимостиКвартира / Таунхаус / Загородный дом или коттедж
- Рынок недвижимостиПервичный
- СтрахованиеСтрахование приобретаемого объекта недвижимости от рисков утраты и повреждения
В добровольном порядке может быть заключен договор страхования:
- жизни и здоровья заемщика;
- риска утраты права собственности на объект недвижимости.
Выдача и погашение
- Срок рассмотрения заявкиДо 2 рабочих дней
До 15 рабочих дней – для индивидуальных предпринимателей
- Порядок выдачиЕдиновременно
- Порядок оформленияОфис банка
- Форма выдачиНа счет
- Порядок погашенияАннуитетный
- Штраф за неоплату регулярного платежа0,06% от суммы просроченной задолженности за каждый день просрочки
Требования
- Возраст заемщикаОт 21 года
Возраст на момент погашения ипотеки не должен превышать 70 лет
- Стаж работыОт 3 мес. на последнем месте
Общий трудовой стаж (непрерывный фактический и юридический срок ведения предпринимательской деятельности) – не менее 1 года.
Срок регистрации в качестве самозанятого – не менее 6 месяцев.
- РегистрацияПостоянная / Временная
- Категория заемщикаРаботник по найму / Индивидуальный предприниматель / Самозанятый
- Подтверждение доходаНе требуется / Справка 2-НДФЛ / Справка по форме банка / Альтернативные формы
- Требуемые документы
- Паспорт гражданина РФ.
- Заверенная копия трудовой книжки / трудового договора / соглашения / контракта (неприменимо в случае предоставления сведений из индивидуального лицевого счета ПФР).
- Один из документов, подтверждающих доход за последние 12 месяцев (или за фактически отработанный период): справка 2-НДФЛ, по форме Банка или в свободной форме, декларация 3-НДФЛ, 6-НДФЛ, выписка по счетам, на которые зачисляются заработная плата, пенсионные и (или) иные социальные выплаты, выписка из СФР о состоянии индивидуального лицевого счета застрахованного лица в системе обязательного пенсионного страхования.
Для индивидуальных предпринимателей:
- налоговая отчетность за налоговые периоды в зависимости от применяемой системы налогообложения: декларация по УСН, по форме 3-НДФЛ, декларация по единому сельскохозяйственному налогу, декларация по ЕНВД за последний отчетный период (год), патент за последние 12 мес. с приложением квитанции об оплате;
- один из документов, подтверждающих размер дохода за последние 12 месяцев: книга учета доходов и расходов организаций и ИП, выписки по счетам, на которые поступает доход от предпринимательской деятельности, отчеты о кассовых операциях от оператора фискальных данных по объему наличного оборота.
При сумме кредита до 6 000 000 руб. и первоначальном взносе более 40% предоставление документов, подтверждающих доход и занятость, не требуется.
Для самозанятых:
- справка о постановке на учет (снятии с учета) физ. лица в качестве налогоплательщика НПД;
- справка о состоянии расчетов (доходах) по НПД.
При использовании средств материнского капитала:
- сертификат на материнский (семейный) капитал;
- справка из территориального органа СФР об остатке средств материнского (семейного) капитала.
Дополнительные документы:
- при наличии дохода от сдачи в аренду недвижимости: договор аренды, правоустанавливающие документы, налоговая декларация за последний год, либо выписка по счетам , на которые зачисляются доходы от сдачи в аренду недвижимого имущества за последние 12 месяцев;
- при наличии дохода в виде дивидендов, от владения долями/ акциями юр. лица: справка о доходах и/или выписка по счету, подтверждающая получение дивидендов за последние 12 месяцев;
- при наличии пенсионного дохода: выписка по счетам, на которые зачисляются пенсионные поступления, за последние 3 месяца;
- документы по компании-работодателю (если заемщик является акционером/участником не менее 50%): заверенные банком выписки по расчетным счетам, на которые поступает выручка от предпринимательской деятельности (за последние 12 месяцев);
- документы, подтверждающие наличие в собственности квартиры, дома, земельного участка, автомобиля и т.д., денежных средств на счетах (вкладах) в банках.
Плюсы и минусы
- Льготная процентная ставка
- Срок кредитования – до 30 лет
- Возможно оформление по паспорту
- Возможно использование средств материнского капитала
- Допускается кредитование ИП, собственников бизнеса и самозанятых граждан
- Ипотека доступна клиентам с временной регистрацией
- Срок действия программы – до 01.07.2024 г.
- Увеличение ставки при отказе от личного страхования
Ипотечный калькулятор
График выплат
Дата платежа | Остаток долга | Платеж по процентам | Платеж по основному долгу | Сумма платежа | |||
---|---|---|---|---|---|---|---|
Май / 2024 | 2 983 592,57 ₽остаток долга | 19 975 ₽платеж по процентам | + | 16 407,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2024 | 2 967 075,9 ₽остаток долга | 19 865,75 ₽платеж по процентам | + | 16 516,67 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2024 | 2 950 449,25 ₽остаток долга | 19 755,78 ₽платеж по процентам | + | 16 626,65 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2024 | 2 933 711,9 ₽остаток долга | 19 645,07 ₽платеж по процентам | + | 16 737,35 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2024 | 2 916 863,1 ₽остаток долга | 19 533,63 ₽платеж по процентам | + | 16 848,8 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2024 | 2 899 902,12 ₽остаток долга | 19 421,45 ₽платеж по процентам | + | 16 960,98 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2024 | 2 882 828,2 ₽остаток долга | 19 308,51 ₽платеж по процентам | + | 17 073,91 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2024 | 2 865 640,61 ₽остаток долга | 19 194,83 ₽платеж по процентам | + | 17 187,6 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2025 | 2 848 338,57 ₽остаток долга | 19 080,39 ₽платеж по процентам | + | 17 302,04 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2025 | 2 830 921,33 ₽остаток долга | 18 965,19 ₽платеж по процентам | + | 17 417,24 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2025 | 2 813 388,12 ₽остаток долга | 18 849,22 ₽платеж по процентам | + | 17 533,21 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2025 | 2 795 738,17 ₽остаток долга | 18 732,48 ₽платеж по процентам | + | 17 649,95 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2025 | 2 777 970,7 ₽остаток долга | 18 614,96 ₽платеж по процентам | + | 17 767,47 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2025 | 2 760 084,92 ₽остаток долга | 18 496,65 ₽платеж по процентам | + | 17 885,77 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2025 | 2 742 080,06 ₽остаток долга | 18 377,57 ₽платеж по процентам | + | 18 004,86 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2025 | 2 723 955,31 ₽остаток долга | 18 257,68 ₽платеж по процентам | + | 18 124,75 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2025 | 2 705 709,89 ₽остаток долга | 18 137 ₽платеж по процентам | + | 18 245,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2025 | 2 687 342,98 ₽остаток долга | 18 015,52 ₽платеж по процентам | + | 18 366,91 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2025 | 2 668 853,78 ₽остаток долга | 17 893,23 ₽платеж по процентам | + | 18 489,2 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2025 | 2 650 241,47 ₽остаток долга | 17 770,12 ₽платеж по процентам | + | 18 612,31 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2026 | 2 631 505,23 ₽остаток долга | 17 646,19 ₽платеж по процентам | + | 18 736,24 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2026 | 2 612 644,24 ₽остаток долга | 17 521,44 ₽платеж по процентам | + | 18 860,99 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2026 | 2 593 657,67 ₽остаток долга | 17 395,86 ₽платеж по процентам | + | 18 986,57 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2026 | 2 574 544,68 ₽остаток долга | 17 269,44 ₽платеж по процентам | + | 19 112,99 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2026 | 2 555 304,42 ₽остаток долга | 17 142,18 ₽платеж по процентам | + | 19 240,25 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2026 | 2 535 936,06 ₽остаток долга | 17 014,07 ₽платеж по процентам | + | 19 368,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2026 | 2 516 438,74 ₽остаток долга | 16 885,11 ₽платеж по процентам | + | 19 497,32 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2026 | 2 496 811,6 ₽остаток долга | 16 755,29 ₽платеж по процентам | + | 19 627,14 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2026 | 2 477 053,78 ₽остаток долга | 16 624,6 ₽платеж по процентам | + | 19 757,82 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2026 | 2 457 164,4 ₽остаток долга | 16 493,05 ₽платеж по процентам | + | 19 889,38 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2026 | 2 437 142,59 ₽остаток долга | 16 360,62 ₽платеж по процентам | + | 20 021,81 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2026 | 2 416 987,47 ₽остаток долга | 16 227,31 ₽платеж по процентам | + | 20 155,12 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2027 | 2 396 698,15 ₽остаток долга | 16 093,11 ₽платеж по процентам | + | 20 289,32 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2027 | 2 376 273,74 ₽остаток долга | 15 958,02 ₽платеж по процентам | + | 20 424,41 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2027 | 2 355 713,33 ₽остаток долга | 15 822,02 ₽платеж по процентам | + | 20 560,41 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2027 | 2 335 016,03 ₽остаток долга | 15 685,12 ₽платеж по процентам | + | 20 697,3 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2027 | 2 314 180,92 ₽остаток долга | 15 547,32 ₽платеж по процентам | + | 20 835,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2027 | 2 293 207,08 ₽остаток долга | 15 408,59 ₽платеж по процентам | + | 20 973,84 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2027 | 2 272 093,59 ₽остаток долга | 15 268,94 ₽платеж по процентам | + | 21 113,49 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2027 | 2 250 839,51 ₽остаток долга | 15 128,36 ₽платеж по процентам | + | 21 254,07 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2027 | 2 229 443,93 ₽остаток долга | 14 986,84 ₽платеж по процентам | + | 21 395,59 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2027 | 2 207 905,88 ₽остаток долга | 14 844,38 ₽платеж по процентам | + | 21 538,05 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2027 | 2 186 224,42 ₽остаток долга | 14 700,97 ₽платеж по процентам | + | 21 681,45 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2027 | 2 164 398,61 ₽остаток долга | 14 556,61 ₽платеж по процентам | + | 21 825,82 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2028 | 2 142 427,46 ₽остаток долга | 14 411,29 ₽платеж по процентам | + | 21 971,14 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2028 | 2 120 310,03 ₽остаток долга | 14 265 ₽платеж по процентам | + | 22 117,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2028 | 2 098 045,34 ₽остаток долга | 14 117,73 ₽платеж по процентам | + | 22 264,7 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2028 | 2 075 632,39 ₽остаток долга | 13 969,49 ₽платеж по процентам | + | 22 412,94 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2028 | 2 053 070,22 ₽остаток долга | 13 820,25 ₽платеж по процентам | + | 22 562,18 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2028 | 2 030 357,81 ₽остаток долга | 13 670,03 ₽платеж по процентам | + | 22 712,4 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2028 | 2 007 494,19 ₽остаток долга | 13 518,8 ₽платеж по процентам | + | 22 863,63 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2028 | 1 984 478,32 ₽остаток долга | 13 366,57 ₽платеж по процентам | + | 23 015,86 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2028 | 1 961 309,21 ₽остаток долга | 13 213,32 ₽платеж по процентам | + | 23 169,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2028 | 1 937 985,83 ₽остаток долга | 13 059,05 ₽платеж по процентам | + | 23 323,38 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2028 | 1 914 507,16 ₽остаток долга | 12 903,76 ₽платеж по процентам | + | 23 478,67 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2028 | 1 890 872,16 ₽остаток долга | 12 747,43 ₽платеж по процентам | + | 23 635 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2029 | 1 867 079,79 ₽остаток долга | 12 590,06 ₽платеж по процентам | + | 23 792,37 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2029 | 1 843 129 ₽остаток долга | 12 431,64 ₽платеж по процентам | + | 23 950,79 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2029 | 1 819 018,74 ₽остаток долга | 12 272,17 ₽платеж по процентам | + | 24 110,26 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2029 | 1 794 747,95 ₽остаток долга | 12 111,63 ₽платеж по процентам | + | 24 270,8 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2029 | 1 770 315,55 ₽остаток долга | 11 950,03 ₽платеж по процентам | + | 24 432,4 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2029 | 1 745 720,47 ₽остаток долга | 11 787,35 ₽платеж по процентам | + | 24 595,08 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2029 | 1 720 961,63 ₽остаток долга | 11 623,59 ₽платеж по процентам | + | 24 758,84 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2029 | 1 696 037,94 ₽остаток долга | 11 458,74 ₽платеж по процентам | + | 24 923,69 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2029 | 1 670 948,3 ₽остаток долга | 11 292,79 ₽платеж по процентам | + | 25 089,64 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2029 | 1 645 691,6 ₽остаток долга | 11 125,73 ₽платеж по процентам | + | 25 256,7 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2029 | 1 620 266,73 ₽остаток долга | 10 957,56 ₽платеж по процентам | + | 25 424,86 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2029 | 1 594 672,58 ₽остаток долга | 10 788,28 ₽платеж по процентам | + | 25 594,15 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2030 | 1 568 908,01 ₽остаток долга | 10 617,86 ₽платеж по процентам | + | 25 764,57 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2030 | 1 542 971,9 ₽остаток долга | 10 446,31 ₽платеж по процентам | + | 25 936,12 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2030 | 1 516 863,09 ₽остаток долга | 10 273,62 ₽платеж по процентам | + | 26 108,81 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2030 | 1 490 580,44 ₽остаток долга | 10 099,78 ₽платеж по процентам | + | 26 282,65 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2030 | 1 464 122,8 ₽остаток долга | 9 924,78 ₽платеж по процентам | + | 26 457,65 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2030 | 1 437 488,99 ₽остаток долга | 9 748,62 ₽платеж по процентам | + | 26 633,81 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2030 | 1 410 677,84 ₽остаток долга | 9 571,28 ₽платеж по процентам | + | 26 811,15 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2030 | 1 383 688,17 ₽остаток долга | 9 392,76 ₽платеж по процентам | + | 26 989,66 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2030 | 1 356 518,8 ₽остаток долга | 9 213,06 ₽платеж по процентам | + | 27 169,37 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2030 | 1 329 168,53 ₽остаток долга | 9 032,15 ₽платеж по процентам | + | 27 350,27 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2030 | 1 301 636,15 ₽остаток долга | 8 850,05 ₽платеж по процентам | + | 27 532,38 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2030 | 1 273 920,45 ₽остаток долга | 8 666,73 ₽платеж по процентам | + | 27 715,7 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2031 | 1 246 020,21 ₽остаток долга | 8 482,19 ₽платеж по процентам | + | 27 900,24 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2031 | 1 217 934,2 ₽остаток долга | 8 296,42 ₽платеж по процентам | + | 28 086,01 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2031 | 1 189 661,18 ₽остаток долга | 8 109,41 ₽платеж по процентам | + | 28 273,02 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2031 | 1 161 199,91 ₽остаток долга | 7 921,16 ₽платеж по процентам | + | 28 461,27 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2031 | 1 132 549,14 ₽остаток долга | 7 731,66 ₽платеж по процентам | + | 28 650,77 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2031 | 1 103 707,6 ₽остаток долга | 7 540,89 ₽платеж по процентам | + | 28 841,54 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2031 | 1 074 674,03 ₽остаток долга | 7 348,85 ₽платеж по процентам | + | 29 033,58 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2031 | 1 045 447,14 ₽остаток долга | 7 155,54 ₽платеж по процентам | + | 29 226,89 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2031 | 1 016 025,64 ₽остаток долга | 6 960,94 ₽платеж по процентам | + | 29 421,49 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2031 | 986 408,25 ₽остаток долга | 6 765,04 ₽платеж по процентам | + | 29 617,39 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2031 | 956 593,66 ₽остаток долга | 6 567,83 ₽платеж по процентам | + | 29 814,59 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2031 | 926 580,55 ₽остаток долга | 6 369,32 ₽платеж по процентам | + | 30 013,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2032 | 896 367,6 ₽остаток долга | 6 169,48 ₽платеж по процентам | + | 30 212,95 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2032 | 865 953,49 ₽остаток долга | 5 968,31 ₽платеж по процентам | + | 30 414,11 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2032 | 835 336,87 ₽остаток долга | 5 765,81 ₽платеж по процентам | + | 30 616,62 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2032 | 804 516,39 ₽остаток долга | 5 561,95 ₽платеж по процентам | + | 30 820,48 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2032 | 773 490,7 ₽остаток долга | 5 356,74 ₽платеж по процентам | + | 31 025,69 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2032 | 742 258,43 ₽остаток долга | 5 150,16 ₽платеж по процентам | + | 31 232,27 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2032 | 710 818,21 ₽остаток долга | 4 942,2 ₽платеж по процентам | + | 31 440,22 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2032 | 679 168,65 ₽остаток долга | 4 732,86 ₽платеж по процентам | + | 31 649,56 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2032 | 647 308,35 ₽остаток долга | 4 522,13 ₽платеж по процентам | + | 31 860,3 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2032 | 615 235,91 ₽остаток долга | 4 309,99 ₽платеж по процентам | + | 32 072,43 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2032 | 582 949,93 ₽остаток долга | 4 096,45 ₽платеж по процентам | + | 32 285,98 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2032 | 550 448,98 ₽остаток долга | 3 881,47 ₽платеж по процентам | + | 32 500,95 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2033 | 517 731,62 ₽остаток долга | 3 665,07 ₽платеж по процентам | + | 32 717,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2033 | 484 796,43 ₽остаток долга | 3 447,23 ₽платеж по процентам | + | 32 935,2 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2033 | 451 641,93 ₽остаток долга | 3 227,94 ₽платеж по процентам | + | 33 154,49 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2033 | 418 266,69 ₽остаток долга | 3 007,18 ₽платеж по процентам | + | 33 375,25 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Май / 2033 | 384 669,22 ₽остаток долга | 2 784,96 ₽платеж по процентам | + | 33 597,47 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июнь / 2033 | 350 848,05 ₽остаток долга | 2 561,26 ₽платеж по процентам | + | 33 821,17 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Июль / 2033 | 316 801,68 ₽остаток долга | 2 336,06 ₽платеж по процентам | + | 34 046,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Август / 2033 | 282 528,62 ₽остаток долга | 2 109,37 ₽платеж по процентам | + | 34 273,06 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Сентябрь / 2033 | 248 027,37 ₽остаток долга | 1 881,17 ₽платеж по процентам | + | 34 501,26 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Октябрь / 2033 | 213 296,39 ₽остаток долга | 1 651,45 ₽платеж по процентам | + | 34 730,98 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Ноябрь / 2033 | 178 334,16 ₽остаток долга | 1 420,2 ₽платеж по процентам | + | 34 962,23 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Декабрь / 2033 | 143 139,14 ₽остаток долга | 1 187,41 ₽платеж по процентам | + | 35 195,02 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Январь / 2034 | 107 709,78 ₽остаток долга | 953,07 ₽платеж по процентам | + | 35 429,36 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Февраль / 2034 | 72 044,52 ₽остаток долга | 717,17 ₽платеж по процентам | + | 35 665,26 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Март / 2034 | 36 141,78 ₽остаток долга | 479,7 ₽платеж по процентам | + | 35 902,73 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого | |
Апрель / 2034 | 0 ₽остаток долга | 240,64 ₽платеж по процентам | + | 36 141,78 ₽платеж по долгу | = | 36 382,43 ₽итого |
Дочерняя организация НПФ «Благосостояние». Специализация – ипотека и обслуживание состоятельных клиентов.
Читать досьеОстались вопросы?
- Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
- Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
- Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
- Можно ли погасить ипотеку досрочно?
- Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
- Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Какие минимальные требования к заемщикам? Кто может получить ипотеку?
Каждый банк устанавливает собственные требования к ипотечным заёмщикам. Основное из них – наличие дохода, достаточного для обслуживания ипотечного займа. Чаще всего верхней и нижней планкой ограничивается возраст, а также устанавливается минимально необходимый рабочий стаж – общий (или за последние несколько лет) и на последнем месте.
Есть и неофициальные позиции, которые прямо не оговариваются. Например, маловероятно одобрение заявки при наличии судимости, в значительной степени испорченной кредитной истории или иных обстоятельствах, негативно сказывающихся на репутации потенциального кредитополучателя (с точки зрения банка).
Что выгоднее брать по ипотеке? Новостройки или вторичное жилье?
Процентные ставки по ипотечным кредитам на новое жильё традиционно ниже, чем по займам на «вторичку». Стоимость непосредственно объектов в пересчёте на квадратный метр также в первом случае оказывается привлекательнее. Тем не менее, вторичный фонд несёт в себе значительно меньше рисков: как правило, качество недвижимости здесь уже проявлено, а проблем с недостроем не возникнет априори.
Оправдывает ли экономия риски новостроя, или следует делать выбор в пользу более дорогостоящей надёжности уже эксплуатирующегося жилья – вопрос в большей степени субъективный. Ответ на него следует давать с максимальным учётом всех факторов, сопутствующих принятию решения.
Господдержка в ипотечном кредитовании - как это работает?
В числе социальных проектов государства реализуются программы, направленные на улучшение жилищных условий отдельных категорий населения. Как правило, к таковым относятся работники бюджетных сфер и силовых структур, а также финансово уязвимые группы граждан и нуждающиеся в расширении жилого пространства.
По сути, в рамках соответствующих продуктов государство частично «спонсирует» приобретение жилья. При этом используются разные схемы, участие в которых принимают аккредитованные банки. Последние в результате получают возможность предлагать целевые ссуды на более привлекательных условиях.
Чаще всего подобные предложения имеют определённые ограничения – в частности, в отношении выбора объекта и/или параметров кредита. Однако выгода с финансовой точки зрения способна компенсировать возникающие в этой связи неудобства, обеспечивая востребованность такого рода займов.
Можно ли погасить ипотеку досрочно?
Банки обязаны обеспечивать клиентам возможность досрочного погашения ипотечного займа. При этом заёмщики имеют право погасить долг как полностью, так и частично (в последнем случае – неоднократно). Но следует понимать, что внесения денежных средств на счёт в сумме большей, чем предусмотрено графиком платежей, не достаточно для уменьшения тела кредита. Необходимо направить в банк соответствующее заявление, на основании которого будет списан дополнительный платёж.
Наибольшая выгода досрочного погашения достигается при его осуществлении в начале срока кредита. В этой ситуации проценты, начисленные на внесённую «внеочередную» сумму, будут минимальны, что заметно снизит итоговую переплату. Алгоритм необходимых действий лучше уточнять непосредственно в банке, поскольку в части технических нюансов он может иметь свои особенности.
Как добиться более выгодных условий по ипотечному кредиту?
Чтобы получить ипотечный заём на выгодных условиях, следует постараться максимально реализовать свои возможности и преимущества в качестве потенциального заёмщика. В частности, нелишне в первую очередь обратить внимание на предложения банков, с которыми уже имеется положительный опыт взаимоотношений. Обычно кредитные учреждения заинтересованы в проверенных клиентах. В том числе это выражается в более интересных вариантах кредитования для таковых.
Кроме того, стоит внимательно изучить способы снижения процентной ставки. В числе последних может фигурировать подтверждение доходов именно справкой 2НДФЛ (а не по форме банка), больший первоначальный взнос, уменьшение срока кредита и так далее. Это позволит выявить продукты, наиболее подходящие исходя из индивидуальных требований получателя ссуды.
Порой имеются и иные обстоятельства или нюансы, использование которых приводит к изменению условий займа в лучшую сторону. Описанный подход помогает «выжать максимум» из рынка, повышая шансы на объективно оптимальный выбор.
Выплатил ипотеку. Как получить налоговый вычет?
Для получения вычета по ипотеке физическое лицо должно иметь официальный доход, облагаемый стандартным налогом 13%. Собственно, именно этот налог и возвращается Федеральной налоговой службой (в пределах 260 тыс. рублей по объекту недвижимости и 390 тыс. рублей – по уплаченным процентам). Также существует вариант, при котором 13% сразу не удерживается по текущему доходу. Но в любом случае вычет не будет превышать величину налога, который человек заплатил или должен был заплатить.
Для его получения необходимо подать комплект необходимых документов в налоговый орган. Положенная сумма перечисляется по указанным реквизитам. При этом разрешено учитывать доход за последние три года. Если его недостаточно для получения всего полагающегося вычета, процедура может повторяться из года в год – пока соответствующая сумма не будет исчерпана.
Отдельно стоит оговорить, что для получения вычета вовсе не обязательно (и даже не рекомендуется) ждать выплаты ипотеки. Обращаться в налоговые органы можно уже в следующем после приобретения недвижимости году.
Популярные программы
Советы при выборе ипотеки от экспертов
Ипотека и брак: как купить и оформить квартиру, чтобы не пришлось судиться
Стоит ли брать ипотеку до брака, как правильно делится недвижимость в случае развода.
Ипотека, ломбардный и бланковый кредиты: что и в каком случае выгоднее
Какой кредит выгоднее: ипотека под залог жилья, ломбардный кредит, бланковый кредит.
Показатель долговой нагрузки: что это и как он влияет на вашу жизнь
Как рассчитывается показатель долговой нагрузки, какой должен быть показатель долговой нагрузки, чтобы вам дали кредит, на что влияет показатель долговой нагрузки.
Можно ли не платить ипотеку, если я банкрот?
Можно ли не платить ипотеку, если ты банкрот, дадут ли новую ипотеку банкроту.
Россияне стали больше интересоваться кредитами: делимся результатами исследования
Выяснили, где люди ищут актуальную информацию о кредитах.
Нужно ли выплачивать за супруга кредит, о котором ты не знал
Что делать с кредитами мужа или жены, о которых ты не знал. Нужно ли оплачивать чужие кредиты.
Кредитные каникулы — 2022: что изменилось?
Кто и в каких ситуациях может взять кредитные каникулы в 2022 году.
Что делать, если нет денег выплачивать кредит
Взяли кредит, но не можете его выплачивать? Собрали инструкцию, что делать, если нет денег платить по кредиту.
За долги — на улицу: могут ли отнять единственное жилье?
Могут ли отобрать единственное жилье, если есть долги по кредитам, и что делать, чтобы этого не произошло.
Кредит под залог недвижимости: какие риски и как его получить?
Ставки по кредитам под залог недвижимости выгоднее, чем по потребительским, но и риски выше. О тонкостях такого вида кредитования рассказали в статье.
- Еще почитать